Dynge 66

Laster visningspåmelding...

Dynge 66Øvre Eiker

1/42

Utvalgte bilder

Øvre Eiker: Dynge 66

Prisantydning: 4 290 000,-

Totalpris: 4 418 100,-

Kommunale avg.: 12 487,- per år

BRA-i: 119 m²

Bestill salgsoppgave

Gamle Hokksund

Velkommen til Dynge 66 i Gamle Hokksund! Dette er en eldre, men godt vedlikeholdt enebolig over to plan som har blitt modernisert de senere årene. Boligen har en fin beliggenhet i et rolig område med nærhet til dagligvarebutikker, servicetilbud, skole og barnehage. Eiendommens høydepunkter: - Turmuligheter og lekeplass i umiddelbar nærhet - Kun 2 minutters biltur til nærmeste barnehage - Gulvvarme i alle gulv i 1.etg, samt bad i 2.etg - En god og gjennomtenkt planløsning - Flott uteplass med gode solforhold - Rolig og barnevennlig område - To nyere bad og et kjøkken - Modernisert i 2016/2017 - Utsikt til Drammenselva Det vil settes opp en lettvegg av snekkerfirma før overtakelse slik at boligen får 3 eller 4 soverom (velges etter behov fra kjøper). Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1890

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 290 000,-

Omkostninger:: 128 100,-

Totalpris:: 4 418 100,-

Kommunale avgifter:: 12 487,- per år

Totalt BRA:: 119 m²

Tomteareal:: 377,7 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Dynge 66, 3303 HOKKSUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

932 24 774 j.lindstrom@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

1890

BRA-i: 119 kvm
Totalt BRA: 119 kvm
TBA: 39 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Entré, kjøkken, stue, bad
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 39 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 49 kvm. Stue, bad, 3 soverom
Totalt BRA: 49 kvm

1.etg: Entré, kjøkken, stue, bad, trapperom. 2.etg: Stue, bad og 2 soverom (det er lagt ved bilde av forslag til plantegning om en ønsker flere soverom) Parkering i egen gårdsplass. Stor platting på 39m2 med både loungemøblement og sittegruppe.

1. etasje: Entré: Velkommen inn til en pen flislagt entré med god plass til å henge fra deg yttertøyet, og sette fra seg skoene. I det man har fått satt fra seg skoene, så kan man tråkke ned på behagelig gulvvarme. Dette går igjen i hele 1.etasjen. Kjøkken: Videre inn til romslig åpen stue-/kjøkkenløsning med flere møbleringsmuligheter. Kjøkkenet har godt med benke- og oppbevaringsplass. Her er det både underskap, overskap og høyskap. Det er dekorative fliser over kjøkkenbenken og benkeplate i laminat. Kjøkkenet inneholder integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, ovn, induksjonstopp, kjøleskap og fryser. Integrert ovn er satt i høyskap slik at det er enkelt å ta ting ut og inn. Kjøkkenet er fra leverandøren Epoq. Det er downlights i tak, panel på vegg og 1-stavs laminat på gulv. Stue: Lys og luftig stue i L-form som er enkel å møblere i flere soner. Rommet er innredet med laminat på gulv, malt panel på vegger og panelplater i himling. Stuen har store vindusflater som gir rommet mye naturlig lys. Stuen gir fin plass til sofa med tilhørende Tv-møblement i en sone og romslig spisestue i sone nærmere kjøkkenet. Fra stuen er det også utgang til terrasseplatting på 39 m2. Bad: Badet har grå fliser på vegg og gulv m/varmekabler. Downlights i tak gir et godt lys. Her er det toalett, vegghengt servant med underskap, opplegg for vaskemaskin og dusjnisje. 2. etasje: Stue: Romslig stue som kan omgjøres til soverom, se forslag til alternativ planløsning i bildene. Her er det flere møbleringsmuligheter. Nåværende selger har valgt å innrede som treningsrom, men man vil også ha massevis av plass til en hyggelig sofakrok også her oppe, perfekt som en tv-stue til barna. Selger er i dialog med et lokalt snekkerfirma som kan sette opp en eller to lettvegger for å få ytterligere 1-2 soverom oppe. Tilbud er innhentet fra firma, og kjøper velger i forbehold om det er behov for ett eller to ekstra soverom. Soverom: I boligens andre etasje finner du 2 soverom av god størrelelse. På begge rommene har du god plass til både dobbeltseng med tilhørende nattbord, og garderobeløsninger til oppbevaring. Bad: Badet har grå fliser på gulv og vegg, med downlights i himling. Her er det toalett, vegghengt servant med underskap og et badekar. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: - Takkonstruksjon/loft: TG3 settes da det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen - Etasjeskille: TG3 settes da det ved nivelering av gulv i stue 2. etasje, ble målt avvik utenfor tolleransegrensen. - Kjøkken: TG3 settes da det er observert nedsatt funksjon i kjøkkenavtrekket. Følgende forhold er kommentert med TG2: - Nedløp og beslag: TG2 settes da det mangler snøfangere på deler av taket, men dette var ikke et krav på byggemeldingstidspunktet - Radon: TG2 settes da det er ikke foretatt radonmåling, og bygget er ikke oppført med radonsperre. - Innvendig trapp: TG2 settes da det ikke er etablert håndløper i trappen. - Bad 2.etg: TG2 settes da det Det er noe fall til sluk men ikke tilfredstillende høydeforskjell på gulv som leder vannet ned til sluk. Våtrommet mangler også tilluftsventilering, eks. spalte/ventil ved dør. - Bad etg: TG2 settes da det er observert bom i flis og skader på noe av innredningen. - Kjøkken: TG2 settes da det er påvist knirk i innredningsskap under vask. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering i egen gårdsplass.

2016: - Ny ytterdør - Etterisolert vegger 2017: - Satt inn nye vinduer (hvor den gamle stilen måtte opprettholdes) - Nye avløpsrør i plast - Nye vannledninger - Nytt elektrisk anlegg

Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: - Skade på flis i dusj - Det har vært tilbakeslag fra septiktank/slamavskiller. RK Eiendomsinvest AS har byttet rørdeler på utvendig avløp. - Byttet en automatsikring. Arbeid utført av Irby Elektro AS og Gjerberg Elektro AS. - EL-tilsyn utført i 2022. - Det er bygget en platting med levegger. Dette er gjort på egeninnsats. - Det er observert mus. - SEFRAK-registrert eiendom grunnet alder.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

- Grunnmur: Betonggrunnmur med stripefundamenter av betong under grunnmur. Betongfundamentet er isolert, og fuktsikret mot terreng. - Taket: Betongtakstein på tak, og det mangler snøfangere på deler av taket. - Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. - Veggkonstruksjon: Ytterveggene består av stående panel samt laftekonstruksjoner med tømmer og planker i et reisverk. Det ble etterisolert under en renovering i 2016. - Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass og lufteventil i toppkarm. - Dører: Malt hovedytterdør installert under renovering i 2016/2017

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger IKKE med: - Gammelt fastmontert vegghengt skap på kjøkken - Garderobeskap begge soverom - Vitrineskap i stue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Eiendommen har ikke separat utleie del, men hele boligen kan leies ut i sin helhet.

Lukk Om boligen

Denne flotte eneboligen har en sentral beliggenhet i Gamle Hokksund med alt av byens servicetilbud en knapp gå tur unna. Her er det solrikt, attraktivt, stille og sentralt. Boligen har utsikt over Drammenselva. Dynge er en meget koselig smal gate med mye historie. Området består av variert og spennende bebyggelse, der mye er bevart fra 17-og 1800-tallet. Dagligvarebutikker som Coop Prix og Kiwi ligger bare en 3 minutters kjøretur unna, så det er enkelt å få unnagjort ukeshandlingen. Praktisk med nærhet til Eikersenteret som har flere ulike forretninger, hagesenter, bensinstasjon med mer. Videre er det kort vei til Hokksund sentrum. Her har du et utvalg av dagligvareforretninger, apotek, vinmonopol, legesenter samt restauranter og blomsterbutikker. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Buskerud Storsenter et av Buskeruds ledende kjøpesentre med over 90 butikker og spisesteder en kort kjøretur unna. På fritiden kan man blant annet benytte seg av fin tursti langs Drammenselva. Med elveparken og hyggelige rasteplasser er dette et godt område for store og små. Legg gjerne turen til Hokksund båt & camping med både lekeplass og en egen badeplass for de minste. Her arrangeres også den årlige Laksefestivalen. Du finner fotballbane på Loesmoen og ved ungdomsskolen, og en sykkeltur unna ligger flotte Falkbanen, hovedanlegget til Hokksund IL. Her er det flere kunstgressbaner, flombelysning og garderobeanlegg. Hokksund IL har tilbud innenfor fotball, håndball, ski og allidrett. Håndballhallen og innendørs svømmehall ligger i sentrum

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger og annen småhusbebyggelse.

Det er god offentlig transport i nærområdet. Bussholdeplass med adganger til Drammen/Hokksund ligger 4 min unna. Hokksund jernbanestasjon ligger 5 min unna med bil og har flere togavganger som tar deg retning Drammen-Oslo eller mot Kongsberg. Der finner du også lokalbusser og Timesekspressen. Ved å benytte bil tar det ca. 11 min til Krokstadelva, 11 min til Mjøndalen, 21 min til Drammen, 22 min til Kongsberg og 55 min til Oslo S. Det er enkel adkomstvei til E134 for pendling til Oslo, Kongsberg eller Hønefoss.

Skolekrets: Hokksund Flere ulike barnehager i området, nærmeste er Lerberg Barnehage som kun ligger 2 minutter i bil fra boligen. Kort vei til Hokksund barneskole med elever fra 1.-7. trinn, en barneskole med rundt 500 elever. Hokksund ungdomsskole og Eiker videregående skole ligger også kort vei unna boligen. Se ovre-eiker.kommune.no for mer informasjon

Lukk Områdebeskrivelse

Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på at boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Offentlig avløp i henhold til informasjon fra kommunen. Dog er kloakken tilknyttet septiktank/slamavskiller på eiendommen, som tømmes 2 ganger i året. Det må påregnes fremtidig pålegg fra kommunen om offentlig tilknytning til kloakk. Det anbefales å fjerne septiktank/slamavskiller, og tilknytte seg til offentlig avløp. Per dags dato kan tilkobling gjøres kostnadsfritt, kun arbeid med fjerning av tank/eller sanering og forlenging av rør må påregnes. Adkomst via offentlig vei (Dynge). Hvis man ønsker å benytte seg av den privat veien innad på boligfeltet kreves det veirett fra grunneier. Ved ønske om tinglyst veirett vil ny eier måtte betale ca. kroner 44 000 til grunneier. Kontakt megler for mer informasjon. Det må påregnes kostnader til drift og vedlikehold av veien i samarbeid med naboer som benytter veien. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse i henhold til kommuneplanen datert 02.09.2015. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse i henhold til detaljregulering for Lialøkka Dynge 66 datert 10.05.2017. Kommuneplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel 2021-2033 Utsnitt av plan kan fåes ved henvendelse til megler eller kommunen.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3314/100/159: 03.03.2024 - Dokumentnr: 1167469 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 31.05.1988 - Dokumentnr: 5400 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 EIENDOMEN HAR TIDLIGERE HATT FESTENUMMER 01.01.2020 - Dokumentnr: 1504406 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0624 Gnr:100 Bnr:159 01.01.2024 - Dokumentnr: 423818 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3048 Gnr:100 Bnr:159

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Selger har innhentet tilbud fra sentral godkjent firma for å sette opp enten 1 eller 2 lettvegger i loftstue, slik at boligen får 3-4 soverom. Ved ønske om at dette gjennomføres fra kjøpers side, skal dette kommenteres under "forbehold" i budskjema. Selger har observert mus på eiendommen (tomten) da en katt hadde klart å fange en . Det har ikke vært observert mus inne i selgers eiertid. Huset er etablert med musebånd. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold