Tobrotet 41

Laster visningspåmelding...

Tobrotet 41Fjell

Solgt

1/69

Utvalgte bilder

Fjell: Tobrotet 41

Prisantydning: 7 890 000,-

Kommunale avg.: 34 606,- per år

BRA-i: 232 m²

Bestill salgsoppgave

4 min fra Sotra Kystby

Sjelden idyll ved sjø; Enebolig på fantastisk tomt! En av Tonafjellets desidert beste beliggenheter. Denne nydelige eneboligen byr på en pent opparbeidet tomt med dobbelgarasje, solrikt uteareal og hage.

Påkostede uteplasser med svært gode solforhold og fantastisk utsikt

GODKJENT utleiedel med est. kr 12,5k i månedsinntekt (Skjermet vekk fra hovedinngang)

Alt nødvendig boareal på ett plan med enkel tilkomst - passende flere livsfaser

Peis og varmepumpe

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt samt dobbelgarasje m/lader

Mulighet for kjøp av båtplass

5 min kjøring til Sotra Kystby

Nærhet til skole og barnehage

Kort vei til sjø og de gleder det medfølger

Nye Sotrasambandet vil bidra til vesentlig raskere og tryggere reisevei mellom Sotra og Berg

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1995

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 890 000,-

Omkostninger:: 198 600,-

Totalpris:: 9 048 600,-

Kommunale avgifter:: 34 606,- per år

Totalt BRA:: 290 m²

Tomteareal:: 781,2 m² (eiet)

Energimerking:: D - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Tobrotet 41, 5355 KNARREVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

476 70 630 k.kvamme@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

941 63 630 r.horstad@nordvikbolig.no

1995

BRA-i: 232 kvm
BRA-e: 58 kvm
Totalt BRA: 290 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 84 kvm. Gang, stue/kjøkken, bad, soverom, innvendig bod, kjellerstue og kontor
BRA-e: 14 kvm. Bod
Totalt BRA: 98 kvm

1. etasje:
BRA-i: 148 kvm. Vindfang, toalettrom, gang/trapperom, gang, stue, vaskerom, bad og 3 soverom
Totalt BRA: 148 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 44 kvm.
Totalt BRA: 44 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Totalt innvendig areal er oppmålt under befaring. De enkelte rom er også oppmålt, men summen av disse er mindre enn oppgitt BRA.

Gode parkeringsmuligheter i dobbelgarasje samt ellers på egen tomt.

2025: - Oppgradering av sikringsskap i hoveddel 2024: - Ferdigstilt garasje - Montert glassrekkverk på terrasse - Satt inn ny varmtvannsbereder i utleiedel - Montert elbil-lader til utleiedel - Skiftet kledning på 3 værvegger mot sør + et vindu - Lagt nytt gulv på soverom i hovedetasje 2023: - Nytt kjøkken med overflater - Satt opp flaggstang 2022: - Oppgradert innredning på vaskerom 2019: - Installert varmepumpe i hoveddel - Malt og tapetesert, samt listverk i hovedetasje 2017/2018 - forrige eier: - Nye takrenner - Lagt nytt gulv i stue og gang, samt nye overflater - Malt yttertak og kledning

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. I 2022 utvidet vi vaskeromsinnredningen med skuffe- og skapseksjon, fra IKEA. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Forrige eier, med selskapet Stillas og vedlikehold as, la takpapp oppå sutaksplater mot sør og vest, malte takstein og byttet til nye takrenner rundt hele huset i 2018. Etter vurdering av kledning av Vestlandske takst AS, ble kledninging på tre værvegger mot sør, samt noen hjørnebord og diverse vindusomramming, byttet i 2024. Dette ble gjort som egeninnsats. Vindu på soverom mot sør ble byttet i forbindelse med bytte av kledning. Garasje ble ferdigstilt i 2024, på grunnmurer utført av forrige eier. Terrasse ble oppgradert med ny levegg og glassrekkverk i 2024 med egeninnsats. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Selger har fagbrev som elektriker, og kan installere i egen bolig. DLE har godkjent at selger tilfredstiller krav i Forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektrisk anlegg og elektrisk utstyr (FEK) vedrørende installasjon i egen bolig. - Oppgradering av sikringsskap (2025) - Byttet de fleste termostater og brytere i hoveddel (2024) - Installasjonsarbeid i garasje (2024) - Elbil-lader utleiedel (2024) - Installasjon ifm. nytt kjøkken (2023) - Elbil-lader hoveddel (2021). Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Forrige eier hadde kontroll av BKK 20.04.2009. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. Eier har installert elbil-lader i hoved- og utleiedel. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. 2024: Det ble satt en skrue inn i et vannrør i vegg, på et soverom som førte til at det ble en vannskade i veggen. Dette ble en forsikringssak og skaden ble reparert av Ocab AS. 2024: Ny varmtvannstank installert i utleiedel, og blandebatteri på WC i hoveddel med egeninnsats. 2023: Nytt kjøkken. Arbeid med vann- og avløp i denne forbindelse ble utført av Husevåg rør AS. 2020: Pumpe for kloakk ble byttet med egeninnsats. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ferdigstilling av garasje i 2024. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja. Utleiedel har pumpekum. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Filter ventilasjon byttet Januar 2025. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. I 2025, dokumentasjon foreligger. Måling ble utført via Radonova 14.02.25, og målingen viste høyeste årsmiddelverdi på kun 69 Bq/m3. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Foreligger tilstandsrapport av forrige eier ved salg av bolig i 2019. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

7-Fjellstakst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Tak tekket med takstein. - Bindingsverkskonstruksjon med liggende trekledning. - Saltak i trekonstruksjon med prefabrierte takstoler. - Vinduer med isolerglass. - Gulv mot grunn i betong og etasjeskille i trebjelkelag. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Utvendige trapper. - Forstøtningsmurer. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig taktekking. - Utvendig veggkonstruksjon. - Vinduer utvendig. - Dører utvendig. - Rom under terreng. - Vannledninger. - Avløpsrør. - Varmtvannstank. - Fuktsikring og drenering. - Overflater vegger og himling på bad 1. etasje. - Overflater gulv på bad 1. etasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad 1. etasje. - Sanitærutstyr og innredning på bad 1. etasje. - Overflater gulv på bad underetasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad underetasje. - Nedløp og beslag. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Etasjeskille/gulv mot grunn. - Utvendige vann- og avløpsledninger. - Overflater gulv på vaskerom. - Overflater og innredning stue/kjøkken underetasje. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom. - Fukt i tilliggende konstruksjoner på vaskerom. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Skap, veggmontert skap og arbeidsbenk i garasje Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Safe i kjeller For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet.

Lukk Om boligen

Et naturskjønt område omgitt av sjø og flotte turområder - samtidig som du befinner deg en kort kjøretur fra sentrum av Sotra og bykjernen i Bergen Hvorfor bosette seg på Tobrotet? Området er ideelt, uavhengig av hvilken livsfase man befinner seg i. Området er svært populært for barnefamilier - mye grunnet nærheten til matbutikk, barnehager, lekeplasser, grøntområder og skole. For de eldre og etablerte byr området på en enkel hverdag med kort vei til de daglige servicetilbudene og flotte turområder. Bosett deg i et fantastisk boligområde med en attraktiv beliggenhet, nærhet til alt av servicetilbud. Her har du alt du trenger for å bo godt. Sartor kjøpesenter sørger for å tilby alle daglige servicetilbud, det er flere idrettsanlegg, flotte turløyper og flust av gode skoler og barnehager i nærområdet. Området er meget sentralt, med bare rundt 15 minutters kjøring til Bergen sentrum. Sartor Storsenter ligger bare 5 minutters kjøring fra boligen. Sartor Storsenter er et kjøpesenter som ligger i Straume i Øygarden kommune på øyen Sotra ca. 15 km vest for Bergen sentrum, og er en del av Sotra Kystby. Senteret ble åpnet 18. november 1978 og har nå ca. 115 butikker. 16. juni 2016 åpnet siste del av senteret, og fikk da samlet areal på 93 000 kvm. Her finner du vinmonopol, frisør, apotek, legesenter m.m. Et praktisk kjøpesenter som oppfyller alle hverdagslige behov. Videre er Bergen sentrum med alt bykjernen kan tilby kun en kort biltur unna. Kollektivtilbud Fra boligen har du tilgang til flere bussruter, inn og ut av Sotra og mot bykjernen. Nærmeste busstopp ved Liljevatnet ligger 3 minutters gange fra boligen. Skoler og barnehager 5 min kjøring til Danielsen barne- og ungdomsskule 6 min kjøring til Hjelteryggen skule 6 min kjøring til Brattholmen skule 7 min kjøring til Foldnes skule 9 min kjøring til Fjell ungdomsskule 9 min kjøring til Sotra VGS 6 min gange til Liljevatnet barnehage En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen og området? - Alt av fasiliteter tilgjengelig på ett plan med direkte inngang fra parkeringsplass. Flott utsikt med ekstremt gode solforhold og lun hage. Skjermet uteplass i blindgate med lite trafikk. Nabolaget, med svært hyggelige og hjelpsomme naboer. Kort vei til båtplass og sjø. Sentralt plassert mellom Vestkanten Storsenter og Sartor Storsenter, og et stort utvalg av byggevarer og hagesentre kun få minutter unna. Kort vei til Sotra Arena, hvor det er gode aktivitetstilbud. God lagringsplass i inne- og utebod, garasje samt gulvlagt loft med ståhøyde. Hva er deres favoritturer i nabolaget? - Straumeparken, badeplassen til kommunen Geitvika, Kyrskjevegen-Foldnes-Hjelteryggen, nabolaget, Torskaberget med utsikt mot Sotrabroen, Alvøen og båthavnen. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - 3 minutters gange til rute 442. Samtlige busser av/på Sotra passerer stoppet i Knarrevik, riksvei 555 (10 minutters gange). Hvordan er nabolaget? - Svært bra, med hyggelige naboer og en opplevelse av trygghet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigmelding for oppføring av garasje, datert 31.01.2025. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent: - Innredning av soverom/kontor og kjellerstue i underetasje tilhørende hovedetasjen, samt etablering av trapp mellom etasjene, er ikke byggemeldt/bruksendret. Innredning av rommene til varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommene ikke godkjennes som varig opphold, og at rommene da må brukes som bod. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan 17 RP Tona II, Arefjord (41-1,2,7,14,260); 19850003, datert 29.08.1985, regulert til bolig. Hensynssoner i kommuneplan: - H900_69 - reguleringsplan skal fortsatt gjelde - delareal 781m² For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ingen tinglyste heftelser eller rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det er mulighet for å kjøpe selgers båtplass utenom kjøpesum. Prisen indeksreguleres av båtlaget, og koster pr. 25.03.2025 kr 115 051,-. Konferer megler for ytterligere informasjon. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal innbetales i én samlet innbetaling fra norsk finansinstitusjon, eller i én samlet betaling fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Betaling fra andre og/eller betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelsen. Fult oppgjør skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtakelse.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold