Billingstadveien 32B

Billingstadveien 32BAsker

Solgt

1/52

Utvalgte bilder

Asker: Billingstadveien 32B

Prisantydning: 8 800 000,-

Kommunale avg.: 23 135,- per år

BRA-i: 131 m²

Bestill salgsoppgave

Øvre Billingstad

Velkommen til Billingstadveien 32B, presentert av Nordvik Asker. En arkitekttegnet enebolig med alt på en flate beliggende på Øvre Billingstad. Kort fortalt: - God planløsning med fleksibilitet for mange endringer - 5 soverom og 2 bad - Stor, opparbeidet tomt med plen og beplantninger - Parkering i egen dobbel garasje eller på egen gårdsplass - Godt med lagringsplass på loft - Koselig uteplass - Meget attraktivt og barnevennlig område - Usjenert beliggenhet - Stille og rolig - Ca 200 meter til søndagsåpen dagligvare (Joker), ca 300 m til barneskole og barnehage, ca 500 meter til tog - Kort vei til marka med flotte turmuligheter sommer og vinter og flere badeplasser langs sjøen - Stort potensiale

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1966

Etasje:: 1

Soverom:: 5

Prisantydning:: 8 800 000,-

Totalpris:: 8 540 740,-

Omkostninger:: 240 740,-

Kommunale avgifter:: 23 135,- per år

Totalt BRA:: 165 m²

Tomteareal:: 1 275,6 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Billingstadveien 32B, 1396 BILLINGSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

908 58 046 b.sveinsson@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

994 72 853 j.danielsen@nordvikbolig.no

1966

BRA-i: 131 kvm
BRA-e: 34 kvm
Totalt BRA: 165 kvm
TBA: 35 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 131 kvm. Entré, 5 soverom, stue, kjøkken, bad med badekar, vaskerom, dusjbad, gang og bod.
Totalt BRA: 131 kvm
TBA: 35 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 34 kvm. Garasje
Totalt BRA: 34 kvm

Totalt bruksareal: 165 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 131 kvm Eksternt bruksareal (BRA-E): 34 kvm Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 35 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 1. etasje 131 kvm: Entré, 5 soverom, stue, kjøkken, bad med badekar, vaskerom, dusjbad, gang og bod. Eksternt bruksareal (BRA-E): Garasje 34 kvm: Dobbel garasje. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger. Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 24.09.2024, utført av Takstmann Harald Poulsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Ditt nye hjem - Rom for rom Entré: Entré med plass for å henge fra seg yttertøy på knagger. Bad: Eldre bad med flislagt gulv og delvis fliset vegg. Innredningen består av gulvmontert wc, dusjkabinett og servant. Bad 2: Bad 2 er fra byggeår med innredning bestående av gulvmontert wc, badekar og servant. Kjøkken: Separat kjøkken med hvit, profilert innredning fra slutten av 1980- tallet. Skuffer og takhøye overskap. Noen overskap med glassfront. Benkeplate av laminat med flisfelt over. Plass for frittstående hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Stue: Det er 2 romslige stuer i boligen. Den ene med ildsted og utgang til koselig uteplass med platting på 34 m² og videre ut i hagen. God plass for utemøbler og grill. Det er montert markiser som skjermer mot sollys. Soverom: Det er opprinnelig 4 soverom i boligen, men gjennom å sette opp en vegg i den ene stuen har man fått ett soverom til. Å sette opp en vegg er ikke søknadspliktig. Alle soverommene har moderniseringsbehov. Vaskerom: Enkelt vaskerom med egen ytterdør. Belegg og betong på gulv, samt malte flater på vegger. Opplegg for vaskemaskin. Bod: Oppbevaringsplass i bod med hyller. Overflater består av: Gulv: Parkett, laminat, kork, banebelegg samt flis på baderom. Vegger: Malte glatte flater, malt strie, panel, malt panel og noe flis. Himling: Malte flater, malt strie samt panel.

Parkering i dobbelgarasje og på egen gårdsplass.

Harald Poulsen

Boligen er oppført etter den tids byggeskikk som var aktuell på byggeåret. Bygningen har et akkumulert vedlikeholdsbehov og trenger omfattende rehabilitering. Veggene har murkonstruksjon. Originale doble koblede vinduer. Fasade/kledning har pussede murfasader. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med valmet tak. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Lakkerte metall renner, nedløp og beslag. Garasjen er oppført i enkle konstruksjoner og er satt rett på bakken uten fundamentering, vegger er i reisverk med utvendig kledning, taket er i trekonstruksjon tekket med pappshingel. Garasjen har et akkumulert vedlikeholdsbehov. Det bør vurderes om garasjene skal rives og bygges på nytt. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som skyldes boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG0-TG3, hvor TG 0 er ingen avvik, TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. TGIU er forhold som ikke er undersøkt. Følgende er kommentert med TG3: - Vinduer: Pga. alder. Kostnadsestimat: kr. 100 000 - 300 000,-. - Innvendige overflater: Overflater bærer preg av og være av eldre dato og slitt. Kostnadsestimat: Over kr. 300 000,- - Våtrom, bad med badekar: Våtrommet må totalrenoveres. Kostnadsestimat: Over kr. 300 000,- - Våtrom, vaskerom: Våtrommet må totalrenoveres. Kostnadsestimat: kr. 100 000 - 300 000,-. - Våtrom, dusjbad: Våtrommet må totalrenoveres. Kostnadsestimat: Over kr. 300 000,- - Elektrisk anlegg: El.anlegget er av eldre dato og bør derfor kontrolleres av fagmann, dessuten er det gjennomføring i sikringsskap som ikke er brannsikret. Kostnadsestimat: Under kr. 10 000,-. Kostnadsestimatet omfatter kun kontroll av el.anlegg av fagmann (ikke eventuelle utbedringer). - Drenering: Det er tydelig tegn på at det til tider renner vann gjennom blindkjelleren. Kostnadsestimat: Over kr. 300 000,-. Følgende er kommentert med TG2: - Taktekking: Pga. alder. - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. - Takkonstruksjon/loft: Isolasjon har blitt sammenklemt og flyttet på. Ventilasjonskaner er i eternitt og inneholder asbest, ventilasjons kanaler avsluttes inne i utluft kasse på kaldt loft og skaper kondens problematikk. - Dører: Ytterdør har overskredet mer enn halvpart av forventet levetid, Døren subber og må justeres, døren mangler vedlikehold. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Platting er lagt rett på bakken på t.imp treklosser. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er pusskader på pipe over tak. - Krypkjeller: Krypkjelleren er fuktig. På grunnen er det tydelige merker(renner) etter at vann har rent gjennom krypkjelleren. Krypkjeller er å betrakte som risikokonstruksjoner og det anbefales kontroll minst en gang hvert år Det anbefales at krypkjeller ryddes for organisk materialer og at grunnen dekkes med aldringsbestandig plastfolie. Krypkjelleren må være godt ventilert. - Kjøkken, overflate og innredning: Kjøkken innredning har overskredet mer en halvpart av sin levetid. Skapbunn under oppvaskkum er fuktskadet. - Vannledninger: Pga. alder. - Avløpsrør: Pga. alder. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. *** Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Lukk Om boligen

Billingstadveien 32B har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i et barnevennlig område på Billingstad. Her bor du med kort vei til både naturen, fjorden, idrettstilbud og et bredt spekter av servicetilbud. Kun 5 minutters spasertur unna finner du Billingstad barneskole, og like ved ligger også Billingstad barnehage. For eldre barn er både Torstad ungdomsskole og Nesbru videregående skole i gangavstand, noe som gjør hverdagen svært praktisk for barnefamilier. Holmenområdet tilbyr et imponerende utvalg av idrettsanlegg, inkludert tennishall, hockeyhall, fotballbaner, turnhall, klatrehall og en badestrand. Treningssenteret Sats på Billingstadsletta er lett tilgjengelig for de som ønsker et aktivt treningsliv. Daglige gjøremål kan enkelt gjøres unna på nærbutikken Joker, som ligger kun 100 meter fra boligen, eller ved å ta en kort kjøretur til Sandvika Storsenter eller Holmensenteret for flere handlemuligheter. Billingstad togstasjon, som ligger bare 5 minutters gange fra eiendommen, gir en enkel og effektiv pendlerhverdag med rask forbindelse til Oslo og omegn. Alt i alt er dette en perfekt beliggenhet for familier som ønsker en balansert kombinasjon av natur, fritidsaktiviteter og sentral beliggenhet med enkel tilgang til skole, idrett og servicetilbud.

Omkringliggende bebyggelse består hovedsakelig av eneboliger.

Billingstad barnehage (1-5 år) Bekkeveien barnehage (1-5 år) Sollia barnehage (1-5 år) Billingstad skole (1-7 kl.) Mellom-Nes skole (1-7 kl.) Steinerskolen i Asker (1-10 kl.) Holmen skole (8-10 kl.) Torstad ungdomsskole (8-10 kl.) Nesbru videregående skole Holmen videregående skole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ferdigattest på denne eiendommen i kommunens arkiver. Boligen har vært brukt til boligfprmål siden 1966. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for garasje datert 06.12.1982. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger: Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 24.05.1965. Det er avvik fra opprinnelige tegninger og dagens bruk. Det er laget et soverom i del av stuen. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Det fører en privat vei frem til denne eiendommen med en tinglyst rettighet over naboens eiendom. Den private veien er tilknyttet offentlig vei. De eiendommene som er tilknyttet den private veien må dekke utgifter til vedlikehold, snømåking osv. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Reguleringsplan: Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Del av V. Billingstad (id 022072) med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.08.1943. Kommuneplan: Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav og bevaring naturmiljø iht. kommuneplanens arealplan vedtatt 13.06.2023 med planid 2020100. Se her for mer informasjon: https://www.asker.kommune.no/om-asker-kommune/styring-og-verdier/kommuneplan-2020---2032/ Kommuneplanen kan fås ved forespørsel til megler. Resten av kommunale opplysninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Følgende servitutt er tinglyst på eiendommen: 01.06.1965 - Dokumentnr: 2825 - Best. om vann/kloakkledn. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse. Følgende rettigheter er tinglyst - Dato 24.03.1965, dagboknr. 1528: Kjøperen av parsellen gnr. 38, bnr. 292 (denne eiendommen) har veirett langs vestgrensen av den gjenværende del av gnr. 38, bnr. 153 (Billingstadveien 32A). Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold