Gjømleåsen 39

Laster visningspåmelding...

Gjømleåsen 39Bamble

1/37

Bamble: Gjømleåsen 39

Prisantydning: 4 490 000,-

Totalpris: 4 603 600,-

Kommunale avg.: 31 451,- per år

BRA-i: 225 m²

Bestill salgsoppgave

BAMBLE - GJØMLEÅSEN

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Gjømleåsen 39! Velkommen til en stor og innholdsrik enebolig på Nustad. Meget barnevennlig i enden av blindvei. Kort avstand til skoler, barnehage og idrettsanlegg. Umiddelbar nærhet til fine turområder i skog og mark. Solrike uteplasser og flott hage med tomt på underkant av 1 mål. Eiendommen grenser mot friareal. Kort fortalt: - Lys og romslig stue med god plass til sofagruppe og spisegruppe samt utgang til terreasse - Peisovn og varmepumpe i stue - Innbydende kjøkken med nye fronter og benkeplate i 2024 - 2 pene bad og separat vaskerom (Bad i underetasje pusset opp i 2023) - 4(5) soverom - Solrike uteplasser og hage - Gode parkeringsmuligheter i garasje, carport og gårdsplass Velkommen til en hyggelig visning!

Solforhold

Selger informerer om at det er sol fra tidlig morgen til kveld. Alt etter som hvor på eiendommen en befinner seg.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1979

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 490 000,-

Omkostninger:: 113 600,-

Totalpris:: 4 603 600,-

Kommunale avgifter:: 31 451,- per år

Totalt BRA:: 245 m²

Tomteareal:: 951 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Gjømleåsen 39, 3970 LANGESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

1979

BRA-i: 225 kvm
BRA-e: 20 kvm
Totalt BRA: 245 kvm
TBA: 72 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 90 kvm. Trappegang, kjellerstue, vaskerom, bad, to boder og to soverom.
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 22 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 135 kvm. Entré, gang, TV-stue, stue, kjøkken, bad, bod og tre soverom.
BRA-e: 20 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 155 kvm
TBA: 50 kvm.

Selger informerer om at det er sol fra tidlig morgen til kveld. Alt etter som hvor på eiendommen en befinner seg.

BRA-i: 225 kvm BRA-e: 20 kvm P-rom: 207 kvm TBA: 72 kvm 1. etg: BRA-i: 135 kvm: Entré, gang, TV-stue, stue, kjøkken, bad, bod og tre soverom. Underetasje: BRA-i: 90 kvm: Trappegang, kjellerstue, vaskerom, bad, to boder og to soverom. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.08.2024 av Arne Tangen Bjørndalen i B. Boligtakst AS. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

1. etasje Entré: Fra hyggelig inngangsparti, trer du inn i en romslig entré. Velkommen inn! Entréen er utstyrt med romslig skyvedørsgarderobe. I tillegg til garderobeløsning er det plass til knaggrekke og skohylle. Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater som sørger for godt lysinnslipp. Stuen tilbyr god møbleringsfrihet med plass til sofagruppe og tilhørende møblement, samt spisegruppe. I stuen er det montert både peisovn og varmepumpe. Fra stuen er det utgang til terrasse. TV-stue: I tillegg til hovedstue, er det innredet en TV-stue. I dette rommet har du god plass til sofagruppe og annet TV-møblement. Flislagt gulv med varmekabler. Fra TV-stuen er det utgang til terrasse. Kjøkken: Innbydende kjøkken med hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate. Skap- og skuffefronter, samt benkeplate er byttet i 2024. Innredningen tilbyr godt med skap- og benkeplass. Integrert stekeovn, induksjonstopp og mikro. Det er avsatt plass til oppvaskmaskin og kjøleskap i innredningen. Det er montert spotter i himling som gir godt arbeidslys. Bad: Pent helfliset baderom med varmekabler i gulv. Baderommet er utstyrt med servant over skuffeinnredning, speil med overliggende belysning, vegghengt toalett og dusjkabinett. Soverom: Det er tre lyse og gode soverom i denne etasje. Soverommene har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Underetasje: Kjellerstue: Praktisk kjellerstue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. I kjellerstue er det montert Dovre peisovn. Bad: Tiltalende baderom som er pusset opp i 2023. Badet har fliser på gulv med varmekabler og våtromsplater på vegger. Rommet er utstyrt med heldekkende servant over skuffeinnredning, speil, toalett og dusjkabinett. Vaskerom: Praktisk vaskerom som inneholder stråleovn på vegg, hovedstoppekrav, bereder på 287 fra 2014, skyllekar, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt synlig rør i rør system Soverom: Innredet soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Rommet er ikke godkjent til varig opphold. Rommet ved siden av er godkjent soverom.

Gode parkeringsmuligheter i garasje, carport og gårdsplass.

- Pusset opp bad i kjeller. Fliser på gulv og nye veggplater. Nytt dusjkabinett. - Byttet benkeplate kjøkken - Byttet fronter på kjøkken. - Satt inn verandadør i en stue. - Byttet verandadør i hovedstue.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Ja , renovert bad i kjeller. Baderomspanelpå vegger og fliser på gulv. Benyttet smøremembran , 4 lag i kryss. Arbeidet er utført av ufaglært håndverker og er ferdigstilt i 2023. Byttet dusjkabinett i 25. Utført av eier. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Lagt på smøremembran, 4 lag lagt på i kryss. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Nei. Eventuell kommentar: Gjort før vi overtok huset i 2015. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Reparasjon på lekkasje fra lufte kanal bad/tak Utført av faglært - vet ikke firma. Ferdigstilt i 2010. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Er byttet til nye sikringer på alle kurser. Gjort før vi flyttet inn. Vi har montert stikk ute i carport. Detter er gjort av Lefdal elektro. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Nei. Eventuell kommentar: Stikk som er montert var godkjent når den ble satt inn med riktig sikring. Den er ikke godkjent etter dagens krav. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Montert vask/dusj bad 1 etg. 1. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bygd på inngangsparti og ekstra stue. Utført av faglært . Arbeidet ble ferdigstilt i 1990. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Nei. Eventuell kommentar: offentlig vann. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja. Beskriv: Var lite saltutslag på innvendig mur i vaske kjeller vinter 23 : Ikke målt noe fukt der nå. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Beskriv: Ja, vært noe maur i stua oppe. Mus på loftet vinter 2023. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. Oppgi type rapport og årstall: Takstrapport fra 12.08.24. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave fra 2015. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja. Beskriv: Det var planer om nytt boligfelt på åsen mot skogen men dette ble stoppet av kommunen. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? - Ja. Beskriv: Står en tank under verandaen. Har kommunen gitt dispensasjon til at oljetanken kan bli liggende? For eksempel ved at den tømmes /saneres eller fylles igjen? - Nei. Eventuell kommentar: Ikke forspurt kommunen.

Bjørndalen Boligtakst v/ Arne Tangen Bjørndalen

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Eneboligen er oppført 1979 og boligen skal derfor være oppført i henhold til byggeforskrifter av 1969 og byggeskikk og fagmessig utførelse i 1979, tilbygget mot nordøst samt carport i 1990 i henhold til byggeforskrifter av 1987 og byggeskikk og fagmessig utførelse i 1990 (referansenivået for bygningen) Antall TG0 er 2 stk Antall TG1 er 13 stk Antall TG2 er 35 stk - Taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, vinduer, balkonger/terrasser/rom under balkonger/, balkonger/terrasser/rom under balkonger/ - 3, radon, pipe og ildsted, rom under terreng, innvendige trapper, innvendige dører, innvendige dører - 2, overflater/vegger/himling vaskerom, sluk/membran/tettesjikt vaskerom, sanitærutstyr/innredning vaskerom, ventilasjon vaskerom, tilliggende konstruksjoner våtrom, overflater vegger/himling bad hovedetasje, gulv bad hovedetasje, sluk/membran/tettesjikt bad hovedetasje, sanitærutstyr/innredning bad hovedetasje, overflater/innredning kjøkken, avtrekk kjøkken, vannledninger, vannledninger - 2, avløpsrør, andre VVS-installasjoner, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, utvendige vann- og avløpsledninger, oljetank og andre tomteforhold. Antall TG3 er 2 stk - Branntekniske forhold (Under 10.000) og forstøtningsmurer (Under 10.000). Antall TGIU er 0 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lamper i hovedstue - Kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin - Lamper og sofa og spisebord - Svart hylle ved sofa - TV + veggheng på soverom - TV + veggheng i kjellerstue - Vaskemaskin Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Garderobeskap i gangen - Stekeovn og koketopp samt micro - Lampe i kjellerstue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 17.07.1979. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Inngangstrapp ikke verdig, grunnmur delvis pusset innv.- og utvendig, kjellervinduer ikke innpusset, lettvegger med dører ikke oppsatt i kjeller, taknedløp ufullstendig, netting på innsiden av lufteventil i gavler på loft, rengjøring av feieluke, div. planeringsarbeid. Bygningstegninger oversendt fra kommunen viser avvik til dagens bruk. - Kjellerstue er tegnet inn som "Hobby, mat og bod" - Innredet soverom i underetasje er tegnet inn som "Arbeidsrom" Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Det er ikke sendt søknad til kommunen om bruksendring. Rommene er således ikke godkjent til varig opphold. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. (Det er ikke montert vannmåler) Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Aas - Gjomle", planid 4012 28 datert 06.07.1962 og er regulert til boliger. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: - Boligbebyggelse - nåværende

Det er boplikt på eiendommen. Bamble kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Dette medfører at det er boplikt på eiendommen. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som bekrefter at boligen vil bli benyttet som helårsbolig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/29/254: 31.08.1977 - Dokumentnr: 11968 - Erklæring/avtale Forpliktelse til å ha bolter som markerer eiendommens grenser. Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Det er satt ut bolter som markerer tomtens grenser. Dersom boltene blir ødelagt under utsprenging av tomten eller senere skal tomtekjøperen være ansvarlig for få satt ut nye bolter og betaler alle omkostninger forbundet med det.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger informerer om at det står en oljetank under verandaen

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold