Høgevarde Fjellpark - Vardefjell 1Flå
- Flå
- Høgevarde Fjellpark - Vardefjell 1
Høgevarde Fjellpark. 12 fritidsleil. m/storslagen utsikt. Unike ski, sykkel & langrennsforhold. 1. byggetrinn UTSOLGT!
Fritidsleilighetene selges til faste priser etter førstemann til mølla prinsippet! Plassert høyt og fritt, her bor du bokstavelig talt i tretoppene. Her har du fantastisk utsyn over Fisketjern, Hestleinnatten mot øst og ikke minst majestetiske Høgevarde mot sør. Prosjektet består av 12 stk leiligheter og ligger i størrelse fra 38 kvm opp til 103 kvm. Bygget får en meget solrik plassering, med ski inn/ut om vinteren og sykkel inn/ut i sommerhalvåret. Her kan du sitte høyt og fritt og observere folkelivet i området ved det kommende landsbysentrumet i Fjellparken, eller du kan hvile blikket på den fantastiske naturen i området rundt. Alle leilighetene over bakkeplan er gjennomlyse. I det man kommer inn døren ser man rett gjennom hele leiligheten og ut mot utsikten. Planløsningene er gjort maksimalt effektive, med kombinert stue og kjøkken, praktisk bad og gode soverom. I tillegg kommer sportsbod i 1. etasje, samt en praktisk mindre bod i inngangspartiet til de mellomstore og største leilighetene. De øverste leilighetene får mulighet for hemsløsning eller et ekstra soverom i overetasjen. Uansett løsning blir det meget god takhøyde i stue/ kjøkkendelen. Her kan familien trekke seg tilbake og kose seg med lørdagsmiddagen, eller man kan spasere ned i sentrum av Fjellparken og nyte et måltid på Lavvoen eller ett av de planlagte fremtidige serveringsstedene. Bygget er prosjektert i en stilsikker nordisk arkitekturtradisjon. Leilighetsbyggets langstrakte form henter inspirasjon fra de mange gamle gårdsbygningene i regionen. Bygget har innslag av gjenbruksmaterialer i innvendig kledning. Eksponert massivtre og naturlige materialer gir dessuten et godt inneklima. Utbygger legger opp til delingsløsninger for innbyggerne i Fjellparken, og utvikler egen teknologi for byggene. Alt for å gi deg som eier lett tilgang på lokale varer og tjenester, og sikrer at du har full kontroll på energiforbruk og sikkerhet i fritidsboligen din. Leilighetsbygget reflekterer prosjektets mål og visjon, og viser en ny vei for hvordan man kan bo på fjellet. Her er det fokus på bærekraft! Boligene skal bygges med en høy standard, gjennomførte løsninger og utstyr og materialer levert av kjente kvalitetsleverandører. Standardleveransen er nøye utvalgt, arkitekten har plukket ut delikate produkter av høy kvalitet som gir leiligheten en stilsikker karakter. Her nevnes kvaliteter som heltre furugulv, moderne fliser, Elko Plus Design, tak og vegger i flott kombinasjon av massivtre og glattpanel. Kjøkken blir levert fra anerkjente Sigdal og har integrerte hvitevarer. Det leveres selvfølgelig peisovn i alle leilighetene. Bærekraft: Bygget blir oppført i massivtre produsert lokalt på en av verdens største massivtrefabrikker, Splitkon, som ligger i nærområdet på Åmot. Råvarene hentes blant annet fra Flå kommune, på denne måten holder vi miljøregnskapet i produksjonsprosessen så positivt som mulig. Det blir brukt resirkulerte bygningsmaterialer i deler av prosjektet, blant annet brukes avkapp fra massivtrefabrikken til produksjon av inventarløsninger, som vil bli tilbudt som tilvalgsløsninger for leilighetene. Oppvarming og varmtvann til bygget hentes fra energibrønner, og det brukes varmepumpeteknologi for å holde energiforbruket så lavt som mulig. Tilbake til røttene: Leilighetsbyggene i området henter inspirasjon fra de mange gamle gårdsbygningene i regionen. Tilkomst til leilighetene oppover i bygget vil skje via trapper og gangbroer, inspirert av låvebruene på gårdene i området. Leilighets- og hytteområdene utvikles som tun, slik at det skapes almenninger mellom byggene der friluftsfellesskapet lever. Friluftsfelleskap: På Høgevarde tenker vi litt annerledes rundt det å eie en fritidsbolig. Vi tror at noen deler av skal være private, mens andre soner og funksjoner deles mellom eierne i bygget. Derfor vil leilighetsbygget representere et mangfold i opplevelser, og private og offentlige soner. Alle leiligheter får privat markterrasse eller balkong. I byggets 1. etasje blir det etablert et felles bodområde med bod til hver enkelt leilighet, samt fellesområde som vil inneholde fellesfunksjoner for skiprepping og sykkelmekking. Det enkle livet på fjellet: Å velge fritidsbolig i form av leilighet fremfor egen hytte betyr at du kan bruke mer av tiden din på det som er verdifullt, og mindre tid på snørydding, maling og vedlikehold. Vi har også ambisjoner om å utvikle egne teknologiske løsninger, som på en enkel måte gir deg tilgang til de tjenester du måtte ønske, f.eks. varelevering, ved, transport eller vasketjenester. Eller administrasjon av utleie. Enklere blir det ikke.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Ukjent (Eierseksjon)
- Eieform:
- Eierseksjon
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Prosjektbeskrivelse
Oppdragsnummer
8-5001/20
Adresse og betegnelse
Vardefjellvegen 41, 3539 Flå
Gnr. 29, bnr. 473 (ideell andel 1/1) i Flå kommune.
Selger(e)
Høgevarde AS
Omkostninger
1.850.000 - 5.600.000,- (Fastpriser) 0,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1.850.000 - 5.600.000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 3.125,- (Dokumentavgift 2.5% av andel tomteavgift) -------------------------------------------------------- 4.467,- Omkostninger totalt -------------------------------------------------------- 1.854.467 - 5.604.467,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper. I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.
Beliggenhet
Høgevarde hytteområde ligger vakkert til i Flå kommune i Hallingdal, på et høyfjellsplatå ved fjelltoppen Høgevarde. Når de fleste har et par timer igjen til hytta, sitter du allerede og nyter varmen foran peisen. Knappe to timer fra Oslo får du en helt unik beliggenhet i den norske fjellheimen. Fra Høgevardetoppen har du utsikt til både Hallingskarvet, Jotunheimen og Rondane. Området byr på blant annet familieskibakke med kafeteria/ varmestue og milevis med preparerte skiløyper. Løypene er tilknyttet løypenettet på Norefjell. Videre byr området på turstier og sykkelveier. Høgevarde har flotte fiske- og bademuligheter i områdets mange idylliske vann, der det største vannet heter Fyrisjø og er over 1 km langt. Det er muligheter for jakt, da grunneierne har jaktrettigheter for utleie. Stisykling: På Høgevarde finner du mengder av lekent terreng, både over og under tregrensen. Landskapet er som skapt for sykling og her vil det være noe for alle – uavhengig av alder og ferdighetsnivå. Den første flerbruksstien på Høgevarde står allerede klar. Den byr på flotte utsiktspunkt, lune rasteplasser og ikke minst – 1000 løypemeter i nedoverbakke, hvor du finner doserte svinger og andre spennende utfordringer. Denne stien er laget for både små og store som trives best med sykkel som fremkomstmiddel i fjellet. Høgevarde legger opp til storstilt utvikling av nye sykkelstier på naturens premisser. Vi ønsker å få på plass et stinettverk som vil hevde seg med de beste og mest kjente sykkeldestinasjonene internasjonalt, som Whistler i Canada, Livignio i Italia og Blue Derby i Australia. Dette er noe som burde gå rett hjem hos sykkelentusiaster i alle aldre! For å realisere planene har vi etablert ulike samarbeid med ledende internasjonale aktører på planlegging og utvikling av bærekraftige sykkelstier. Gled deg til å sette utfor! Skiløypene: I Høgevarde hytteområde finner du 50 km med flotte, preparerte langrennsløyper. Det skal være en nytelse å gli ut i nypreparerte spor og sette kursen innover høyfjellsviddene. Vi lager løyper rundt alle hyttefelt med små stikkere der det er nødvendig. Vi legger til rette for alle – både de som liker å bli utfordret og de som bare ønsker en kort tur i nærområdet. Alle nypreparerte løyper blir oppdatert på nettsiden skisporet.no. Alpint: Høgevarde byr på blant annet familieskibakke med kafeteria/ varmestue med flotte løyper. Det er også har planer om en større heis som kobler Heimsetra-området sammen med de heisene som finnes i dag. På sikt ønsker vi å bygge enda flere heiser som vil gi et alpintilbud i nasjonal toppklasse. Høyfjellet: Høgevarde hytteområde ligger på høyfjellet og her går du bokstavelig talt rett ut i fantastisk natur med spektakulær utsikt. Høgevardetoppen på 1459 m.o.h. ligger ikke langt unna. Vårt løypenett kobler seg til Hallingdalsløypa, som strekker seg fra Norefjell, forbi Høgevarde via Nes, Veståsen, Sangefjell, Kikut og til Ustaoset – totalt hele 144 km! Fyrisjø og Vardefjell: Disse turene er populære for barnefamilier som ikke ønsker de lengste turene, men heller vil kose seg med grilling, aking og sosialt samvær i spennende småskog. Heimseterløypene: For å kickstarte skisesongen – og få den til å vare så lenge som mulig – har vi tilrettelagt for en skogsløype på ca. 10 km i lunt terreng. På de ekstra vindfulle dagene på fjellet er dette et godt alternativ for å sikre seg en skitur i naturskjønne omgivelser. Jakt og fiske: Det er muligheter for jakt, da grunneierne har noe jaktrettigheter for utleie. Fjellriket byr på imponerende jaktområder med både smått og stort vilt. Som eier av en leilighet i Vardefjell 1 har du mulighet til å innløse/ kjøpe et såkalt «hyttefiskekort», som gir tilgang til fiske. Det største vannet er over en kilometer langt og heter Fyrisjøen. Her har vi robåter og kanoer tilgjengelig som eiere av fritidsboliger på Høgevarde kan benytte når de måtte ønske. For mer informasjon se: hogevardefiske.com. Flå har en av Norges flotteste utendørs skytebaner, og Jakt- og fiskesenteret tilbyr kurs og aktiviteter, samt en stor skytesimulator i tilknytning til Bjørneparken. Jakt- og fiskerett medfølger ikke tomten. Jakt og fiske vil bli forsøkt tilrettelagt for tomtekjøpere som ønsker dette. Flå: Høgevarde ligger ca. 2 mil fra Bjørneparken i Flå, hvor du kan oppleve norsk natur og dyreliv som rev, brunbjørn, elg og gaupe. En flott attraksjon for små og store natur- og friluftsinteresserte. I Bjørneparken oppstår det magiske møter mellom dyr og mennesker hver eneste dag. Parken har stor variasjon av norske rovdyr og andre ville dyr, samt kjente husdyr fra bondegården. Her kan du også få hilse på 30 krokodiller, slanger og andre eksotiske dyr. Parken har store naturlige innhegninger og tilrettelagte foringsarenaer med fôring hver time i åpningstiden. Du kommer tett på dyrene og lærer av engasjerte dyrepassere. Bjørneparken tilbyr mange andre spennende aktiviteter som hinderløyper, zipline, utendørs og innendørs lekeland, samt flere gode serveringssteder. Her får du fantastiske opplevelser for både små og store! Det er også kort kjøreavstand til kjøpesenter (Thon gruppen) med en rekke butikker og servicetilbud. For øvrig er det også svømmehall, bygdekino og bibliotek i Flå. Kommunen har flere skog-/natur-/og kulturstier om sommeren og milevis med oppkjørte skiløyper om vinteren. I tillegg til gode jakt- og fiskemuligheter er det også flotte bademuligheter i bekker, vann og tjern. Kollektivt: I dag kan du komme deg til Flå med buss fra Gardermoen, Hønefoss, Oslo og Drammen, eller med toget til Flå stasjon. I fremtiden ønsker Høgevarde å få på plass en ordning med shuttlebusser som tar deg fra togstasjonen direkte til hytta. Vi vil legge til rette for at du kommer deg enkelt og miljøvennlig til hytta, også uten bil. Med bil: Fra øst kjører du riksvei 7 nordover forbi Sokna og Hallingporttunellen i Gulsvik, ta av til venstre mot Høgevarde. Sving til høyre mot Høgevarde etter ca. 800 meter, og kjør deretter ca. 10 km til infotavla, hvor du lett kan orientere deg til ulike hytteområder og aktiviteter.
Arealberegninger
Arealer pr bolig fremgår av prislisten. Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) og (P-rom). BRA er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, sjakter og vegger, men ikke medregnet yttervegg. P-rom er boligens måleverdige areal innvendig fratrukket innvendige boder. Arealer påført i prospektets plantegninger er i noen tilfeller avrundet til nærmeste kvadratmeter og er ikke å betrakte som eksakte arealer. Arealer oppgitt på de enkelte rom på kontraktstegning kan bli justert i forbindelse med detaljprosjektering. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. For balkonger, markterrasser og eventuelle private hageparseller tas det et særskilt forbehold om at disse kan endres i proporsjonalitet, utforming, størrelse og arrondering. Det vil bestrebes å gi utearealene et estetisk godt uttrykk.
Fasiliteter
Til hver leilighet medfølger rett til å parkere én bil i parkeringsområde. Det vil bli mulighet for lading av el-bil (mot betaling) på noen oppsatte plasser.
Retten til å parkere én bil tilhører leiligheten, og kan ikke overdras uten sammen med fritidsboligen.
Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsplasser vil bli. Selger vil søke å oppnå den organisering som totalt sett gir den mest hensiktsmessige organisering av prosjektet og eiendommen.
Til hver leilighet medfølger rett til én bod i 1. etasje. Boden er plassert i felles bodområde i 1. etasje med bod til hver enkelt leilighet. De mellomstore og største leilighetene får også tilgang til en praktisk mindre bod ved inngangspartiet.
Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av boder vil bli. Selger vil søke å oppnå den organisering som totalt sett gir den mest hensiktsmessige organisering av prosjektet og eiendommen.
Fellesarealer
I byggets 1. etasje blir det etablert et område til felles bruk som vil inneholde fellesfunksjoner for skiprepp og sykkelmekking.
Fremdriftplan
Selger antar at leilighetene vil være klar til overlevering Q4 2021. Cirka 6 måneder før ferdigstillelse vil Selger skriftlig varsle de enkelte kjøperne om antatt tidspunkt for overtakelse. Kjøper gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslått ferdigstillelsestidspunkt ikke er en avtalt frist for overtakelse som utløser dagmulkt, jf. buofl. § 10. Endelig overtakelsesdato for fritidsleiligheten vil bli gitt med 3 måneders forutgående skriftlig varsel fra Selger. Den da angitte dato anses som avtalt overtakelsesdato mellom partene. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende, som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd. Selger er ikke ansvarlig for forsinkelser som skyldes for sen offentlig saksbehandling. Det tas forbehold om at seksjoneringen kan bli forsinket på grunn av offentlige myndigheters saksbehandlingstid. Kjøper kan ved en slik forsinkelse ikke kreve dagmulkt eller erstatning, heve eller påberope seg gunstigere betalingsbetingelser. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommene, herunder arbeider med ferdigstillelse av utomhusarbeider. Kjøper aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet. Utbygger må følgelig forbeholde seg retten til å ha stående maskiner og utstyr på deler av tomten og/ eller tilliggende tomter, sammen med visnings- og byggeskilt frem til endelig ferdigstillelse. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtagelsesdagen. Kjøpsummen vil i slike tilfeller bli stående på meglers klientkonto inntil kjøper er sikret hjemmel.
Generell orientering
Vardefjell 1 er første byggetrinn av den del av den planlagte Fjellparken på Høgevarde. Fjellparken får koselige torg og samlingsplasser, alle sammen innrettet slik at du får lettest mulig tilgang til det du søker. Her er planlagt flere varierte bygg med leiligheter, handel og servicefunksjoner- alt sammen tett på alpinanlegget, langrennsløypene, sykkelstier og det sentralt beliggende barneområdet. Planene for området er ambisiøse og investeringene er store. Høgevarde-området utvikles kontinuerlig, med bålplasser, sykkelstier, alpinanlegg, gapahuker, varmestue og tilrettelagte fiskeplasser. I tillegg til flere leilighetsbygg, serveringsteder, utvikling av alpinanlegg, stisykler osv. Alt for å gi deg en enda hyggeligere friluftsopplevelse. Leilighetene: Se for deg at du er på vei til Høgevarde. I det du setter deg på toget eller i bilen logger du inn på appen, skrur opp varmen i stuen og bestiller nypreparerte ski. Våre fellestjenester skal fungere slik at du kan fokusere på det viktigste – å ha det hyggelig med de du er glad i. Inne i leilighetene er du bokstavelig talt i toppen av trekronene – her er det høyt under taket og store vinduer med godt lysinnslipp. På balkongen kan du nyte en lang frokost eller en varm kakao med fantastisk utsikt. Hems og praktiske romløsninger gir optimal arealutnyttelse. Det åpner for muligheten til å trekke seg tilbake med en god bok eller å invitere med seg venner på hyttetur. Leilighetene blir utstyrt med en avansert digital hjerne, som gjør at du enkelt kan administrere det meste via mobiltelefonen din. Utleie er noen tastetrykk unna, og vår visjon er at du skal få tilgang til alle fellestjenester via enn app. Uavhengig av hvor du velger å bo, og om du foretrekker alpint, langrenn eller sykkel, er det bare å skli ut i løypene. De ligger der – rett utenfor inngangsdøren.
Forsikring
Eiendommen og bygget vil bli fullverdiforsikret og vil av selgeren bli holdt tilsvarende forsikret frem til overtakelsen, jfr. bufl. § 13 siste ledd. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført eiendommen. Selger vil for sameiets regning besørge
Leveransebeskrivelse
Diverse
Eiendommen er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring om konsesjonsfrihet må utstedes. Ingen odel.
Teknisk beskrivelse
Konstruksjon
Alle boligene oppføres etter kravene i Teknisk forskrift fra 2017 (TEK 17). Fritidsboligbygg på Høgevarde er prosjektert med bærende vegger og dekker i massivtre. Massivtreoverflatene bidrar til å regulere romklima og har en særegen estetisk effekt, og er derfor bevisst ikke kledd. Bygget er fra akustikeren prosjektert i lydklasse C i henhold til forskrifter. Grunnarbeid blir utført av utbygger i samarbeid med lokal grunnentreprenør. Elektro og VA er skilt ut som egne entrepriser.
Energi og oppvarming
Energimerking
Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.
Oppvarming
Alle boligene blir levert med vannbåren gulvvarme (ei soverommene plan 4), med oppvarming fra felles energibrønn og varmepumpe. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Peisovn. Smarthus-løsninger kan leveres som tilvalg.
Økonomi
Fellesutgifter
Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Størrelsen på fellesutgiftene vil fastsettes av sameiet på årsmøtet. Hvor store kostnadene blir, vil blant annet avhenge av hvilke ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Prisestimat pr. 1. september 2020 tilsier at felleskostnadene beløpe seg til ca. kr 39,- pr. m2 BRA/ mnd. Fellesutgifter dekker: Energiforbruk a´ konto (varmtvann og oppvarming fra energibrønn), renovasjon, feieavgift, vaktmestertjenester, brøyting felles parkeringsområde, offentlige avgifter relatert til sameiet, belysning, felles forsikring, forretningsførsel, m.m. Tilkobling til fibernett kommer i tillegg. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger som utgangspunkt på sameiebrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men en tidsbegrenset kontrakt med forretningsfører vil bli inngått på vegne av sameiet før konstituerende sameiermøte. Kjøper aksepterer at selger står fritt til å velge forretningsfører etter eget skjønn. Innen overtakelse innbetaler seksjonseier á konto 3 måneders felleskostnader ved overtagelse. Dette skal være oppstartskapital for sameiet og sikre sameiet likviditet fra første dag. I tillegg til felleskostnadene må seksjonseier dekke strømabonnement, innboforsikring, eiendomsskatt og alle øvrige kostnader offentlige avgifter som er relatert til egen seksjon. I tillegg til ovennevnte plikter seksjonseier også å dekke: - Brøyting privat helårsvei fra fylkesvei 202 og frem til Eiendommen med det beløp som til enhver tid blir fastsatt av Høgevarde AS eller av veglaget Gulsvikveien (Kr. 4.583,-) i 2020) - Serviceavgift (for skiløyper, stier, varmestue, båter etc.) i henhold til beløp som til enhver tid blir fastsatt av Høgevarde AS (Kr. 3.108,- i 2020) - Bomavgift til enhver tid gjeldende fastsatt takst av Høgevarde AS. Bomavgiftene skal dekke vedlikehold av privat vei fra Fylkesvei 202 og frem til Eiendommen - Nærmere fastsatt andel av årlige drifts- og vedlikeholds utgifter i anledning opparbeidet felles vann- og kloakkledninger m.m. Denne avgiften er gjenstand for beregning etter selvkostprinsippet (Kr 9 820,- i 2020). Høgevarde velforening Kjøper plikter å melde seg inn i Høgevarde Vel, og/eller annen velforening som blir etablert på det området som Eiendommen ligger, og plikter være medlem av velforeningen så lenge Kjøper eier Fritidsboligen. Kjøper plikter å dekke den til enhver tid fastsatt årsavgiften av Høgevarde Vel (kr 250,- i 2020).
Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Flå kommune. Denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Eiendomsskatten beregnes ut fra verdien på eiendommen. Verdien avhenger av hva eiendommen brukes til. Eiendomsskattegrunnlaget er 3 promille basert på eiendommens verditakst (2020). For nærmere informasjon se Flå kommunes hjemmeside: https:/ /www.flaa.kommune.no/arkiv/eiendomsskatt/
Formuesverdi
Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse ved første ligningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 90%. av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Det tas forbehold om endringer av offentlige satser. For nærmere informasjon se www.skatteetaten.no.
Sameiet
Organisasjonsform
Leilighetsbygget er planlagt fradelt gnr 29 bnr 2 i Flå kommune, og vil da bli tildelt et selvstendig gårds- og bruksnummer. Eiendomsgrensene for det nye gårds- og bruksnummer er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Det nye gårds- og bruksnummeret er planlagt seksjonert til 12 leiligheter etter lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 65. Hver seksjon vil utgjøre én sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av én bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Ved kjøpet vil kjøper således bli medlem i et eierseksjonssameie. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor styre velges, og regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvar for at sameiets eiendom driftes og forvaltes i tråd med sameiets vedtekter. Utkast til vedtekter og husordningsregler følger som vedlegg til prospektet. Dokumentene fastsetter sameiernes rettigheter og forpliktelser overfor hverandre. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. Endelig adresse for leilighetsbygget foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av eiendommen, leilighetene, fellesarealer, utomhusarealer og infrastruktur vil bli. Selger vil søke å oppnå den organisering som totalt sett gir den mest hensiktsmessige organiseringen av prosjektet og eiendommen.
Offentlige forhold
Tinglyste heftelser og forpliktelser
Utskrift av grunnboken for selgers eiendom gnr. 29 bnr. 2 i Flå kommune ligger vedlagt i salgsoppgaven. Eiendommen er under fradeling. Selger har iverksatt prosess for å søke om å få slettet servitutter som ikke lenger er relevante for den fradelte tomten. Det er enda ikke avklart hvilke heftelser/servitutter som følger det nye bruksnummeret. Seksjonene overdras med de servitutter/ rettigheter og forpliktelser som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Megler har innhentet alle de underliggende dokumentene, utskrift av servitutter kan fås ved henvendelse til megler. Seksjonene vil være fri for pengeheftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. Selger kan også tinglyse bestemmelser som er nødvendige for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlige myndigheter eller nødvendige bestemmelser knyttet til sameiet eller naboforhold. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysinger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Kjøper plikter å tilkoble Fritidsboligen til fibernett som er lagt frem til Eiendommen. I forbindelse med vedlikehold av veier, turstier og skiløype er det tillatt å måke snø inn på Eiendommen. Maling/beising av utvendig leilighetsbygning skal foretas hvert 5. år og reparasjon av tak skal utføres så snart dette er nødvendig. Høgevarde AS skal alene kunne bestemme utvendig farge og type av maling/beis, i den hensikt å sikre et helhetlig uttrykk i Fjellparken. Det skal benyttes mørke jordfarger. Det er ikke tillatt å feste utvendig parabol på Fritidsboligen/Eiendommen. Badestamper og lignende må byggemeldes. Disse skal ha egne infiltrasjonsanlegg for utslipp i egnede løsmasser.
Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge innen overtagelse av boligene. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest og midlertidig brukstillatelse på boligene. Det er ulovlig åta leiligheten i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale sluttoppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta uten at midlertidig brukstillatelse foreligger, kan kommunen kreve fraflytting og eventuelt bøter. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter. Kjøper er gjort oppmerksom på at ferdigattest ofte foreligger lang tid etter overtagelse og avhenger av blant annet årstid for opparbeidelse av uteareal. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for at selger mottar oppgjør i forbindelse med overtagelsen.
Adgang til utleie
Med sentral beliggenhet i forhold til ski- og sykkelløyper samt øvrig tjenestetilbud er leilighetene i Fjellparken perfekte for utleie. Utleiemarkedet på Høgevarde er allerede attraktivt, og med alt som planlegges av utbygging av alpinanlegg, sykkelstier og andre aktivitetstilbud forventer vi at etterspørselen vil øke betydelig i årene fremover. På denne måten kan du finansiere store deler av investeringen. På Høgevarde skal det være enkelt å leie ut egen fritidsbolig. Med enkle tastetrykk skal leiligheten kunne settes i utleiemodus, slik at gjester, vaskepersonal og andre som trenger tilgang enkelt kan slippes inn. Dette gjøres mulig gjennom at alle leiligheter blir utstyrt med en digital hjerne, som lett kan bygges ut senere med nødvendige sensorer og styringsteknologi for energi, låser, sikkerhet osv. Utleie administreres av Høgevarde AS, slik at du er sikret et problemfritt utleieforhold. Det medfølger forpliktelse til å benytte Høgevarde AS sitt bookingsystem ved offentlig utleie av seksjonen. Forpliktelsen tinglyses på hver boligseksjon. For deg som har planer om å investere i Vardefjell-prosjektet med tanke på utleie, kan Høgevarde AS tilby en modell hvor kjøper trer inn i prosjektet som medbyggherre. Etter denne modellen kan kjøper motta et momsfradrag på deler av byggekostnaden. Ta kontakt med oss for nærmere informasjon om dette. Leiligheter som er i bruk mye av tiden er også langt mer miljøvennlig enn at oppvarmede rom står tomme, så dersom du velger å leie ut kan du også nyte den gode samvittigheten som følger med!
Vei, vann og avløp
Adkomst via privat vei. For kostander tilknyttet bruk av privat helårsvei og brøyting se «Felleskostnader og øvrige løpende kostander». Felles vann- og avløp. For kostander tilknyttet vann- og avløp se «Felleskostnader og øvrige løpende kostander». Denne avgift er gjenstand for beregning etter selvkostprinsippet. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av rettigheter til vei, vann og avløp vil bli.
Reguleringsplan og rammetillatelse
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse (leiligheter). Planene for området er ambisiøse og investeringene er store. Høgevarde-området utvikles kontinuerlig. Fjellandsbyen - Høgevarde Fjellpark vil etter planen bestå av flere leilighetsbygg, serveringsteder, utvikling av alpinanlegg, sykkelstier osv. Den store utviklingen vil kreve store ressurser og ta flere år å ferdigstille. I tillegg bygges og selges det tomter og hytter på øvrige deler av Høgevarde-området. Ny kjøper må beregne byggeaktivitet og støy i fremtiden. Reguleringsplan og bestemmelser for Høgevarde «HV12 (Høgevarde Fjellpark Fjellandsbyen)» ligger vedlagt prospektet. Det foreligger godkjent rammetillatelse for Leilighetsbygget Vardefjell 1 datert 20.08.20. Rammetillatelsen ligger vedlagt salgsoppgaven.
Øvrige kjøpsforhold
Tilvalg og endringer
Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Det vil, i en tidsbegrenset periode, være anledning til å gjøre tilvalg til boligene, mot tillegg i pris. Selger utarbeider en tilvalgsmeny. Tilvalgslisten vil inneholde opplysninger om priser, frist for bestilling, samt eventuell betydning tilleggsbestillingene vil ha for overtakelsestidspunktet av leiligheten. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtalte ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger, eller som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv jf buofl. § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % av kjøpesummen, jf buofl. § 9. Etter at bygging er startet, tas det forbehold om at enkelte endringer ikke kan gjennomføres da innkjøpene og byggingen kan ha kommet for langt. Det kan ikke gjøres endringer på byggenes tak, fasade, vinduer, utvendige dører, balkonger, terrasser og fellesarealer inne og ute. Det kan ikke bestilles innredning som medfører endringer av faste tekniske installasjoner som ventilasjon, sprinkler, elektro, vann og avløp. Det kan ikke benyttes andre leverandører eller utførende ved kjøp av tilleggstjenester/endringer enn de utbygger og totalentreprenør har valgt for prosjektet. Det kan ikke på regnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Det må da tas forbehold i kjøpstilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon. - Endringer vil alltid kunne medføre at arkitekt eller entreprenør må vurdere gjennomførbarheten. - Det er kun mulig å trekke ut deler av leveransen dersom det er gjort særskilt avtale om dette. - Dersom pristilbud ikke aksepteres sammen med en eventuell tidskonsekvens og innenfor den gitte tidsfrist vil standardleveransen ligge til grunn. - Selger har krav på vederlag for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jfr. Bustadoppføringslova § 44. - Det må påregnes å betale veiledende priser for tilvalg, med et påslag på 15% (til dekning av administrasjon, koordinering, garantier, risiko, fortjeneste, med mer). Alle tilvalg og/eller endringer avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat skriftlig avtale. Kjøper plikter å betale 50% av tilvalgssummen til meglers klientkonto med 30 dagers frist fra bestilt tilvalg, og uansett før Selger foretar bestilling av materialer og arbeid. Kjøper plikter å betale den resterende del av tilvalgssummen til meglers klientkonto innen overtakelse. Innbetalinger forbundet med tilvalg/endringer skal ikke utbetales selger eller andre selger måtte oppnevne før skjøtet er tinglyst på kjøper eller det er stilt garanti iht. bustadoppføringslovas § 47 . Alle kostnader forbundet med tilvalg skal være innbetalt før overtagelse og senest samtidig med sluttoppgjøret.
Avbestillinger
Kjøp etter bustadsoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av avbestillingen. Kontakt gjerne megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endringer og tilvalg må uansett betales i sin helhet.
Salg av kontraktsposisjoner
Kjøper kan ikke transportere sine rettigheter og forpliktelser etter denne kontrakt uten Selgers samtykke. Selger kan ikke nekte slikt samtykke uten saklig grunn. Selger kan kreve fremlagt finansieringsbevis fra aktuell ny kjøper som forutsetning for at samtykke gis. Kjøper vil kunne komme i ansvar som nevnt i buofl. § 12 og § 47. Ved eventuell transport av rettigheter og forpliktelser, må kjøper betale et gebyr på kr 50 000,- til selger.
Betalingsbetingelser
Etter kontraktsignering skal det innbetales 10% av kjøpesummen, med 14 dagers frist så snart garanti iht. bustadoppføringslovas § 12 er stilt på vegne av selger. Innbetalingen må være fri egenkapital, dvs at det ikke kan være vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Kjøper vil få tilsendt egne varsler om innbetaling av 10% av kjøpesummen og restoppgjør. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47 (forskuddsgaranti). Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. Det kan ikke tas pant i kjøpt bolig for delinnbetalingen. Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og tilvalg) skal innbetales til meglers klientkonto senest en uke før overtagelse av eierseksjonen. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og ved vesentlig forsinkelse for øvrige avtalte innbetalinger har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold. Selger skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht. bustadoppføringslova § 12. Garantien skal stilles før byggearbeidene igangsettes. For perioden frem til overtakelse skal garantien være på minst 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget. Dersom selger stiller garanti iht. bustadoppføringslova § 47 , vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter til kjøper opphører. Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. Selger er forpliktet til å stille garanti etter buofl. så fort selgers forbehold er trukket og man ovenfor kjøper har varslet vedtak om byggestart. Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler senest e´n uke før overtagelse. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til bufl. § 47 garanti er stilt, eller seksjonen er registrert tinglyst hos Statens kartverk, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.
Finansieringskontroll
Finanseringsbevis fra bank skal leveres sammen med kjøpetilbud.
Salgsbetingelser og kjøpetilbud
Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud Boligene selges til fastpris. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/kjøpetilbud på fritt grunnlag. I kjøpetilbudet må det spesifiseres hvilke(n) bolig(er) det bys på. Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlig bekreftet, og skal oversendes signert via faks/e-post/leveres til megler som formidler bud videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, samt aksept eller avslag fra selger. Kjøpetilbud, oversendes som budskjema, via faks/e-post/leveres til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse, kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist og eventuelle forbehold. Det forutsettes at skriftlig dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Bud som ikke er skriftlig, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpstilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til juridiske personer, samt om de vil akseptere salg av flere seksjoner til samme kjøper. Det vises til eierseksjonsloven § 23 hvor det fremkommer at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Vedtekter og husordensregler for sameiet er utarbeidet og ligger som vedlegg til dette prospekt. Det forutsettes at vedtektene og husordensreglene aksepteres som grunnlag for handelen, og alle sameiere forplikter seg til å medvirke til at disse blir fastslått av konstituerende generalforsamling i sameiet. Selger gis anledning for å gjøre hensiktsmessige endringer av vedtektene og husordensregler. Eventuelle ønskede endringer må fremmes for sameiets senere generalforsamling. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet, denne følger vedlagt i prospekt. Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept av bud fra selger gis under samme forutsetning. Eventuelle ønskede endringer fra budgiver til denne kjøpekontrakten må inntas som forbehold i kjøpstilbud når bud inngis. Kopi av budjournalen vil bli oversendt kjøper og selger etter budaksept, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-4. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Salgsbetingelser: Salg av bolig under oppføring til forbruker reguleres av bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43 («bufl»). Ved salg til andre enn forbruker eller ved salg etter ferdigstillelse inngås særskilt avtale etter avhendingslovens bestemmelser For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven) av 16. juni 2017 av nr. 65 og annen bakgrunnsrett. Prosjektets standard kjøpekontrakt inntatt i prospektet skal legges til grunn for avtaler med forbruker. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper oppfordres i så fall til å ta forbehold i budet dersom prosjektet er igangsatt.
Viktig informasjon
Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på følgende dokumenter: 1. Prisliste datert 30.09.2020 2. Leveransebeskrivelse, datert 01.10.2020 3. Kontraktstegning, datert 30.09.2020 4. Fasade-, snitt – og etasjetegninger datert 16.06.2020 5. Situasjonsplan/Utomhusplan, datert 23.06.2020 6. Prospekt, datert 30.09.2020 7. Utkast til vedtekter og husordensregler, datert 30.09.2020 8. Utkast til budsjett for sameiet datert 30.09.2020 9. Fullmakt fra Kjøper til Selger til å reseksjonere Eiendommen Ved avvik mellom informasjon/bestemmelser gitt i dokumentene, gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/ internettside og leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til dette. Kjøper er gjort kjent med at alle 3D-presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og derfor kan vise bygningsvolumer og inneholde innredning og detaljer mv. som ikke omfattes av Kjøpekontrakten. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelbestilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/kopiering. Leveransebeskrivelsen ligger vedlagt i prospektet og er utarbeidet av selger for å orientere deg som kjøper om leilighetenes viktigste funksjoner og hva som inngår i selgers leveranse. Dersom det skulle være avvik mellom leveransebeskrivelsen, øvrig salgsmateriell (salgstegninger, prospekt, illustrasjoner osv.) og/eller kontraktstegning er det leveransebeskrivelsen som gjelder. Det vil bli anledning til å gjøre tilvalg innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen, se nærmere om dette under «Tilvalg og endringer».
Kjøpekontrakt
Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet, denne følger vedlagt i prospekt. Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept av bud fra selger gis under samme forutsetning. Eventuelle ønskede endringer fra budgiver til denne kjøpekontrakten må inntas som forbehold i kjøpstilbud når bud inngis. Kjøpekontrakten ligger som vedlegg til salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Boligene selges etter bestemmelsene i bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43) som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til juridiske personer legges avhendingslovens bestemmelser til grunn. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringslova. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven) av 16. juni 2017 av nr. 65 og annen bakgrunnsrett. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet, denne følger vedlagt i prospekt. Kjøper aksepterer denne ved inngivelse av bud.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Dette innebærer at megler må gjennomføre legitimasjons-/kundekontroll av kjøper og selger, samt foreta kontroll av reell kjøper i tilfeller der andre opptrer på kjøpers vegne. Legitimasjons-/kundekontroll skjer senest på kontraktsmøtet. Hvis legitimasjons- /kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Nordvik Eiendomsmegling er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Dette omfatter transaksjoner som man mistenker involverer utbytte fra straffbar handling, eller skjer som ledd i terrorfinansering. Manglende mulighet for legitimasjons-/kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.
Om oppdraget
Ansvarlig megler
Kjetil Nilssen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
990 07 770
Megler
Line Fjeldstad, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
452 43 222
Meglerforetaket
Nordvik Majorstuen
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO
Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Bilder
Kjetil Nilssen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Line Fjeldstad
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?