Søndre Skogveien 41E

Laster visningspåmelding...

Søndre Skogveien 41EBergen Sentrum

1/28

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Søndre Skogveien 41E

Prisantydning: 2 900 000,-

Totalpris: 2 973 850,-

Felleskost/mnd: 1 274,-

Kommunale avg.: 10 625,- per år

BRA-i: 49 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Søndre Skogveien 41E! Her får du en flott selveierleilighet som passer perfekt både for deg som elsker bylivet og deg som trives på tur. Med enkel tilgang til sentrum og resten av Bergen, kombinerer denne boligen det beste av begge verdener. Høydepunkter:

Bad og kjøkken fra 2011

Parkering med elbillader

Vinduer ble byttet mellom 2007-2011

Nydelig felles terrasse i hagen

Gulvvarme i alle rom Litt om området:

Buss like bortenfor leiligheten

Rundt 18 minutter til bybane

Flere dagligvarebutikker, inkl. søndagsåpen butikk

Flotte turmuligheter som Løvstien og Løvstakken

Nært studieinstitusjoner, gangavstand til HVL

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1936

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 900 000,-

Omkostninger:: 73 850,-

Totalpris:: 2 973 850,-

Felleskost/mnd:: 1 274,-

Kommunale avgifter:: 10 625,- per år

Totalt BRA:: 49 m²

Energimerking:: G - oransje

Visninger

torsdag 3. april, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Søndre Skogveien 41E, 5055 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

468 69 993 t.sande@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

451 81 780 e.haugen@nordvikbolig.no

1936

BRA-i: 49 kvm
Totalt BRA: 49 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 49 kvm.
Totalt BRA: 49 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Areal er målt med laser på stedet. Det opplyses for ordens skyld om at areal rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt total areal. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten består av: Entré/gang, stue, kjøkken,soverom, bod/walk in og bad. Seksjonen disponerer og ei bod i felles garasje på ca 5 m².

- Det er felles parkering i innkjørsel - For denne seksjonen er det parkering mellom husveggen og garasjen. - Det er etablert elbillader (Zaptec).

2024: - Etablert elbillader (Zaptec). - Skiftet termostat for varmekabler i stue. - Byttet varmtvannsbereder med ventiler. - Ny induksjonstopp på kjøkken. 2023 - Byttet våtromsvifte og dimmer på bad. - Skiftet termostat for varmekabler på soverom/walk-in-garderobe. 2021: - Rørfornying av avløpsrør frå bygg ut til kommunal kum etter plan for området. Krav frå Bergen Kommune. 2011: - Bad. - Ikea kjøkken. - Rør opplegg. 2007-2011: - Vinduer. Fellesareal: - Bygget terrasse med ildsted i hagen, inkludert utbedring av trapp for tilkomst med ny mur. - Lagt drenering gjennom plen og sådd på nytt. - Ny taktekking på garasje/bod. - Etterfylt lys singel på parkering.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Bad pussa opp i 2011. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. - Taktekking garasje/bod 2023 - Bekjent og tidlegare taktekker bistod i arbeidet. - Fjerna gammal taktekking, fjerna skarpekanter frå spikere i takkonstruksjon og la nytt belegg. - Terrasse 2023 - Utført på dugnad av sameiet. - Fjerna trær og busker. Gravemaskin senka nivå på terrenget fra garasje og bak mot gjerde. - Gravd grøfter og montert drensrør m/duk. Etterfylling med pukk/singel og støpt fundamenter for terrasse. - Bygd terrasse og støpt mur rundt. - Støpt mur ved tilkomst til hage og etablert ildsted mellom garasje og terrasse. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Olimb Rørfornying AS, 2021 Rørfornying av avløpsrør frå bygg ut til kommunal kum etter plan for området. Krav frå Bergen Kommune. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Installere styrt våtromsvifte og dimmere på bad, 2023 - Rutledal Elektro AS. - Skifte termostat for varmekabler i stove, soverom og gardrobe, 2023 og 2024 - Monsen Elektro AS Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - El-bil lader, 2024 - Fagelektrikeren AS - Framlegg av Zaptec el-bil lader og 1 stikk til kvar bod pr. enhet.

Haaland Takst & Tilstand AS

- Grunnmur av betong/murkonstruksjoner. - Yttervegger oppført i murkonstruksjoner med utvendig pusset og malt fasade. - Antatt etasjeskillere av trebjelkelag. - Valmtak tekket med skiferstein Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Drenering, grunnet det registreres stedvis noe løs murpuss innvendig på grunnmur og alder. - Grunnmur og fundament, grunnet det registreres mindre riss i grunnmur og alder. - Rom under terreng, grunnet et registreres noe tegn til løs murpuss i nedre del av overflater i grunnmuren, som indikerer at det er en fuktgjennomgang i grunnmur og alder. - Vinduer og dører, grunnet registreres svelling på nedre del av dørblad, stedvis værslittte overflater på vindu og beslag under vindu ved inngangsdør har liten helning, bør etableres bedre helning fra vindu. - Yttervegger, grunnet mindre riss/sprekker på fasadene, det registreres malingsavskalling og alder. - Taktekking, grunnet stedvis noe mose på taket og alder. - Etasjeskille og gulv på grunn, grunnet planhetsavvik på +/- 20mm i stue og alder. - Ildsted/Skorstein innvendig i boligen, grunnet en side av pipe er kledd inn i vegg mot bad, sotluke er full av aske og alder. - Kjøkken, grunnet svellling på underside av benkeplate ved oppvaskmaskin og hakk/skade i enkelte fronter. - Vannledninger, grunnet kondens på vannrør. - Elektrisk, grunnet det ikke foreligger samsvarserklæring på hele anlegget og ikke gjennomført el.kontroll siste 5år. - Varmtvannsbereder, grunnet den er tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. - Ventilasjon, grunnet type ventilasjon. - Bad, overflater, grunnet fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået, mindre riss i flisfuger, stedvis bom i flis, misfarging på fuger i dusjsone og alder. - Bad, membran, tettesjikt og sluk, grunnet hull fra eldre innredning i dusjsone er kun tettet med silikon, ikke tetting rundt fordelerskapet nær dusjsone og alder. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt: - Loft, grunnet tilhører annen seksjon og er derfor ikke kontrollert på befaringsdagen. - Bad, ventilasjon, avtrekksvifte med sensorstyring. For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Søndre Skogveien 41e ligger i et veletablert og attraktivt boligområde ved Løvstakken. Den fine beliggenheten passer både for den urbane og den turglade. Det er kort vei til det yrene bylivet i sentrum enten om man velger å sykle eller ta buss. Her finner man noe som passer enhver smak innenfor restauranter, shopping, uteliv, fasiliteter og servicetilbud. Fra leiligheten er det kort vei til Damsgård og Danmarksplass, som har hatt en svært spennende og positiv utvikling gjennom de siste årene. Det er også kort avstand til Wergeland og Sletten. Studieinstitusjoner: HVL: Du kan gå til bybanestoppet på Minde og ta bybanen derfra. Fra dør til studie tar dette ca. 18 minutter. Eventuelt en sykkeltur på rundt 7 minutter. Handelshøyskolen Bi og UIB: Ta 10-bussen fra Løbergsveien til Møhlenpris. Fra dør til studie tar dette ca. 23 minutter. Eventuelt en sykkeltur på rundt 10 minutter. NHH: Ta 10-bussen fra Løbergsveien til Møhlenpris og hopp på 4-bussen som tar deg helt til NHH. Dagligvarebutikker: Dagligvarebutikken Extra Minde ligger ca. 10 minutter gange unna. Det er også to søndagsåpne butikker like i nærheten. Andre fasiliteter som Vinmonopol finner du på Bystasjonen og apotek på Danmarksplass like ved bybanestoppet. Her finner man blant annet flere gode og spennende restauranter som Arti, Ostra, Bien og JAJA restaurant og bar. Det er heller ikke lang avstand til Sletten senter med vinmonopol, blomsterbutikk, apotek og dagligvare. Kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Enkelt å kome seg til/frå sentrum med kollektivtransport, eller spasere via Damsgårdsundet/Nygårdsgaten og gjennom Nygårdsparken når det er fint veir. - Relativt kort avstand til Høgskulen. - Nærhet til turområder. - Parkering på eiga tomt var utslagsgjevande då eg sjølv kjøpte leiligheta. - Fellesarealet var gjenngrodd med busker då eg kjøpet, men har blitt veldig fint. - Ein får utnytta kveldssola over taka nedover gata når ein sit der oppe. - 200m til søndagsope butikk Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Løvstakken, med alle stiane rundt, var flittig brukt. - Den nye Løvstien er også fin! Hva er nærmeste kollektivtilbud (antall min gange) og hvilke ruter finnes der? - Nr.10 buss stopper 30m ned i gata når man kjem frå sentrum. Når man reiser til sentrum går man 2-3min til enten Sygnagaten eller Blekenberg. - Det er ca 10min å gå til bybanen på Danmarksplass. Hvordan er nabolaget? - Trivelig nabolag med god naboskap nedover i gata. - Vi har hjelpt kvarandre med f.eks måking/salting på vinter.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest datert 15.06.2018 for bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel Det foreligger ferdigattest datert 28.11.1978 for garasje Det foreligger ferdigattest datert 02.10.1974 for utskiftning av vinduer Det foreligger ferdigattest datert 01.12.1981 for vindusendring Det foreligger ferdigattest datert 17.09.1936 for en 2 etasjers murbygning

Adkomst til eiendommen via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Årstad. vestre Årstad og uren - Kronviken - Solheimsviken (tidligere b12) ikrafttrådt 04.08.1936 regulert til rekkehus minst 3 hus i rekken og etasje høyde. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er bebyggelse og anlegg - Ytre fortettingssone. Iht. kommuneplanen ligger eiendommen i følgende hensynssoner: - Kulturmiljø: Solheim 100% - Faresone: Luftkvalitet - gul sone 100% - Gul støy: Vei støy - gul sone 38,4% Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 158/392 Bygningsnr: 139215656-1 Endring: Ombygging Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg Status: Igangsettingstillatelse Dato: 13.02.2025 Saksnr: 202317998 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/158/419/1: 10.03.1936 - Dokumentnr: 1950 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om felles vegg Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:419 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.1937 - Dokumentnr: 4027 - Erklæring/avtale Refusjonsplikt til kommunen Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:419 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2013 - Dokumentnr: 288665 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 51/187

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at dagens planløsning ikke stemmer overens med opprinnelige byggetegninger. Deler av dagens Bad er opprinnelig bodareal. Det er søknadspliktig å omgjøre tilleggsdel til hoveddel. Dette er ikke omsøkt eller godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. For ordens skyld opplyses det at bygningssakkyndig Nikolai Haaland er i nær relasjon med en av våre ansatte som også er aksjonær i Nordvik Bergen. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold