St Olavs gate 1B

Laster visningspåmelding...

St Olavs gate 1B

1/42

Utvalgte bilder

St Olavs gate 1B

Prisantydning: 2 300 000,-

Totalpris: 2 371 550,-

Felleskost/mnd: 701,-

Kommunale avg.: 12 947,- per år

BRA-i: 35 m²

Bestill salgsoppgave

Tønsberg sentrum

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1900

Etasje:: 1

Prisantydning:: 2 300 000,-

Omkostninger:: 71 550,-

Totalpris:: 2 371 550,-

Felleskost/mnd:: 701,-

Kommunale avgifter:: 12 947,- per år

Fellesformue:: 44 118,-

Totalt BRA:: 35 m²

Energimerking:: G - oransje

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

St Olavs gate 1B, 3126 TØNSBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 97 331 c.wivestad@nordvikbolig.no

1900

BRA-i: 35 kvm
Totalt BRA: 35 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 35 kvm. Stue/kjøkken/ rom benyttet som soverom, bad/wc/vaskerom og bod/garderobe.
Totalt BRA: 35 kvm

Ikke målbare arealer:
Hems er etablert uten at dette er dokumentert byggemeldt/omsøkt. Hems fremgår ikke av innhentede plantegninger.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takhøyde hems er ca 1,67 m. Takhøyde under hems er ca 2,01 m - ca 2,10 m.

Velkommen til St Olavs gate 1B! Her bor du nærmest "midt i hjertet av byen" med alt av sentrumsfasiliteter rett i kort avstand fra eiendommen, samtidig som man fordelen av stille og rolig beliggenhet da leiligheten vender inn mot felles bakgård. Leiligheten ligger 1. etasje med parkeringsplass rett ved inngangsdøren. Det er spennende og arealeffektiv leilighet som særpreges av sin gode takhøyde. Stue og kjøkken er i åpen løsning, og fremstår som lyst og tiltalende med sin store vindusflate. Det er god plass til sofa og spisebord. Kjøkkenet har innredning i malt utførelse og med laminat benkeplate. Fra stuen er det trapp opp til en flott og urban hems med flere bruksmuligheter. Romslig flislagt bad med fliser på gulv og vegger. Inneholdende toalett, servant, dusj med glassbyggerstein og opplegg til vaskemaskin. I tillegg har man en bod på innsiden av badet, også med flere bruksmuligheter. Leiligheten passer særdeles godt for førstegangskjøper med sine lave bokostnader! Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. NB! Det opplyses om at bildene benyttet i dette prospektet er hentet tidligere salg. Velkommen til en hyggelig visning!

I seksjoneringsbegjæringen fra 2004 fremkommer det at leiligheten disponerer egen parkeringsplass i felles gårdsrom.

Moderniseringer og påkostninger utført i følge selger: - Ny varmepumpe montert i desember 2024. - Ny trapp fra 1 etg. opp på messanin.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Det ble gjort endringer på vedtekter/ordensregler fra 2013. Endringene er gjort opp mot huseierenes landsforbund. Vedlegg kan sendes ved behov.

Boligtakst Vestfold AS

Seksjonert leilighet beliggende i 1. etasje i flermannsbolig. Bygningen ble opprinnelig oppført som kontor/verkstedbygning ca 1900 og ombygd til bolig/leiligheter ved forskjellige anledninger. Det er lagt til grunn at denne seksjon/leilighet ble ombygd i 2004 basert på opplysninger fra tidligere eier og innhentet dokumentasjon. Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator i tilknytning til bad samt utført hulltaking i vegg fra tilliggende kjøkken og inn bak dusj/våtsone. Det ble påvist fukt med fuktverdi i grense opp mot nivå for utvikling av skade samtidig som det også luktet fukt i inspeksjonshullet. Rommet er fra 2004. Forventet brukstid betraktes i ferd med å bli oppbrukt. Ombygging må påregnes innen "rimelig tid". Det bør installeres dusjkabinett som et strakstiltak så lenge rommet har sin nåværende utførelse. Utvendig: Vindu og ytterdør i tre. Innvendig: Gulvoverflater med parkett, furugulv og laminat. Malte vegger. Malt betongtak. Malte trebord som tak under hems. Trebjelkelag som etasjeskiller mot hems. Antatt støpt betonggulv mot grunnen. Innvendig trapp i tre (hems). Innvendige dører i tre. Teknisk: - Innvendige vannledninger i kobber. - Innvendige avløpsrør av plast. - Ventilering via ventil i yttervegg samt avtrekksvifte på hems og i et rom i 1. etasje. - Varmepumpe (luft til luft). Varmekabler i bad. - Varmtvannsbereder på 116 l. - Hovedsikring 56 A. Teknisk 25/20 A. Øvrige kurser 16 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer. - Røykvarsler og håndslukkerapparat. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3 med større eller mer alvorlige avvik: Tekniske installasjoner > Vannledninger: Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. Det er påvist en stoppekran i kjøkkenbenk. Det er grunn til å tro at dette ikke er en hovedstoppekran men kun stoppekran til deler av anlegget. Følgende forhold er kommentert med TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Andre utvendige forhold Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Ventilasjon Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken/soverom > Overflater og innredning Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken/soverom > Avtrekk Tekniske installasjoner > Varmesentral

Kjøleskap og vaskemaskin medfølger ikke i handelen.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold.

Lukk Om boligen

Sameiet St. Olavs gate 1B er beliggende på gnr. 1002, bruksnr. 188 med seksjonsnr. 2-7. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 24.06.2024. Sameiet består av 5 boligseksjoner og 1 næringsseksjoner. Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke etter seksjoneringen omfattes av bruksenhetene, er fellesarealer.

Henning Andersen

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Ved overføring av hjemmel/eierskifte fra og med 28.01.2013 kan kun privatpersoner (ikke juridiske personer) stå som eier/hjemmelshaver. Potensielle nye eiere må derfor søke sameiet om godkjenning først, og sameiet kan på dette grunnlaget avvise søknaden. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Sameiet har p.t ingen fellesgjeld.

Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning.

Kr. 44 118,- pr. 01.01.2024

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt bak i salgsoppgaven. Styreleder har informert oss om at det er en prosess for å gjennomført en vedtektsendring slik at ikke-juridiske-personer også skal kunne erve og eie seksjoner i sameiet. Dette forventes endret i løpet av mars 2024.

Sameier eller beboeren plikter å delta i vedlikeholdet av fellesarealene til felles nytte og trivsel.

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen

Landkreditt Forsikring
Polisenr. 27569439

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for bruksendring til leiligheter datert 27.02.2006. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. I reseksjonering tinglyst 05.08.2004 foreligger det godkjente tegninger. Disse tegningene stemmer overens med dagens planløsning, med unntak av et vindu som ikke er i rom på innsiden av baderom, samt at hems ikke tegnet inn. Forrige eier har i 2006 fremlagt og fått godkjent ny plantegning hos kommunen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen ligger i et uregulert område og følger kommunedelplanen for 2023 - 2035 datert 03.04.2024. Område er avsatt til boligbebyggelse - nåværende samt hensynssone for bevaring bygning og annet kulturmiljø og ras- og skredfare. Fra kommuneplanen vedrørende kulturminner og kulturmiljø: 1) Alle tiltak skal gjennomføres slik at de ikke svekker opplevelsen og forståelsen av verdifulle kulturminner og kulturmiljø i omgivelsene. 2) Tiltak på eksisterende bygninger med et tidstypisk formspråk eller spesielle arkitektoniske kvaliteter skal videreføre bygningens særpreg. 3) Ved arealplanlegging av framtidige byggeområder eller av vesentlige endringer i nåværende byggeområder, skal det legges fram en kulturminneanalyse som dokumenterer at planlagte tiltak bidrar til å fremme opplevelsen av berørte kulturminneverdier. Fra kommuneplanen vedrørende ras- og skredfare: Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/1002/188/6: 27.09.2006 - Dokumentnr: 14057 - Forkjøpsrett Rettighetshaver Ole Magnus Paulsen f 20.04.1976 13.09.2016 - Dokumentnr: 830283 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:5 Bestemmelse om bruksrett til to parkeringsplasser og plass til søppelcontainer Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2016 - Dokumentnr: 830283 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:1 Bestemmelser vedr. adkomstrett til parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.2025 - Dokumentnr: 239709 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 05.08.2004 - Dokumentnr: 11268 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 140/1096 Ny seksjon: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 35/1096 13.09.2016 - Dokumentnr: 830283 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:5 Bestemmelse om garasjeport Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2016 - Dokumentnr: 830283 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:426 Snr:5 Bestemmelse om adkomstrett i forbindelse med vedlikeholdsarbeid på yttervegg Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold