Kronprins Olavs veg 21

Laster visningspåmelding...

Kronprins Olavs veg 21Gjøvik

1/37

Utvalgte bilder

Gjøvik: Kronprins Olavs veg 21

Prisantydning: 2 990 000,-

Totalpris: 3 085 490,-

Kommunale avg.: 14 133,- per år

Primærrom: 131 m²

Bestill salgsoppgave

Gjøvik / Nordbyen

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Kronprins Olavs veg 21 - En innholdsrik og koselig enebolig over 1 1/2 etg. og full kjeller. Eiendommen ligger meget fint til innenfor populært nabolag. God solgang og nydelig utsikt mot Mjøsa. Her har man gangavstand til barne og ungdomsskole, vdg skole og sykehuset. Inneholder 4 soverom, kjøkken, 2 stuer og innglasset veranda mot sør. Carport til en bil og lekestue. Oppgraderinger må påregnes. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1952

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 2 990 000,-

Omkostninger:: 95 490,-

Totalpris:: 3 085 490,-

Kommunale avgifter:: 14 133,- per år

Bruksareal:: 240 m²

Tomteareal:: 1 028,4 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kronprins Olavs veg 21, 2819 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

907 79 652 h.i.markestad@nordvikbolig.no

1952

BRA: 240 kvm
P-rom: 131 kvm
S-rom: 109 kvm

Garasje Bruksareal 1. etasje: 16 kvm Garasje. Sekundærrom 1. etasje: 16 kvm Garasje Enebolig Bruksareal Kjeller: 70 kvm 1. etasje: 98 kvm 2. etasje: 56 kvm Loftetasje. Primærrom 1. etasje: 78 kvm Entre, kjøkken, gang og stue. 2. etasje: 53 kvm Loftetasje. Bad, gang, soverom, soverom 2, soverom 3 og soverom 4. Sekundærrom Kjeller: 70 kvm Kjeller. Bod, bod 2, bod 3, bod 4 og vaskekjeller. 1. etasje: 20 kvm Sommerstue. 2. etasje: 3 kvm Bod.

Entre, gang, kjøkken, spisestue, stue, vinterhage på 1. etg. 4 soverom, gang og bad i 2. etg. Kjeller med vaskerom og store bodrom.

Entre Fra gårdsplassen kommer man inn i en liten entre/vindfang hvor man kan setta av seg skoene og henge opp yttertøyet. Gang Fra entreen kommer man inn i en trappegang. Det er trapp opp til 2. etg. med 4 soverom og bad. Man har også her adkomst til den store kjelleren. Videre er det romslig plass og skyvedørsgarderobe og åpning inn mot stue og kjøkken. Stue Luftig og fin stue og sosialt allrom med store vinduer med fantastisk utsikt mot Mjøsa. Vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en god romfølelse. Stuen deles naturlig i flere soner med sofaområde, spisestue og ytterligere sone etter egen smak. Stor peisovn og nyere vedovn sørger for god stemning i kalde høstkvelder. Kjøkken Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate. Benkebeslag med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Plass for frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Soverom 4 romslige soverom i 2. etg. Malte overflater og slipte tregulv, laminat og gulvbelegg. Utg. luftebalkong fra ett av soverommene. Enkel std. Bad Våtrommet er oppgradert i 2008. Ingen dokumentasjon for utført arbeid. Fliser på gulv og vegg. Himlingsplater. Servant med underskap. Badekar med dusj. Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk. Varme i gulv. Bod / Teknisk rom Synlige vannrør i: Kobber. Synlige avløpsrør i: Støpejern. Plast Varmepumpe av eldre alder er plassert i stue. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter av eldre alder er plassert i kjelleren. Carport Enkel carport fra 1952. Fundamentert på ringmur av betong og lettklinkerblokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Uthus Uthus fra 1970. Fundamentert direkte på grunn. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Bjelkelag i trekonstruksjoner. Stående utvendig trekledning. Taktekking med asfaltpapp. Trevinduer med 1-lag glass. Tilstandsrapport I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Utvendige trapper > Det er ikke montert rekkverk. Bad > Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Branntekniske forhold > Branntekniske forhold er vurdert iht. TEK 17 som er dagens krav. Denne forskriften er strengere og gir avvik iht. gjeldende forskrift ved oppføring av boligen. Følgende forhold er kommentert med TG2: Taktekking > Gjennomføringer i taktekking er svake punkt og risikoen for skader er høy. Tegn til lekkasje i himling på badet. Ukjent om undertak ble skiftet samtidig med taktekking. Gjør oppmerksom på at for å skifte undertak må taktekking fjernes. Nedløpsrør og beslag > Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Veggkonstruksjon > Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Takkonstruksjon/ loft > Takkonstruksjonen har ikke lufting. Dårlig lufting og luftlekkasjer kan erfaringsmessig gi kondensskader og isdannelser på den kalde årstida. Vinduer > Mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Dører > Dørene bærer preg av elde og slitasje. Dører har høyt varmetap i forhold til dagens krav. Balkonger, terrasser og rom under balkonger > Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Overflater > Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Etasjeskille/gulv mot grunn > Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon > Det er opplyst om at det har vært avholdt en radonmåling, men det foreligger ingen dokumentasjon på målingen. Pipe og ildsted > Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Rom Under Terreng > Det er registrert typisk "kjellerlukt". Krypkjeller > Eldre betong kan ha redusert kvalitet. Kryperom er en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaringsmessig har høy skadefrekvens og ytterligere undersøkelser anbefales. Innvendige trapper > Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Innvendige dører > Slitasje på vrider og låsekasser. Dørene bærer preg av bruksslitasje. Bad > Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Kjøkken > Innredning av eldre dato. Kjøkkeninnredning bærer preg av slitasje. Svelling på enkelte fronter. Komfyrvakt anbefales montert. Vannledninger > Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør > Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon > Ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens krav til komfort. Veggventil er anbefalt på soverom. Varmtvannstank > Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Elektrisk anlegg > El-anlegg med skru- og automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskap er plassert i gang. Drenering > Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Grunnmur og fundamenter > Grunnmuren har sprekkdannelser. Terrengforhold > Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort. Utvendige vann- og avløpsledninger > Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.

Enkel carport og biloppstillingsplass på egen gruset gårdsplass.

2023 Ny utvendig vannledning. 2019 Installert varmepumpe. Opplyst i tidligere takstrapport. 2016 Montert ny peisovn. Opplyst i tidligere takstrapport. 2015 Oppføring av terrasseplatting. Opplyst i tidligere takstrapport. 2015 Maling av kjellergulv. Opplyst i tidligere takstrapport. 2012 Utført radonmåling. Opplyst i tidligere takstrapport. 2010 Behandlet utvendig kledning. Opplyst i tidligere takstrapport. 2010 Oppgradert noe av vann- og avløpsrør. Opplyst i tidligere takstrapport. 2010 Oppgradert liten del av dreneringen. Opplyst i tidligere takstrapport. 2008 Oppgradert badet. Opplyst i tidligere takstrapport. 2003 Ny taktekking, takrenner, nedløp og beslag. Opplyst i tidligere takstrapport. 1987 Montert ny kjøkkeninnredning. Opplyst i tidligere takstrapport.

Sindre Illøkken Eriksen

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i murte blokker. Støpte punktfundamenter under utbyggene. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Vinduer og ytterdører i varierende utførelse.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Her gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Lukk Om boligen

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger ikke tegninger på huset pga alder. Kun tegninger på garasje. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Privat vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra kommunen.

Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2020-2032 for Gjøvik. Kp Bestemmelses område. Boligbebyggelse - nåværende.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/452: 16.12.2021 - Dokumentnr: 1581285 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1529 Nabo i det nye huset nedenfor har tinglyst adkomst over oppkjørsel til denne eiendommen. 06.01.2022 - Dokumentnr: 21839 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Mesterhus Innlandet AS Org.nr: 916 313 276 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2022/21785-1/200 13.09.1948 - Dokumentnr: 2914 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:280 01.01.2020 - Dokumentnr: 1178721 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:67 Bnr:452 19.11.2021 - Dokumentnr: 1461941 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1529 Nabotomt hvor det er bygget en ny bolig, ble fradelt fra denne eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Overleveres som fremvist på visning uten mer vask.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Huspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold