Nedre Storheia 34

Nedre Storheia 34Askøy

1/55

Utvalgte bilder

Askøy: Nedre Storheia 34

Prisantydning: 6 890 000,-

Totalpris: 7 063 600,-

Kommunale avg.: 27 512,- per år

BRA-i: 232 m²

Bestill salgsoppgave

Hauglandshella

Nordvik Bolig v/ Remie Schjelderup Henriksen har gleden av å presentere Nedre Storheia 34 - en innbydende enebolig med utleiedel og solrike utearealer. Boligen ligger tilbaketrukket til i rolige omgivelser, i et trygt og etablert boligfelt - her vil både store og små trives!

Terrassearealer på totalt 79m² med svært gode solforhold midtsommers

2 flate, lettstelte plener

Familievennlig planløsning med 6 soverom, 3 bad og separat vaskerom

Leiligheten kan leies ut og betjene deler av ditt boliglån

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt

8 min gange til busstopp

4 min kjøring til Meny og 5 min til Joker

15 min til Kleppestø senter

25 min til Bergen

Umiddelbar nærhet til turmuligheter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2004

Soverom:: 6

Prisantydning:: 6 890 000,-

Omkostninger:: 173 600,-

Totalpris:: 7 063 600,-

Kommunale avgifter:: 27 512,- per år

Totalt BRA:: 240 m²

Tomteareal:: 551,4 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 4. mai, kl. 13:00 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Nedre Storheia 34, 5310 HAUGLANDSHELLA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

930 86 672 r.henriksen@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 232 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 240 kvm
TBA: 79 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 75 kvm. Entré/gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod.
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 15 kvm. Terrasse.

1. etasje:
BRA-i: 89 kvm. Entré/hall/trapperom, stue/kjøkken, bad og vaskerom.
BRA-e: 8 kvm. Bod med utvendig adkomst.
Totalt BRA: 97 kvm
TBA: 64 kvm. Terrasse.

2. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Gang/hall/trapperom, fire soverom og bad.
Totalt BRA: 68 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør hva rommet beskrives som/defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg.

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

2024: - Nytt soverom, vegg, dør (1 av 4 soverom) 2023: - Ny parkett loftstue og 1 soverom 2022: - Ny hagebelysning m/Astrour samt nye utebelysning på hus, pergola, gjerdet og innkjørsel 2021: - Byttet alle downlights til LED 2019: - Asfalt, drenering 4 steder rundt bolig vekk fra huset - Oppussing hageleilighet og laget 3 luftekanaler/ventiler ekstra 2017: - Steinvegg bak vedovn i stue - Ny parkett i stuen 2010: - 2 Nye bad bygget og steinfliser gang - Nye innerdører

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Arthur J.Thorsen AS. Det ble bygget 2 helt nye bad i desember 2009/januar 2010(1 og 2. etg). Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. Arthur J.Thorsen AS. Det ble bygget 2 helt nye bad i desember 2009/januar 2010(1 og 2. etg). Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært. Arthur J.Thorsen AS. Det ble bygget 2 helt nye bad i desember 2009/januar 2010(1 og 2. etg). Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Det ble lagt renner med rist på 2 hushjørner som leder vann vekk fra hus før vi asfalterte oppkjørsel, samt renner ført vekk fra hus på to hushjørner på nedsiden ved hageleilighet. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. El Teknikk byttet alle spotter i tak i hele hoved huset(1 og 2etg) til LED Downlights samt byttet dimmere. RGR Elektro AS montert astrour, hagebelysning, byttet alle vegglys på huset til SG Artes samt SG Artes lys på gjerde i innkjørsel bla. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Hageleilighet i 2011 og hoved del skal kontrolleres i 2025 iflg. NorgesNett: Det lokale El-tilsyn Norgesnett E-post: dle@norgesnett.no. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Har bygget en pergola og et dukkehus i hagen. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja. Ventilasjon er det tatt service og rengjøring på med maskiner MERV 16 klasse og roterende børster i 2022. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Det ble tatt radonmåling og sendt inn, men selskapet gikk konkurs og det foreligger ingen dokumentasjon. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Bad 1 og 2. etg ble bygget nytt i 09/10 og ikke hatt noen problemer etter det. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja. Innvendig bod i underetasjen fant takstmann tegn fukt. Dette kan utbedres ved å endre et nedløp på utsiden. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? - Noen ganger klukke lyder i vask på kjøkken. Det kan gå mnd i mellom vi hører noe. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja. Stekeovn der virker kun varmluft funksjonen (Opplyst til takstmann). Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Takstmann var her 19/3-25 og påpekte kun fukt i et lite området i bod/kjeller. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - 5/8-2004 var takstmann og Byggmester Einar Johnsen i Johnsen Taksering. Takstmann og byggmester Trond Bertelsen i Takstoppdrag AS var her 19/3-25. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Trond Bertelsen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur i plasstøpt betong. - Ytterveggene er utført som bindingsverk. Ytterkledning av stående trekledning. - Vinduer av isolerglass i hvite trekarmer. - Taksperrer er tekket med sutak, lekter og tegltakstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Innvendig rom under terreng. - Vannledninger. - Drenering v/hjørne utenfor bod med utvendig adkomst. - Overflater gulv på vaskerom. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig nedløp og beslag. - Utvendig veggkonstruksjon. - Vinduer. - Utvendige dører. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Sørvendt terrasse med utgang fra stue i utleiedel. - Påpekte punkter på overflater innvendig. - Innvendig etasjeskille/gulv mot grunn. - Radon. - Innvendige trapper. - Påpekte punkter på innerdører. - Ventilasjon. - Varmesentral. - Varmtvannstank. - Elektrisk anlegg. - Drenering. - Grunnmur og fundamenter. - Terrengforhold. - Overflater vegger og himling på bad i U. etasje. - Overflater gulv på bad i U. etasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad i U. etasje. - Sanitærutstyr på bad i U. etasje. - Overflater og innredning på kjøkken i U. etasje. - Overflater vegger og himling på bad i hovedetasje. - Overflater gulv på bad i hovedetasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad i hovedetasje. - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom. - Overflater og innredning på stue/kjøkken i hovedetasje. - Overflater vegger og himling på bad i loftsetasje. - Overflater gulv på bad i loftsetasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad i loftsetasje. - Sanitærutstyr og innredning på bad i loftsetasje. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Gjenkledd del på utvendig takkonstruksjon. - Tilliggende konstruksjoner på bad i loftsetasje. Lovlighet - krav for rom til varig opphold: Avvik daglysflate: - Vinduer i stue/kjøkken i utleiedel tilfredsstiller ikke dagens forskrifter med hensyn til krav om dagslys. Dvs. at det er mindre enn 10 % lysinnslipp i forhold til gulvareal. Avvik rømningsvei: - Vinduer har mindre åpnings bredde enn 0,50 m. Hvis det er mindre enn 5 meter ned til bakken kan du bruke vindu eller balkong som rømningsvei. Åpningen i vinduet må være minst 0,5 meter bred og minst 0,6 meter høy. Summen av bredde og høyde skal være minst 1,5 meter. Det er krav til en rømningsvei pr. etasje. I u-etg og hoved-etg er det rømningsalternativer via ytterdører og terrassedører, slik at åpningsvinduer med liten bredde i disse to etasjene ikke er avvik på rømningsvei. Men i loft-etg er det vinduer som er rømningsvei. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveierbolig som fritt kan leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 30.09.2009. Denne gjelder enebolig m/leilighet. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Takstmann gjør oppmerksom på følgende: Lovlighet - krav for rom til varig opphold: Avvik daglysflate: - Vinduer i stue/kjøkken i utleiedel tilfredsstiller ikke dagens forskrifter med hensyn til krav om dagslys. Dvs. at det er mindre enn 10 % lysinnslipp i forhold til gulvareal. Avvik rømningsvei: - Vinduer har mindre åpningsbredde enn 0,50 m. Hvis det er mindre enn 5 meter ned til bakken kan du bruke vindu eller balkong som rømningsvei. Åpningen i vinduet må være minst 0,5 meter bred og minst 0,6 meter høy. Summen av bredde og høyde skal være minst 1,5 meter. Det er krav til en rømningsvei pr. etasje. I u-etg og hoved-etg er det rømningsalternativer via ytterdører og terrassedører, slik at åpningsvinduer med liten bredde i disse to etasjene ikke er avvik på rømningsvei. Men i loft-etg er det vinduer som er rømningsvei. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent: - Det ene soverommet i utleiedelen er opprinnelig byggemeldt som stue/kjøkken, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Badet i utleiedelen er opprinnelig byggemeldt som soverom, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - En liten del av det andre soverommet i utleiedelen er opprinnelig byggemeldt som gang, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Gangen i utleiedelen er opprinnelig byggemeldt som bad og gang, jf. byggetegninger. Innredning av gangen er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at den delen av gangen som er byggemeldt som bod ikke godkjennes som gang, og at den delen av rommet da må brukes som bod. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette. - En av bodene i utleiedelen er opprinnelig byggemeldt som bad, jf. byggetegninger. - Vegg mellom stue og kjøkken i 1. etasje er tatt vekk. - En del av stuen i 1. etasje er opprinnelig byggemeldt som soverom, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Hovedsoverommet i loftsetasjen er opprinnelig byggemeldt som loftstue, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Plan 86-00 - Gnr. 17 bnr. 243 mfl., Storheia, Kollevåg, ikrafttredt 28.02.1991, regulert til boliger. Kommunedelplaner under arbeid: - PlanID: 9002 - kommuneplanens arealdel 2024-2036. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 13.02.2004 - Dokumentnr: 2231 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Kjøper er solidarisk ansvarlig både praktisk og økonomisk for drift og vedlikehold av de private anleggene sammen med de øvrige brukerne fra det tidspunkt tilkopling finner sted. Etter at kjøpekontrakten er tinglyst kan denne bestemmelse ikke avlyses uten eller samtykke fra Askøy kommune. Lysverkene og Televerket er berettiget til stolpefeste på og luftstrekk over tomten eller til å legge ledninger i kabelgrøft over tomten, uten å yte erstatning for dette. Videre har kommunen og/eller selger adgang til uten vederlag å legge ledninger for vann, overvann (bekkevann etc.) og kloakk over tomten, og til å plassere nødvendige hydranter, kummer og sluk på tomten etter de til enhver tid gjeldende planer. De ledninger m.v. som ligger i tomten kan når som helst og uten vederlag oppgraves for reparasjon og vedlikehold. For fremføring av ledninger eller kabler for elektrisitet og telefon til den enkelte tomt gjelder Lysverkenes og Televerkets særlige vilkår. Kjøperen må selv bære de omkostninger som faller på hans tomt. Det må ikke bygges, fundamenteres eller beplantes nærmere ledninger enn det kommunen kan godkjenne og slik at murer, fundamenter eller beplantning ikke lider skade i tilfelle ledningene blir oppgravet. Eventuell veifylling som inngår i tomten er kalusulert og graving i disse fyllinger må ikke utføres slik at veiene kan skades. Kjøper har gjerdeplikt mot selger eller annens eiendom og mot fellesarealer. For eventuelle gjerder mot nabo gjelder gjerdelovens bestemmelse, og i tillegg eventuelle reguleringsbestemmelser. Tomtens ubebygde areal skal holdes i slik stand at det ikke virker skjemmende for omgivelsene. Trær som står på tomten skal i størst mulig utstrekning bevares. Fjerning av trær i fellesområder og/eller friområder er ikke tillatt. Tinglyst 17.11.2004 - Dokumentnr: 18206 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening, Best. om drift og vedlikehold av felles tekn. anlegg på Bnr. 243 Pliktig medlemskap i velforening for drift og vedlikehold av fellesareal og felles tekniske anlegg på gnr. 17 bnr. 243.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Styreleder i velforeningen opplyser om at gaten skal asfalteres på nytt innen de neste 4-5 årene, og at det er en estimert kostnad på kr 15 000-20 000,- per husstand. Denne kostnaden må dekkes av ny eier, og kommer utenom årskontigenten. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold