Nesttunvegen 81

Laster visningspåmelding...

Nesttunvegen 81Fana

1/53

Utvalgte bilder

Fana: Nesttunvegen 81

Prisantydning: 8 700 000,-

Totalpris: 8 918 850,-

Kommunale avg.: 27 092,- per år

BRA-i: 224 m²

Bestill salgsoppgave

5 min fra Lagunen

Nordvik Bolig v/Remie Schjelderup Henriksen har gleden av å presentere Nesttunvegen 81 - en innholdsrik kombinasjonseiendom med mange muligheter! Her har man næringslokaler i U.-1. etasje og en leilighet i 2. og 3. etasje. Beliggenheten byr på kort vei til kollektivt, Lagunen og flotte turområder

Vestvendt balkong på 5,8m² i 2. etasje

Leiligheten har en praktisk og arealeffektiv planløsning

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt

4 min gange til Nesstun terminal med totalt 13 ulike busslinjer + bybanen linje 1

Kort vei til skoler og barnehager

Restaurant og take-away rett ved siden av

5 min kjøring til Lagunen Storsenter, 11 min kjøring til Flesland

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1937

Soverom:: 1

Prisantydning:: 8 700 000,-

Omkostninger:: 218 850,-

Totalpris:: 8 918 850,-

Kommunale avgifter:: 27 092,- per år

Totalt BRA:: 293 m²

Tomteareal:: 386,9 m² (eiet)

Energimerking:: C - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nesttunvegen 81, 5221 NESTTUN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

930 86 672 r.henriksen@nordvikbolig.no

1937

BRA-i: 224 kvm
BRA-e: 69 kvm
Totalt BRA: 293 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 69 kvm. Næringslokale/tidligere pizzabakeri, toalettrom, to lager og teknisk rom.
Totalt BRA: 69 kvm

1. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Entré/gang/trapperom, entré/gang/kjøkken, stue, to soverom, bad og bod.
Totalt BRA: 91 kvm

2. etasje:
BRA-i: 87 kvm. Gang/trapperom, stue, spisestue/kjøkken, soverom, bad og bod.
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong.

3. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Trapperom, loftstue, to soverom og omkledningsrom.
Totalt BRA: 46 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør hva rommet beskrives som/defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg.

Parkering på egen tomt.

2024: - Nytt laminatgulv i spisestue/kjøkken og stue i 2. etasje

Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja. Det har vært oversvømmelse i kjelleren. Der har det blant annet blitt litt fukt på ene veggen. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Trond Bertelsen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur er oppført i murkonstruksjoner, pusset og malt. - Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. - Etasjeskille av trebjelkelag. - Vinduer av isolerglass i hvite trekarmer og hvite pvc-karmer. - Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Ytterdører i 1. etasje. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Innvendig etasjeskille/gulv mot grunn. - Innvendig rom under terreng. - Innvendige trapper. - Elektrisk anlegg. - Branntekniske forhold. - Drenering. - Overflater og konstruksjon på toalettrom i U. etasje. - Ventilasjon på bad i 1. etasje. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig taktekking. - Utvendig nedløp og beslag. - Utvendig veggkonstruksjon. - Vinduer. - Utvendige dører. - Innvendige overflater. - Radon. - Innvendige dører. - Vannledninger. - Avløpsrør. - Ventilasjon. - Grunnmur og fundamenter. - Terrengforhold. - Utvendige vann- og avløpsledninger. - Overflater og innredning i entré/gang/kjøkken i 1. etasje. - Avtrekk i entré/gang/kjøkken i 1. etasje. - Overflater vegger og himling på bad i 1. etasje. - Overflater gulv på bad i 1. etasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad i 1. etasje. - Sanitærutstyr og innredning på bad i 1. etasje. - Overflater vegger og himling på bad i 2. etasje. - Overflater gulv på bad i 2. etasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad i 2. etasje. - Sanitærutstyr og innredning på bad i 2. etasje. - Ventilasjon på bad i 2. etasje. - Overflater og innredning på spisestue/kjøkken i 2. etasje. - Overflater vegger og himling på bad i loftsetasje. - Overflater gulv på bad i loftsetasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad i loftsetasje. - Ventilasjon på bad i loftsetasje. Lovlighet: Brannceller: - Det er laget åpninger i gips/skillevegg noen steder i u-etg. Krav for rom til varig opphold: - Vinduer på to soverom i loft-etg og vindu i entre/gang/kjøkken i utleiedel tilfredsstiller ikke dagens forskrifter med hensyn til krav om dagslys. Dvs. at det er mindre enn 10 % lysinnslipp i forhold til gulvareal. - Det er ikke rømning stige med ryggbøyle fra loft-etg (kun utfelbar rømningstige). Det er krav til en rømningsvei pr. etasje. Nevnte forhold bør sjekkes nærmere og det bør monteres godkjent rømningsstige/rømningsvei om dagens situasjon ikke er tilfredsstillende (søknadspliktig arbeid). - Det er opprinnelig tegnet restaurant i hoveddel av 1-etg, men det er tillaget utleiedel uten å søke kommunen. Se supplerende tekst i tilstandsrapport om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Hvitevarer som ikke er integrert. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveier bolig som fritt kan leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 05.05.1949. Denne gjelder småhus 2-3 etasjer. Det foreligger også ferdigattest for fasadeendring, bruksendring, tilbygg terrasse, ombygging, ny avløpsledning - spisested/kafé datert 20.02.2014. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som er byggemeldt og godkjent: Kjeller: - Hele etasjen er opprinnelig byggemeldt som produksjon/hvilerom/lager/kjøl/frys/oppvask/garderobe/wc, jf. byggetegninger. Toalettrommet er opprinnelig byggemeldt som kjøl, jf. byggetegninger. Innredningen av toalettrommet til varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at toalettrommet ikke godkjennes som varig opphold, og at toalettrommet da må brukes som kjøl. 1. etasje: - Hele etasjen er opprinnelig byggemeldt som pizzeria/wc/disk/gang. Innredningen av etasjen til varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at etasjen ikke godkjennes som varig opphold, og at etasjen da må brukes som næring. 2. etasje: - Stue er opprinnelig byggemeldt som spisestue og er utvidet, jf. byggetegninger. Balkongdøren er flyttet fra soverommet til stuen. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Soverom er opprinnelig byggemeldt som kjøkken, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Gang er opprinnelig byggemeldt som wc/vask, trapperom, delvis soverom og delvis bod, jf. byggetegninger. Innredningen av deler av gangen til varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at den delen av gangen ikke godkjennes som varig opphold, og at den delen av gangen da må brukes som bod. - Bad er opprinnelig byggemeldt som soverom og kjøkken, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Deler av bod er opprinnelig byggemeldt som soverom, jf. byggetegninger. Innredningen av boden er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. 3. etasje: - Trappen er flyttet og trapperommet er opprinnelig byggemeldt som bod, jf. byggetegninger. - Soverom 1 er opprinnelig byggemeldt som wc, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Soverom 2 er opprinnelig byggemeldt som arbeidsrom, jf. byggetegninger. Innredningen av rommet til varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold, og at rommet da må brukes som bod. - Kontor er opprinnelig byggemeldt som arbeidsrom og soverom, jf. byggetegninger. Innredningen av rommet er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. - Bad er opprinnelig byggemeldt som soverom, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. Takstmann gjør oppmerksom på: Lovlighet: Brannceller: - Det er laget åpninger i gips/skillevegg noen steder i u-etg. Krav for rom til varig opphold: - Vinduer på to soverom i loft-etg. og vindu i entre/gang/kjøkken i 1. etasje tilfredsstiller ikke dagens forskrifter med hensyn til krav om dagslys. Dvs. at det er mindre enn 10 % lysinnslipp i forhold til gulvareal. - Det er ikke rømningsstige med ryggbøyle fra loft-etg (kun utfelbar rømningsstige). Det er krav til en rømningsvei pr. etasje. Nevnte forhold bør sjekkes nærmere og det bør monteres godkjent rømningsstige/rømningsvei om dagens situasjon ikke er tilfredsstillende (søknadspliktig arbeid). - Det er opprinnelig tegnet restaurant i hoveddel av 1-etg, men det er tillaget utleiedel uten å søke til kommunen.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Fana. Dek av gnr. 42 og 43, Nesttun sentrum, ikrafttrådt 20.06.2005, regulert til blokkbebyggelse. Reguleringsplaner under arbeid: - PlanID: 65490000 - Fana. Gnr. 42 bnr. 47 mfl., Nesttunhalsen - berøringsgrad 25,1%. Saksnr.: 202220542. Intensjonen med planforslaget er å legge til rette for bygging av et sentrumsnært og attraktivt boligområde som er godt tilpasset terreng og omgivelser. Planforslaget viser totalt 62 boenheter innenfor de to feltene. Begge områdene er utformet med et tun som indre gårdsrom. Dette skaper lune og gode felles uteoppholdsareal med gjennomgangsmuligheter fra Nesttunhalsen. Kjøper må forvente at det vil komme nybygg på baksiden av eiendommen, og at det vil bli økt trafikk og støy i forbindelse med utbyggingen av prosjektet. Prosjektet kan også føre til at det blir noe mer innsyn til eiendommen. Hensynssoner i kommuneplanen: - Veistøy, gul sone - berøringsgrad 62,2% - Veistøy, rød sone - berøringsgrad 22,2% Faresoner i kommuneplanen: - 200-års flom med klimapåslag, Nesttunvassdraget - berøringsgrad 51% Kommunedelplaner under arbeid: - PlanID: 71740000 - kommuneplanens arealdel KPA 2027 - berøringsgrad 100%. Saksnr.: 202417461. Byrådet sine mål med endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konfliktnivå. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 42/42 - Nesttunhalsen 2 - nybygg bolig bygg A. Saksnr.: 201522613. - 42/185 - Nesttunhalsen 2 - anlegging parkering. Saksnr.: 201522605. - 42/42 - Nesttunhalsen 2 - nybygg bolig B. Saksnr.: 201522610. Andre opplysninger: - Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 30.10.1939 - Dokumentnr: 305008 - Bestemmelse om gjerde Parsellen har full gjerdeplikt mot hovedbruket og veier. Mot fremtidig tilstøtende parseller som fraskilles hovedbruket skal gjerdeholdet være i fellesskap. Tinglyst 13.02.1949 - Dokumentnr: 300731 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Vegen over tomten til huset er felles for samtlige hus i Lonevegen. Tinglyst 26.10.1990 - Dokumentnr: 31225 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning samt at eierne er solidarisk ansv. for vedlikehold og repr. av fellesledn. Kan ikke avlyses uten samtykke av Bg,Komm. v/Anleghgsseksj. A470 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 26.10.1990 - Dokumentnr: 31226 - Erklæring/avtale Best. om felles kloakkledn. frem til off. ledn.Rett til å føre kloakkledn. over eiendommene samt foreta ettersyn og repr. Eierne har felles vedlikeholdsplikt i den del av fellesledn. de selv har nytte av. Kan ikke avlyses uten samtykke fra Bg.Komm. v/Anleggsseksjonen. A470 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 26.11.1993 - Dokumentnr: 30345 - Best. om vann/kloakkledn. Solidarisk ansv. for repr. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Undertegnede som eier av gnr. 42 bnr. 676, gnr. 42 bnr. 47 og gnr. 42 bnr. 207-661 i Bergen kommune, Fana, har felles kloakkledning fra kum 19 m mot felles pumpestasjon på gnr. 42 bnr. 302. Eierne er solidarisk ansvarlig for vedlikehold og reparasjon av fellesledning med tilbehør. Undertegnede som eier av gnr. 42 bnr. 302 og eier av gnr. 42 bnr. 47 gir herved eier av gnr. 42 bnr. 676 rett til å føre kloakkledning til sin eiendom over eiendommene gnr. 42 bnr. 302 og gnr. 42 bnr. 47, samt foreta all reparasjon og ettersyn på ledningen når dette er påkrevd. Undertegnede som eier av gnr. 42 bnr. 676 har felles kloakkledning med 42/47, 42/207 - 42/302 - 42/329 - 42/328 - 42/327 - 42/301 og 42/285 fra pumpestasjon på 42/302 og frem til offentlig kloakk i Loneveien. Eierne har felles vedlikeholdsplikt i den del av fellesledningene de selv har nytte av. Årlige utgifter vedr. strøm, vedlikehold og ettersyn av pumpestasjon fordeles per kvadratmeter boareal. Tinglyst 30.10.1939 - Dokumentnr: 305008 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:42 Bnr:80

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Remie Schjelderup Henriksen

Eiendomsmegler

Bergen Vest

r.henriksen@nordvikbolig.no
930 86 672
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (53)

Utvalgte bilder

Kombinasjonseiendom over 4 plan med sentral beliggenhet! To næringslokaler og en leilighet. 4 min til buss & bybane

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Remie Schjelderup Henriksen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hvor er du i kjøpsprosessen?