Tussestien 3B

Tussestien 3BSki

Solgt

1/40

Utvalgte bilder

Ski: Tussestien 3B

Prisantydning: 4 600 000,-

Felleskost/mnd: 4 562,-

BRA-i: 93 m²

Bestill salgsoppgave

Stilfull og moderne 4-roms selveierleilighet fra 2010 med romslig planløsning. Leiligheten ligger i første etasje med trappefri adkomst og har flotte uteplasser på begge sider. Fra stuen er det utgang til en stor, delvis overbygget terrasse på ca. 58 kvm – perfekt for avslapning og sosiale sammenkomster. Tilhørende carport og kjellerbod gir ekstra lagringsplass. Innvendig preges boligen av moderne materialvalg, mørk parkett og gjennomført fargepalett. Kjøkkenet er praktisk plassert mellom spisestue og stue, noe som skaper en sosial sone. Videre finner du tre gode soverom, alle med garderobeskap, og to lekre, flislagte bad. Hovedsoverommet har eget bad. Høydepunkter: - Uteplasser på begge sider. 58 kvm terrasse med utgang fra stue - Carport m/lader - 3(4) soverom - 2 bad Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2010

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 600 000,-

Omkostninger:: 116 550,-

Totalpris:: 5 025 336,27,-

Fellesgjeld:: 8 786,27,-

Felleskost/mnd:: 4 562,-

Fellesformue:: 15 674,-

Totalt BRA:: 98 m²

Tomteareal:: 91,8 m² (eiet)

Energimerking:: C - rød

Beliggenhet

Tussestien 3B, 1405 LANGHUS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

994 75 337 s.flate@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 02 014 m.jensen@nordvikbolig.no

2010

BRA-i: 93 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 58 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 93 kvm.
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 58 kvm.

Entré, stue, kjøkken, spisestue, 2 bad og 3 soverom. - Bod ved inngangsparti. - Sportsbod i fellesareal.

Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Sikringsskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, dusjhjørne, innfellbare dusjdører, veggmontert wc, rørfordelingsskap, stoppekran og vannmåler. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Takess i himling. Innredning med benkebereder, mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikroovn og kjøl/fryseskap. Spisestue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

Biloppstillingsplass i felles carport med elbillader.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vannlekkasje i felles trappehus i 2023. Dette ble utbedret av Facilitec med montering av varmekabler i avløpssystemet. Trappehuset benyttes ikke til denne leiligheten da det er egen inngangsdør på bakkeplan. - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byttet kjøkkenkran i februar 2025. Arbeid utført av Thorbjørnsen Rør AS. - 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Svar: Ja Beskriv: Obos Prosjekt utførte kontroll av ventilasjonsanlegget på vegne av sameiet i desember 2023. - 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Svar: Ja Beskriv: Da det var unormalt store nedbørsmengder den 27. mai 2024 kom det vann på gulvet i bodanlegget i kjelleren. Dette var grunnet et overbelastet sluk utenfor en inngangsdør til bodanlegget. Totalt 9 boder fikk vann på gulvet. Alle disse lå i nærheten av inngangsdøren. Min bod ligger lengre unna og ble ikke påvirket. - 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Svar: Ja Beskriv: Fikk påvist skjeggkre på bad i leiligheten i 2021-2023. Dette ble behandlet med Advion og det har ikke blitt påvist nye utbredelser etter dette. - 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Svar:Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport fra 04.06.2020 - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport fra 04.06.2020

Garp Eiendom v/Erik Iversen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Bygningsdeler som har fått TG2: - Kjøkken: TG2 settes pga manglende lekkasjesikring under kjøkkenbenken. Anbefalte tiltak overflater og innredning: Anbefaler å installere magnetventil (waterguard e.l.) under kjøkkenbenken. Denne vil fungere som et forebyggende tiltak og kutte vanntilførselen dersom det oppstår vannlekkasje fra kjøkkenet. - Varmtvannsbereder: (TG2) Berederen er ikke plassert i rom med sluk og mangler lekkasjesikring. Anbefalte tiltak: Anbefaler å installere en magnetventil/waterguard til varmtvannsberederen som et forebyggende tiltak. Denne vil kutte vanntilførselen dersom det skulle oppstå en vannlekkasje. - Våtrom: Gjestebad (m. vaskemaskin): Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Badet er bygget opp med blant annet smøremembran som har en forventet levetid på ca 20-25 år. Tilstandsgrad 2 settes ettersom mer enn 50% av forventet levetid er utløpt og innen 5 år anbefales det å sette inn dusjkabinett som et forebyggende tiltak. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Årsak: Alder. Konsekvens: Vannlekkasjer kan oppstå og gjøre skade på underliggende konstruksjon. Tiltak: Anbefaler å installere dusjkabinett innen 3-5 år for å redusere fuktbelastningen på gulv og vegger i dusjsonen. - Våtrom: Hovedbad: Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Badet er bygget opp med blant annet smøremembran som har en forventet levetid på ca 20-25 år. Tilstandsgrad 2 settes ettersom mer enn 50% av forventet levetid er utløpt og innen 5 år anbefales det å sette inn dusjkabinett som et forebyggende tiltak. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Årsak: Alder. Konsekvens: Vannlekkasjer kan oppstå og gjøre skade på underliggende konstruksjon. Tiltak: Anbefaler å installere dusjkabinett innen 3-5 år for å redusere fuktbelastningen på gulv og vegger i dusjsonen. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Utover dette opplyser selger at 4 panelovner liggende i boden følger leiligheten. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Lukk Om boligen

Bebyggelsen er seksjonert i 24 boligseksjoner og 6 næringsseksjoner (boder), hver med tilknyttet enerett til bruk av en sammenhengende og avgrenset del av bygningen på eiendommen, kalt bruksenhet. Hver av boligseksjonene har i tillegg en bod i kjelleren seksjonert som tilleggsareal til den enkelte boligseksjon. De seks næringsseksjonene er boder til nabosameiene. De deler av eiendommen som ikke inngår i en bruksenhet eller i en tilleggsdel er fellesareal. Sameiet har inngått leieavtale om leie av 30 parkeringsplasser på naboeiendommen, gnr.123, bnr 962 i Ski, hvorav 24 parkeringsplasser er i carport (en til hver bolig) og 6 er utendørs gjesteplasser. Røropplegget for vann, avløp, ventilasjon og lignende frem til avgreningspunktene for bruksenhetene og det elektriske anlegget frem til bruksenhetenes sikringsskap er sameiets felles anlegg. Tilsvarende gjelder andre innretninger og installasjoner som skal tjene til sameiernes felles behov. Det fremgår av innkallingen til årsmøte 2024 følgende fremtidige planer: Bygget må males. Påtroppende styre innhenter tilbud og legger frem et finansieringsforslag for sameiet. - Vannskade i trappehus utbedres. - Elektriske døråpnere bør monteres i trappehus 2. og 3. etasje. Døråpner i inngang til trappehuset og i 4. etasje er montert etter et NAV bruker vedtak. NAV har tilbudt sameiet om en overtakelse av døråpnerne kostnadsfritt. Styreleder opplyser følgende 06.03.2025: Vi skal male blokka i løpet av vår/sommer 2025. Dette vil vi finansiere ved et likviditetslån og vil ikke påvireke felleskostnadene før vi ser den endelige kostnaden ved dette lånopptaket.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 8 786,27,- pr. 10.02.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208205617 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,60% Restsaldo 174 972,00 Innfrielsesdato: 30.09.2026 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Kr. 15 674,- pr. 31.12.2024

KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2023: Styret mener at årsregnskapet gir et riktig bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjett for 2024. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2023 er satt opp under denne forutsetning. Sameiet har negativ egenkapital i balansen (udekket tap). Dette er nærmere omtalt i årsregnskapet under noten for udekket tap. Resultat: Årets resultat vises i resultatregnskapet som et underskudd og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold er tillatt så langt det ikke er til sjenanse for andre beboere. Se punkt 5 i sameiets vedtekter for nærmere informasjon.

Klp Skadeforsikring AS
Polisenr. 50674142

Lukk Sameiet

Eiendommen ligger i et landlig og sentralt boligområde på Langhus i Nordre Follo kommune. Fra eiendommen er det kort vei til Langhus barneskole, Haugjordet ungdomsskole, barnehager, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Et godt opparbeidet gang- og sykkelstinett sikrer trygge skoleveier. Det er kort vei til påkjøringen til E6 og god offentlig kommunikasjon til blant annet Oslo med buss og tog. Med åpningen av Follobanen har det blitt dobbelt så mange jernbanespor sørøst for Oslo. Follobanen i kombinasjon med Østfoldbanen gir flere og raskere togavganger og et mer stabilt kollektivtilbud. Langhusområdet er perfekt for fritidsaktivitet utendørs som innendørs. Flere aktive idrettslag og andre organisasjoner i nærområdet sørger for et bredt aktivitetstilbud. Det er kort vei til lekeplass, skøytebane, svømmehall og et flott idrettsanlegg med fotballbaner og idrettshall. Norges største fornøyelsespark, Tusenfryd, ligger bare en kort biltur unna, med et vell av attraksjoner for både små og store. Nøstvedtmarka byr på et stort nett av turstier og veier og mange interessante kulturminner. Om vinteren kjøres det opp skiløyper her, og det er servering på Stuene. I tillegg er det kort vei til Sørmarka med skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren. Det er kort vei til Tussetjern med badebrygge, svaberg og en fin tursti rundt vannet. Ved Breivoll innerst i Bunnefjorden finner du mange små sandstrender, store grøntarealer, kiosk, stupebrett og fiskeplass. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny og Coop Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud, har Langhus nærsenter et variert serviceutvalg. Ski storsenter med 145 butikker, restauranter, kino, bibliotek, bowling og legesenter er et populært møtested i kommunen. Tog og buss stopper ved hovedinngangen og det er 1600 gratis parkeringsplasser. Det er også kort vei til Vinterbro handelspark.

Lukk Områdebeskrivelse

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold