Høgsetra Horisont- 4-roms leilighet med vidstrakt utsikt og garasje. Ski in- ski out alpint og langrenn. Høy standard

Adresse

Høgsetra Horisont, 3539 Flå

Matrikkel

Gnr. 10, bnr. 12 (ideell andel 1/1) i Flå kommune.

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 6 700 000,-

Omkostninger:
6 700 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 700 000,- (Pris inkl. evt. fellesgjeld)   Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr skjøte - Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk) 49 127,- (Dokumentavgift 2,5% av salgssum) 10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 50 469,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke)) 60 869,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke))   -------------------------------------------------------- 6 750 469,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke)) 6 760 869,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke)) --------------------------------------------------------   NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.   Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Boligtype

Fritidseiendom

Arealer

BRA-i: 95.7 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 100.7 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 95.7 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 100.7 kvm

Antall soverom

3

Etasje

1

Forretningsfører

USBL

Felleskostnader per måned

1 515,-

Felleskostnader inkluderer

Se vedlagt for spesifiserte felleskostnader for hver enkelt seksjon.

Om enheten

Kjøkken-leveranse

Kjøkkeninnredning leveres fra Sigdal, modell Vidde i farge korn. Kjøkken leveres som komplett innredning i utstrekning slik det kommer frem av salgstegning med lyse fargetoner og komplett innredning. Benkeplate i eik, hvittet utørelse. Alle kjøkken leveres med en hvitevarepakke fra Miele som består av integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys kombiskap, stekeovn og induksjonstopp med integrert ventilator og kullfilter. Illustrert sittebenk i spisestue i leilighet 5 og 7 leveres ikke. Sanitær: På kjøkken leveres ettgreps blandebatteri fra Tapwell type ARM887 med uttrekk, i krom. Det vil utarbeides egne kjøkkentegninger fra leverandør i forbindelse med salget. I tilvalgsperioden vil det være mulig å endre fronter, benkeplate, farger m.m. mot tillegg i pris. Det tas forbehold om at spesifiserte produkter og materialer kan leveres fra tilsvarende leverandør og i tilsvarende kvalitet.

Baderom-leveranse

Alle bad leveres med baderomsinnredning fra Sigdal med tilpasset vask. Speilskap over vask, med integrert lysarmatur er inkludert i leveransen. Sanitærutstyr leveres i hvit utførelse, og med vegghengt toalett med softclose-funksjon og skjult sisterne. Sisternekasse må bygges utenpå øvrig veggliv der de står mot brannvegg. Eventuelt gulvstående toalett. Det leveres faste og innsvingbare dusjvegger i herdet glass. Armatur og dusjbatteri fra Tapwell, eller av tilsvarende kvalitet. Dusjbatteri leveres med takdusj og ekstra hånddusj. Linjesluk fra unidrain eller tilsvarende. Opplegg for vaskemaskin der det er inntegnet. Sanitær: På bad og wc leveres ettgreps blandebatteri fra Tapwell type ARM071 i krom. Dusj leveres fra Tapwell type TVM7200 i krom. Dusjvegger leveres som faste og innsvingbare i herdet glass. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Toalettsete med demping. Det tas forbehold om at spesifiserte produkter og materialer kan leveres fra tilsvarende leverandør og i tilsvarende kvalitet.

Andre oppholdsrom

Kvaliteter: Naturlige materialer i en lys eller mørk fargepalett som gir en eksklusiv helhet. Gulv: Leveres som 1-stavs eikeparkett med bredde 190 mm, Lofoten nausteik select 111860(mørkt konsept) eller Eik nordlys accent 111807(lyst konsept). Entré leveres med flis fra Keope i serien Dolmix, 60x60 cm, Dark Natural R9(mørkt konsept) eller Grey Natural R9(lyst konsept). Gulvlist leveres som glattkant, 15x83 mm samme farge som vegg. På bad leveres flis fra Norfloor i serien Re-Micron, 60x60 cm. TC(mørkt konsept) eller B(lyst konsept). På bad leveres sokkelflis der det er panel på vegg Fug i matchende farge. Dusjsone leveres nedsenket, med rennesluk langs vegg. Markterasser og balkonger leveres med 28x120 mm trykkimpregnert furu. Vegger og tak: Vegger og himling leveres i bred 190mm limtrepanel fra Norsk Limtre, beiset i farge drivved(lyst konsept) eller brun(mørkt konsept). Bad leveres med Bad leveres med flislagte vegger i våtsoner, fliser fra Norfloor i serien Re-Micron, 60x60 cm. TC(mørkt konsept) eller B(lyst konsept). Innslag av tre-panel. Synlige dragere og søyler beises i samme farge som vegg. Det gjøres oppmerksom på at disse utføres i forskjellige materialer og kan få nyanseforskjeller. Gulvlister/gerikter/taklister: Alle lister og gerikter leveres som glattkant med samme behandling som vegg. Hovedinngangsdør leveres som slett dør med vindu, fabrikkmalt utførelse i RAL8022 med sylinderlås. Innvendige dører leveres som slette, kompakte dører, fabrikkmalt i farge 0734 brunsvart. Dørvridere på innvendige dører leveres fra Formani type Basics i børstet stål. Vinduer leveres med karm og ramme i farge Jotun 0734 brunsvart. Utforing og belistning rundt dører og vinduer leveres beiset i samme farge som vegg. Peis leveres som takhengt type Me Ceiling vedovn fra Nordpeis. Trapp leveres som flerstavs furutrapp med rekkverk. Det tas forbehold om at spesifiserte produkter og materialer kan leveres fra tilsvarende leverandør og i tilsvarende kvalitet. Garderobe: Det leveres garderobeskap i entré, deler av dette er forbeholdt tekniske installasjoner. Det leveres ikke garderobeskap, men avsatt plass på soverom. I tillegg til skiskap ved inngangsparti får hver enhet en egen bod i tilknytning til p-plass i p-kjeller.

Tilvalgsmuligheter denne enheten

Avhengig av byggearbeidenes fremdrift, kan den enkelte kjøper få en begrenset mulighet til å variere standarden på sin bolig. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger/entreprenør er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Det vil bli utarbeidet en tilvalgsmeny med valgmuligheter, priser og bestillingsfrister som oversendes til fritidsboligkjøperne i god tid før innvendige arbeider starter. Tilvalg på kjøkken gjøres direkte med kjøkkenleverandøren. Andre tilvalgsalternativer kan også måtte avtales direkte med byggherren sine leverandører. Alle tilvalg må bestilles innenfor gitte frister, hvis ikke leveres boligene som beskrevet over. Tilvalgene leveres av forhåndsutvalgte leverandører, innenfor deres sortiment og prosjektets rammer. Tilvalg kan medføre kostnader og prisdifferanse kan avvike fra veiledende priser.

Diverse

Ferdigstillelse: Ferdigstillelse / overlevering er estimert Q2 2025. Det tas forbehold om tilstrekkelig forhåndssalg før byggestart. Estimert overtagelse estimeres til ca. 14 måneder etter byggestart. Med byggestart menes fra det tidspunkt bygge- arbeidene på det aktuelle byggetrinn faktisk igang- settes. Gravearbeider i grunnen er ikke å anse som byggearbeid. Selger kan beslutte å igangsette prosjektet med lavere forhåndssalg. Planlagt overtakelse meddeles samtidig med varsel om byggestart. Overtagelsestidspunkt er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid (les også forbehold i denne salgsoppgave). Selger vil fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal vare lenger enn 3 måneder, og skriftlig varsle kjøper når overtakelsesperioden begynner og slutter. Endelig overtagelsesdato vil bli varslet skriftlig 14 dager på forhånd. Denne dato gjelder da som partenes avtalte overtagelsesdato. Det beregnes evt. dagmulkt fra dette overtakelsestidspunktet. Dersom oppstart endres, forskyves planlagt overtakelsestidspunkt tilsvarende, uten at dette utløser noen krav på dagmulkt eller annen erstatning, se for øvrig bestemmelsene i bustadoppføringslova § 18. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider som påvirker byggetiden, eller dersom vilkårene nevnt i bustad- oppførings- lova § 11 er oppfylt. Kjøper kan ikke nekte å overta leilighet selv om fradeling, seksjonering eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtagelsesdagen. Kjøpesummen vil i slike tilfeller bli stående på meglers klientkonto inntil kjøper er sikret hjemmel. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommene, herunder arbeider med ferdigstillelse av utomhusarbeider. Kjøper aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet. Utbygger må følgelig forbeholde seg retten til å ha stående maskiner og utstyr på deler av tomten, sammen med visnings- og byggeskilt frem til endelig ferdigstillelse. Hver kjøper vil ved overtakelse få tildelt en FDV- dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i boligen i tillegg til adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold. Garanti: Selger skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht. bustadoppføringslova § 12. Garantien skal stilles før byggearbeidene igangsettes. For perioden frem til overtakelse skal garantien være på minst 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget. Dersom selger stiller garanti iht. bustadoppføringslova § 47, vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter til kjøper opphører. Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. Selger er forpliktet til å stille garanti etter buofl. så fort selgers forbehold er trukket og man ovenfor kjøper har varslet vedtak om byggestart. Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler senest 3 virkedager før overtakelse. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til bufl. § 47 garanti er stilt, eller seksjonen er registrert tinglyst hos Statens kartverk, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Forsinkes betaling med mer enn 30 dager for avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers eventuelle innbetalinger, herunder også for renter og andre omkostninger som påløper på grunn av kjøpers mislighold. Avbestillinger: Kjøper har avbestillingsrett etter bufl. § 52 etter at bindende avtale er inngått gjennom bud og budaksept. Ved kjøpers avbestilling reguleres erstatningen av bufl. § 53, slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen. Kjøper gjøres oppmerksom på at det økonomiske tapet kan bli betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen fra kjøpekontraktens inngåelse. Ved en evt. avbestilling, videresalg eller transport av kontrakt skal det betales et gebyr på 62.500,-. Dette i tillegg til andre kostnader og gebyrer som tilvalg og utlegg selger kan vise til. Kontakt gjerne megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endringer og tilvalg må Øvrige opplysninger: Til hver fritidsbolig vil det medfølge en FDV, dette er en brukerinstruks med beskrivelse av vedlikehold og hvilke materialer, produkter, farger m.v. som er benyttet i fritidsboligen samt en oversikt over kontaktpersoner/ firma som har vært ansvarlig for prosjektets ulike arbeider. Det leveres ikke postkasser. Generelt: Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om fritidsboligenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom kvalitetsbeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid kvalitetsbeskrivelse som er retningsgivende. Kvalitetsbeskrivelsen gir en generell beskrivelse av utførelsen av bygninger og fellesarealer. Prosjektet skal byggemeldes av ansvarlig søker, i henhold til tekniske forskrifter av 2017 (TEK17). Tekniske anlegg: Endelig plassering av el-skap, og fordelerskap til varmt og kaldt tappevann er ikke endelig avklart og endringer fra salgstegninger knyttet til tekniske installasjoner kan forekomme. Frostfri utvendig kran. Boder: Tilhørende boder i parkeringskjeller.

Oppvarming

Oppvarming og varmtvann: Smart varmestyring. Boligene leveres med elektrisk varmefolie som grunnoppvarming i stue og kjøkken. Bad, wc og entré får elektriske varmekabler i støp. Soverom leveres med elektriske panelovner. Varmtvannsbereder plasseres der den er inntegnet på plantegninger, i garderobeskap i entré for enhetene eller under trapp med tilgang via dør. Boligene leveres i tillegg standard med takhengt vedfyrt peis/vedovn i stue i henhold til interiørkonsept. Brannvegg i bakkant av ovn er ikke endelig detaljprosjektert, avvik fra illustrasjon kan forekomme. Gulvplate leveres enten som glass(nr.1,2,3 og 4) eller keramisk steinplate(nr. 5,6,7 og 8 ).