Nerby terrasse 31

Nerby terrasse 31Gjøvik

1/47

Utvalgte bilder

Gjøvik: Nerby terrasse 31

Prisantydning: 7 800 000,-

Totalpris: 8 015 500,-

Kommunale avg.: 21 904,- per år

BRA-i: 337 m²

Bestill salgsoppgave

NORDBYEN

Nordvik Eiendomsmegling v/ Henning Huse har gleden av å presentere Nerby terrasse 31! Dette er en romslig og innholdsrik enebolig fordelt over tre plan, med en svært attraktiv beliggenhet i populære Nordbyen på Gjøvik. Her får du en bolig med god plass, moderne løsninger og flotte uteområder. Perfekt for deg som ønsker å bo i et rolig og barnevennlig nabolag, samtidig som du har kort vei til sentrum og alle nødvendige fasiliteter. Høydepunkter:

Hyggelig vinterhage og uteområder

Garasje og god lagringsplass

Velholdt og løpende oppgradert

Påkostet inn- og utvendig

Nydelig utsikt!

Klargjort for asfaltering av adkomst

Sentralt og barnevennlig område

Stor stue med ulike soner

Gode lagringsmuligheter Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1962

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 800 000,-

Totalpris:: 8 015 500,-

Omkostninger:: 215 500,-

Kommunale avgifter:: 21 904,- per år

Totalt BRA:: 386 m²

Tomteareal:: 1 276 m² (eiet)

Energimerking:: F - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nerby terrasse 31, 2819 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1962

BRA-i: 337 kvm
BRA-e: 49 kvm
Totalt BRA: 386 kvm
TBA: 44 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 106 kvm. Trapperom, gang, kjellerstue, kontor, boder og bad.
Totalt BRA: 106 kvm

1. etasje:
BRA-i: 146 kvm. Hall, trapperom, kjøkken, spisestue, peisstue, stue og toalettrom.
BRA-e: 23 kvm. Vinterhage
Totalt BRA: 169 kvm
TBA: 29 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 85 kvm. Trapperom, gang, bad, 4 soverom, loftstue og bad/vaskerom
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 15 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 19 kvm. Garasje
Totalt BRA: 26 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Alle arealer er oppmålt med lasermåler i henhold til NS3940:2023 som er gjeldende fra 01.01.2024.

Boligen er fra 1962, ombygget på 90-tallet og modernisert de senere årene. Boligen har en normal god standard og er godt vedlikeholdt. Innvendige flater er hovedsakelig parkett, laminat, lakkerte tregulv og belegg på gulv, panel, malt panel, tapet ferdigmalte panelplater på vegger og ferdigmalte plater i himlinger. Kjøkkeninnredning: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter i eik. Benkeplaten er av laminat. Det er integrert platetopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Plass til oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Baderom/sanitær: Bad i andre etasje fra 1986. Det foreligger ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10mm. Refletorovn er defekt. Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i loftsstue i hjørne yttervegg. Bad/vaskerom i andre etasje fra 2017. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 20. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i loftsstue. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 9. Bad i kjeller er pusset opp i 1991. Det foreligger ingen dokumentasjon. Veggene har malt panel og malt murpuss. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 50. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Toalettrom i første etasje med fliser på gulv. Det er montert servant og gulv montert toalett. Balkong/terrasse: Terrasser og balkonger i trekonstruksjoner. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast og støpejern. Boligen har naturlig ventilasjon. Til luft blir tilført gjennom ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Avtrekk med ventilator på kjøkken og både mekanisk vifte og naturlig avtrekk på våtrom. Det er installert varmepumpe. Det er to varmtvannstanker. En på ca. 300 liter fra 2014, og en på ca. 200 liter fra 2003. Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg. To sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. Røykvarslere og brannslukker apparater er montert. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG 2: Utvendig: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Nedløpsrør og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Balkonger/terrasser: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Innvendig: - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Tilsyn utført 17.02.2022. med følgende merknad: "Brennbart materiale fjernes fra skorsteinens utkraging i etasjeskille i 2 etg" Bad (2.etasje): - Overflater vegger/himling: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Sluk, membran og tettesjikt: Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Bad/vaskerom (2. etasje): - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Bad (Kjeller): - Overflater vegger/himling: Det er benyttet uegnet materialer i våtrommet. - Overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tomteforhold: - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Følgende forhold er kommentert med TG 3: Innvendig trapp til kjeller: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Garasjeplass og biloppstillingsplass på egen tomt.

- 1986: Pusset opp mot nord i andre etasje. - 1991: Pusset opp bad i kjeler. - 1989: Tilbygg som inneholder hobbyrom i kjeller, entre og toalett i første etasje og terrasse i andre etasje. - 1996: Ny vannledning fra det kommunale nett frem til kjeller. - 1992: Ny taktekking, takrenner og nedløp. - 1997: Ombygget to-manns bolig til enebolig. Tilbygget stue i første etasje og kontor i kjeller. Ny balkong og terrasse i første etasje. Isolert yttervegger med asfalt vindtett og ny utvendig kledning. Innblåst isolasjon i bjelkelag mellom kjeller og første etasje, samt mellom første og andre etasje med unntak av et soverom trapperom og bad. Nye automatsikringer i begge sikringsskap. - 2000: Ny drenering. - 2005: Nye innvendige dører i perioden 2005- 2016. - 2010: Ny pellets ovn. - 2017: Modernisert bad/vaskerom mot syd i andre etasje. - 2018: Nytt terrasse gulv på balkong i første etasje. - 2024: Ny trapp fra gate/garasje og ned til boligen.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad - Beskrivelse: 2. etasje 1. bad etter trapp bygget i 1986 Rør av faglært rørlegger, ingen dokumentasjon. Strøm Lervold Installasjon, ingen dokumentasjon. Membran og flisarbeid ble gjort på egeninnsats 2.Bad ferdigstilt ca. 2017 Rørlegger Amundsen AS, ingen dokumentasjon. Strøm Mjøselektro, ingen dokumentasjon. Membran og flisarbeid ble gjort på egeninnsats Bad kjeller år 1991 Rør gjort av yrkesskolen Strøm Lervold Installasjon Flisarbeid gjort på egeninnsats - Arbeid utført av: Strøm Lervold Installasjon/mjøseletro bad 2. etasje. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja, Første bad etter trapp i 2. etasje ble det ikke brukt klemering mellom gulvbelegg og sluk. 2. bad 2. etasje ble lagt nytt når badet ble pusset opp. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad - Beskrivelse: Ny annborring på vanninntak - Utført av firma: Rørlegger Amundsen Rørlegger Amundsen Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja, beskrivelse: Ny drening ca år 2000. Noe saltutslag på vegger i retning Nordøst. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. - Beskrivelse: 1. og 2. etasje fikk nytt el-anlegg utenom gang 1. etasje og 1. bad i 2. etasje. Nytt strøminntak og alt byttet ut i begge sikringsskap i 1997. - Utført av: Mjøselektro Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Ja, beskrivelse: Gang 1.etasje. Påbygg mot mjøsa, vinterhage utført av tidligere eier som egeninnsats sammen med faglært snekker. Blandebatteri bad kjeller og kjøkken er byttet av ufaglært tidligere eier. Arbeid utført av ufaglært fra 2021 til dags dato av dagens eier: • Bygget port under terrassen i kjeller etasje • Lagt nytt gulv, malt vegger, listet og installert kjøkkenøy utestue • Ny trapp fra vei til huset • Murpussing av grunnmur • Beskyttelsesduk mot fukt i grunnmur på forsiden av huset. • Ny benkeplate største badet i 2. etasje. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. - Beskrivelse: Garasje med tilhørende bod og alle terrasser ble bygget av tidligere eier som egeninnsats sammen med faglært. Gjennoppbygget støttemur mot veg med drenering av vann. Arbeidet ble uført av Oppland hus og hageservice i 2023. Resterende del av muren har noe skjevheter som krever tiltak på et tidspunkt står i skille mellom denne og naboen eindom. Tilleggskommentar fra selger: Pelletsovnen trenger noe reprasjon da den ikke starter automatisk som det skal. Fungerer helt fint å tenne på den manulet og brukes uten noe problem. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Abacus Takst AS

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Bygningen er oppført over to etasjer i trekonstruksjoner på kjeller i betong. Yttervegger i tre er utvendig kledd med liggende panel, vinduer i tre med isolerglass, isolert ytterdør i tre og dør til terrasse og balkong med samme utseende som vinduene. Mønet tak er tekket med takstein i betong. På eiendommen er det oppført en garasje i trekonstruksjoner på ringmur og støpt plate på mark. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Gardiner - Trådkurver i garderobeskap - Speil, utenom speil i baderom 2.etg og kjeller. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Ferdigattest: Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Byggemeldte tegninger: Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente fasade-tegninger som stemmer med dagens bruk. Det foreligger godkjente plantegninger for første etasje før terrasse ble overbygget og for andre etasje. Det foreligger ikke godkjente tegninger for kjeller. Garasje: Det foreligger ikke tegninger og bygningen er ikke registert i matrikkelen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen er regulert til Nåværende boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/72/132: 09.12.1963 - Dokumentnr: 5945 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere "Tidligere var dette en tomannsbolig, som nå er endret til enebolig." 03.08.1984 - Dokumentnr: 6458 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 17.07.1987 - Dokumentnr: 6456 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:72 Bnr:1 EIENDOMEN HAR TIDLIGERE HATT FESTENUMMER 01.01.2020 - Dokumentnr: 620221 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:72 Bnr:132 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Knr:3407 Gnr:72 Bnr:1 i Gjøvik kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold