Skårerveien 34B

Laster visningspåmelding...

Skårerveien 34BLørenskog

1/67

Utvalgte bilder

Lørenskog: Skårerveien 34B

Prisantydning: 10 750 000,-

Totalpris: 11 020 100,-

Kommunale avg.: 23 954,- per år

BRA-i: 146 m²

Bestill salgsoppgave

Lørenskog / Kjenn

Elisabeth Hekne v/Nordvik eiendomsmegling har gleden av å presentere en moderne enebolig fra 2021. Beliggende i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Kjenn i Lørenskog kommune. Boligen har gjennomgående god standard og særdeles god planløsning med bl.a 4 soverom, 3 bad, Vaskerom, Wc-rom, 2 stuer, garderoberom/bod og walk-in closet. Usjenert vestvendt takterrasse på 33 kvm. Kort fortalt: - Stilren funkisbolig oppført 2021 - Solrik takterrasse på 33 kvm - 3 bad, vaskerom og wc-rom - 3 dusjer, 4 toaletter - 2 stuer og 4 soverom - Hovedsoverom med eget bad og walk-in closet - Nært skoler i alle trinn og barnehager - Stor dobbelgarasje med bod og el-bil lader - God off. kommunikasjon med buss og tog - Sentralt - Gangavstand til badestrand - Gode turmuligheter - Lettstelt hage

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2021

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 10 750 000,-

Omkostninger:: 270 100,-

Totalpris:: 11 020 100,-

Kommunale avgifter:: 23 954,- per år

Totalt BRA:: 186 m²

Tomteareal:: 202,3 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Skårerveien 34B, 1470 LØRENSKOG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

901 79 999 e.hekne@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

962 30 421 m.maresse@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 146 kvm
BRA-e: 40 kvm
Totalt BRA: 186 kvm
TBA: 33 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 31 kvm. Hall m/trapp, vaskerom, bad, teknisk rom, garderobe
BRA-e: 40 kvm. Garasje, bod
Totalt BRA: 71 kvm

1. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, omkledningsrom, toalettrom
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 33 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 75 kvm. Stue, 2 soverom, bad
Totalt BRA: 75 kvm

U.etasje: Hall m/trapp, vaskerom, bad, teknisk rom, garderobe, garasje og bod. 1. etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, omkledningsrom og toalettrom 2. etasje: Stue, 2 soverom, bad og takterrasse

ENTRÉ/HALL Fra gårdsplassen blir man møtt av en trappefri adkomst til en lys og trivelig entré/hall. Her er det god plass til yttertøy og sko. Videre er det adkomst til en garderobe, bad og vaskerom, som gjør det enkelt å holde orden og oversikt i en travel hverdag. I underetasjen finner vi også dobbelgarasje, bod og teknisk rom. BADEROM Det er 3 bad i huset, et i hver etasje. I tillegg er det et toalettrom. Badene er flislagte og innredningen består av servantskap med skuffeløsning og speil over, vegghengt toalett og dusj med glassvegg. Det er varmekabler på gulv, og spotbelysning i tak. VASKEROM Fliser på gulv, og malte vegger og himling. Rommet inneholder overskap, benk med vask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er videre adkomst til teknisk rom hvor vi finner varmtvannsbereder og ventilasjonsanlegget. SOVEROM Boligen har totalt fire hyggelige soverom, to i 1 etasje og to rom i 2 etasje. Hovedsoverommet ligger i 1. etasjen og har både tilgang til omkledningsrom og bad fra soverommet. STUE Huset har 2 stuer en i 1 etasje og en i 2 etasje. Stuen i første etasje har store vinduer, som gir rommet en lys og luftig atmosfære. Den enkle og lett tilgjengelige innredningen fremhever den åpne følelsen og gjør det lett å skape et komfortabelt miljø. Stuen ligger i åpen løsning mot et lekkert sort kjøkken. Stuen har spotbelysning og stilige lys over kjøkkenbenken. I andre etasje strømmer solen gjennom de store vinduene som gir utsikt til den romslige takterrassen på 33 kvm. Stuen har god takhøyde som med de store vinduene får rommet til å føles luftig, samtidig som det beholder en rolig og privat stemning. KJØKKEN Fra stuen er det delvis åpen kjøkkenløsning, med god plass til spiseplass. I likhet med stuen har kjøkkenet laminat på gulvet, beige vegger. Kjøkkeninnredningen består av glatte fronter og, laminat benkeplate. Det medfølger hvitevarer som; kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, micro, stekeovn og induksjonstopp. Kjøkkenventilator er integrert i induksjonstopp med avtrekk ut. DIVERSE Boligen har balansert ventilasjon. Oppvarmes av varmepumpe og elektriske varmekabler og radiatorer. Huset var ferdigstilt i 2021.

Parkering i dobbelgarasje.

- Ikke noe arbeid utført siden vi overtok boligen i 2021, annet enn at El-bil lader er installert i garasjen (2022)

Øyvind Nåmo Rønning

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Enebolig er oppført i 2021 etter byggesøknad fra 2019. For vurderingene i rapporten legges det til grunn at bygget er oppført etter reglene i forskrift fra 2017. Konstruksjoner anses i hovedsak å ha tiltenkt funksjon i henhold til alder og nevnte betraktninger. Bygget er ført opp i bindingsverk av tre. Pulttak takform tekket med papp eller lignende. Utvendige fasader med liggende trekledning og malt pusset overflater. Grunnmur av betong med støpt såle mot grunnforhold. Bygningsdeler som har fått TG2: - Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Skårerveien 34B har en flott beliggenhet i et meget populært og barnevennlig område, med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Det er gangavstand til skoler i alle trinn, barnehager, tog, buss, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. Fra eiendommen er det kort gangavstand ned til populære Langvannet, med blant annet 2 fine langgrunne badeplasser en kort spasertur fra eiendommen. I nærheten ligger også Vesletjernet med flytebrygge. Det er gangavstand til Lørenskog togstasjon (ca. 15 min) med Oslo-takst. Nærmeste bussholdeplass er Håkons vei som ligger ca. 2 min å gå fra boligen. Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra Kjenn tar det ca. 10 min til Strømmen Storsenter, ca. 10 min til Lillestrøm sentrum, 15 min til Oslo S og ca 30 min til Oslo lufthavn. Kommunen har ikke skolekretser, men "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Eiendommen har gangavstand til Solheim barneskole, Kjenn ungdomsskole og Mailand videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog videregående skole, samt et godt utvalg av offentlige og private barnehager.. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Joker og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden, samt Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. I området ved Lørenskog stasjon, kun få minutter unna eiendommen, finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser – SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy! Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud.

Området består i hovedsak av villabebyggelse.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.08.2021. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegningene avviker noe fra dagens standard: U. etasje: Det er ikke plass til en bil på østsiden av fasaden. Boden i garasjen er mindre enn byggetegningen viser 1. etasje: Det viser 2 bad på byggetegningene, men er et bad og et toalettrom i dag. 2. etasje: Det er et bad mellom soverommene i dag som ikke er tegnet inn i byggetegningene.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei. Denne frasen er ment som en hjelpetekst til å skrive tekst om privat vei, vann eller avløp. Vei: Sameiet har en privat vei inn til eiendommen som er felles for de 4 boenhetene i sameiet. De har felles ansvar for fellesområdet.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Kommuneplan: Kommuneplansens arealdel. https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/9472/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20vedtatt%2015.03.2023.pdf Reguleringsplaner: Kinnskogen nord for rådhuset og lettbetonghusfeltet. - https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/9286/1981005_Bestemmelser.pdf Naboeiendommen i Kjennveien 1 er regulert til forretning, herunder Bedehus menighetshus (Lørenskog Tyrkisk kulturforening). Nabovarselet omfatter arealoverføring av 470 kvm fra eiendom 105/358 til sammenslått eiendom av 105/111, 370 og 371.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/108/105/3: 22.10.1921 - Dokumentnr: 987 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3222 Gnr:108 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere - Megler har prøvd å innhentete dokumentet, men har ikke klart å finne det. 07.06.1956 - Dokumentnr: 2190 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3222 Gnr:108 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere - Eiendommen kan bare utnyttes til villabebyggelse. Ingen handelsrett. 19.04.1978 - Dokumentnr: 2504 - Skjønn Bestemmelse om fortau B 24 1977 Overført fra: Knr:3222 Gnr:108 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere - Kartverket finner ikke servitutten i arkivet. 25.09.2020 - Dokumentnr: 3078932 - Erklæring/avtale Bestmmelse om støttemur og vedlikeholdsansvar Gjelder denne registerenheten med flere - Servitutten omhandler vedlikeholdsansvar for støttemuren i eiendomsskille, og avtale om forlengelse av muren. Ansvaret gjelder for denne eiendommen og naboeiendommen i snr. 4. 17.03.2025 - Dokumentnr: 299278 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 24.09.2020 - Dokumentnr: 3074809 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/4

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold