Nils Kristensens gate 16

Laster visningspåmelding...

Nils Kristensens gate 16Lillestrøm

1/48

Utvalgte bilder

Lillestrøm: Nils Kristensens gate 16

Prisantydning: 13 500 000,-

Totalpris: 13 858 350,-

Kommunale avg.: 13 706,- per år

BRA-i: 206 m²

Bestill salgsoppgave

Volla

Velkommen til beste Volla og Nils Kristensens gate 16, et ettertraktet og herskapelig Riis Bygg hus med god planløsning over to etasjer. Boligen er et flott familiehjem med to bad og fire soverom sammen i 2. etasje. Her bor man innerst i en rolig blidvei, med kort vei til tog, skoler, butikker og barnehager. Gode solforhold nytes til fulle på to flotte uteplasser, inkludert en herlig veranda med adkomst fra to av soverommene. Kort fortalt: • Flott enebolig over to etasjer. • Et herskapelig Riis Bygg hus. • Innerst i en trafikkstille blindvei. • Dobbelgarasje med elbillader. • Herlig terrasse på ca. 58 kvm. • Deilig veranda på ca. 14 kvm. • Gode solforhold på tomten. • Staselig entré med gulvvarme. • Påkostet og klassisk kjøkken. • Mye skap- og benkeplass • Både kjøkkenøy og barløsning.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2013

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 13 500 000,-

Totalpris:: 13 858 350,-

Omkostninger:: 358 350,-

Kommunale avgifter:: 13 706,- per år

Totalt BRA:: 248 m²

Tomteareal:: 565,1 m² (eiet)

Energimerking:: B - lysegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nils Kristensens gate 16, 2003 LILLESTRØM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

936 27 522 h.larsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

992 74 585 m.eilertsen@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 206 kvm
BRA-e: 42 kvm
Totalt BRA: 248 kvm
TBA: 72 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 103 kvm.
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 58 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 103 kvm.
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 14 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 42 kvm. Garasje
Totalt BRA: 42 kvm

1. etasje: Entré, wc, gang, vaskerom og stue/kjøkken. 2. etasje: Stue, gang, 2 bad/wc, 4 soverom og garderobe. Annet: Kaldloft.

Entré Velkommen inn i et nydelig familiehjem med moderne fargevalg, høy funksjonalitet og et herskapelig uttrykk. Inngangen er flislagt og overbygd, og har belysning og tofløyet ytterdør i sort utførelse. Vel inne gir en staselig entré et godt førsteinntrykk, med pastellblå veggflater og store, grå fliser på gulvet. Entreen har downlights, varmekabler og et praktisk gjestetoalett. Jakker og annet yttertøy ryddes enkelt bort i en tilliggende gang, med en stor og plassbygget skyvedørsgarderobe oppført langs den ene veggen. Skapet har dels speilfronter, og fra gangen tar du deg videre til et separat vaskerom. Stue Innenfor entreen danner stuen og kjøkkenet et særdeles flott allrom for hele familien, med klart avdelte soner og meget god møbleringsfrihet. Sammen med godt lysinnslipp fra tre sider bidrar ekstra god takhøyde til en luftig og helt upåklagelig atmosfære i rommet. Vinduene inkluderer en tofløyet glassdør til terrassen, og sommerstid er det deilig å trekke ut for både avslapning og middager i varmen. Dagslyset suppleres ypperlig av downlights rundt hele himlingen, og et lyst enstavs parkettgulv kombineres med veggflater malt i hvitt og en mørk, trendy blåtone. Lune kvelder sikres av en innebygd peis i stilrent design, med glassfront og integrert vedhylle. Stuen er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spiseplass nærmest kjøkkenet. Her kan venner og familie samles for hyggelige måltider rundt et langbord. Kjøkken Utformingen til allrommet gjør at kjøkkenet ligger noe adskilt fra deler av stuen, slik at det blir en fin balanse mellom sosial matlaging og skjermet arbeidsplass. Kjøkkenet er velutstyrt og svært påkostet, der rikelig med skap- og benkeplass gjør det mulig for både store og små å bli med på matlagingen. Innredningen har hvite, profilerte fronter, enkelte glasskap med belysning og heltre benkeplate med sort oppvaskkum. I midten av den store og smarte u-formen til kjøkkenet, står det en fin øy med skuffer, lekker marmorbenk og ekstra arbeidsplass. Som samlingspunkt er det også etablert en barløsning mot stuen, perfekt til måltider og gode samtaler, men også for lekselesing mens middagen tilberedes. Av hvitevarer har kjøkkenet en bred komfyr og en side by side kjøl/frys med isbitfunksjon, i tillegg til to integrerte oppvaskmaskiner. Over kokesonen er en ventilator installert, og downlights i taket tilfører lys til arbeidsflatene. Stue 2 Utenfor soverommene i andre etasje har boligen en kjærkommen stue, et ekstra oppholdsrom for lek, vennebesøk og avslapning. Stuen er smakfullt innredet med parkettgulv, downlights og veggflater i en dus jordnyanse. Det er plass til en stor sofagruppe, og rommet er perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film. Bad/wc/vaskerom Planløsningen er meget praktisk, med to bad utenfor soverommene, et ekstra wc-rom ved entreen og et eget vaskerom for enklere hverdager i første etasje. Hovedbadet er et flott velværebad med både dusjhjørne og et deilig, innfliset boblekar for avslappende stunder. Dushjørnet er utstyrt med regnfallsdusj og skyvedører av glass, og over badekaret er det satt inn et stort speil for ekstra romfølelse. For et rent og delikat uttrykk har badet beige gulvfliser i kombinasjon med større og noe mørkere veggfliser. Downlights og varmekabler er installert, og badet har vegghengt toalett med tilhørende bidé. Den øvrige innredningen består av en hvit skapseksjon med benkeplate av tre og to toppmonterte servantskåler – plassert under to speil med integrert belysning. Wc-rommet har flislagt gulv med varme, og i rommet er det vegghengt toalett, et sort servantskap og et speil med eget lys. Bad 2 Det andre badet er innredet med samme type fliser som hovedbadet. På badet er det downlights, gulvvarme og vegghengt toalett. Et dusjhjørne er utstyrt med skyvedør og regnfallsdusj, og baderomsinnredningen består av en servant med mørke skuffer og et speil med integrert belysning. Vaskerom Vaskerommet har egen praktisk utgang til eiendommen. Store, grå gulvfliser er utstyrt med varme, og innredningen består av et hendig benkeskap med tilhørende overskap og nedfelt utslagsvask av stål. Integrert i skapseksjonen er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Soverom og garderobe Fire pene soverom ligger sammen i andre etasje, meget praktisk hvis man har små barn. Hele fire soverom betyr mange valgmuligheter for familien, og ved behov kan rommene benyttes som kontor eller ekstra stue. Hovedsoverommet er lyst og meget romslig, med eget walk-in closet og en svært behagelig atmosfære. To hvite skap er montert på hver sin side av den avsatte plassen for dobbeltseng, og den separate garderoben har et åpent skap med hyller, skuffer og stenger for oppheng. Ved to av de øvrige soverommene finner man en solrik veranda. Gangen nede er innredet med skyvedørsgarderobe, og ekstra lagringsplass finnes på loftet og i garasjen.

Det er parkering i en dobbelgarasje på ca. 42 kvm, utstyrt med elektrisk portåpner, belysning på fasaden og en lader for elbil. Foran garasjen har tomten en singlet gårdsplass for ytterligere parkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Når kjøpte du boligen? - 2013. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Installasjon av elbillader. EDA Elektro. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Tesla lader i garasjen. Vanlig lader på utsiden av garasjen som eies av et AS som leier parkeringsplass. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Maling av garasje og hus. Beising av terrassebord. Tilleggskommentar: Boligen mer meget godt vedlikeholdt og har høy teknisk standard bygget av Riis Bygg. Vi kjenner ikke til noen feil eller mangler, bortsett fra at det er problem med varmekabel i gulvet på det lille badet. Dette vil selvfølgelig utbedres 100% før overtakelse til kjøper. (Problem med varmekabel har blitt utbedret etter utfylling av egenerklæringsskjema). Fullstendig egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Anders Arnøy

Fundamentert med støpt såle. Det antas at bygningen er fundamentert på komprimerte faste masser. Grunnmurselementer, utvendig pusset. Yttervegger er av treverkskonstruksjon med utvendig liggende kledning på fasader. Valmtak tekket med takstein. Boligen fremstår i normalt god stand. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Sammendrag av bygningsdeler med TG2: - Bad 2. etasje overflate gulv: Lekkasjevann ikke vil lede til sluk. Fullstendig eierskifterapport ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Boligen ligger i et populært og veletablert område på Volla i Lillestrøm. Området er familievennlig, og har kort vei til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående. Området består i hovedsak av bolig- og villabebyggelse på romslige tomter. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et fristende utvalg innenfor uteliv, shopping og små spesialbutikker. I tillegg til eget kjøpesenter og koselige handlegater har Lillestrøm et flott kulturhus, moderne kino og et mangfold av restauranter, kafeer og uteplasser. På utescenen på torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger med mer, hvor Byfesten er et av årets høydepunkt. Da kryr det av mennesker i hele sentrum, og kjente musikere underholder på en av mange scener. Fra boligen er det kun en kort spasertur til Åråsen fotballstadion, og litt bortenfor finner du koselige Sørum gård, Skedsmohallen, fine turstier og Lillestrøm golfklubb. Nebbursvollen Friluftsbad ligger ved Nitelva og er byens mest populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk m.m. I samme område finner du flotte tur- og rekreasjonsområder, samt gode lysløyper. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 og Kiwi, samt Meny for et større utvalg. Det er ca. 4 minutters gange til Lillestrøm Torv kjøpesenter og til de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum. Det er også kort vei til Coop Obs Hypermarked og Strømmen Storsenter, landets mest innholdsrike kjøpesenter. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Nannestadgata som ligger i kort gangavstand fra boligen. Flytog fra Lillestrøm til Oslo Lufthavn har en reisetid på ca. 12 min. Toget har avganger mot Oslo med 10 minutters mellomrom, og tar deg til sentrum på ca. 10 minutter. Med bil tar det ca. 7 min til Strømmen, 15 min til Lørenskog, 30 min til Oslo S og 30 min til Oslo Lufthavn. Det er ca. 9 minutter med sykkel til OsloMet – storbyuniversitetet på Kjeller.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.07.2013. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område regulert til boligbebyggelse nåværende, og omkringliggende områder er regulert til samme formål. Det fremkommer faresone H320 om flomfare på kart på en annen eiendom, dette berører ikke denne eiendommen direkte. Eiendommen berøres ikke av reguleringsplan, reguleringsplan i nærområdet gjelder boligbebyggelse frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen berøres ikke av noe reguleringsplanforslag. Alle interessenter anbefales å sette seg inn i gjeldende kart og regulering for område, benytt gjerne https://lillestroem.kommunegis.no/. Konferer megler ved spørsmål.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/81/1254: 22.09.2011 - Dokumentnr: 763121 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:1253 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2559 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 22.09.2011 - Dokumentnr: 763141 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:1253 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:1272 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:1276 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:1276 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2559 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 20.06.2013 - Dokumentnr: 506276 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2568 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 27.06.1946 - Dokumentnr: 2133 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:20 10.12.2004 - Dokumentnr: 20963 - Grensejustering 23.04.2012 - Dokumentnr: 313123 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2568 13.03.2013 - Dokumentnr: 211237 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:3205 Gnr:83 Bnr:450 Vederlag: NOK 55 900 Omsetningstype: Fritt salg 01.01.2020 - Dokumentnr: 645883 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:1254 01.01.2024 - Dokumentnr: 186282 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:1254 22.09.2011 - Dokumentnr: 763121 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2559 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 22.09.2011 - Dokumentnr: 763121 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:1253 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 23.04.2012 - Dokumentnr: 313182 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2568 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 23.04.2012 - Dokumentnr: 313182 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2568 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold