Trondheimsvegen - Jessheim 134

Laster visningspåmelding...

Trondheimsvegen - Jessheim 134Ullensaker

1/45

Utvalgte bilder

Ullensaker: Trondheimsvegen - Jessheim 134

Prisantydning: 8 900 000,-

Totalpris: 9 143 240,-

Kommunale avg.: 24 818,- per år

BRA-i: 200 m²

Bestill salgsoppgave

Jessheim

Velkommen til en tiltalende enebolig over to etasjer. Her bor man meget attraktivt til i umiddelbar nærhet til Nordbytjernet, i gangavstand til sentrum og flotte turområder. Tomten er inngjerdet og har et romslig areal på drøyt ett mål, opparbeidet med gruslagt gårdsplass, hage med plass til lek og to markterrasser, hvor den ene er dels overbygd. Ved gårdsplassen er det dobbelgarasje med elbillader fra 2023. Kort fortalt: - Stor og moderne enebolig. - Meget attraktiv beliggenhet. - Rett ved Nordbytjernet. - 5 soverom - Vannbåren gulvvarme - Stort kjøkken med integrerte hvitevarer og romslig kjølehjørne - Gode solforhold - 2 moderne baderom + vaskerom - Dobbelgarasje med lader - Varmepumpe Velkommen til visning!

Solforhold

Sol hele dagen på tomta.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2007

Etasje:: 2

Soverom:: 5

Prisantydning:: 8 900 000,-

Totalpris:: 9 143 240,-

Omkostninger:: 243 240,-

Kommunale avgifter:: 24 818,- per år

Totalt BRA:: 246 m²

Tomteareal:: 1 007 m² (eiet)

Energimerking:: C - lysegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 1. desember, kl. 15:00 - 16:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Trondheimsvegen - Jessheim 134, 2068 JESSHEIM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

924 63 019 h.bjerke@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

418 41 289 n.haugen@nordvikbolig.no

2007

BRA-i: 200 kvm
BRA-e: 46 kvm
Totalt BRA: 246 kvm
TBA: 100 kvm

Beskrivelse:
Bolig
1. etasje:
BRA-i: 104 kvm.
Totalt BRA: 104 kvm
TBA: 75 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 96 kvm.
Totalt BRA: 96 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 46 kvm.
Totalt BRA: 46 kvm
TBA: 25 kvm.

Sol hele dagen på tomta.

1. etasje: Entré, bad/wc, soverom, stue, kjøkken, gang, vaskerom og bod. 2. etasje: Stue, bad/wc, 4 soverom og omkledningsrom.

Entré Eneboligen har en tofløyet ytterdør med nøkkelfri tilgang via kodelås, noe som kjekt for alle, men særlig om man har småfolk i hus. Entreen er romslig og har god plass til av- og påkledning. Langs den ene veggen er det to vinduer med herlig dagslys, og rundt vinduene er det en smart, plassbygd garderobeløsning med høyskap, sittebenk med skuffer og belysning. Videre har rommet downlights i hvitmalt himling, beigmalte panelplater på veggene og mørkegrå fliser. En tofløyet dør fører inn til stuen, og det er ellers adkomst til soverom og bad. Som oppvarming er det vannbåren gulvvarme i alle rom i etasjen. Kjøkken Kjøkkenet ligger i eget rom adskilt mot stuen med tofløyede skyvedører. I tillegg er det tofløyede terrassedører ut til den store terrassen, perfekt når man ønsker å ta med maten ut. På gulvet er det nøttefarget laminat og veggene er kledd med mørkegrå panelplater. Himling er lyssatt med downlights og er et godt supplement til vinduer på to sider som vender ut mot hagen. Langs det ene vinduet er det god plass til et stort langbord hvor man kan samle venner og familie til sosial hygge. Selve kjøkkeninnredningen har en smart hesteskoform med takhøye skap og kjøkkenøy, så her får man god plass til kjøkkenutstyret og gode arbeidsflater slik at flere kan være med å lage mat. Innredningen har kremhvite speilfronter, vitrineskap med belysning og benkeplater i heltre med nedfelt, dobbel oppvaskkum med avrenningsfelt. En koketopp er plassert ved en grueløsning med avtrekk fra ventilator i hette og mosaikkfliser på veggene bak som går ton-i-ton med skapfrontene. Øvrige hvitevarer som stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, fryseskap og et stort kjølehjørne med svært romslig plass er integrert. Stue Stuen er et sosialt rom med pelletsovn og god plass til lounge. Vegg- og gulvfalter er likt som på kjøkkenet og i himling er det downlights. Flotte vindusløsninger gir en herlig, naturlig lyssetting og en glassdør fører ut til den store terrassen. Loftstue I tillegg til stuen nede har boligen en romslig stue i andre etasje, perfekt til vennebesøk og avslapping foran tv´en. Rommet har hvittet laminatgulv, beigemalte panelplater på veggene og downlights i hvitmalt himling. To smale vinduer og en glassdør vender ut mot den overbygde verandaen. Bad/wc/vaskerom Boligen har to pene bad og et separat vaskerom. Det er ett bad i hver etasje, og begge har sandfargede fliser på vegg- og gulvflater, vannbåren gulvvarme og vegghengte toalett. Hvert bad har også baderomsinnredningen med folierte eikefronter, bestående av skuffeseksjon med heldekkende servant, speilskap med integrert belysning og høyskap. Badet i første etasje har et ekstra høyskap, dusjkabinett med regndusj og badekar som byr på litt ekstra luksus i hverdagen. Badet i andre etasje har en romslig dusjnisje med frostede vegger og skyvedører i glass. Vaskerom Vaskerommet ligger i første etasje, i tilknytning til trapperommet og med dør direkte ut til hagen. På gulvet er det fliser i sandfargede nyanser og veggene er kledd med hvite fliser. Det står et garderobeskap i rommet, og det er ellers installasjoner som varmtvannsbereder, skyllskum i rustfritt stål og opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Eneboligen har hele fem soverom, fordelt med ett nede og fire oppe. Alle rommene har hvitpigmentert laminatgulv og malte panelplater på veggene, hvor fargepaletten hovedsakelig går i blått og beige. Hver av rommene har god plass til senger med tilbehør og fire er utstyrt med garderobeskap. Hovedsoverommet er tilknyttet et praktisk omkledningsrom med åpen garderobe utstyrt med skuffer, hyller og heng. Det er garderobeskap i entreen, og for lagring har boligen en innvendig bod.

Boligen har gode parkeringsmuligheter på gruslagt gårdsplass og i frittstående dobbelgarasje. Garasjen er utstyrt med to automatiske leddporter og elbillader montert i 2022/23. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Installert og lagt opp ny elbil lader. Satt opp gjerde + levegg på terassen for å hindre innsyn. Malt stort sett hele huset innvendig.

Når kjøpte du boligen? - 2021. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - En liten slitasje/minimal sprekk i en gulvflis på baderom i første etg. ( ligger helt inntil veggen og neste ikke synlig om man ikke leter godt). Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Installert El Bil lader i garage. RST Elektro. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - I garasje. Fullstendig egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Eirik Kalheim

Boligen er etablert med støpt plate på mark. Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående trekledning. Taket er valmet tak tekket med betongstein. Etasjeskillere av tre. Vinduer med 3-lags glass. Sammendrag av bygningsdeler med TG2: - Utvendig > Nedløp og beslag: Det er utettheter på takrenne over overbygget terrasse, og på baksiden av boligen. Ved siden av veranda er det nedbøy i takrennen. - Utvendig > Terrassedør: Dørhåndtak er tungt å sette i låst stilling. - Utvendig > Balkongdør: Døren tar i karm ved lukking. - Utvendig > Terrasse på mark - garasje: Det registreres stedvis råte og værslitasje i terrassens bord. - Utvendig > Veranda: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom > 2. etasje > bad > overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom > 2. etasje > bad > sluk, membran og tettesjikt: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. - Våtrom > 2. etasje > bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. - Våtrom > 1. etasje > bad > Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom > 1. etasje > bad > sluk, membran og tettesjikt: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. - Våtrom > 1. etasje > bad > sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom > 1. etasje > bad > ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering f.eks. spalte/ventil ved dør. Fullstendig tilstandsrapport er vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Integrerte hvitevarer medfølger. Kjøleskapet og vaskemaskin følger ikke med.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe på kjøkkenet For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Boligen ligger i et familievennlig og attraktivt område på Jessheim, rett ved Nordbytjernet. Området består hovedsakelig av frittliggende småhusbebyggelse, for øvrig er det noe butikk- og serveringsvirksomhet i nærheten. Fra eneboligen er det kort vei til flotte turområder. Du finner lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. For øvrig er det kort vei til lekeplass, flere fotballbaner, skøytebane, treningssenter og tennisanlegg. Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for. Nordbytjernet ligger i fin gangavstand og er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Joker Jessheim, Rema 1000 og Meny Gystadparken. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter hele 145 butikker og serveringssteder, og er kjent som Øvre Romerikes største motehus. Strømmen storsenter og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via tog og buss, og Nordby stasjon ligger ca. 1300 meter fra boligen. Ved å benytte bil fra eiendommen tar det ca. 3 min til Jessheim sentrum, 10 min til Oslo Lufthavn Gardermoen, 28 min til Lillestrøm, samt 40 min til Oslo sentrum. Jessheim er ellers et viktig trafikknutepunkt med kort vei til nye E6, riksvei 174 og E16.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.07.2007. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

I henhold til kommuneplan ligger eiendommen i område regulert til boligbebyggelse nåværende, og nærliggende områder er regulert til samme formål, offentlig eller privat tjenesteyting, og friområde nåværende. Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan, og omkringliggende områder er regulert til samme formål, bolig/forretning, annet kombinert formål og offentlig friområde. I reguleringsplan fremkommer faresone i forbindelse med høyspenningsanlegg, denne faresonen berører ikke eiendommen direkte, kun nærliggende områder. Alle interessenter anbefales å sette seg inn i kart og gjeldende regulering for området. Benytt gjerne kommunekart.com. Konferer megler ved spørsmål.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/5/27: 04.11.1947 - Dokumentnr: 2659 - Bestemmelse om gjerde 10.01.1949 - Dokumentnr: 86 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. 26.06.1946 - Dokumentnr: 1214 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:10 09.12.1981 - Dokumentnr: 10231 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0235 Gnr:5 Bnr:58 01.01.2020 - Dokumentnr: 727999 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:5 Bnr:27 01.01.2024 - Dokumentnr: 171732 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:5 Bnr:27 04.05.1990 - Dokumentnr: 4214 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:72

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold