Slettebrekklia 12

Laster visningspåmelding...

Slettebrekklia 12Askøy

1/42

Utvalgte bilder

Askøy: Slettebrekklia 12

Prisantydning: 7 290 000,-

Totalpris: 7 492 990,-

Kommunale avg.: 22 951,- per år

BRA-i: 201 m²

Bestill salgsoppgave

En sjelden mulighet - nydelig enebolig med godkjent mulighet for å leie ut deler av boligen. Boligen har en familievennlig planløsning og flere uteområder. Perfekt for barnefamilien med trygg skolevei og mye barn i feltet. Dette er en bolig av de sjeldne med kvaliteter ny eier vil få stor glede av!

Del av bolig leies ut til kr 11 000,- eks strøm (132 000,- per år)

Et hus som gir deg alt du drømmer om i et hjem - en kombinasjon av det herskapelige og moderne

Vinterhage med nydelig utsikt

Parkering m/elbillader + 1,5 ekstra parkeringsplasser

Asfaltert/steinlagt innkjørsel, hage og terrasser, 2 balkonger med gode solforhold

Ingen gjennomgangstrafikk

Etterspurt boligområde med høy trivsel

Gangavstand til skoler og barnehage

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1982

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 290 000,-

Omkostninger:: 202 990,-

Totalpris:: 7 492 990,-

Kommunale avgifter:: 22 951,- per år

Totalt BRA:: 208 m²

Tomteareal:: 582,1 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Visninger

søndag 27. april, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Slettebrekklia 12, 5303 FOLLESE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

980 11 167 t.roaldsen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

404 56 462 m.ellingsen@nordvikbolig.no

1982

BRA-i: 201 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 208 kvm
TBA: 22 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 95 kvm. Entre, gang, soverom, vaskerom og hybel
BRA-e: 7 kvm. Bod.
Totalt BRA: 102 kvm
TBA: 22 kvm. Terrasse og balkong

2. etasje:
BRA-i: 106 kvm. Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vinterhage.
Totalt BRA: 106 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper sjakter osv. Netto romareal inkluderer innebygde garderrobeskap, innkassinger/pipeløp osv. Arealet er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen går over 2 plan og inneholder: 1. etasje - hoveddel BRA-i 95 m²: gang, soverom og vaskerom 1. etasje - leilighet BRA-i 60 m²: entré, gang, kjøkken/stue, soveromog bad. 2. etasje - hoveddel BRA-i 106 m²: gang, stue, kjøkken, vinterhage, 2 soverom og bad. De oppgitte arealene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Parkering på egen tomt med el-bil lader, samt 1 parkeringsplass på felles parkeringsområde.

- 1997- fasadeendring med tilbygg , flyttet på ytterdør og ny fasade/vinduer i deler av hus. - 2013-2014 laget ny oppstillingsplass nedenfor den bratte bakke opp til hus der 6 boliger eier. 1.5 parkeringsplasser til hver husstand. Kr. 36.000,- pr. hustand. - 2013 oppgradering med helfliset gang til bad, stue og kjøkken i øverste etasje. Nytt kjøkken IKEA med alt integrert. Oppgradert elektrisk anlegg ifm. Kjøkken. Ca. 450.000,- - 2015 Belegnings stein og mur utvendig av tomt til oppstillings plass. Kr. 33.000,- - 2016 bygget ut en ny større terrasse med trapp ned til underetasje. ca. kr. 40.000,- selvgjort m/medhjelper - 2016 Montert glass rekkverk rundt terrasse. Kr. 24.000,- (Hjortland glass) - 2016 Skifter fra gamle sikringer til nytt EL skap med jordfeil automater og overlast og overspenningsvern i skapet. Montert EL lader til bil. Ca. 60.000,- - 2017 Glass garderobeskap på ene soverom. IKEA kr. 25.000,- - 2017 Tilbygg vinterhage. Fundament utført selv m/hjelper. Kr. 10.000,- Vinterhage Hampshire hagestue med el. varmematte i gulv. 600 watt. Kr. 170.000,- (Gartnerteknikk) (selger opplyser om at konstruksjonen av sokkel til vinterhager er oppbygget med: - Våtroms plater, 15cm isopor med fuktstopper, nye våtomsplater og belegg før elektrisk med varmematte . Gulvet er en-stavs våtroms laminat.) - 2017 Norisol elektriske solbeskyttelse i vinterhage, samt beskyttelse i tårn glasstak. Kr. 60.000,- - 2022 Oppgradert bad i øverste etasje med fornying av baderomsmøbler osv. Samtidig fornyet å oppgradert eksisterende bad i kjeller med samme type innredning samt skiftet nye veggplater. Ca. 70.000,- VVS Montasje Service. - Ombygget til en ny godkjent leilighet i Kjeller kr. 550.000,- (Kamali Bygg og Tømrer – VVS Montasje -Service AS – Tunestveit AS Montert inn ny minus måler i kjeller med 7 nye kurser etter TEK 17. - 2022 Takkfornying vedlikehold – takksjekk, bytte ødelagt takstein takrens og impregnering. kr. 16.500,- - 2022 bygget en ny hage terrasse ca 30m2 kr. 45.000,- Kjøpt nytt drivhus kr. 70.000,- (Gartnerteknikk) - 2023 Ny utvendig belysning av hus med spotter. Innlagt strøm til drivhus i teillegg. (Thunes Tvedt AS) - 2023 Pipekledning og firkant hette m/soil (Robert Slettemo AS) kr. 22.650,- - 2023 Forsikrings sak etter regnstorm. Skiftet isolasjon i på loft over tak i stue samt skiftet nytt tak i hel stue. ((Gjensidige) kr. 6000,- - 2023 Asfaltering av oppstillings plass foran huset. (Hordaland Asfaltering) kr. 15.000,- - 2023 Innvendig solbeskyttelse i stue av tre vinduer i front. (HD Solskjerming AS) 36.661,-

1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Sprik i en flis på vaskerom. hår vært slik siden kjøp av huset. Varmekabler på golv. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse Har skiftet toalett, vask, dusjkabinett og skap på begge bad. Baderoms veggen ble renovert i kjeller når vi bygget ny leilighet. Arbeid utført av VVS Montasje Service AS 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, En liten lekkasje i uisolert redskapsbod som er under terrasse og deler av ny vinterhage. Dette oppstår når det regner veldig mye og stormer ute og sterk vindrettning fra sør mott bodvegg. Dette har vært siden jeg kjøpte huset. Ifm. vinterhage er det bygget en sokkel med våtromsplater på topp av tidligere membran og 15cm isopor blokk med fukt sperre på topp. På ny våtromsplater og en Isolasjonsmatte før elektrisk matte ble rullet ut og plassert for 600Wog deretter Pergo våtroms laminat til golv 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja, På varme sommerdager ser vi noe maur i områder utenfor på tomten som vi sprayer om sommer. Ingen maur innvendig i huset. Det ble oppdaget tre stk mus i kjeller leilighet og jeg fikk meldt det inn til forsikring og leilighet ble besiktiget der de foreslo at jeg skulle legge opp muse bånd rundt kledning i front og på siden og tette noen små huller som nå er utbedret. Dette skjedde i sep/okt 2024 og etter dette er det ikke oppdaget noe mer. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Skifter fra gamle sikringer til nytt EL skap med jordfeil automater og overlast og overspenningsvern i skapet. Montert EL lader til bil. Ny utvendig belysning av hus med spotter. Innlagt strøm til drivhus i tillegg. De har stått for all elektrisk i ny leilighet og montert 7 nye kurser og minus måler. Arbeid utført av Thunestvedt AS. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Kontrollert av Thunestvedt. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: 16 amp. sikring for el lader montert av Thunestvedt. 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Min sønn er faglært tømrer og har bygget terrasse på ene side med vinterhage og på baksiden opp mot skog med nytt drivhus. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Takfornying vedlikehold – taksjekk, bytte ødelagt takstein takrens og impregnering - Pipekledning og firkant hette m/soil - Terrasse er utfør av meg og min sønn som er utlært tømrer med fagbrev. - Montert inn vinterhage i ende av huset og åpnet opp og flettet inn deler av vinterhagen inn i husgavel og åpnet opp terrasse dør permanent slik at det er direkte tilgang til den fra kjøkken stue. Vinterhage er bygget på en meget god isolert sokkel som noe av dens areal er over redskapsbod. Arbeid utført av Tak fornyelse.no - Robert Slettemo AS - Gartnerteknikk AS 17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse :Har fornyet kontrakten for 1 år den 25.09.24 der vi har gjensidig oppsigelse 3 mnd. 17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse: Godkjent av Askøy Kommune for utleie 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse Bygget ny vinterhage i 2017. Vi har renovert og bygget en ny leilighet i deler av kjeller som er godkjent for utleie 2023. 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse Askøy Kommune

Sindre Berentsen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmuren er oppført i betong. - Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med kledning. - Taket har valmet tak form tekket med betongstein. - Etasjeskille er et trebjelkelag. - Vindu med 2-lags isolerglass. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 Drenering: - Tg 2 er satt pga usikker gjenværende brukstid ved bygningsdelen og registrerte avvik med manglende topplist. Balkong, terrasse, platting: - På undersiden av balkongen er det etablert plater med fall til takrenne. (Fra soverom) - Åpninger i rekkverk er for stor. Åpninger skal ikke overstige 10 cm.(TG-2) (Frittliggende terrasse) - Rekkverket blir målt til 88 cm. og er lavere enn forskriftskravet på 100 cm.(TG-2) (Frittliggende terrasse) - Det påvises fuktmerker/saltutslag på undersiden av konstruksjonen som er et symptom på kondensering eller utettheter. (TG-2) (Vinterhage ) Ved redskapsbod. - Det er betongdekke med ukjent bruk av membran/tettesjikt. Terrassen er det lagt terrassebord. Tettesjikt under er ikke kontrollert. (TG-2) Under vinterhage (Huseier informere om at det er brukt membran) Vinduer og dører: - Karmer er værslitte.(TG-2) - TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer Yttervegger: - Kledning mangler delvis lufting (TG-2) på framsiden av huset Loft (konstruksjonsoppbygging): - Det ble registrert misfarging og saltutslag i undertak mot raft, som er et symptom på utilstrekkelig lufting. (TG-2) fra eldre forhold. - Tiltenkt luftespalte ved raft er redusert. (TG-2) Renner og nedløp: - Tilstandsgrad 2 sette på bakgrunn av alder Taktekking: - Det registreres knekte takstein. (TG-2) - Taktekkingen har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.(TG-2) - Takstein 60 år à Halvparten av forventet brukstid 30 år = TG 2 Utstyr på tak: - Det er ikke etablert noen snøfanger på taket (TG-2) - Tilstandsgrad 2 settes på grunn av takvinkel og at takstein i dag er ruglete. Trapp - Åpninger i rekkverket er over 10 cm. Dette utgjør en risiko for små barn og dyr. (TG-2) - Rekkverk måles til en høyde under 90cm. (TG-2) - Trappen er en åpen tretrapp. Åpninger mellom trinn er over 10cm og utgjør en risiko for små barn og dyr. (TG-2) Avløpsrør: - Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang.(TG-2) Vannledninger: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang.(TG-2) Varmesentral: - Forventet levetid på en varmepumpe er ca 12 - 15 år. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt, og som krever utbedring/utskifting.(TG-2) Varmtvannsbereder: - Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. (TG-2) Våtrom: Vaskerom: - Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). (TG-2) - Enkelte flis er skadet / sprukket.(TG-2) - Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. (TG-2) - Slukløsning har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Det er ikke registrert noe bruk av membran. Eldre gulvbelegg klemt i sluk. (TG-2) - Overflater på rommet har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. (TG-2 Våtrom: 2 ETG: - Enkelte flis er skadet / sprukket. (TG-2) - Slukløsning har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Sluket er en eldre sluk uten klemring for god tetting av tettesjikt (membran/belegg).(TG-2) - Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. (TG-2) - Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. (TG-2) Våtrom: Kjeller leilighet: - Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer Se supplerende tekst i tilstandsrapport om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Fastmonterte som ikke medfølger: - Kunst på veggene Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveier bolig som fritt kan leies ut til boligformål. Boligen har en hybel som er del av boligen, med intern tilgang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut.

Lukk Om boligen

Selger har tegnet ny leieavtale for 1år fra 25.09.2024 med 3 måneders gjensidig oppsigelse. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold