Schweigaards gate 96

Solgt

1/31

Utvalgte bilder

Schweigaards gate 96

Prisantydning: 6 000 000,-

Felleskost/mnd: 5 108,-

BRA-i: 78 m²

Bestill salgsoppgave

Gamlebyen

Velkommen til Schweigaards gate 96 - En lys, luftig og gjennomgående leilighet med fantastisk utsikt og ingen innsyn. Fra leiligheten er det utsikt mot Holmenkollen, Oslo by, fjorden og Ekebergåsen. Boligen ligger i et sentrumsnært og populært boområde med kort vei til restauranter og kafeèr, flere dagligvareforretninger og flotte turområder. En spasertur unna finner du Barcode, Sørengkaia og Operaen. - To kjøkken er installert mtp på utleie. Et kjøkken kan fjernes for å lage soverom ved behov - Stort bad med varmekabler og nye baderomsmøbler i 2024 - Gode lagringsmuligheter i medfølgende boder - To store soverom med masse garderobeplass - A-konto varmtvann er inkludert i felleskost. - Kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet - Velfungerende sameie - Pipeløp i stuen - Heis

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1950

Etasje:: 6

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 000 000,-

Omkostninger:: 153 000,-

Totalpris:: 6 119 332,-

Fellesgjeld:: 66 332,-

Felleskost/mnd:: 5 108,-

Fellesformue:: 9 165,-

Totalt BRA:: 80 m²

Tomteareal:: 365 m² (eiet)

Energimerking:: E - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Schweigaards gate 96, 0656 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

971 99 374 t.ringsvold@nordvikbolig.no

1950

BRA-i: 78 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2 kvm. Medfølgende kjellerbod.
Totalt BRA: 2 kvm

6. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Bad, entrè, gang, to soverom, stue/kjøkken og kjøkken.
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong med adkomst fra soverom.

Ikke målbare arealer:
Loftsboden er ikke måleverdig i sin helhet grunnet lav takhøyde iht. NS 3940, men har et gulvareal (GUA) målt til ca. 5 kvm.

Leiligheten ligger i 6. etasje med heis og balkong. Leiligheten inneholder bad, entrè, gang, to soverom, stue/kjøkken og kjøkken. Boligen disponerer to eksterne boder i henholdsvis kjeller og loft på ca. 2 kvm og ca. 5 kvm (gulvareal).

Kjøkkeninnredning stue/kjøkken: IKEA kjøkkeninnredning av eldre dato med glatte fronter, enkelte frostede glassfronter mot overskap, sprutplater vegg over benkeskap og belysning under overskap. Det er lagt laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn, platetopp og kjøl/frys er integrert i innredningen. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkken: IKEA kjøkkeninnredning fra 2016, ifølge eier. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, sprutplate på vegg over platetopp og laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Baderom: Badet er ifølge eier pusset opp i 2006 av tidligere eiere. Baderommet er helfliset med varme i gulv og er utstyrt med gulvstående klosett, servant, opplegg for vaskemaskin, dusj på gulv med dører i herdet glass, benkeskap og høyskap med glatte fronter og speil og belysning over servant. Baderommet har ny innredning fra 2024. Innvendig gulv: Trestavs parkett. Innvendig vegger: - Malt tapet. - Sparklet/pussede og malte overflater. Innvendig himling: - Sparklet og malte plater i badet. - Pusset og malte overflater for øvrig. - Himlingshøyde i stue er målt til 2,64 meter. - Himlingshøyde i entrè er målt til 2,69 meter. Ledningsnett for sanitær: - Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør i bad. - Fordelerskap er lokalisert i bad. - Synlig drensrør fra fordelerskapet ut i badet - Ledningsnett for vanntilførsel i eldre kobberør i kjøkken. - Avløpsrør i plast og støpejern. - Stoppekran er lokalisert i kasse i bad (til bad og ett kjøkken) og bak kjøkkeninnredning i ett kjøkken. Ventilasjon: - Fuktstyr elektrisk avtrekksvifte montert i himling i bad. - Friskluftsventil i ett soverom. - Ventilator i ett kjøkken, ført ut av yttervegg. - Ventilator i ett kjøkken, ført til sjakt (ukjent hvor denne er ført). - Luftespalte under dør mot våtrom. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i felles gang (ved baktrapp) med automatsikringer. Anlegget ligger åpent og skjult i konstruksjonen. Balkong: Balkong i betongkonstruksjon, med adkomst fra soverom, ca. 3 kvm. Betongdekke. Rekkverk i metall. Rekkverkshøyden er målt til ca. 1,2 m. Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten: Ytterdører: Alder og slitasje. Vinduer: Alder og slitasje. Innvendige dører: Alder og slitasje. Etasjeskiller: Skjevheter. Gulv: Slitasje/skade. Vegger: Slitasje/skade. Ledningsnett for sanitær: Alder og normal slitasje av eldre kobberørr. Ventilasjon: Ikke tilfredsstillende luftveksling. Kjøkkeninnredning: Alder og slitasje. Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad: Alder og slitasje. Dette i følge vedlagt tilstandsrapport.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selger opplyser om følgende påkostninger/moderniseringer som er gjort med boligen: - Montering av ny baderomsinnredning i 2024. - Ny IKEA kjøkkeninnredning fra 2016 i tidligere soverom.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Dette ble gjort av tidligere eiere i 2006, Ikke kjent firma. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Eventuell kommentar: Dette ble gjort av tidligere eiere i 2006, Ikke kjent firma. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Eventuell kommentar: Dette ble gjort av tidligere eiere i 2006, Ikke kjent firma. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ikke kjent firma: fasader er malt og balkonger fornyet, med riktig høyde på rekkverk. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ikke kjent firma. Rør er fornyet fra kjeller, Rør i rør på bad. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei. Eventuell kommentar: Ingen kjente sprekker el lekkasje. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport er utført av Tyder. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport og oppmåling er utført av Tyder. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja. Beskriv: Vedlikeholdsplan fra 23.05.2023, kan medføre endringer av fellesutgifter. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Nei. Eventuell kommentar: Den gamle tanken er fjernet.

Stian Hedels

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betongkonstruksjon, kledd med fasadeplater. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. - Eldre entrédør og dør mot baktrapp. - Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 1986. - Vindu med tolags isolerglass i kjøkken, produsert i 1986. Innvendige bygningsdeler: - Felles varmtvann. - Etasjeskiller i betong. - Personheis. - Trapper i betong. - Callinganlegg.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Følgende løsøre medfølger: - Integrerte hvitevarer. - Oppvaskmaskin på begge kjøkken. Følgende løsøre medfølger ikke: - Vaskemaskin på baderommet. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

All framleie skal godkjennes av styret, og seksjoner plikter å informere styret skriftlig om leietakers navn samt antall leietakere innen skrivning av kontrakt. Det tillates kun framleieforhold med varighet minimum 6 måneder. Kortidsleie er ikke tillatt. Utleier plikter å opplyse sin leietaker om gjeldende husordensregler og sørge for at disse overholdes. Ved inn- og utflytting av nye leietakere, eller annen aktivitet som forårsaker søl og rot i fellesarealer, må den ansvarlige rydde og vaske etter seg. Heisen begrensing på vekt må respekteres. Det er ikke tillatt å drive framleie på framleie.

Lukk Om boligen

Styrets arbeid: Gjennomføring av vedtatt helhetsplan for sameiets fellesarealer i kjeller: Styret har arbeidet med gjennomføring av helhetsplanen for sameiets fellesarealer i kjeller som ble framlagt og enstemmig vedtatt på årsmøtet i 2023. Målet med arbeidet har vært å disponere fellesarealet i kjeller i henhold til godkjente tegninger, samt å frigjøre areal for felles benyttelse/få inntekter fra utleie. Styret har ordnet med frakobling av elektrisitet og endelig sanering av oljefyr og varmtvannsbereder. Vedlikeholdsplan: Det ble den 23.05.2023 utarbeidet en generell oversikt over økonomi, miljø og teknisk tilstand. Konstruksjoner, tilstand og aktuelle tiltak for fellesarealer og –anlegg beskrives, og alle forhold som normalt må vurderes før det tas beslutninger om valg av tiltak for gjennomføring, omhandles. Rapporten vil danne grunnlag for videre detaljert planlegging og gjennomføring av spesifikke tiltak. Vedlikeholdsplanen ligger vedlagt. Informasjon fra styreleder pr. 02.03.2025: I følge styreleder er det ikke planlagt eller vedtatt større arbeider i gården i nærmeste fremtid. Det er heller ikke planlagt å øke felleskostnadene/fellesgjelden.

Enqvist Boligforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 66 332,- pr. 01.04.2025

Sameiet har ett lån hos DnB som fordeler seg på følgende måte: Lånnr. 1213 10 01078 i DNB Bank med kvartalvis betaling. Nominell rente 7,95 % p.a. Restgjeld pr. 17.03.25 er kr kr 724 195,- Lånet innfris i 2031

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kr. 9 165,- pr. 31.12.2024

Boligselskapets budsjett og regnskap ligger vedlagt.

Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse.

Dugnad påregnes.

Dyrehold er tillatt.

IF Skadeforsikring
Polisenr. SP4315334.2.1

Lukk Sameiet

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1946. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker/byggeprosjekter i området: - Det ble den 29.04.2023 gitt igangsettingstillatelse til etterisolering av fasader og utskifting av vinduer i Schweigaards gate 98 A-L. Se mer om saken på Oslo kommune sine hjemmesider med saksnummer: 202300025. - Det ble den 10.05.2024 gitt tillatelse til reparasjon av piper i Dalehaugen 1 - 15 og Schweigaardsgate 98 A-L. Se mer om saken på Oslo kommune sine hjemmesider med saksnummer: 202455217. - Det ble den 12.01.2024 gitt tillatelse til etterisolering av fasader og utskifting av vinduer i Dalehaugen 1-15. Se mer om saken på Oslo kommune sine hjemmesider med saksnummer: 202300029. - Brynsbakken - Oppstartsmøte - Kapasitetsøkende jernbanetiltak. Se mer om saken på Oslo kommune sine hjemmesider med saksnummer: 202212750.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/232/247/8: 27.11.1961 - Dokumentnr: 518325 - Erklæring/avtale Bestemmelser om tak-/veggreklame Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:232 Bnr:247 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2001 - Dokumentnr: 59323 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 82/1310 17.12.2004 - Dokumentnr: 87620 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 82/1238 15.11.1999 - Dokumentnr: 66090 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:232 Bnr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:232 Bnr:248 Gårdsromsavtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktøren for Bolig- og eiendomsmetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:232 Bnr:247 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

- Sameiet består av 14 seksjoner. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold