Vardeveien 96H

Laster visningspåmelding...

Vardeveien 96HFyllingsdalen

1/41

Utvalgte bilder

Fyllingsdalen: Vardeveien 96H

Prisantydning: 4 890 000,-

Totalpris: 5 013 600,-

Kommunale avg.: 11 366,- per år

BRA-i: 112 m²

Bestill salgsoppgave

3 min fra Oasen

Nordvik Bolig v/Remie Schjelderup Henriksen har gleden av å presentere Vardeveien 96H - En ideell familiebolig i et etablert og hyggelig boligfelt med godt naboskap. Bosett deg i naturskjønne omgivelser men likevel svært sentralt, men kort vei til alt du skulle trenge i hverdagen.

Terrasse + balkong på totalt 88m² med med svært gode solforhold midtsommers og utsikt mot Sælevatnet

Praktisk og familievennlig planløsning med 3 gode soverom og separat vaskerom

Pusset opp bad (2023) og vaskerom (2022)

Varmepumpe (2022) + peis

Parkering med elbil-lader rett utenfor

Barnevennlig og hyggelig felt

2 min gange til busstopp

Gangavstand til Varden skole og barnehage

4 min kjøring til Oasen Storsenter og bybanestopp

Nydelige turmuligheter like ved

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1966

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 890 000,-

Omkostninger:: 123 600,-

Totalpris:: 5 013 600,-

Kommunale avgifter:: 11 366,- per år

Totalt BRA:: 112 m²

Tomteareal:: 401,1 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Vardeveien 96H, 5141 FYLLINGSDALEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

930 86 672 r.henriksen@nordvikbolig.no

1966

BRA-i: 112 kvm
Totalt BRA: 112 kvm
TBA: 88 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 50 kvm. Kjellerstue/trapperom, tre soverom og bad.
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 69 kvm. Terrasse.

1. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Entré/gang/trapperom, stue/kjøkken, vaskerom, toalettrom og bod.
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 19 kvm. Balkong.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør hva rommet beskrives som/defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg.

Parkering med elbil-lader rett utenfor boligen.

2025: - Nye fliser på kjøkkenvegg - Ny kjøkkenvifte 2024: - Nytt dekke på balkong 2023: - Pusset opp bad - Ny skyvedør mot balkong fra NorDan 2022: - Pusset opp vaskerom - Etablert toalett - Ny varmtvannsbereder - Ny utekran med varmt- og kaldt vann 2021: - Overflateoppussing (maling av vegger i stue/kjøkken, hovedsoverom og kjøkkenfronter) - Ny varmepumpe - Skiftet ut alle downlights i stue/kjøkken og kjellerstue

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Nytt vaskerom/toalett høsten 2022: Utskiftning av hovedstammen, etablere rør/sluk til toalett og vaskerom, nytt blandeskap med rør i rør og ny varmtvannsbereder utført av Kristoffersen VVS. Elektrisk arbeid utført av egen innsats, faglært. Membran og fliser gjort av egen innsats. Totalrehabilitering av bad høsten 2023: Kristoffersen VVS fornyet rør/sluk. Membran og fliser utført av Murmester Rudi Bjelland AS. Dokumentasjon i Boligmappen. Elektrisk gjort av egen innsats, faglært. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Nytt dekke på balkong i 2024, og ny skyvedør januar 2023 på egen innsats. Tidligere eier har opplyst om delvis utskiftning av kledning, 4 nye vinduer og ytterdør gjort av egen innsats. Boder i kjeller gjort om til oppholdsrom. Har ikke vært byggemeldt. De opplyser også om en lekkasje i pipen for ca 20 år siden. Reparert av taktekker. De har hatt lekkasje ved skyvedør. Nye vegger og tak i soverommet under ble skiftet ut. Vært lekkasje på kjøkkenet som rant ned til soverommet under. Forsikringsselskap ble kontaktet og det ble fikset. Vi har ikke hatt utfordringer med dette. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Utskiftning automatsikringer i sikringsskap og ny belysning i stue/kjøkken og kjellerstue 2022/2023. Eier utført arbeidet selv som ansvarlig montør, men ikke gjennom et firma. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Mars 2025. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. Det er installert Easee-lader utført av eier som ansvarlig montør i 2022. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, ufaglært. Tidligere eier opplyser om at boder i kjeller er gjort om til oppholdsrom. Ikke byggemeldt. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja. Oppdaget fukt i hjørne mot yttervegg på hovedsoverom ved innflytning. Har gjort tiltak som å lufte godt og åpne ventil. Forsikringsselskap var inne og undersøkte. Ligger en lekt under kledning, utført av tidligere eier, som muligens kan ha ført til dette og burde kanskje fjernes. Vi har ikke gjort noe med dette da vi ikke har sett noe fukt i senere tid. Har også sett tegn til mugg på hovedsoverom. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Tegn på fukt ved en takbjelke ved mye nedbør. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Balkong er skjev. Tidligere eier opplyser om en sprekk i mur rundt hagen. Vi har ikke gjort noe med dette. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Tidligere eier opplyser om å ha sett mus en gang for ca 20 år siden. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? - Byttet varmepumpe i 2021. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Takstrapporten fra mars 2025. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Trond Bertelsen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur i plasstøpt betong. - Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende/stående trekledning. Skillevegg mot nabo i murkonstruksjoner. - Vinduer i isolerglass og malte trekarmer. - Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Eldre takhette utvendig. - Ventilasjon på vaskerom. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Taktekking utvendig. - Nedløp og beslag utvendig. - Veggkonstruksjon utvendig. - Takkonstruksjon/loft utvendig. - Vinduer. - Dører utvendig. - Sørvendt terrasse med utgang fra soverom. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Overflater parkett/laminat innvendig. - Etasjeskille/gulv mot grunn innvendig. - Radon. - Pipe og ildsted. - Rom under terreng innvendig. - Krypkjeller innvendig. - Innvendige trapper. - Eldre innerdører. - Hovedinntak. - Drenering. - Grunnmur og fundamenter. - Terrengforhold. - Utvendige vann- og avløpsledninger. - Overflater gulv på vaskerom. - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom. - Overflater og konstruksjon på toalettrom. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Takkonstruksjon gjenkledd del utvendig. - Tilliggende konstruksjoner på vaskerom. Takstmann gjør oppmerksom på: - Vindu i kjellerstue gir mindre enn 10% lysinnslipp i forhold til gulvareal. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe i messing i stue - To svarte vegglamper i stue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveierbolig som fritt kan leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Hvorfor bosette seg i Fyllingsdalen? Området er et etablert boligområde og har vært under stor utvikling i de senere år. Området bærer preg av god boligplanlegging - her finner man en flott blanding av leiligheter, rekkehus og eneboliger. De aller fleste blir boende i sine boliger i mange år eller oppgraderer internt i området. Selve Vardeveien og området rundt er svært populært, mye grunnet sin sentrale beliggenhet og ikke minst de flotte grøntarealene. Her bor det en god miks av eldre, barnefamilier og førstegangskjøpere. Området er svært populært for barnefamilier - mye grunnet den umiddelbare nærheten til matbutikk, barnehager, lekeplasser, grøntområder og skole. For de eldre og etablerte byr området på en enkel hverdag med kort vei til de daglige servicetilbudene på Oasen og flotte turområder. Praktisk! Fyllingsdalen har sitt navn fra gården Fyllingen, og visstnok stammer navnet fra det norrøne ordet fela, som betyr å gjemme eller skjule. Og det er jo det Fyllingsdalen er, en skjult perle! Her har du alt du trenger for å bo godt nær bykjernen. Oasen kjøpesenter sørger for å tilby alle daglige servicetilbud og flotte turløyper. Området er meget sentralt, med bare 10 minutters kjøring med bil og rundt 15 minutter med buss til Bergen sentrum. Den samme avstanden er det motsatt vei til Flesland som kan føre deg ut i den vide verden. Kollektivtilbud Fra boligen har du tilgang til flere bussruter inn og ut av bykjernen. Nærmeste busstopp "Vardesvingen" ligger kun 2 minutters gange fra boligen, hvor linje 4 og 22 går direkte til Oasen. På Oasen finner du Fyllingsdalen terminal hvor det går flere, hyppige avganger med buss, samt bybanens linje 2. Kort vei til Oasen kjøpesenter Oasen senter er ofte omtalt som sentrum i en trivelig bydel, med sitt tilbud innenfor helse, kultur og handel. Senteret, som ligger 4 minutters kjøring fra boligen, ble utvidet med 8 000 kvm og sto ferdig i november 2014. Oasen har etter utvidelsen rundt 70 butikker, vinmonopol, frisør, apotek, legesenter m.m. Et praktisk kjøpesenter som oppfyller alle hverdagslige behov. Hvor skal søndagsturen gå? Til tross for den gode beliggenheten, er du likevel omkranset av grønne områder og mange flotte turmuligheter som Kanadaskogen, Løvstakken, Lynghaugtjernet, Krohnegården og Knappenfjellet for å nevne noen. Vakre Ortuvannet er også et yndet turmål. Sporty? Bemerk deg at med bybanen har det også kommet sykkelsti til sentrum. Barnehager og skoler i kort avstand: - Kidsa Varden 1-5 år - Brinken barnehage 1-5 år - Bergen miljøbarnehage 2-5 år - Varden skole 1.-7. kl. - Sælen Oppveksttun 1.-7. kl. - Montessoriskolen i Bergen 1.-10. kl. - Ortun skole 8.-10. kl. - Fyllingsdalen videregående skole

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som er byggemeldt og godkjent: - Kjellerstue er opprinnelig byggemeldt som mat/gang/brensel jf. byggetegninger, og er ikke godkjent for varig opphold. Innredningen av rommet til varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold, og at rommet da må brukes som bod. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette videre. - Deler av bad i underetasjen er opprinnelig byggemeldt som gang. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Vegg mellom stue og kjøkken er fjernet.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Fyllingsdalen. Vardeområdet, boligfelt 1, ikrafttrådt 26.09.1959, regulert til areal for boligblokker. Hensynssoner i kommuneplanen: - Veistøy, gul sone - berøringsgrad 31% - Veistøy, rød sone - berøringsgrad 69% Kommunedelplaner under arbeid: - PlanID: 71740000 - kommuneplanens arealdel KPA 2027 - berøringsgrad 100%. Saksnr.: 202417461. Byrådet sine mål for endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konfliktnivå. Andre opplysninger: - Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Kjøp av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper må søke om konsesjon hos kommunen, og må dekke kostnaden til konsesjonsgebyr.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 24.05.1963 - Dokumentnr: 4088 - Erklæring/avtale DEKLARASJON ANG. FELLES BRANNVEGG M.V. Tinglyst 22.08.1984 - Dokumentnr: 23126 - Erklæring/avtale PLIKTIG MEDLEMSKAP I ØSTLIEN VEL. Gjelder denne registerenheten med flere Kjøper er obligatorisk medlem av Østlien Vel.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold