Skjærvaveien 53B

Laster visningspåmelding...

Skjærvaveien 53B

Solgt

1/35

Utvalgte bilder

Skjærvaveien 53B

Prisantydning: 3 950 000,-

Felleskost/mnd: 5 798,-

BRA-i: 65 m²

Bestill salgsoppgave

Sagdalen:

Nordvik Eiendom v/ Kenneth Andreassen har gleden av å presentere Skjærvaveien 53B. Dette er en lys og velholdt 3-roms leilighet i byggets 1. etasje, med enkel, trappefri adkomst. Leiligheten har 2 gode soverom, romslig entré og åpen stue/-kjøkkenløsning med utgang til en stor og solrik markterrasse. Herfra er det tilgang til borettslagets store, grønne fellesarealer til glede for beboerne, med lekeapparater og benker blant annet. Leiligheten ligger i nærheten av Nitelva som byr på fine rekreasjonsmuligheter for hele familien. Nebbursvollen Bad er et yndet fristed for barnefamilien på varme sommerdager. Kort fortalt: - Lys og moderne 3-roms - Pent kjøkken - 2 gode soverom - Stor og solrik markterrasse - HC Garasjeplass medfølger - Kort vei til fine rekreasjonsområder - Trappefri adkomst

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2004

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 950 000,-

Omkostninger:: 9 563,-

Totalpris:: 4 446 153,-

Fellesgjeld:: 186 590,-

Felleskost/mnd:: 5 798,-

Totalt BRA:: 70 m²

Tomteareal:: 11 716 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Skjærvaveien 53B, 1466 STRØMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

938 63 126 k.andreassen@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler

954 81 214 n.pettersen@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 65 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 35 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 65 kvm. Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og garderobe
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 35 kvm.

1. etasje: Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og garderoberom. Leiligheten disponerer en stor HC garasjeplass og en isolert utvendig bod.

Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er komfyr, oppvaskmaskin og platetopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet er bygget opp med flislagte gulv og vegger med varmekabler i gulv, på badet er det dusj med glassdører, toalett og innredning med servant. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater.

Ifølge styreleder medfølger det 1 garasjeplass pr. andel. Eier disponerer i dag en HC-plass. Ifølge vedtektene må plassen omfordeles dersom noen har behov for plassen. BRL disponerer 4 stk av disse plassene. Det er ikke elbillader på plassen i dag, men borettslaget har avtale med Charge365 om ladebokser.

8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Borettslaget sørger for at all kontroll er gjennomført til riktig tid. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Alt arbeid er faglært egeninnsats/vennetjeneste. Arbeid utført inne i rekkehuset August 2022: Det ble lagt nytt gulv over hele rekkehuset, kontaktplast på samtlige dørstokker, lister ble rehabilitert og malt. Samtlige vegger ble malt. Det ble bygd opp en gips vegg i stuen som TV’en henger på, som har innebygde hyller til mikro, dekoder etc. Kjøkken: ny benkeplate, veggplater, ny kjøkkenvask, ny vaske kran, nytt lys under kjøkkenskapet, ny oppvaskmaskin, ny stekeovn og ny platetopp. Nytt kjøleskap som ble bygd inn med nytt skap over og vinhylle på siden. - Terrassen ble slipt ned og beiset i 2023 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: 2 sprukne gulvfliser bak WC, disse anses som kosmetiske. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Ytterst på terrassen i bakhagen er det en mindre sprekk i ene planken. Kan fikses ved å bytte ut ett terrassebord. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Det foreligger tilstandsrapport fra takstmann Mars 2025 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstmann målte hele leiligheten under befaring i Mars 2025. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Nabovarsel om bygging av boliger der det er lagerbygninger i dag. Dette vil ikke påvirke denne boligen, da det er på andre siden av veien mot elven. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Ikke viktig, men til info: 1. En liten svikt i skjøt på ett gulvbord i stue, ikke synlig. 2. Ved dør til innebod, 1 gulvbord kuttet litt for kort ved dørlist. (veldig lite synlig)

Tommy Strøm

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygget er oppført med støpt plate fundamentert på faste masser, yttervegger er oppført i bindingsverk, isolert etter gjeldende forskrifter på oppføringstidspunktet, plateslått på innvendig side med overflatebehandling, utvendig panel som er overflatebehandlet. Saltak tekket med takstein. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er observert høydeforskjeller på terrassen. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år. - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Stavstrand borettslag ble stiftet 19.04.02 og har organisasjonsnummer 984672268. Sameiet består av 44 boligseksjoner fordelt på 4 bygninger. Forretningsfører er BORI BBL. Styrets arbeid: - Godkjenning av nye eiere - Løpende vedlikehold - spesielt planlegging av malearbeid vi snart skal ha - Lekeplass - Fibernett - vi ønsker å jobbe mot fibernett i borettslaget. Har vært i kontakt med diverse utbyggere, men det er for tiden for dyrt. - Tilstandsvurdering av bygningsmassen - Det jobbes med å få inngått avtaler med vedlikehold/vask av molokene våre (avfallsbøttene) og hagearbeidsavtale herunder fellesområder. - Fasader er malt, og utelamper er byttet.

Bori BBL

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Disse har en frist på fem dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 213,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 186 590,- pr. 28.02.2025

Boligbanken ASA - 6,04% Type: A Term: 12 Total restgjeld: 8 439 428,- Andel restgjeld: 186 590,- Info pr: 28.02.25 Løpetid: 01.07.24-31.07.44

Boligselskapet er medlem av sikringsordningen.

Inntekter 2023: 2 109 301 Utgifter 2023: 1 981 978 Resultat 2023: - 153 898 Driftsutgiftene har i 2023 vært høyere enn budsjettert, dette gjelder spesielt utgifter til konsulenttjenester, reparasjon og vedlikehold og generelle driftskostnader. Kommunale avgifter har derimot vært lavere i 2023 enn forventet/budsjettert. Finanskostnader (renteutgifter) har også blitt høyere enn forventet/budsjettert.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det gjennomføres dugnad i borettslaget.

Det er tillatt med dyrehold, men det skal ikke være til sjenanse for andre beboere.

Protector Forsikring ASA
Polisenr. 2724914

Lukk Borettslaget

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 18.12.03. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Sluttføring av VVA-anlegg i hht. vilkår i rammetillatelsen. - Ferdigstille utomhusområdene i hht. vilkår i rammetillatelsen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei, dog deler av Skjærvaveien inn til borettslaget er privat.

I henhold til kommuneplan ligger eiendommen i område regulert til boligbebyggelse, og nærliggende områder er regulert til samme formål, LNFR, og kombinert bebyggelse og anleggsformål. Nærliggende områder er berørt av faresone H320 som omhandler flomfare, denne faresonen berører ikke eiendommen der leiligheten ligger. I reguleringsplan er område der eiendommen ligger regulert til konsentrert småhusbebyggelse, og omkringliggende områder er regulert til samme formål, felles lekeareal og friluftsformål. Det foreligger reguleringsplanforslag i nærområdet med plannavn Skjærvaveien 22-38 og planid L002, både på grunnen og under bakken. Planen legger til rette for etablering av rekkehus og blokker fra 3-6 etasjer. Forslaget viser 337 boliger, i tillegg legges det opp til etablering av en 5-avdelings barnehage. Alle interessenter anbefales å sette seg inn i kart og gjeldende regulering, benytt gjerne: https://lillestroem.kommunegis.no/. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/73/6: 01.05.1914 - Dokumentnr: 10 - Skjønn Overført fra: Knr:0231 Gnr:73 Bnr:11 01.05.1914 - Dokumentnr: 10 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:73 Bnr:17 Overført fra: Knr:0231 Gnr:73 Bnr:11 15.08.1953 - Dokumentnr: 4315 - Vilkår i kjøpekontrakt Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:73 Bnr:18 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:73 Bnr:19 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:73 Bnr:24 Bestemmelse om veg 03.10.1964 - Dokumentnr: 3222 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning 11.02.1970 - Dokumentnr: 692 - Rettighet Rettighetshaver: Oluf A Martins AS Løpenr: 1500107 LEIEAVTALE LEIE AV AREAL ÅRLIG AVGIFT NOK 583 MED FLERE BESTEMMELSER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.1976 - Dokumentnr: 4288 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:73 Bnr:65 Registrert med feil årstall ved konvertering 31.05.1978 - Dokumentnr: 3465 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen arronere tomtegrensene slik a de kan tilpasses en fremtidig regulering i området. Kan ikke avlyses. Overført fra: Knr:0231 Gnr:73 Bnr:11 26.02.1982 - Dokumentnr: 1439 - Skjønn Gang/sykkelvei. Bestemmelse om avståelse av veggrunn B 32/80 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.1986 - Dokumentnr: 9059 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:73 Bnr:6 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0231 Gnr:73 Bnr:80 07.11.1986 - Dokumentnr: 10996 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:73 Bnr:6 Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:0231 Gnr:73 Bnr:78 m.fl. 07.11.1986 - Dokumentnr: 10999 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:73 Bnr:6 Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:0231 Gnr:73 Bnr:78 m.fl. 16.02.2000 - Dokumentnr: 2511 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0231 Gnr:73 Bnr:78 28.04.2000 - Dokumentnr: 6525 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:73 Bnr:65 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0231 Gnr:73 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.2009 - Dokumentnr: 742205 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:73 Bnr:3 16.09.1986 - Dokumentnr: 9059 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:73 Bnr:6 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0231 Gnr:73 Bnr:80 07.11.1986 - Dokumentnr: 10996 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:73 Bnr:6 Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:0231 Gnr:73 Bnr:78 m.fl. 07.11.1986 - Dokumentnr: 10999 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:73 Bnr:6 Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:0231 Gnr:73 Bnr:78 m.fl. 07.11.1986 - Dokumentnr: 11000 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:73 Bnr:82 Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:0231 Gnr:73 Bnr:78 16.02.2000 - Dokumentnr: 2511 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:73 Bnr:82 Overført fra: Knr:0231 Gnr:73 Bnr:78

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold