Lunaveien 16

Laster visningspåmelding...

Lunaveien 16Nedre Eiker

Solgt

1/39

Utvalgte bilder

Nedre Eiker: Lunaveien 16

Prisantydning: 4 690 000,-

Kommunale avg.: 16 786,- per år

BRA-i: 159 m²

Bestill salgsoppgave

Stenseth Terrasse

Velkommen til Lunaveien 16 på Stenseth Terrasse! Dette er en meget flott og innholdsrik enebolig beliggende i familievennlige omgivelser, i rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk. Eiendommens høydepunkter: - 3 soverom, med mulighet for ett til i 2.etg iht. byggetegninger - Nytt delikat kjøkken fra 2021 - Overflateoppusset bad i 1.etg, samt opplegg for bad i 2.etg - Stor flislagt entrè/gang med vannbåren varme - To balkonger med gode solforhold og fantastisk utsikt - Asfaltert gårdsplass med parkering for flere biler - Integrert garasje på 24 kvm med oppbevaringsplass og elbil-lader - Gangavstand til barnehage, barneskole, dagligvare og offentlig kommunikasjon - Gangavstand til utallige turmuligheter i marka og badeplasser

Solforhold

Gode solforhold gjennom dagen. Sommerstid: Den kommer inn på gårdsplassen i 7/8-tiden på morgenen, før den flytter seg gradvis til terrassen. Der kommer solen mellom kl.13-14, hvor den blir til den går ned bak åsen mellom kl.21-22.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2003

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 690 000,-

Omkostninger:: 118 600,-

Totalpris:: 5 168 600,-

Kommunale avgifter:: 16 786,- per år

Totalt BRA:: 183 m²

Tomteareal:: 510,7 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Lunaveien 16, 3055 KROKSTADELVA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

469 35 116 m.gran@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

2003

BRA-i: 159 kvm
BRA-e: 24 kvm
Totalt BRA: 183 kvm
TBA: 26 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 43 kvm. Entré, gang, teknisk rom, treningsrom og soverom.
BRA-e: 24 kvm. Garasje
Totalt BRA: 67 kvm

1. etasje:
BRA-i: 74 kvm. Stue, kjøkken, bad og soverom. Utgang til balkong.
Totalt BRA: 74 kvm
TBA: 19 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Gang, soverom, uinnredet rom "bad" og gang. Utgang til balkong.
Totalt BRA: 42 kvm
TBA: 7 kvm.

U.etg: Entrè, gang, soverom, hobbyrom/treningsrom og teknisk rom. Integrert garasje. 1.etg: Stue, kjøkken, soverom og bad. Utgang til balkong. 2.etg: Soverom, areal som kan bli bad og soverom ihht. byggetegninger. Utgang til balkong.

U.etg: Entrè/gang: Velkommen inn i innbydende gang med lekre fliser på gulv. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy. Vannbåren varme i gulver. Soverom: I denne etasjen er det et soverom av god størrelse som fremstår lunt og fint med oppgraderte overflater. Hobbyrom/treningsrom: Dette rommet brukes i dag som treningsrom. Rommet er av god størrelse. Teknisk rom: Dette rommet fungerer også som en bod med oppbevaringsplass. Her er varmtvannstanken plassert. 1.etg: Stue og kjøkken: Opp i 1.etg er det stue og kjøkken i åpen løsning. Dette er et sosialt rom med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til stor spisestue, samt sofagruppe. Kjøkkenet fremstår delikat fra 2021 og er fra IKEA. Det er godt med skapplass i under- og overskap. Kjøkkenet inneholder benkeplate av kompositt, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekovn, platetopp, micro og vinskap. Her er det en lekker og praktisk kjøkkenøy. Fra stuen er det utgang til terrasse på 19kvm. Her kan middagen nytes til nydelig utsikt og sol utover kvelden. I stuen er det en naturlig plassering av sofamøblement. I denne etasjen er det to varmepumper som varmer godt på kaldere dager. Soverom: Her er det også et soverom av god størrelse. Rommet brukes i dag som kontor. Bad: Badet er fra byggeår, men har blitt oppgradert de senere årene. Badet fremstår moderne og har nye baderomsplater, ny innredning, klosset, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. 2.etg: Soverom: Hovedsoverommet gir en lun og fin følelse med vegg til vegg teppe på gulv. Her er det fantastisk utsikt og utgang til balkong på 7kvm. Her er det plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, samt oppbevaringsmøbel. Det er plass til oppbevaring i kne-vegger. Areal som kan bli bad og soverom ihht. byggetegninger: Det er påbegynt arbeid med ett baderom, som ikke er fullført. Her er det også areal som kan bli soverom etter tegninger.

Asfaltert parkeringsplass på egen tomt med plass til flere biler, samt en plass i garasje. Det er elbil-lader i garasje med fastmontert ladekabel som går på strømregningen.

U.etg: Lagt nytt laminatgulv på soverom, lagt fliser i gang og vindfang. Downlights i alle rom. Nye stikkontakter på soverom, gang og vindfang. Nye dimmere i alle rom. Malt tak og vegger på soverom, gang og vindfang. 1.etg: Nytt gulv i hele etasjen bortsett fra baderom, Downlights i alle rom. Fjernet vegg inn til tv-stue og kjøkken slik at det blir luftig og får en åpen løsning. Byttet dimmere og stikkontakter i alle rom. Skiftet kjøkken i 2021. Installert trapp opp til 3.etg. Byttet baderomsplater, innredning, klosset og dusjkabinett. Malt tak og vegger. 2.etg: Innredet loftet med gips, lagt opp strøm, lagt teppegulv, satt inn to takvinduer og terrassedør.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Des 2024/Feb 2025: Utbedring av bad. Nytt klosett, ny våtromspanel på vegger, ny innredning, nytt dusjkabinett og nytt opplegg for vaskemaskin. Arbeid gjort ved egeninnsats, rørleggerarbeid gjort av faglært på dugnad. - Ettermontert takvinduer samt skyvedør i loftsetasje 2021, gjort som egeninnsats med hjelp av faglært på dugnad. Endring av kledning rundt skyvedør. - Tidligere eier monterte grunnmurspapp bakside av hus 2019. - Finn Haugen Elektroentreprenør v/Kenneth Liaklev. Arbeid på egen bolig i perioden 2021-2025. Opplegg i forbindelse med oppussing av kjøkken, benyttet eksisterende kurs til komfyr til platetopp og derfor ikke krav om komfyrvakt. Fjernet eksisterende utelamper, samt taklamper foruten teknisk rom og garasje. Ettermontert downlights terrassse, fasade, balkong, 2 soverom, stue, kjøkken, bad, hall, disponibelt rom. Byttet brytere til dimmere til alle downlights. Opplegg for ekstra taklampe i spisestue. Opplegg for og tilkoblet to motoriserte markiser. Opplegg for underfordeling i garasje og tilhørende elbillader. Ettermontert to ekstra lamper i garasje. Opplegg av ekstra kurs til garasje. Byttet stikkontakter til sorte i stue, kjøkken, bad, to soverom, hall. Opplegg i forbindelse med innredning av loftsetasje. Frakoblet én varmekolbe til den vannbårne varmen, fortsatt to igjen på 5kW hver som fortsatt er tilstrekkelig. Byttet defekt hovedbryter. Byttet elementautomater til jordfeilautomater kurser 1-8. - Finn Haugen Elektroentreprenør v/Kenneth Liaklev tidlig 2024. Opplegg for elbil-lader, montert en brukt Tesla ladeboks. - Byttet servant kjøkken og kjøkkenkum med tilhørende vannlås 2021 i forbindelse med oppussing av kjøkken. Opprinnelige vann og avløpsrør i vegg fra byggeår ble beholdt. - Innredet loftsetasje, delvis etter opprinnelige byggetegninger. - I følge salgsoppgave fra 2019: Årsmiddelverdi soverom 1.etg 30bq/m målt i 2012. Årsmiddelverdi stue 120 bq/m målt i 2012. - Fikk pålegg fra posten i 2020 om at det måtte opprettes et samlet postkassestativ i gata, dette er ikke tatt tak i nabolaget.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: BYGGEMÅTE FRA TILSTANDSRAPPORT - Bygningen er oppført på støpt betongfundament/gulv - Grunnmur av Isoblokk "Scanblokk" - Yttervegger over grunnmur i bindingsverk - Utvendig stående kledning, liggende i gavlspisser - Saltak tekket med takstein Bygningsdeler som har fått TG2: - Nedløp og beslag: Renner og nedløp fremstår i normal stand. TG2 er settes fordi halvparten av forventet brukstid for renner, nedløp og beslag er nådd. - Vinduer: Vinduer vurderes å være i normal stand med hensyn til alder. Det er registrert en sprekk i glasset på ett vindu i det disponible rommet i underetasjen. TG2 er satt fordi mer enn halvparten av vinduenes forventede levetid er brukt opp, og utskifting av glass på ett vindu bør vurderes. - Balkong: TG2 settes på grunn av lav rekkverkhøyde og noe vedlikeholdsbehov. - Etasjeskille: Det er registrert skjevhet i gulv på soverom og gang i loftsetasje. - Radon: TG2 settes fordi det foreligger ikke dokumentasjon, noe som skaper usikkerhet rundt radonverdiene. - Bad: TG2 settes da fallet fra terskel til sluk er manglende eller utilstrekkelig, noe som kan medføre vannansamling på gulvet og mulig skade. Selv om dusjing skjer i et dusjkabinett som leder vannet direkte til sluket, oppfyller ikke fallet kravene som gjaldt på byggetidspunktet. TG2 settes da mer enn halvparten av brukstiden er passert for membranløsningen og slukløsningen, noe som øker risikoen for vanninntrenging og fuktskader. - Kjøkken: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. - Varmesentral: TG2 settes med forbehold om at varmepumpen har nådd forventet levetid, og utskiftning bør påregnes i løpet av de kommende årene. - Varmtvannstank: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg

Integrerte hvitevarer medfølger. Frittstående kjøleskap og vaskemaskin medfølger ikke.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleie er tillatt. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Denne boligen har en flott beliggenhet på Stenseth i et familievennlig boligfelt. Boligen ligger høyt og fritt med flotte utsiktsforhold. Her bor man i solrike omgivelser med umiddelbar nærhet til skog og mark med flott turterreng hele året. Noen av de mange populære turene i marka er Knabben, Solbergfjellet, Batteriet og Kobberdokk. Beliggenheten er meget barnevennlig med gangavstand til barnehage, barneskole, daglivare og offentlig kommunikasjon. Videre er det kort vei til flere ulike fritidsaktiviteter i området, blant annet svømmehall, skatepark, badeplass, volleyballbane og andre idrettstilbud. I vinterhalvåret har man tilgang på et velutviklet løypenett som strekker seg langt innover Finnemarka. I nærheten finner du også flere ulike servicetilbud samt daglivarebutikker. Det er kort vei til Buskerud Storsenter som innehar et rikt utvalg av ulike butikker, spisesteder og alt man måtte trenge i hverdagen. Videre er det cirka 15 minutters kjøretur til Drammen sentrum med ytterligere service- og rekreasjonstilbud.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og annen småhusbebyggelse.

Praktisk med kort vei til bussholdeplass "Saturnveien" med linje 54, 55, 56 og 57. Det tar ca. 15 minutter med buss til Mjøndalen stasjon med avgang hver time retning Asker/Oslo og Kongsberg. Det tar ca 1 time og 12 minutter til Oslo Lufthavn med Eidsvoll toget. Det tar ca 42 minutter med tog til Oslo. For mer informasjon se www.brakar/vy.no.

Barnehage: Det er ca. 10 minutters gange til Stenseth barnehage som er en privat barnehage. Videre er det flere barnehager i nærområdet, blant annet Langløkka barnehage som har en unik beliggenhet rett ved Finnemarka, og Årbogen barnehage (Idrettsforeningen Birkebeinerens barnehage) som holder til på idrettsarenaen på Årbogen. Skole: Det er ca. 15 minutters gange til Stenseth barneskole som ligger i flotte omgivelser med umiddelbar nærhet til fine friluftsområder i skog og mark. Eknes Ungdomsskole ligger ved Eknes svømmehall. Åssiden Videregående Skole ligger ca. 10 minutter med bil fra boligen. Videre er det flere videregående skoler i området.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig m/garasje datert 27.06.2003. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggetegninger datert 26.04.2002. Følgende ikke-søknadspliktige arbeider avviker fra byggetegninger: U.etg: Gangen er åpnet opp. 1.etg: Soverom er blitt til en del av stua. 2.etg: Det er tegnet inn et bad og en bod, som i dag er ett helt påbegynt baderom. Det er satt inn dobbel skyvedør på hovedsoverom i 2. etasje. Arbeidene er søknadspliktige, og det er ikke søkt eller formelt godkjent av kommunen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanen datert 07.10.2015 er avsatt til nåværende boligbebyggelse.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen. Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/242/352: 08.02.1994 - Dokumentnr: 1225 - Best. om vann/kloakkledn. Her er det også en forkjøpsrett til kommunen, som er slettet.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold