Fyrstikkbakken 7C

Laster visningspåmelding...

Fyrstikkbakken 7CØstensjø

1/42

Utvalgte bilder

Østensjø: Fyrstikkbakken 7C

Prisantydning: 5 300 000,-

Totalpris: 5 485 091,-

Felleskost/mnd: 4 612,-

BRA-i: 72 m²

Bestill salgsoppgave

Bryn/Hellerud

Nordvik Løren v/Christoffer Fraurud har gleden av å presentere en romslig og lekker 3-roms leilighet i et trivelig boligområde, med nærhet til kollektivtransport, servicefunksjoner og marka. Her får du en gjennomgående planløsning med mye lys og en fantastisk balkong med langstrakt utsikt. Boligen holder en gjennomgående god standard, med flere oppgraderinger i nyere tid og med pene løsninger, så her kan du flytte rett inn! Kort fortalt: - Balkong på 12 kvm. med langstrakt utsikt - Gasspeis i stue og uttak på balkong - Philips Hue-system - Balansert ventilasjon - Lite støy og rolig boområde - P-plass i garasjeanlegg med lader - Gjesteparkering - Kjellerbod og fellesbod for dekk/sykkel - Heisadkomst m/adkomst til garasje - Kort vei til t-bane, buss og tog

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2009

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 300 000,-

Omkostninger:: 136 550,-

Totalpris:: 5 485 091,-

Fellesgjeld:: 48 541,-

Felleskost/mnd:: 4 612,-

Fellesformue:: 19 437,-

Totalt BRA:: 76 m²

Energimerking:: C - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fyrstikkbakken 7C, 0667 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

464 21 918 c.fraurud@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler

464 20 669 m.johnsen@nordvikbolig.no

2009

BRA-i: 72 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 4 kvm

1. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Entré, Soverom, Soverom 2, Stue, Kjøkken, Bad, Bod
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 12 kvm. Terrasse- og balkongareal

Boligen inneholder stue, kjøkken, bad, to soverom, bod og entré. Utgang til balkong fra stue. Biloppstillingsplass. I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på 4 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue Stuen er lys og innbydende med god plass til både sofagruppe og spisebord – perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster. Den ligger i en delvis åpen løsning mot kjøkkenet, som gir både romfølelse og naturlig sonedeling. En moderne gasspeis fra byggeåret tilfører ekstra hygge og varme, mens balansert ventilasjon med varmegjenvinning (installert i 2024) sørger for et sunt inneklima året rundt. Boligen ble pusset opp i 2021 med gjennomgående glatte overflater, listefri utførelse og Pergo klikkvinyl som er sømløst lagt i alle rom. Peisen er i etterkant dekket med mikrosement for et moderne preg. Spot-kasse i stue og smartbelysning via Philips Hue gir fleksibel og stilfull belysning. Vinduskarmer er bygd om til gipsforinger, og det er etablert blomsterbrett i både stue og kjøkken. Balkong Fra stuen er det utgang til en stor, overbygget og skjermet balkong på ca. 12 m². Balkongen er belagt med komposittbord montert på impregnerte lekter (nytt i 2024) og gir god plass til både grill og sittegruppe. Med gassuttak tilgjengelig er det tilrettelagt for deilige grillkvelder, og den langstrakte utsikten gir en luftig og åpen følelse. Solen når balkongen ca. kl. 16 og blir værende til like før solnedgang på sommerstid. Kjøkken Kjøkkenet har original innredning med slette fronter som ble foliert i 2023 for et moderne uttrykk. Benkeplaten i heltre ble samtidig pusset ned og vokset, og det ble montert ny Blanco vask med Paffoni blandebatteri. Fliser på bakvegg ble lagt med epoxy-fug for enkel rengjøring og slitestyrke. Kjøkkenet er utstyrt med integrert ovn, keramisk platetopp og ventilator som er koblet til eget avtrekk i det balanserte ventilasjonsanlegget. Benkebelysningen fra Ikea Mittled styres via Philips Hue-systemet. Bad Pent bad fra byggeår med flislagte overflater og gulvvarme som sørger for god komfort. Rommet inneholder dusjkabinett, heldekkende servant med underskap, speil og belysning, samt gulvstående toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (side ved side). Taklampen er oppgradert til Philips Hue for sømløs integrasjon med boligens belysningssystem. Soverom I Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. En stor skyvedørsgarderobe sørger for rikelig med oppbevaringsplass. Vegger og himling er malt i samme fargetone og skaper en rolig og helhetlig atmosfære. Spottkasse over sengen gir stemningsfull belysning, og et vindu gir godt lysinnslipp og luftemuligheter. Veggen mot det andre soverommet ble i 2021 åpnet og etterisolert for bedre lydisolasjon. Soverom II Dette rommet passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Det har plass til seng og nattbord, samt et romslig garderobeskap som gir god lagringsplass. Innvendig bod Praktisk bod som gir rom for plassering av støvsuger, klær, sko og andre eiendeler. Entré Velorganisert entré som ønsker deg velkommen hjem. Her er det god plass til yttertøy og sko i en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter som også gir rommet ekstra dybde og lys. Entréen fungerer som et naturlig bindeledd til boligens øvrige rom og underbygger den gode planløsningen. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Hver seksjon disponerer eksklusivt én nummerert garasjeplass. Det er montert EL-lader på plassen. Eiere av garasjeplass kan leie ut garasjeplass til beboere i Fyrstikkbakken 6. Det er ikke lov å leie ut plass til andre personer enn eiere i Fyrstikkbakken 6 eller internt mellom beboere i Fyrstikkbakken 7C. Det er i tillegg opparbeidet gjesteparkering utenfor bygget. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: 2021, ny dørkarm med silikon for å sikre avrenning, utført av eier. Byttet taklampe til Philips hue, utført av eier. 2025, maling av tak og lister, utført av eier. Byttet blandebatteri, utført av eier. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: 2024, nytt terrassedekke på balkong, utført av eier. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Før eier overtok ble drenering rundt bygget skiftet, og fasaden ble pusset opp. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja. Tidligere eier, faglært elektriker, monterte nye stikk for TV. Kuel Nordic, mars 2021, montering av downlights i stue, soverom og gang. Montering av stikkontakt til lampepunkt. - montering gjort i forbindelse med bygging av spotkasser og nedfelling av tak. Alpha Elektro, februar 2025, montering av stikk under kjøkkenskap. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Når ble kontrollen utført? Tilsyn utført av Omexom Elsikkerhet AS på vegne av Eliva juni 2024. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. MF Engineering AS, 2022, etablert infrastuktur til Easee ladestasjoner på alle parkeringsplassene i sameiet. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? - Ja. Det gjennomføres årlig kontroll av sentralt gassanlegg i sameiet. Både det sentrale anlegget, men også peiser hos enhetene. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, både faglært og ufaglært. Boligen er pusset opp i 2021 med glatte overflater og listefri utførelse. Vinduskarmer bygget om til gipsforinger. I tillegg er det etablert blomsterbrett i stue og kjøkken. Det ble bygget spot-kasse i stue og på hovedsoverom, og taket i gangen er felt ned og det er etablert spotter. Smart-belysing i alle oppholdsrom som enkelt betjenes via Philips Hue app, brytere, eller stemme-assistent. Det elektriske er gjort av faglærte, se punkt 4. Vegg mellom soverommene ble åpnet og etterisolert for å hindre lydgjennomgang mellom rommene. Det ble installert Pergo klikkvinyl som er lagt sømløst gjennom alle rom uten skjøter. Den er ripebestandig og tåler fukt godt. Peisen ble dekket i mikrosement for å skille seg mer ut fra vegg. Skjenk fra Ikea er montert på vegg i stue for å forenkle rengjøring under. I 2023 ble kjøkkenet foliert, vasken byttet ut til Blanco vask med Paffoni blandebatteri. Det ble installert fliser på bakvegg. Det er brukt epoxy-fug mellom fliser for å hindre at de trekker til seg fett og søl, og være lett å vaske. Benkeplaten ble pusset ned og vokset. Benkebelysning ble byttet ut til Ikea Mittled og styres på samme system som resterende av boligen. I 2024 ble det montert balansert ventilasjon med varmegjenvinning i boligen. Det er lagt tilluft inn til begge soverommene og stue, utsug på bad, i bod og på kjøkken gjennom kjøkkenventilatoren. Kjøkkenventilatoren ble byttet i 2024, den går på eget avtrekk i aggregatet for å unngå matos i filtrene og varmeveksleren. Alle dører har glippe under seg for å tillate for korrekt ventilering av boligen med lukkede dører. Det ble montert nytt dekke på balkongen. Balkongdekket er av komposittbord, er montert på impregnerte lekter, og har fall ut mot rekkverk. Tak og dørkarmer på bad ble malt. I 2025 ble dører og karmer i gang ble malt opp. Hull i vegg etter høytalere sparklet og overmalt. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. Det er dårlig fall i baderomsgulv mot sluk. Det er derfor satt inn dusjkabinett av tidligere eier. Dagens eier har utbedret med ny dørterskel og silikon i tilfelle lekkasje skulle oppstå. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja. Det ble byttet drenering rundt bygget før eier kjøpte. I tillegg har sameiet utbedret heisen med ny tetting. Det har vært tilsig mot heissjakten i terrenget grunnet en overvannskum i veien ovenfor ikke fungerte som den skulle. Overvannskumen er byttet ut i forbindelse med byggingen av Fyrstikkbakken 14, og tilhørende oppgraderingen av veien. Ingen av disse har hatt direkte påvirkning på leiligheten. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. I tilstandsrapport fra april 2025.

Takstportalen Aleksander Olsen

Boligblokk med tekket saltak. Yttervegger i betong og reisverk utvendig fasade kledd med panel, plater, puss. Etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert med støpt såle mot grunn. Fabrikkmalte trevinduer og balkongdør med isolerglass fra byggeår. Malt slett ytterdør B30/35 db fra byggeår med Yale doorman kodelås. TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig, balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Tekniske installasjoner, varmtvannstank: Det er påvist avvik i den elektriske tilkoblingen av varmtvannstanken. - Tekniske installasjoner, elektrisk anlegg - Våtrom (bad), overflater vegger og himling: Ukjent tetteskjikt/membran. Ingen dokumentasjon foreligger. - Våtrom (bad), overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom (bad), sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.

Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.02.2015. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til s-4230 datert 03.05.2006. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående byggesaker Fyrstikkbakken 7 - Etablering av nye porter til lager- og verkstedbygning Saksnummer 201113800 For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/144/2186/19: 15.04.2008 - Dokumentnr: 303656 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Løpenr: 8466053 Bestemmelse om vann og kloakkledning Med flere bestemmelser Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:2186 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.2009 - Dokumentnr: 615945 - Erklæring/avtale Avtale om drift- og vedlikehold av sandfang/overvannsledning i Fyrstikkbakken Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2009 - Dokumentnr: 226238 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/28

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold