Heimsilgrenda

HeimsilgrendaGol

1/28

Utvalgte bilder

Gol: Heimsilgrenda

Priser i prosjektet:: kr. 2 775 000 - kr. 4 600 000

Totalpris inkl. omkostninger:: kr. 2 788 740 - kr. 4 613 740

BRA-i:: 43 - 82 m²

Bestill salgsoppgave

Attraktivt på Golf Alpin!

Nå lanserer vi endelig Heimsilgrenda - Golf Alpin. Her kommer det 12 lekre og arealeffektive sportshytter under oppføring på golfbanen, med fantastisk utsikt og svært gode solforhold. Hyttene ligger sentralt på golfbanen, men samtidig skjermet, tilbaketrukket og idyllisk plassert. Hyttene ligger i et etablert og rolig hytteområde på Golf Alpin, rett ved den populære golfbanen "Eventyrbanen". Hemsedal Golfalpin Golfbane er en fantastisk 18 hulls golfbane. Området ligger i flott fjellnatur med mange aktivitetsmuligheter og er det perfekte utgangspunkt for den aktive familien både sommer som vinter. Fasiliteter: - Fra 2 til 4 soverom - Hems - Fiber - To biloppstillingsplasser - Mulighet for utvendig bod 12 kvm tilvalg - Direkte tilknytning til golfbanen - Om vinteren byttes golfen ut med flotte skiløyper. Her blir det ski in – ski out på langrennsski - Ferdige preparerte løyper rundt på golfbanen og skiløype til Huso som er koblet på Gravsetløpene - 15 min kjøring til Hemsedal og Gol sentrum - Om sommeren har du et perfekt utgangspunkt for fotturer, sykkelturer og ikke minst fiske i populære Heimsila. - Gode utleiemuligheter - Tomtene har flott utsikt mot blant annet Slettefjell, Storehorn, Veslehorn, Totten og Hydnefossen. Du kan selve velge mellom 4 forskjellige hyttemodeller på tomtene. Fra den minste med 2 soverom, til den største med 4 soverom. Mini: 43 kvm Mini pluss: 56 kvm inkl. hems Maxi: 56 kvm Maxi pluss: 83 kvm inkl. hems Se prisliste i salgsoppgave. Ta kontakt i dag for å sikre deg en av disse 12 flotte sportshyttene - Den perfekte helårsdestinasjon. Her vil du trives!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Eieform:: Eiet

Priser:: kr. 2 775 000 - kr. 4 600 000

Omkostninger:: kr. 13 740 - kr. 13 740

BRA-i:: 43 - 82 m²

Totalt BRA:: 43 - 85 m²

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Heimsilgrenda, 3560 HEMSEDAL

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

414 08 858 m.ruud@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

977 01 750 e.johnsen@nordvikbolig.no

Bolig	Soverom	BRA-i	BRA-e	Totalt BRA	Pris	Omk.	Totalpris
Heimsilgrenda 1	2	43 m²	0 m²	43 m²	2 775 000,-	13 740,-	2 788 740,-
Heimsilgrenda 10	2	43 m²	0 m²	43 m²	3 090 000,-	13 740,-	3 103 740,-
Heimsilgrenda 11	2	43 m²	0 m²	43 m²	3 190 000,-	13 740,-	3 203 740,-
Heimsilgrenda 12	2	43 m²	0 m²	43 m²	3 290 000,-	13 740,-	3 303 740,-
Heimsilgrenda 2	2	43 m²	0 m²	43 m²	2 775 000,-	13 740,-	2 788 740,-
Heimsilgrenda 3	2	43 m²	0 m²	43 m²	2 775 000,-	13 740,-	2 788 740,-
Heimsilgrenda 4	4	82 m²	3 m²	85 m²	4 600 000,-	13 740,-	4 613 740,-
Heimsilgrenda 5	3	57 m²	3 m²	60 m²	3 900 000,-	13 740,-	3 913 740,-
Heimsilgrenda 6	2	43 m²	0 m²	43 m²	2 990 000,-	13 740,-	3 003 740,-
Heimsilgrenda 7	2	43 m²	0 m²	43 m²	3 190 000,-	13 740,-	3 203 740,-
Heimsilgrenda 8	2	43 m²	0 m²	43 m²	3 090 000,-	13 740,-	3 103 740,-
Heimsilgrenda 9	2	43 m²	0 m²	43 m²	3 090 000,-	13 740,-	3 103 740,-

8-5008/24

Heimsilgrenda, 3560 Hemsedal
Gnr. 27, bnr. 65 (ideell andel 1/1) i Hemsedal kommune. Gnr. 33, bnr. 44 (ideell andel 1/1) i Hemsedal kommune.

Hemsedal Hyttetomter AS

Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tingl.gebyr skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk) 12 500,- (Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi kr 500 000,-) -------------------------------------------------------- 13 740,- (Omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Velkommen til Heimsilgrenda - Golf Aplin. Den perfekte helårsdestinasjon! Nærområdet: Hyttene ligger i et etablert og rolig hytteområde på Golf Alpin, rett ved den populære golfbanen "Eventyrbanen". Her har du gode solforhold og masse aktiviteter hele året. Tomtene har flott utsikt mot blant annet Slettefjell, Storehorn, Veslehorn, Totten og Hydnefossen. Området ligger i flott fjellnatur og er det perfekte utgangspunkt for den aktive familien både sommer som vinter. Eventyrbanen Golf Alpin: "Eventyrbanen" er en fullverdig 18-hulls golfbane beliggende mellom Gol og Hemsedal, ca. 17 km fra Hemsedal sentrum og 15 km fra Gol sentrum. Banen har inntil 5 utslag på hvert hull og går for å være en ettertraktet golfbane i fjell-Norge. Dette er den eneste 18 hulls golfbanen i regionene i Hallingdal og går for å være en ettertraktet golfbane i fjell Norge. Området er omkranset av høy furuskog, idylliske småvann og myrområder, som gjør den til en spennende golfbane. Banen er også en multiarena for vandring, sykling, med turvei opp til eventyrgården Huso med videre tilknytning til Lykkja og Golsfjellet. Vinterstid anlegges det preparerte langrennsløper på golfbanen og frem til Huso hvor løypene knyttes til løypenettet på Gravset. Knapt 15 minutter unna ligger Hemsedal Skisenter, et av Skandinavias beste alpinanlegg. Det er ca. 15 minutter å kjøre til regionens handelssenter Gol, med blant annet Tropicana Badeland og Oline Spa m.m. Det er ca. 11 min til Ulsåk med dagligvarebutikk, restaurant, VVS forretning og fargehandel, og ca. 15 min til Hemsedal sentrum med flere butikker, servering, bibliotek, klatrepark, legekontor, vinmonopol m.m Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang. Tottelia Rides åpnet i juni 2019 og i Juli 2021 åpnet det en 10.5 km lang flytsti i Hemsedal Skisenter, som passer for hele familien. I dag byr Hemsedal på 17 merkede sykkelruter som i hovedsak går langs grusveier, totalt 225 km skiltet og gradert etter vanskelighetsgrad. I tillegg finnes det en rød utforløype i Hemsedal Bikepark i Hemsedal Skisenter. For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter: Hjemmesiden til hyttefeltet: https://www.heimsilgrenda.no Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no Offentlig kommunikasjon: Lokalbuss 360 mellom Gol og Tuv med fem daglige avganger mandag-fredag og to daglige avganger lørdag og søndag. Avvik i ferier. Tog til/fra Gol stasjon korresponderer med shuttlebuss til/fra Hemsedal for alle tog som ankommer Gol stasjon, med unntak av nattoget. Vy express VY170 kjører mellom Oslo -Førde og stopper i Hemsedal. Bussen har daglige avganger året rundt. Gratis skibuss i vintersesong, går regelmessig fra Skarsnuten, Veslestølen, Storelia, Skigaarden, Fyri, Stavkroa/Mølla, Hemsedal sentrum/Trøim, Ulsåk og Tuv. Adkomst: Fra Gol: Kjør ca. 15 km på RV 52 mot Hemsedal. Ta av til høyre ved innkjøringen til golfbanen. Fra Hemsedal: Følg RV 52 mot Gol i ca.15 km og ta til venstre inn ved golfbanen. Eiendommen er merket med "Til salgs" plakat fra Nordvik og det blir satt opp visningsskilt ved felles visninger.

Fra 43 BRA-I til 83 BRA-I . Arealer pr. bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt som bruksareal (BRA-I) som er arealet innvendig målt ved boligens omsluttede vegger, inklusive innvendige vegger, boder, rørføringer, sjakter og utkraget overbygg. Avvik fra oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealer for boliger, balkonger og terrasser er angitt så nøyaktig som mulig. Selger tar imidlertid forbehold om avvik blant annet som følge av at prosjektet per i dag ikke er detaljprosjektert. Eventuelle avvik i oppgitt areal gir ikke kjøper rett til å kreve prisavslag. Selger skal informere kjøper dersom det oppstår vesentlige avvik. Arealberegningene er foretatt av arkitekt/selger og er oppmålt etter vedlagte plantegninger. Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene. Oppmålingen er gjort i BRA etter NS3940. På salgstidspunktet er prosjektet ikke detaljprosjektert. Under detaljprosjekteringen må det påregnes mindre justeringer av planer, materialbruk og løsninger. Eksempler på dette er veggtykkelser, sjakter/innkassinger for tekniske føringer, mindre justeringer kjøkken-innredning, vinduer, dører og bodplasseringer. Det må videre påregnes innkassinger ved hems i bolig (som ikke vises på plantegningene) for å skjule tekniske føringer/anlegg. Slike justeringer berettiger ikke endring av kjøpesum så lenge justeringene ikke er vesentlige og påvirker boligen negativt mhp. rom, funksjoner og kvaliteter. Slike justeringer kan også medføre mindre endringer i beregningsmessig bruksareal. Tilsvarende som over berettiger slike justeringer ikke endring (+/-) av kjøpesum dersom leiligheten og prosjektets ytre mål opprettholdes tilsvarende som på salgstidspunktet.

Det vil være parkeringsplass til to biler på egen tomt.

Lagring ihht til plantegning for valgt hyttemodell. Utvendig bod kan bestilles som tilvalg ihht. tilvalgsliste.

Tomtene vil fradeles og eiendommen seksjoneres. Hytta leveres med gruset uteplass iht. situasjonsplan, resten av tomten er naturtomt. Hytta leveres med gruset uteplass iht. situasjonsplan, resten av tomten er naturtomt. Tomteareal for sameiet er ikke fastsatt, tomten er ikke utskilt ennå. Utomhusareal kan bli nødvendig justert iht. pålegg fra kommune, regulering etc. Eventuelle avvik på disponibelt tomteareal må aksepteres av kjøper. Overtakelse av hyttene kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse av hytta, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Det gjøres oppmerksom på at leveransebeskrivelsen/utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer vil forekomme. Kjøper kan utøve tilbakehold av nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene. Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen. Ovennevnte oppfordring om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest.

Antatt overtakelse er stipulert å være i løpet av tidsrommet 4. kvartal 2025 - 2. kvartal 2026. Dette forutsetter at selgers forbehold er bortfalt innen oppgitt frist. Ved senere oppfyllelse av forbehold (og dermed senere byggestart) endres antatt ferdigstillelse tilsvarende. Med byggestart menes tidspunktet der byggearbeidene igangsettes. Grunnarbeider er ikke å anse som byggearbeid. Antatt overtakelsestidspunkt ovenfor er ikke en avtalt frist for overtakelse, jf. bustadoppføringslova § 10. Endelig overtakelsesdato vil varsles Kjøper skriftlig senest 2-3 uker før overtakelse. Det er denne konkrete datoen som er avtalt overtakelsesdato mellom partene og Kjøper er med det innkalt til overtagelsesforretning. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge på overtakelsestidspunktet.

Salgsgrad prosent - 50%

Frist: 1. mai 2025

Bygg skal plasseres med omsyn til terreng, og ligge mest mulig i balanse mellom skjæring og fylling. Arealer pr. hyttetype fremkommer også i vedlagte prisliste og tegninger. Stuer, entre, gang, soverom, bad, og målbart areal av hemsrom er vurdert som BRA-I. Hvilke enheter som bygges og rekkefølge kan bli endret underveis. Kontakt megler for prisliste og estimert ferdigstillelse av de ulike enhetene. Arealer under 190 cm takhøyde fremkommer ikke som målbart areal. Felleseiet tomt - Tomtene vil bli fradelt i oktober/november 2024. Det vil da opprettes eget gnr. og bnr for sameiets tomter. Videre gjennomføres seksjoneringen av tomtearealene for hyttene. Det vil bli etablert standard vedtekter for hyttesameiet. Veier, og friområder mellom seksjonene eies av sameiet og kan disponeres iht. Sameiets vedtekter. Arkitekt: Ingar Dalen Prosjektleder: Ingar Dalen Hyttene bygges av Fysst AS Elementer fra Reine Element på Nesbyen Elektro arbeid utføres av Hemsedal Elektro Team AS Rørleggerarbeid av VVS Miljø AS på Gol Grunnarbeider utføres av Hemsedal Maskinlag AS

Lukk prosjektbeskrivelse

Det vil bli etablert velforening for hele reguleringsområdet F12. Denne velforeningen vil fakturere for avgifter og gebyrer. Velforeningen vil også måtte dekke sin andel av kostnader knyttet til løypenettet som opparbeides i området. Hver enkelt hytteeier må dekke sin andel av dette. Hver eiendom/ enhet må dekke sin forholdsmessige andel for drift av veier og brøyting i hyttegrenda samt en andel av kostnader for hovedveien inn til hyttegrenda. Hytteavgift faktureres fra velforeningen og dekker drift, brøyting og vedlikehold av veier, vann og avløp, sommer og vinter. Kostnad ca. kr 12 000,- pr. år/pr. hytte. Dette er et ca. estimat og vil variere fra år til år. Containerrenovasjon faktureres fra Gol kommune, og er for 2024 ca. kr 1 645,- inkl. mva. pr. år/ pr. hytte. Pliktig medlemskap/spillerett ved Hemsedal Golf Alpin «Eventyrbanen». Estimert årlig kostnad for spilleretten er kr 5 800,- per 2024. Denne plikten vil tinglyses. Dersom vann- og renseanlegg plasseres på nabotomt skal det betales en årlig leie pr. hytte for bruk av grunn til vann- og renseanlegg, pt kr 240 + mva. Beløpet indeksreguleres etter SSB konsumprisindeks årlig fra 15.11.2023. Denne avgiften vil belastet som del av velavgiften. Hytten vil bli tilkoblet fiber fra Bruse. Hytteeierne må selv inngå avtale med Bruse om levering av fiber, samt dekke drift av anlegg og tilkoblingsavgift. I tillegg vil det faktureres for eiendomsskatt fra Gol kommune. Avgifter nevnt i punktene over betales f.o.m. overtagelse av hytta. Se også punktet "velforening".

Det er eiendomsskatt på eiendommer i Gol kommune. Eiendomsskatt for disse fritidsboligene er ikke fastsatt p.t , ref. Gol kommune.

Det er ikke funnet formuesverdi for eiendommen. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter, og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Skatteetaten fastsetter årlige kvadratmetersatser basert på kvadratmesterprisene til SSB. Satsene utgjør hhv. 25% av kvadratmeterprisen for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).

Det vil bli etablert Velforening (Heimsilgrenda Velforening) hvor det er pliktig medlemskap for alle hytter på feltet. Velforeningen vil omfatte hele reguleringsområde F12, med ca. 148 hytteeiendommer. Velforeningen skal drifte vann og avløpsanlegget, veier, brøyting, skiløyper og annet som vil være felles for alle hyttene. Skiløyper vil driftes i samarbeid med Hemsedal Golfalpin Velforening – som i dag drifter løypene. Driftsansvaret ivaretas i utgangspunktet av Utbygger, men vil bli overført Velforeningen når det synes naturlig, dog senest når hele feltet er bygget ut. Hytteeier plikter å betale sin andel av driftskostnadene. Avgifter nevnt i punktene over betales f.o.m. overtagelse av hytta. Foreløpig anslag for kostnader til Velforeningen er estimert til kr 12 000,- pr. år/pr. hytte. Beløpet vil variere fra år til år. Renseanlegget og Vannanlegget vil bli plassert på tomt utenfor området. Kostnadene vil bli betalt av Velforeningen og belastet videre som del av velavgiften.

Lukk økonomi

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3324/27/65: 14.03.2007 - Dokumentnr: 261196 - Jordskifte Øvre Burskerud jordskifterett, sak 20/2000-6.30 Eidsgaard i Gol kommune Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2007 - Dokumentnr: 454117 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3324 Gnr:27 Bnr:2 Fnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2016 - Dokumentnr: 24325 - Jordskifte Jordskiftesak 0630-2011-0006 Gol Grunneierlag, jaktvald 10 Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.2003 - Dokumentnr: 1268 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3324 Gnr:27 Bnr:2 Oppløsning av sameie. Øvre Buskerud jordskifteretts slutning av 10.03.2003 25.05.2005 - Dokumentnr: 3009 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2006 - Dokumentnr: 7948 - Registrering av festenr. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3324 Gnr:27 Bnr:65 Fnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1364806 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0617 Gnr:27 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 292923 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3041 Gnr:27 Bnr:65 Gjelder denne registerenheten med flere 3324/27/44: 1973/2628-1/22 18.06.1973 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3324 GNR: 27 BNR: 25 2020/1601926-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0617 GNR: 27 BNR: 44 2024/292379-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3041 GNR: 27 BNR: 44 Felleseiet tomt - Tomten vil bli fradelt fra disse matriklene i oktober/november 2024. Det vil da opprettes eget gnr. og bnr. for sameiets tomer. Videre gjennomføres seksjoneringen av tomtearealene tilhørende hver hytte.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse skal som utgangspunkt foreligge skriftlig ved overtagelse. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelsen utsettes og at kjøper ikke overtar. Manglende ferdigattest er allikevel ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeider av en slik karakter, for eksempel knyttet til ferdigstillelse av utomhusarbeider, at kommunen finner det ubetenkelig å utstede midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse. For overtakelse som gjennomføres i vinterhalvåret må det påregnes utstedelse av midlertidig brukstillatelse og ikke ferdigattest, ettersom en del utomhusarbeider ikke kan gjennomføres før klimatiske forhold gjør det mulig. Ved overtagelse har da kjøper mulighet til å be om at en forholdsmessig del av vederlaget holdes tilbake på meglers klientkonto inntil ferdigattest er mottatt. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta fritidsboligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse foreligger. Å bebo/ ta i bruk fritidsboligen uten midlertidig brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Hytta kan fritt leies ut.

Privat vei, vann og avløp.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for GolfAlpin F12, PlanID: 2019003. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Søk i planarkivet etter planID: 2019003. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Planer under arbeid i området: 2021005 – Rv 52 – Eikredammen - Ulsåk. Det er en ubebygd tomt med matrikkel 51/3/19 som ligger i nærheten av denne eiendommen som kan bli bebygget i fremtiden. Se vedlagt situasjonskart eller ta kontakt med megler. For nærmere informasjon, ta kontakt med megler. Eiendommen ligger i et område med vedtatt utbygging. Det må påregnes oppføring av hytter/bygninger og byggeaktivitet i området fremover, også på tomter liggende inntil sameiets tomter. Grad av utnytting BFK1, BFK17 og BFK18: Utnyttingsgrad BYA = 120 m2 pr tomt inklusiv utvendig parkering på 36 m2. Maks mønehøyde = 6,0 m fra gjennomsnittlig planert terreng. Det er bare tillatt med ett bygg pr tomt. Uthus, anneks, carporter og lignende skal være en del av hovedbygget. Der bygget inkluderer carport trekkes tilsvarende areal fra utvendig parkering. Det kan oppføres kun en bruksenhet pr. tomt. Anneks regnes ikke som egen bruksenhet. Rom for varig opphold tillates kun i hytta og anneks. Vei gjennom området skal fradeles. Endelig plassering fastsettes i reguleringsplan. Veien skal eies av Slettemoen Utvikling/ Lars Slettemoen. Utbygger skal opparbeide veisystem på Tomten som sikrer tilkomst til Hyttefelt på oversiden av Tomten. Herunder plikter utbygger å opparbeide atkomstvei til og gjennom Tomten slik at Slettemoen Utvikling har tilgang til feltet som ligger ovenfor Tomten. Vedlikehold av veier i planområdet skal belastes hytteeierne. Utbygger skal etablere rense- og vannforsyningsanlegg til hyttene som skal bygges. Anleggene er tillatt plassert utenfor Hyttefeltets grenser, på tomt eiet av Lars Slettemoen. Lars Slettemoen skal avgi tinglyst erklæring om dette. Den kapasitet på renseanlegget som ikke benyttes på Hyttefeltet, kan benyttes av Slettemoen Utvikling ved utbygging av naboeiendommen. Vannanlegget og Renseanlegget kan plasseres utenfor Området. Det skal da betales en årlig leie pr. hytte for bruk av grunn til vann- og renseanlegg, pt kr 240 + mva. Beløpet indeksreguleres etter SSB konsumprisindeks årlig fra 15.11.2023. Gol kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk offentlige forhold

Tilvalg fra liste kan gjøres i forbindelse med inngåelse av kjøpekontrakt. Tilvalgsarbeider faktureres direkte fra utbygger på forhånd før arbeider igangsettes alternativt at det stilles egen særskilt sikkerhet for disse arbeider. Ved oppstart av byggearbeider vil det bli utarbeidet ytterligere informasjon, oversikt over kontaktpersoner/firma/produkter og tilvalg avtales med prosjektleder underveis i prosessen. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15% eller mer b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse, eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kontraktsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Selgeren kan kreve at kjøper betaler forskudd for endringer og tilleggsarbeider såfremt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47 er stilt. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Dersom det ikke er stilt §47 garanti skal tilleggsvederlaget betales ved overtakelsen. Når prosjektet er igangsatt vil det bli satt frister for tilvalg og endringer. Det gjøres oppmerksom på at selgers frister for tilvalg og endringer kan være utgått på avtaletidspunktet. Kjøper oppfordres til å ta forbehold i sitt kjøpetilbud dersom det er en forutsetning å kunne gjøre endinger på selgers leveranse.

Kjøpers adgang til å avbestille følger av bustadoppføringslova kap. VI. Dersom forbrukeren avbestiller fastsetter selgeren krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Det vil si at kjøper bærer all risiko ved avbestilling. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet av kjøper. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes.

Kjøper kan ikke transportere sine rettigheter og forpliktelser etter denne kontrakt uten Selgers samtykke. Selger kan ikke nekte slikt samtykke uten saklig grunn. Selger kan kreve fremlagt finansieringsbevis fra aktuell ny kjøper som forutsetning for at samtykke gis. Kjøper vil kunne komme i ansvar som nevnt i buofl. § 12 og § 47. Ved eventuell transport av rettigheter og forpliktelser, må kjøper betale et gebyr på kr 25 000,- til selger.

Kjøper skal innbetale forskudd iht. følgende betalingsplan: 10 % av kjøpesum samt tomteverdien betales ved kontraktinngåelse. 20 % av kjøpesum betales når elementer er montert på byggeplass. 25 % av kjøpesum betales når hytta er elektriker- og rørleggerklar. 25 % av kjøpesum betales 1 mnd før overtagelse. 20 % av kjøpesum betales når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest er gitt. Det vil bli utsendt betalingsinfo fra Nordvik i samsvar med Bustadsoppføringslova §12. All innbetaling er å anse som depositum iht. Bustadoppføringslova § 46 frem til det eventuelt stilles forskuddsgaranti etter Bustadoppføringsloven § 47, da vil beløpet anses som forskudd og vil kunne utbetales til utbygger.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Hyttene selges til fastpris. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/kjøpetilbud på fritt grunnlag. I kjøpetilbudet må det spesifiseres hvilke(n) hytte(er) det bys på. Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlig bekreftet, og skal oversendes signert via faks/e-post/leveres til megler som formidler bud videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, samt aksept eller avslag fra selger. Kjøpetilbud, oversendes som budskjema, via e-post/leveres til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse, kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist og eventuelle forbehold. Det forutsettes at skriftlig dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Bud som ikke er skriftlig, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpstilbud. Kopi av budjournalen vil bli oversendt kjøper og selger etter budaksept, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-4. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

Salgsinformasjonen er ikke bindende for detaljutforming og farger. Presentasjoner, bilder, planer og skisser i salgsinformasjonen er av illustrativ karakter, og kan avvike fra ferdigstilt prosjekt. Dersom Selger anser det som nødvendig eller hensiktsmessig, kan Selger foreta endringer fra salgsinformasjonen, herunder endringer og tilpasninger av de prosjekterte konstruksjoner, tekniske anlegg med føringer og materialvalg dersom dette ikke reduserer forutsatt standard. Kjøper er kjent med at det vil kunne bli anrettet felles tekniske innretninger og infrastruktur på / i hytta (herunder eventuelle tilleggsdeler) som sameiet betinger seg adgang til, og dette ikke gir grunnlag for prisavslag. Endringer som nevnt i dette avsnittet utgjør ikke en mangel, og gir ikke Kjøper rett til prisavslag eller andre sanksjoner. Selgers Utenomhusplan er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utenomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomten og Prosjektets planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt, og kan endres. Selger har på samme vilkår rett til å bestemme endelig utforming, utførelse og tilpasning av utomhusarealer, materialvalg og fargevalg utvendig på bygningene samt innvendige og utvendige fellesarealer og til å foreta endringer som er nødvendige som en følge av offentlige pålegg eller tilpasninger av eller som følge av tekniske løsninger. Endringer som nevnt i dette avsnitt utgjør ikke en mangel, og gir ikke Kjøper rett til prisavslag eller andre sanksjoner. Selger står for øvrig fritt til å foreta endringer i kjøpekontrakten som følge av offentlige krav og pålegg med mer. Ved motstrid mellom tegninger og prosjektbeskrivelse gjelder prosjektbeskrivelsen. Selger tar forbehold om endringer i prosjektet i form av sammenslåing eller deling av usolgte seksjoner. Videre forbeholder Selger seg retten til å endre antall enheter, samt justere salgspriser på usolgte boliger i prosjektet. Forbeholdene som fremgår av salgsoppgave med vedlegg gjelder også. Endringer som nevnt i dette avsnitt utgjør ikke en mangel.

Se vedlagt kjøpekontrakt i salgsoppgaven.

Hyttene selges etter bestemmelsene i bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43) som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til juridiske personer legges avhendingslovens bestemmelser til grunn. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringslova. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven) av 16. juni 2017 av nr. 65 og annen bakgrunnsrett. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet, denne følger vedlagt i prospekt. Kjøper aksepterer denne ved inngivelse av bud.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Lukk øvrige kjøpsforhold