Hoffs gate 27B

Laster visningspåmelding...

Hoffs gate 27BLarvik

1/16

Utvalgte bilder

Larvik: Hoffs gate 27B

Prisantydning: 1 850 000,-

Totalpris: 2 378 682,-

Felleskost/mnd: 7 661,-

BRA-i: 75 m²

Bestill salgsoppgave

Kilden

Hva med toppleilighet i sentrale omgivelser? Her får du en velholdt og tiltalende leilighet med god planløsning. Når du går inn i stua blir du møtt av et innbydende og koselig miljø. Fra stua er det direkte utgang til innglasset balkong, som kan fungere som et ekstra rom ved behov. Lyst kjøkken som ble oppgradert i 2016. Flislagt bad fra 2016 med dusjhjørne, enkeltservant med underskap og separat toalettrom. 3 lyse og romslige soverom. Gangavstand til badestrand, gode turområder, skoler, barnehager, dagligvare samt mye mer. Er det noe spesielt du skal ha? Kort vei til Larvik sentrum med alt av fasiliteter. Vi ses på visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1968

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 1 850 000,-

Totalpris:: 2 378 682,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 517 042,-

Felleskost/mnd:: 7 661,-

Totalt BRA:: 83 m²

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 27. november, kl. 16:30 - 17:30

Frist for påmelding til visningen er kl. 15:00 dagen i forveien. Det er viktig at du melder deg på, da visning uten påmeldte deltakere ikke vil bli avholdt. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding eller ta direkte kontakt med megler.

Gi bud

Beliggenhet

Hoffs gate 27B, 3262 LARVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

908 36 010 v.kittelsen@nordvikbolig.no

1968

BRA-i: 75 kvm
BRA-b: 8 kvm
Totalt BRA: 83 kvm

Beskrivelse:
4. etasje:
BRA-i: 75 kvm. Gang, tre soverom, kjøkken, stue, bad og WC.
BRA-b: 8 kvm. Innglasset balkong.
Totalt BRA: 83 kvm

Leiligheten har en god planløsning. Det er stue med vedovn og utgang til innglasset balkong. Romslig kjøkken med god arbeidsplass, plass til spisebord og opplegg for vaskemaskin. Tre gode soverom, hvorav hovedsoverom med god skapplass. Flislagt dusjbad og separat toalettrom. Selger opplyser at leiligheten oppleves som rolig - med lite støy fra naboer. I kjeller er det 3 boder som disponeres av leiligheten. Felles sykkelbod i kjeller. Det er også mulighet for å benytte vaskerom i kjeller (ved å sette sin egen vaskemaskin/tørketrommel inn på felles vaskerom). Borettslaget har i tillegg et fellesrom som kan benyttes av alle uten ekstra kostnad. I tilknytting til rommet er det WC og minikjøkken. Sitteplass til 25.

Innvendige overflater er pusset opp i nyere tid. Bad og kjøkken fra 2016. Kjøkken: Kjøkkenet er fra Epoq, og har innredning med profilerte trefiberfronter og benkeplate av laminat. Integrert stekeovn, mikrobølgeovn og platetopp. Det er også en egen benk med opplegg for vaskemaskin. Det er montert automatisk lekkasjestopper med føler under vanninstallasjoner. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Selger opplyser at den integrerte mikrobølgeovnen på kjøkkenet ikke har egen stikkontakt. Det må kobles til en skjøteledning når denne skal benyttes. Bad / toalettrom: Badet er renovert i regi av borettslaget. Rommet har innredning med nedfelt servant og dusjhjørne. Det er fliser på vegg og panelplater i taket. Flislagt gulv med varmekabler. Toalettrom inneholder toalett og servant. Det er laminat på gulv og ellers malte flater. Rommet er mekanisk ventilert. Overflater: Gulv: Parkett. Vegger: Malte plater. Tak: Malt betong. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Fordelerskap med stoppekran er plassert i kjøkken. Det er avløpsrør av plast. Sikringsskap er plassert i fellesgang. Takstmannen opplyser kun om automatsikringer i tilastandsrapport, men selger kan opplyse at det også finnes skru-sikringer tilhørende leiligheten.

Selger leier parkeringsplass av borettslaget. Garasjeplass kan også leies. Plassen følger ikke ved salg, og tildeles etter venteliste. Resterende parkering etter borettslagets bestemmelser. Det er gjesteparkering ved Hoffs gt. 29 D - kjør inn ved, og forbi det nyere garasjebygget. Sameiet har montert 2 felles ladeplasser for Elbil. For å benytte disse registrerer man et abonnement hos Elaway med kostnad 59,- per mnd pluss at man betaler vanlig strømkostnad for det man bruker under lading. Selger har selv Elbil og synes både lading og tilgang på lader ved behov har fungert helt problemfritt.

2016 - Kjøkken. 2016 - Bad.

Leilighet fra 1968 som er organisert i borettslag. Leiligheten ligger i 4. etasje og har adkomst via felles oppgang. Fasader med teglstein. Vinduer i tre med 3-lags glass og utvendig aluminium beslag. Følgende punkter har fått TG 2: - Våtrom, overflater gulv. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist en mindre skade/avskalling på èn gulvflis. Følgende punkter er ikke undersøkt av takstmannen: - Tilliggende konstruksjoner, våtrom. Forsøkt hulltaking, men konstruksjon viser seg å være lettbetong e.l. Ikke mulig med fuktmåling i konstruksjon. Det er foretatt fuktsøk på flisoverflater i våtsone, hvor det ikke er påvist noen avvik.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe i stue. - Gardiner. - Vaskemaskin og tørketrommel. - 2 panelovner. - Vegghengt tørkestativ på balkong. - Vegghengte hyller. - Frittstående garderobeskap på barnerom. - Løse alt av trådkurver i garderobe på hovedsoverom. - Knaggrekker, nøkkelskap og skoskap i gang. - Alarmsystem med tilhørende brannvarslere. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslagets navn: Kilden Borettslag Forretningsfører: LABO Styreleder: Sissel Andersen Kilden borettslag består av 72 andeler fordelt i 3 bygg. Saker som styret har arbeidet med a) Montert røysutsugere på alle pipene. Det ble satt opp en egen kurs i sikringsskapet, der er det også montert en av/på bryter. b) Vannfilter er montert på alle fire blokkene. Da flere vannmålere tettet seg og vi fikk beskjed om at vi hadde urent vann. c) Alle kjellergulv er malt. d) Martin Andre Solheim (OneCo) har gitt oss et tilbud på ladestasjoner for elbil. e) Landskapsarkitekt har tegnet hage/lekeplass, pergola og gangveier. f) Prosjektleder, Rune Fjeldheim, innhentet pris på hageprosjektet fra fire entreprenører. Styret ser at økonomien nå ikke tillater oss et stort prosjekt. Derfor begrenses prosjektet til en liten oppgradering av eksisterende lekeplass. Det vil også legges beleggningstein på to områder til uteplassen. g) Vannprøver er foretatt. De var helt i orden. h) Det er byttet til ledlys i søpperommene. i) Elever ved Thor Heyerdahl videregående skole har pusset opp bomberommet. Borettslaget har kun betalt for materialer og elektrisk arbeid. j) Vannmålere tetter seg hos enkelte andelseiere. Det er foretatt vannprøver, disse er helt i orden. Styret har kontakter forsikringsselskapet og advokat for bistand i saken. k) Styret har opprettet en BevarHMS-avtale. Saker som styret har under arbeid og planlegging (fremtidig vedlikehold) a) Bytte til sort takblekk på terrassene - utført sommer 2023. b) Montere to ladepunkter, av typen Elaway,for elbil. Disse monteres ved enden av de grå garasjene. Eksisterende parkeringsplasser vil bli flyttet - utført sommer 2023. c) Enkel oppgradering av hage/lekeplass. Eksisterende lekeplass oppgraderes. Beleggningstein anlegges på to områder. d) Vannmålere tetter seg hos enkelte andelseiere. Det er foretatt vannprøver, disse er helt i orden. Styret har kontakter forsikringsselskapet og advokat. Vannprøver (varmt og kaldt vann) er helt fine. e) Elever fra Thor Heyerdahl videregående skole legger fliser på gulv i vaskerom.

Det er forkjøpsrett i borettslaget. Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett før øvrige medlemmer i LABO. Siste frist for innlevering av annonsemateriell til forretningsfører er: Onsdag kl. 13:00. Boligen blir deretter annonsert på forretningsførers forkjøpsrettportal via www.labo.no, påfølgende torsdag. Frist for og hevde forkjøpsrett er torsdag uken etter, innen kl. 15:00. Påfølgende arbeidsdag vil forretningsførere orienter kjøper om eventuelle interessenter med ansiennitet. Kontakt megler ved spørsmål.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 517 042,- pr. 14.12.2023

Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Lånenummer: 25107005628, Eika Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 14.12.2023: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 338 Saldo per 14.12.2023: 35 646 295 Andel av saldo: 517 043 Første termin: 28.02.2019 Første avdrag: 28.02.2022 ( siste termin 31.01.2052 )

Fjorårets regnskap viser et underskudd på kr. 298.822,- Underskuddet skyldes hovedsakelig høyere vedlikeholdskostnader enn budsjettert. Budsjettet for inneværende år legger til grunn at borettslaget vil ha et overskudd på kr. 679.000,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter for borettslaget følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å sette seg nøye inn i disse, da de sier noe om hvordan borettslaget er organisert – herunder vedlikeholdsansvar, dyrehold, mulighet for utleie mm. Husordensregler følger også vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler ved spørsmål.

Det praktiseres to dugnader per år. Andelseiernes vedlikeholdsplikt (hentet fra vedtekter): (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. (7) Borettslaget og andre andelseiere kan kreve erstatning for tap som følger av at andelseieren ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens §§ 5-13 og 5-15.

Skriftlig søknad med begrunnelse for dyrehold må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold. Pass av dyr over tid skal meldes styret.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP0000562065

Lukk Borettslaget

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998 og det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for garasjebygg i 2009. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Offentlig tilknyttet. Hoffs gate er kommunal vei

Eiendommen er hovedsaklig regulert som boligområde med mindre arealer til vei og grøntområde. Kommuneplaner: Navn: Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 06.10.2021. Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3805/dokumenter/6581/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20Kommunedelplan%20Larvik%20by%202021-2033.pdf Delareal 282 kvm - KPAngittHensyn: Hensyn grønnstruktur KPHensynsonenavn: H540_1 Delareal: 14 kvm Arealbruk: Naturområde - grønnstruktur,Nåværende Delareal: 11 286 kvm Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Delareal: 266 kvm Arealbruk: Uteoppholdsareal,Nåværende Delareal: 3 kvm Arealbruk: Veg,Nåværende De fleste boligeiendommer i Larvik kommune, ligger i et område hvor det er stor eller svært stor sannsynlighet for marin leire. Marin leire er leire som har lagt seg på havbunnen etter at isen trakk seg tilbake etter siste istid, da havet stod mye høyere enn det gjør i dag. Derfor finner man marin leire i store deler av Larvik kommune, og Østlandet generelt. Kommunen kan ved utbyggingstiltak på eiendommer, kreve nærmere undersøkelser av grunnen, for å avklare om det faktisk er marin leire i grunnen. Disse grunnundersøkelsene vil tiltakshaver være ansvarlig for å få gjennomført. Ofte vil en slik undersøkelse måtte gjøres før det kan gis igangsettingstillatelse. Noen ganger vil undersøkelsene medføre at det må gjøres tiltak i grunnen i forbindelse med byggeprosessen. Ta kontakt med megler eller Larvik kommune dersom du har spørsmål til dette.

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter: 3805/3020/795: 08.03.1966 - Dokumentnr: 917 - Bestemmelse iflg. skjøte Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt 19.12.2007 - Dokumentnr: 1050541 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Vestfold Og Telemark Fylkeskommune Org.nr: 821 227 062 Bestemmelse om bebyggelse i samsvar med reguleringsplan Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vegetasjon Med flere bestemmelser 02.09.2005 - Dokumentnr: 6497 - Grensejustering Samt: gbnr:9110/1, 9109/1, 9040/2, 9108/1, 9040/1 Gjelder denne registerenheten med flere Det er ikke tinglyst heftelser i andelen som følger ved overskjøting til ny eier.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ingen kjente per utarbeidelse av salgsoppgaven.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold