Jørgen Kanitz gate 10

Laster visningspåmelding...

Jørgen Kanitz gate 10Bærum

Solgt

1/30

Utvalgte bilder

Bærum: Jørgen Kanitz gate 10

Prisantydning: 3 350 000,-

Felleskost/mnd: 2 326,-

BRA-i: 22 m²

Bestill salgsoppgave

Helgerudkvartalet / Sandvika

Velkommen til Jørgen Kanitz’ gate 10, presentert av Jostein Sommervoll i Nordvik Asker. Bo sentralt i Sandvika med alt du trenger i umiddelbar nærhet. Her har du gangavstand til kjøpesenter, hyggelige kaféer, restauranter, kino, treningssentre og flotte friluftsområder. Kort vei til tog og buss som gir enkel tilgang til Oslo og omegn. Leiligheten er innredet med interiørkonseptet Nordisk Eleganse og oppgradert med tilvalg som skapseng med sofa, mosaikkfliser og flere stilige sorte detaljer. Høydepunkter: - Helt ny og ubebodd - Vannbåren gulvvarme - God takhøyde på 2,63m - Nydelig utsikt mot fjorden - Integrerte møbler med sofa og seng medfølger - V.vann, oppvarming, tv/internett ink - Tilvalg for over kr 160 000,- - Tilgang til felles takterrasser - Nybygg-garanti og garanti avhl. §2-11

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2025

Etasje:: 11

Rom:: 1

Prisantydning:: 3 350 000,-

Omkostninger:: 89 350,-

Totalpris:: 3 609 350,-

Felleskost/mnd:: 2 326,-

Totalt BRA:: 25 m²

Tomteareal:: 2 255,9 m² (eiet)

Energimerking:: B - lysegrønn

Heis:: Ja

Beliggenhet

Jørgen Kanitz gate 10, 1337 SANDVIKA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

995 93 420 j.sommervoll@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

994 72 853 j.danielsen@nordvikbolig.no

2025

BRA-i: 22 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 25 kvm

Beskrivelse:
-2. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Sportsbod i kjeller.
Totalt BRA: 3 kvm

11. etasje:
BRA-i: 22 kvm. Entré, bad/vaskerom, kjøkken, og stue/soverom.
Totalt BRA: 22 kvm

Totalt bruksareal: 25 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 22 kvm Eksternt bruksareal (BRA-E): 3 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 11. etasje 22 kvm: Entré, bad/vaskerom, kjøkken, og stue/soverom. Eksternt bruksareal (BRA-E): 2. underetasje 3 kvm: Sportsbod på ca 3,4 kvm merket med 151 i U2 - inngang via nr. 18. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Hver boligseksjon eier en ideell sameieandel som gir bruksrett til en bod. Sameieandelen er planlagt tinglyst med realkobling til boligseksjonen, jf. pkt. 4-2 i vedtektene som ble etablert i forbindelse med opprettelsen av Helgerudkvartalet S8 Boligsameie. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 24.03.2025, utført av Johannes Barbantonis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Ditt nye hjem- Rom for rom Leiligheten ligger i 11. etasje i et moderne bygg som sto ferdig i 2025. Leiligheten er helt ny og ubebodd. Det er vannbåren gulvvarme, god takhøyde på 2,63 meter og flott utsikt. Overflatene er slette og malt i en pen lys tone, og det er 1-stavs parkett på gulvet. Entré Lys og innbydende entré med praktisk garderobeløsning i stilrene, mørke fronter som gir rikelig med oppbevaringsplass. Rommet har parkett på gulv og malte overflater, samt nedsenket himling. Callinganlegg er plassert lett tilgjengelig ved inngangsdøren. I himlingen er det også integrert ventilasjonsaggregat, som sikrer godt inneklima i boligen. Stue / Spisestue / Soverom Leiligheten har en effektiv og smart planløsning som gir flere bruksområder i ett og samme rom. Her er det plass til både stue, spisestue og soverom. Et spesialtilpasset innebygd møbel fungerer som sofa på dagtid og kan enkelt slås ned til en komfortabel seng om natten – en praktisk løsning som frigjør gulvplass og gir rommet fleksibilitet. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en flott utsikt mot fjorden og nærliggende grøntområder. Det er naturlig plass til spisebord foran vinduet – perfekt for hyggelige måltider med utsikt. Kjøkken Moderne kjøkken fra 2025 med stilren innredning. Kjøkkenet har lyse overskap kombinert med mørke benkeskap og høyskap, som gir et elegant og tidløst uttrykk. Det er belysning under overskapene. Mellom benk og overskap er det malt flate. Benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps svingbart blandebatteri. Det er integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. For økt sikkerhet er det montert både komfyrvakt og aquastopp/waterguard. Bad Lekkert og moderne bad fra 2025, med stilrene materialvalg. Rommet har flislagte gulv og vegger i delikate, nøytrale toner. Det er etablert dusjsone med sorte armaturer, regnfallsdusj og innfellbare dusjdører i herdet glass. Vegghengt klosett med skjult sisterne gir et ryddig og minimalistisk uttrykk. Servantskap med nedfelt servant og speilskap med integrert belysning gir godt med oppbevaring. Egen nisje med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er nedsenket himling med downlights og behagelig gulvvarme gir ekstra komfort i hverdagen. Lagringsplass I entréen er det store integrerte garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter. Det er både hyller og mulighet for oppheng på garderobestang. Leiligheten har en sportsbod på ca 3,4 kvm som ligger i 2. underetasje med inngang i oppgang 18.

Det medfølger ikke garasjeplass.

Det er gjort tilvalg for totalt kr 166 136,-. - Mosaikk i dusjsonen - Speilskap på badet - Regndusj fra Tapwell i matt sort - Dusjvegger med sorte detaljer - Slukrist i matt sort - Servantbatteri fra Tapwell i matt sort - Låssystem NOKEY - Skapseng med sofa i sort Leiligheten har interiørkonseptet Nordisk Eleganse.

Selger overtok eiendommen 20. mars 2025. Leiligheten er helt ny og ubebodd. Av selgers egenerklæring fremgår følgende: 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Tilstandsrapport. Befaringsdato 21.3.2025, rapportdato 24.3.2025. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Tilstandsrapport. Befaringsdato 21.3.2025, rapportdato 24.3.2025. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja. Bygges i bykjærnen/nærområdene i en periode frem til "nye sandvika sentrum" er ferdig. Selger opplyser i tillegg om at ved overlevering av leiligheten fra utbygger ble det registrert mindre riper i ytterdør, som har blitt utbedret (ettermalt) av utbygger.

Johannes Barbantonis

Leilighet beliggende i 11. etasje. Byggeår er 2025. Leilighet oppført i en etasje, i byggets 11. etasje. Bygget er fundamentert direkte på fjell og til fjell med peler. Bærekonstruksjon i betong og stål og dekker i betong. Fasadeplater. Taket er flatt tekket med papp. Vinduer med isolerglass. Avløpsrør av plast. Vannledninger i rør i rør system. Sikringsskap med automatsikringer. Det er vannbåren gulvvarme tilkoblet felles anlegg i bygget. Leiligheten har balansert ventilasjon. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. TG 0 er ingen avvik, TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. TGIU er forhold som ikke er undersøkt. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 14 TG-1: 0 TG-2: 0 TG-3: 0 TG-IU: 1 Bygningsdeler som har fått TG-IU (ikke undersøkt): - Varmtvannsbereder: Det er felles varmtvann i bygget. Resten av leiligheten har fått TG-0 som er beste karakter. Leiligheten sto ferdig nå i 2025 og er ubebodd. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Følgende medfølger ved salg: - Hvitevarer på kjøkkenet; induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. - Integrert møbel i stue med sofa og seng Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold og leietakers navn og kontaktinformasjon skal oversendes.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen (Helgerudkvartalet - felt S8 – boligblokk D) datert 10.03.2025. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: For oppfyllelse av krav/vilkår i tillatelser/reg.bestemmelser vises til midlertidig brukstillatelse – Helgerudkvartalet – felt S7 og S8 - parkeringskjeller og næringsarealer under terreng, arkivsak 19/10965, jp.id 25/30142 Gjenstående arbeider fram mot ferdigattest må være utført innen 01.09.2025. Byggemeldte tegninger samsvarer med dagens planløsning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til sentrumsformål, gatetun, kjørevei og parkeringshus-/anlegg i henhold til reguleringsplan Sandvika sentrum øst (id 2011005) datert 31.05.2017. Videre er eiendommen underlagt felles planarbeid for E17 og Sandvika sjøfront i forbindelse med ombyggingen av motorveien. Eiendommen er avsatt til nåværende sentrumsformål og bevaring kulturmiljø, samt hensynssone H810 om krav til felles planlegging i Kommuneplanens arealdel fro Bærum kommune 2022-2042 datert 21.06.2023. Fremtidig bebyggelse mot nordvest på felt S5 har en vedtatt reguleringshøyde på maks kote + 65. Fremtidig bebyggelse mot øst på felt S2 1-3 har en vedtatt reguleringshøyde på maks kote + 60. Felt S3 1-3 har en vedtatt reguleringshøyde på maks kote + 53. Da de ubebygde feltene ikke er prosjektert vil det kunne bli endringer for disse feltene i forhold til gjeldende regulering. Det nye Helgerudkvartalet er en del av en spennende plan for videreutvikling og videreforedling av Sandvika by. Det startet med etableringen av Sandvika Fjordpark på Kadettangen og så den nye elvepromenaden. Dernest kommer Helgerudkvartalet, der gater og torg i sentrum, som Otto Sverdrups plass, Rådmann Halmrastsvei og Jørgen Kanitz gate, samtidig oppgraderes med nytt dekke, beplantning og møblering. Videre skal et nybygg, S5, erstatte dagens Løkketangen 20 («Andenæsgården»), Rådmann Halmrastsvei 16 og 18 iht. reguleringsplan. Dette vil komplettere bebyggelsen langs elvepromenaden, som vil kunne tilby serveringssteder på rekke og rad langs elven. Etter planen skal også dagens «Finstadgård» gi plass for ny bebyggelse, S3, som samtidig trekkes tilbake østover og med det gi direkte fjordutsikt når man i fremtiden spaserer lang Jørgen Kanitz gate. Planlagt omlegging av E18 til tunnel under Sandvika vil gi byen en fantastisk nærhet til sjøkanten. Det pågår reguleringsarbeid for dette strekket. Omlegging av E18 åpner så for utviklingen av Sandvika Sjøfront, der kommunen bl.a. ser for seg en utfylling og opparbeidelse av området ved Lakseberget, som kan knytte Sandvika fjordpark sammen med Høvikodden på en fin måte. Mer om disse planene kan man lese om på Bærum kommunes nettsider. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av følgende: Røisland & Co Eiendomsmegling AS har tinglyst et pantedokument med urådighet i hele bygget som utgjør totalt 2 000 000 000,- i forbindelse med oppføringen og salget av prosjektet. DNB Bank har et tilsvarende pant på 1 900 000 000,-. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Det er tinglyst 12 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om gjerde, generende virksomhet, vann-/kloakkledning, bebyggelse, vei og motstrid mellom sum teller og nevner i eierseksjonssameie Bestemmelsene som omhandler vann og klaokk kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Flere av disse servituttene er eldre. Røisland & Co Eiendomsmegling AS har et tinglyst pant med urådighet ref. overnevnte tekst. Bestemmelsen om nettstasjon fra 2022 gir Elvia AS adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger og kabler, samt rett til å ha dette på eiendommen. Videre er det en bestemmelse som omhandler vedlikehold av tak og taktekking i gnr. 7 bnr. 339, 340, 341 og 342 (sameiets eiendom). Det er en gjensidig rett mellom nabobyggene til å ha liggende, samt atkomst til nødvendig tekisk infrastruktur og solceller på og i hverandres eiendommer Servitutten fra 05.03.2025 gir i tillegg sameiets eiendom (gnr. 342) adkomstrett til trappeoppganger og heiser på gnr. 54 og 340. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er stilt garanti etter avhendingslovens §2-11 da boligen selges innen 6 måneder etter ferdigstillelse. Garantien leveres av Matrix Insurance. Garantien skal stilles i samsvar med Bustadoppføringslova §12, og være på 5% av salgssummen og vare i 5 år etter avtaleinngåelse.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold