Midtvardhaugane 45

Laster visningspåmelding...

Midtvardhaugane 45Askøy

1/45

Askøy: Midtvardhaugane 45

Prisantydning: 3 790 000,-

Totalpris: 3 886 100,-

Kommunale avg.: 24 670,- per år

BRA-i: 148 m²

Bestill salgsoppgave

Kjerrgarden

Velkommen til Midtvardhaugane 45! En nydelig familiebolig med fantastisk utsikt mot frodig skog og hav. Bosett deg i et rolig og barnevennlig område med kort avstand til det du trenger i hverdagen. Her er det bare å flytte rett inn og bo godt! Høydepunkter:

Solrike terrassearealer på til sammen 80,5 m²

Garasje (2.9m takhøyde I 1.etg og 2.3m takhøyde på loft). Parkeringsmuligheter like utenfor

Separat vaskerom

Kort vei til sjø med mulighet for leie av båtplass

Rikelig med lagringsplass på loft og i garasje

Askøys beste turområde rett utenfor døren www.siglingavatnet.no Området:

400 meter til busstopp

Gangavstand til skole og barnehage

5 min kjøring til Spar Kjerrgarden

Kort avstand til Fromreidtoppen senter

15min kjøring til Vakre Herdla

Solforhold

På terrassen og plattingen ved siden av huset kan du nyte solen til langt på kveld, mens baksiden av huset byr på morgensol.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2007

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 790 000,-

Omkostninger:: 96 100,-

Totalpris:: 3 886 100,-

Kommunale avgifter:: 24 670,- per år

Totalt BRA:: 196 m²

Tomteareal:: 445,8 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 10. april, kl. 18:00 - 18:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Midtvardhaugane 45, 5314 KJERRGARDEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

451 81 780 e.haugen@nordvikbolig.no

2007

BRA-i: 148 kvm
BRA-e: 48 kvm
Totalt BRA: 196 kvm
TBA: 81 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 72 kvm. Entre, trapperom/gang, 3 soverom, bad, vaskerom og bod.
Totalt BRA: 72 kvm

1. etasje:
BRA-i: 76 kvm. Trapp, stue/kjøkken/gang, soverom og bad.
BRA-e: 48 kvm. Garasje på 47,8 m².
Totalt BRA: 124 kvm
TBA: 81 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

På terrassen og plattingen ved siden av huset kan du nyte solen til langt på kveld, mens baksiden av huset byr på morgensol.

Boligen går over 2 etasjer og inneholder: Underetasje: Entré, trapperom/gang, bod, vaskerom, bad, 2 soverom og sportsbod innredet som soverom.. 1. etasje: Trapp, bad, bod, stue/kjøkken/gang og soverom. I tillegg har boligen en garasje på 47,8m². Garasjen har 2,9m takhøyde i 1. etasje og 2,3m takhøyde i 2. etasje.

Parkering i dobbelgarasje og på tomt.

2014: - Bygget garasje.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. - Bad i 1 etg utført. Mars 2025, fikk lekkasje i et vannrør til dusjen. Rør i rør, det ble byttet nytt 16mm pex rør fra fordelingskapet på vaskerommet og til veggboks i dusj, veggboks ble også byttet. Dette ble utført av en bekjent som er rørlegger. 2 av veggene med fliser på badet ble revet inkl, gips og div stender samt isolasjon. Da ble også halve veggen i gangen revet ifm med opptørking. Alt ble målt med fuktmåler før gjenoppbygging. Deretter ble badet oppbygget med baderomsplater på 2 av veggene. Hvorav det ble lagt 15cm vedi baderomsplater oppetter vegger, hvorav det ble fliset sokkel. Det ble også flislagt på nytt på gulv. Eksisterende fliser på gulv, ble vasket og skikkelig avfettet med midler for dette. Hvorav det ble smurt med grunning og deretter brukt pustende sementbasert membran i 2 lag for rett tykkelse. Det ble brukt slukmansjett og hjørnebånd samt, bånd i skjøter. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, både faglært og ufaglært. - Gjort i samråd med min far som er murer og har våtromsertifikat. Dette ble utført i mars 2025. Se over. Har bilder og dokumentasjon på dette. Vi brukte 60x60 fliser på gulv og mosaikk i dusj. Fallet skulle vært noe bedre og det skulle vært noe høyere høyde med dør. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, både faglært og ufaglært. - Bad i 1 etc som beskrevet over. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. - Ja, fjernet peis fra stue. Det kan lett monteres igjen, da hull og alt er der. Det ble laget nytt gjerde på terrasse i 2023. Garasjen ble bygget med egeninnsats og hjelp fra svoger som er tømrer. Dette ble utført i 2014. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. - Det er lagt ned rister foran garasje, da det har samlet seg litt vann her fra takrenne. Utført mars 2025. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Det foreligger ikke samsvarserklæring. - Det er ikke gjort direkte arbeid med det elektriske anlegget, men det er lagt ned strømkabel fra garasje til bod/strømskap i 1 etg men dette er ikke koplet opp. Noe elektrisk er lagt opp i garasje. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. - Mars 2025 som nevnt med bad, lagt opp nytt 16mm pex rør fra fordeligskap til dusj i 1 etg. Ny veggboks også. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, både faglært og ufaglært - Tiltaket var søknadspliktig, arbeidet har ikke blitt godkjent. - Bygget garasje i 2014 i samråd med min svoger som er tømrer. Det ble i ettertid asfaltert noe høyere enn selve garasje gulvet. Slik at dersom det regner mye kan det legge seg vann som trekker inn i garasjen. Noe fukt kan forekomme fra gulv i garasje. Her burde garasjegulvet vært hevet i samme høyde som asfalten med fall ut fra garasjen. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, både faglært og ufaglært. - Lagt nytt Pergo gulv i stue i 2023 og nytt i gag 1etg i 2025. Har også lagt Asfalt samt belegningsstein og bed 2021. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. - Som nevnt i de tidligere spørsmålene var det lekkasje på bad i 1 etg. Dette er utbedret. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Nei. - Har bare fjernet peis. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja. - Noe fukt i gulv garasje som nevnt i tidligere punkt. Noe lekkasje fra plater under terrasse. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? - Ja. - Som nevnt bad 1 etg. Kran til vann ute er dårlig og burde vært byttet. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja. - Mangler hyller i kjøleskap. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. - 2024 på bad i 1etg. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. - Tidligere takst i 2023. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Ja. - Ferdigattest på garasje. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Grunnmurer av betong. Yttervegger av trekonstruksjoner med trekledning i fasade. Vinduer med isolerglass. Etasjeskillere i trebjelkelag. Saltak av trekonstruksjoner. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Rom under terreng grunnet det måler fuktinnhold i treverk over faren for en utvikling av skader. - Balkong, terrasse, platting grunnet manglende tilstrekkelig sikring av terrasseplatting. - Utstyr på tak grunnet det ikke er etablert snøfanger. - Elektrisk grunnet det ikke er fremlagt samsvarserklæring. - Overflater bad u.etg grunnet svake fallforhold. - Membran, tettesjikt og sluk bad u.etg grunnet alder. - Våtrom bad 1.etasje grunnet alder og fallforhold. - Sanitærutstyr bad 1.etasje grunnet det ikke er etablert drensåpning eller fremlagt dokumentasjon på annen godkjent løsning. - Overflater vaskerom grunnet fallforhold. - Membran, tettesjikt og sluk vaskerom grunnet alder. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Membran, tettesjikt og sluk våtrom bad 1.etasje grunnet alder og tetthet i vegg i dusjsone. For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken - Alarmanlegg med brannvarsling fra Verisure (kjøper må selv opprette abonnement) For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Dette er en selveier bolig og kan fritt leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Velkommen til Midtvardhaugane 45. Boligen har en nydelig beliggenhet ikke langt fra sjøen i et veletablert og flott boligområde. Boligen har vakker og naturskjønn utsikt. Området er kjent for sine gode oppvekstsvilkår, barnevennlige nabolag og sin nærhet til sjø og båtliv. Her kan man tilbringe dagene i fred og ro i trivelige omgivelser og med nærhet til det meste man skulle trenge i hverdagen. Boligen ligger i et trygt og barnevennlig område hele familien vil trives godt i. Til glede for barna ligger det lekeplass, basketballbane og fotballbane i nabolaget. Nærmeste skole er Træet skule og ligger 2 minutters kjøring fra boligen, Træet barnehage ligger også kun 2 minutters kjøring fra boligen. Her ligger også Træet idrettsplass med fotballbane, tribuner og klubbhus. Det er mange flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Like ved boligen ligger en flott turløype med ca. 6 km opplyst vei. Her kan man gå flotte turer, låne gratis kano om sommeren eller nyte en herlig skitur på vinteren. Kjører du 15 minutter fra boligen kommer du til vakre Herdla som har mye historie og fantastiske turområder ut mot havgapet. Her ligger også Herdla Landhandel som har en liten koselig butikk, pub hvor du kan komme med bil og ta båt sjøveien. På Herdla finner man også golfklubb. Nærmeste busstopp ligger 600 meter fra boligen og her går linje 497. Det er 5 minutters kjøring til Spar Fromreide som er nærmeste dagligvarebutikk, her er det også pizzarestaurant, frisør, fysioterapeut, legekontor og sykehjem. En kort prat med selger: Hva var det viktigste for deg ved kjøpet av boligen? - At det var et rolig og barnevennlig strøk samt gode planløsninger i huset. - Nærhet til skole, barnehage og butikk. Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Godt naboskap, rolige omgivelser og gode planløsninger. Hva liker du best med beliggenheten/nærområdet? - Beliggenheten og området. Fortell om dine favoritturer i nabolaget? - Gå inn i Hauglandskogen og låne seg en gratis kano og spise lunsj i gapahuken. Eller du kan gå ned til sjøen og fiske litt. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - 499 Herdla busstasjonen, Berlandsbussen. - Det er 5 min gange ned bakken til busstopp. Hvordan er nabolaget/naboene dine? - Veldig hyggelige og greie naboer som vi kommer til å savne. - De som er vegg i vegg er veldig rolige og vi merker nesten ikke noe til de.

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger ferdigattest for tomannsbolig, datert 07.12.2009. Det opplyses om at det ikke foreligger ferdigattest for garasjen som ble oppført i 2014. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten.

Vei: Privat. Vann/avløp: Det er offentlig vann og avløp.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Plan 78-02 - Del av gnr. 32 bnr. 8 m.fl., Nordre Haugland, reguleringsendring ikrafttrådt 14.03.2006 regulert til boliger. Eiendommen er også underlagt kommuneplanen 9001 som ikrafttrådt 13.12.2012. Formålet i kommuneplanen er boligbebyggelse, nåværende. Kommuneplaner under arbeid: Navn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030 Status: Planlegging igangsatt Kommuneplanen vil ikke ha direkte innvirkning på boligen men hovedformålet med rullering av arealdelen er å sikre at kommunens arealbruk bidrar til å nå målene for samfunnsutvikling som er vedtatt i kommuneplanens samfunnsdel. Det opplyses om at området på gnr 32 bnr 128 er regulert til boligformål - fremtidig. Her må det forventes at det kan bli oppført boliger med tiden. Dette vil ikke ha noe direkte innvirkning på boligen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/32/162: 20.08.2007 - Dokumentnr: 657736 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:32 Bnr:114 01.01.2020 - Dokumentnr: 1316215 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:32 Bnr:162

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen. Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det er avvik fra dagens planløsning og byggetegninger. Det ene soverommet i underetasjen er opprinnelig en sportsbod. Endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig og dette er ikke omsøkt eller godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det opplyses om at megler ikke har mottatt byggetegninger og kan derfor ikke se om dagens planløsning stemmer med byggetegningene. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Ved eventuell aksept av bud vil det bli tatt forbehold om panthavers/kreditors salgssamtykke.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold