Tjernløkka 31

Laster visningspåmelding...

Tjernløkka 31Porsgrunn

1/52

Porsgrunn: Tjernløkka 31

Prisantydning: 3 500 000,-

Totalpris: 3 588 850,-

Kommunale avg.: 32 784,- per år

BRA-i: 233 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - KNARRDALSTRAND

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Tjernløkka 31! Velkommen til en stor og innholdsrik enebolig som ble påbygget og oppgradert i 2010/2011. Boligen ligger høyt med utsikt, flotte uteområder og gode parkeringsmuligheter på egen tomt samt garasje. Barnevennlig område med fine avstander til flere barnehager, skoler, flotte turområder samt dagligvarebutikker. Kort fortalt: - Innholdsrik enebolig over tre plan - Påbygget og påkostet i 2010/2011 - Åpen stue og kjøkkenløsning hvor alle hvitevarer medfølger - Praktisk og romslig vaskerom samt toalettrom i 1.etg - 3 soverom av god størrelse i 2. etg samt stort og pent bad - Praktisk kjeller med flere boder, tilgang til garasje samt kjellerstue (ikke godkjent) Velkommen til en hyggelig visning!

Solforhold

Det er gode solforhold. Morgensolen er på platting ved vaskerom. Ettermiddagssolen er på veranda over garasje.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1958

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 500 000,-

Omkostninger:: 88 850,-

Totalpris:: 3 588 850,-

Kommunale avgifter:: 32 784,- per år

Totalt BRA:: 235 m²

Tomteareal:: 488,4 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 2. april, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning. Husk også å lese salgsoppgave før visning Er det ingen påmelding før kl 15.00 på visningsdagen vil visningen bli avlyst!

Gi bud

Beliggenhet

Tjernløkka 31, 3920 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

1958

BRA-i: 233 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 235 kvm
TBA: 63 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 87 kvm. Kjellerstue, 3 bodrom og garasje.
Totalt BRA: 87 kvm

1. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Hall med trapp, trapperom, vaskerom, toalettrom, stue og kjøkken.
BRA-e: 2 kvm. Utvendig vedbod
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 63 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Gang med trapp, bad og 3 soverom.
Totalt BRA: 60 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boder som ligger utenfor boenheten, eller i forbindelse med boenhet men med egen inngang er oppmålt og inkludert i BRA-e. TBA i 1. etasje er en terrasse/veranda, platting ved inngangspartiet og plattinger på sør-øst side

Det er gode solforhold. Morgensolen er på platting ved vaskerom. Ettermiddagssolen er på veranda over garasje.

BRA-i: 233 kvm BRA-e: 2 kvm P-rom: 178 kvm TBA: 63 kvm 1. etg: P-rom: 86 kvm: Hall med trapp, trapperom, vaskerom, toalettrom, stue og kjøkken. 2. etg: P-rom: 60 kvm: Gang med trapp, bad og 3 soverom. Kjeller: P-rom: 32 kvm: Kjellerstue. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.03.2025 av Bjørnar Krogh i Skien Takst. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

1. etasje: Entré: Velkommen inn i en meget romslig entré med flislagt gulv og gulvvarme. I entréen er det god plass til å sette fra seg sko og yttertøy. Fra entréen har du videre tilgang til alle rommene i denne etasjen, samt trapp til 2. etasje. Stue: Lys og romslig stue med gode vindusflater som sørger for godt lysinnslipp. Stuen tilbyr god møbleringsfrihet med plass til både sofagruppe og spisegruppe. Spisegruppen er naturlig plassert i tilknytning til kjøkken. Det er montert nyere peisovn, samt varmepumpe i stue som gir god oppvarming. Stuen er i delvis åpen løsning mot kjøkken. Fra stuen er det utgang til terrasse. Kjøkken: Innbydende kjøkken med slette, mørke fronter og laminert benkeplate. Innredningen er godt tilpasset rommets utforming og har godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og mikroovn som medfølger i salget. Det er avsatt plass til kjøleskap ved siden av innredningen. Vaskerom: Pent vaskerom med skuffeinnredning og benkeplate. Det er plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Fra vaskerommet er det utgang til terrasse. Toalettrom: Praktisk toalettrom med servant over skap og toalett. 2. etasje: Soverom: Det er tre soverom i boligens 2. etasje. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og annet soveromsmøblement. Det er montert romslig skyvedørsgarderobe. Soverom 2 og 3 er også av fin størrelse med plass til dobbeltseng og annet mindre soveromsmøblement. Bad: Meget romslig baderom med flislagt gulv med varmekabler. Badet er utstyrt med servant over skuffeinnredning, speil med belysning, dusjkabinett, badekar og toalett. Våtromsplater på vegger. Kjeller: Kjellerstue: Innredet kjellerstue med god plass til sofagruppe og tv-møblement. Rommet er ikke godkjent til varig opphold da rømningsvei ikke tilfredsstiller dagens krav.

Gode parkeringsmuligheter i garasje og gårdsplass.

- Bygget ut og totalrenovert hele huset og hage/uteområdei 2010-2011. - Malt stue på nytt i 2015 - Satt opp platting rundt store deler av huset. Flislagt verandagulv og satt opp vedlikeholdsfritt rekkverk i 2017. - Malt alle soverom på nytt i 2020. - Satt inn ny vedovn i 2021 - Separert kloakk og overvannskabel samt asfaltert i 2022 - Malt huset i 2023 - Malt kjøkken og kjøkken innredning, og byttet koketopp i 2024 - malt og byttet innredning på vaskerom i 2024 - Malt og byttet gulv på toalett i 1. etasje, dette også i 2024 - Bygget vedbod/sportsbod i 2024

Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Vi har pusset opp bad og vaskerom. Har fått hjelp av faglærte, men har ikke papirer på jobben. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, både av faglært og ufaglært. Vi har pusset opp bad og vaskerom. Har fått hjelp av faglærte, men har ikke papirer på jobben. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både av faglært og ufaglært. Vi har byttet tak i samarbeid med faglærte, men har ikke papirer på dette. Det er satt inn ny peis av faglært. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Det ble drenert i 2010 av Olsen Maskin Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. Elektro partner Skien har gått over hele det elektriske anlegget i 2017 og det foreligger en samsvarserklæring. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja, i 2017 Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. Fjærekilen Entreprenør AS har separert overvann fra kloakk i 2022. Det ble laget en ekstra drensgrøft og satt inn en overvannskumm. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, både av faglært og ufaglært. Tiltaket var søknadspliktig og arbeidet har blitt godkjent. Arbeidet ble gjort med egeninnsats i samarbeid med faglært. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, av faglært. Fjærekilen Entreprenør AS skiftet ut masser og asfaltere i forbindelse med graving i 2022. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja, vask på bad i annen etasje var tett. Utbedring av avløpsrør blir utbedret i disse dager av GK Rør. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garrasje, og/eller er det synlige skader? - Ja, Er usikker på om det er tett fra veranda til garasje. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/serningsskader eller lignende? - Ja, Har sett sprekkdannelse på yttervegg av garasje. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja, vi har en verdi og lånetakst fra 2011 og en verdivurdering fra 2016

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Grunnmuren er oppført i betong med sparestein. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. Antall TG0 er 1 stk Antall TG1 er 11 stk Antall TG2 er 22 stk - Drenering, Krypkjeller, Støttemur, Rom under terreng, Plattinger, Vinduer og dører, Yttervegger, Loft, Utstyr på tak, Ildsted/Skorstein, Kjøkken, Toalettrom, Trapp, Avløpsrør, Vannledninger, Elektrisk, varmesentral, Bad i 2 etasje, Innvendige dører Antall TG3 er 3 stk - Balkong, terrasse, platting: Veranda/terasse med underliggende garasje. Etasjeskille og gulv på grunn. Våtrom: Vaskerom. Antall TGIU er 0 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Integrerte hvitevarer medfølger. Kjøleskap og fryser i kjeller medfølger ikke. Vaskemaskin og tørketrommel medfølges ikke.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Fuglekasser "Isbua" og epletre medfølger ikke. - Pyntehylle på kjøkken - Pyntehylle på badet - Pyntehylle i gang 1 etg. - Fryser og kjøleskap i kjeller - Vaskemaskin og tørketrommel - Seng på grønt soverom Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Knagger til klær - 5 beige hyller i stue - Alle hvitevarer på kjøkken - Lampe på hovedsoverom - Garderobe på hovedsoverom - Hyller på blått soverom For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Boligen er tilbygget og søkt om. Tilbygget er registrert som tatt i bruk i kommunens matrikkel. Det foreligger kun fasadetegninger av boligen og ikke noe av innvendige rom. Innvendige tegninger ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Det gjøres oppmerksom på at overbygget inngangsparti er oppført utenfor tomtegrensen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Nedre Knardalstrand", datert 18.03.1983.1972 og er regulert til boliger. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: - Boligbebyggelse - nåværende - Brann-/eksplosjonsfare

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/124/156: 27.03.1956 - Dokumentnr: 800579 - Bestemmelse om vannledn. Diverse bestemmelser vedr. reparasjon, utgifter m.v. Bestemmelsen sier; Til eiendommen følger rett til uttak av vann fra 1,5" vannledning på selgerens eiendom i delet med dette brnr. 'eieren av dette brnr. er forpliktet til å delta i nødvendige reparasjoner av vannledningen fra uttaket ved 2" ledningen fram til selgerens bygning. 25.10.1976 - Dokumentnr: 14608 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4001 Gnr:124 Bnr:252 Bestemmelsen sier; Gnr. 24 bnr. ------ har rett til legging og vedlikehold av vann- og kloakkledning over vår eiendom gnr. 24. bnr. 156 fram til off. ledninger i Tjernløkka. 16.06.2010 - Dokumentnr: 439056 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Slåen Bård Fnr: 231155 35765 Gjelder til 2020 Bestemmelsen sier; Forkjøpsretten utgikk i 2020 og anses derfor ikke som relevant i dag. 27.03.1956 - Dokumentnr: 800579 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:124 Bnr:3 Med flere bestemmelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold