Vestbyveien 42

Vestbyveien 42Frogn - Drøbak

1/17

Utvalgte bilder

Frogn - Drøbak: Vestbyveien 42

Prisantydning: 5 800 000,-

Totalpris: 5 946 242,-

Kommunale avg.: 6 342,- per år

Primærrom: 120 m²

Bestill salgsoppgave

Gamle Drøbak

I den gamle delen av Drøbak ligger det et lite og hyggelig hvitt hus i skråningen, med flott utsikt mot Oslofjorden. Her er det gitt rammetillatelse på tilbakeføring av eksisterende bebyggelse, tilbygg og oppføring av ny bolig. En fantastisk mulighet for deg som ser etter noe i hjerte av gamlebyen og som ønsker å bygge dit eget hjem. Det er innhentet tilstandsrapport på eneboligen slik den er i dag. Nåværende boligen går over 2 etasjer og har behov for oppussing/ renovering. Boligen ved gjennomføring med gitt rammetillatelse vil være på 277 BRA. Her vil du kunne skape et lekkert og moderne hus over 3. etasjer og med en praktisk utleiedel. Anbefaler å laste ned salgsoppgaven i pdf, da det er mye info om boligen som er omfattende og ikke kommet tydelig nok frem i nettutgaven.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1922

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 800 000,-

Totalpris:: 5 946 242,-

Omkostninger:: 146 242,-

Kommunale avgifter:: 6 342,- per år

Bruksareal:: 136 m²

Tomteareal:: 377,7 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Vestbyveien 42, 1444 DRØBAK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

478 23 468 a.ahnen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

414 74 069 c.rojahn@nordvikbolig.no

1922

BRA: 136 kvm
P-rom: 120 kvm
S-rom: 16 kvm

1. etasje Bruksareal 1. etasje: 77 kvm 2. etasje: 59 kvm Primærrom 1. etasje: 61 kvm Stue/ kjøkken, gang, entre og bad. 2. etasje: 59 kvm Gang med trapp, gang med vaskemaskin, stue, soverom og toalettrom. Sekundærrom 1. etasje: 16 kvm Bod. 2. etasje: 0 kvm

Nåværende bolig inneholder: -- 1. etasje -- Gang, kjøkken/ stue, bad og bod -- 2. etasje -- Stue, soverom, toalettrom/wc , trappegang, mellomgang og gang. Boligen selges slik den står per dags dato med en rammetillatelse. ---- Innhold ved "Rammetillatelse tilbakeføring av eksisterende bebyggelse, tilbygg og oppføring av ny bolig", vil boligen inneholde: --1. etasje-- Entre Hall/ trapperom 2 Soverom Bad Vaskerom/ bod Gang Bod Carport * Utleiedel/ generasjonsbolig med stue med åpen kjøkkenløsning, gang/hall og toalettrom/wc --2. etasje-- Stue Soverom Bad Walk-in-closet Toalettrom/ wc Takterrasse * Utleiedelens/ generasjonsboligens soverom og bad. --3. etasje-- Stue/ spisestue med åpent kjøkken. Utgang til liten terrasse i skråningen. --Utleiedel/ generasjonsbolig-- Utleiedelen/ generasjonsboligen går over to etasjer hvor det i entre i 1. etasje er dør fra hovedboligen inn til utleiedelen. Det gjøres oppmerksom på at bilder og tegninger av det nye huset er kun illustrasjonstegninger og noe avvik ved bygging kan forekomme.

Litt om nåværende bolig: BYGNINGSDELER MED TG2: Radonsikring -> Ikke fremvist dokumentasjon på målt radon. Balkong/ terrasse -> Værslitt. Terrassedør -> Slitasje. Døren går på karm. Dører -> Slitasje. Etasjeskille -> Alder. Kjøkken -> Eldre kjøkken fra 2002 - Funksjon avtrekksvifte. Rom med vaskemaskin -> Uten sluk. Trapp -> Stor avstand mellom trinn - Bratt. Avløpsrør -> Alder. Elektrisk -> Anbefales utvidet el-kontroll. Vannledninger -> Alder. Varmtvannsbereder -> Alder. Bad -> Skader i servantskap. BYGNINGSDELER MED TG3: Drenering -> Grunnet alder - Skrånet terreng - For høye fuktverdier i kjellergulv og nedre del av grunnmur. Forstøtningsmurer -> Registrert sprekker/ setningsskader. Rom under terreng -> Fuktverdi over faregrense for sopp og råteskader i yttervegg i bad - Trekonstruksjon mot grunn. Vinduer -> Alder - Råteskader i karm/ omramming - Slitasje utvendig overflater. Yttervegger -> Løsnet/ oppstrekt vindtett papp - Hjørnebord mangler stedvis - Ytterkledning skjøtet midt på vegg. Loft -> Ikke etablert spalter/ ventiler - Fuktskjold, sopp og råteskader. Renner og nedløp -> Fylt med organiske materialer - Lekkasje manglende endelokk. Takkonstruksjon -> Manglende lufting - Fuktskjold, sopp og råteskader Taktekking og beslag -> Skader på taktekking. Ildsted -> Pipemur er kledd/tildekket - Alder. Toalettrom -> Muggsopp på vegger og innvendig tak. Ventilasjon -> Mangler ventilasjon - Avtrekk utløp til loft. Bad -> Lukt - Misfarging i fugmasse - Ikke tilstrekkelig fall til sluk - Riss/sprekk i overflater - Bom i flis. Boligens planløsning er ikke i henhold til fremlagte tegninger. Enkelte av rommene har takhøyde som er lavere enn 2,2m. Rom for varig opphold skal ha høyde minimum 2,4 m. Rom som ikke er for varig opphold skal ha høyde minimum 2,2 m. Deler av et rom for varig opphold med horisontal himling kan ha høyde på minimum 2,2 m der dette ikke påvirker rommets tiltenkte funksjon. Deler av et rom kan ha skrå himling med lavere høyde enn 2,2 meter. Det er ikke etablert brannslukningsutstyr og røykvarsler i boligen iht. forskrift. Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggemeldte tegninger. Tilstandsrapport og rammetillatelse ligger vedlagt. Alle interessenter plikter å lese den før man gir bud på boligen.

NÅVÆRENDE BOLIG: Det er biloppstillingsplasser på egen steinlagt gårdsplass. "RAMMETILLATELSE PÅ TILBAKEFØRING AV EKSISTERENDE BEBYGGELSE, TILBYGG OG OPPFØRING AV NY BOLIG" Det vil være praktisk parkering med carport, samt plass til å parkere en bil til foran carporten.

Det er ikke gjort noen oppgraderinger i boligen siden boligen ble kjøpt.

Selger opplyser om følgende: - Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja, det lukter på bad og vet ikke om det utført iht. til noen standard. - Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja, det er diverse utslag på vegger mot nord, mulig dette gjelder flere steder. - Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, det er utslag etter fukt i både tak og vegger. spesielt i bakre del av boligen. - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja, det er svertesopp eller noe tilsvarende i bakre delen av boligen. - Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja, Områdeplan for Drøbak sentrum og godkjent rammetillatelse for eiendommen. Påvirker positivt.

Tom Gunnar Olsen

Enebolig oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, murverk og bindingsverk, og er kledd med liggende panel, stående panel og utvendig puss. Taket er et pulttak og saltak, og er tekket med betongstein og papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og enkelt glass Det er gitt rammetillatelse på tilbakeføring av eksisterende bebyggelse, tilbygg og oppføring av ny bolig. Rammetillatelsen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres særskilt oppmerksom på at dette foreløpig gjelder rammetillatelse og at dersom kjøper ønsker å gjøre vesentlig endres vil dette være kjøpers regning og risiko. Kostnader forbundet med en eventuell utvidelse, bruksendring, fasadeendring bekostes i sin helhet av kjøper. Kostnader for søknadsprosessen som ikke er fakturert for tidspunkt for overtakelse påløper kjøper.

Alt av lyskilder og brunevarer som står i boligen medfølger. Vennligst kontakt eiendomsmegler for ytterligere informasjon før bud inngis. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Alt i boligen medfølger.

Utleie er tillatt. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Lukk Om boligen

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse for eiendommen. . Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende midlertidige brukstillatelsen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Offentlig adkomstvei samt offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Informasjon om vann/avløp registrert på eiendommen: Målernummer: 5791440018 Stand: 449 Dato: 09.12.2021 Avlesningstype: Årsavlesing Forbruk 2020: Målt 65 Demontert: 09.12.2021 Det er offentlig vann og avløp.

Delegert vedtak - Rammetillatelse - Gnr 71 Bnr 472 - Vestbyveien 42 - Tilbakeføring av eksisterende bebyggelse, tilbygg og oppføring av ny bolig Frogn kommune godkjenner søknaden om tilbakeføring av eksisterende bygg, riving av deler av bygg, tilbygg og oppføring av ny bolig som vi først mottok 15.07.2020. Rammetillatelsen er hjemlet i plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-4. Det er søkt om tilbakeføring av den gamle kolonialen i Vestbyveien 42, i tråd med Akershus bygningsvernsenter sin anbefaling i rapport av 05.02.2019. Det er også søkt om riving av ikke bevaringsverdig bygningsmasse i bakkant av den gamle kolonialen. Det er søkt om oppføring av en ny enebolig i bakkant av bygningsmassen som skal bevares. Den gamle kolonialen vil etter omformingen fungere som en praktikantdel/hybel til eneboligen i bakkant. Det godkjennes en boenhet på tomten. Søker har oppgitt følgende opplysninger i søknaden: Tomtens areal 377,7 m². Tiltakets bruksareal (BRA) 276,6 m². Grad av utnytting 33,9%. Tiltakets høyde Møne: (6,3 m og 42,3 moh). Gesims:(4,52 m og 40,52 moh). Antall boenheter: 1 boenhet. Antall parkeringsplasser: 1 parkeringsplass. Uteoppholdsareal 183,6 m². Plangrunnlaget for eiendommen. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i Områdeplan for gamle Drøbak, plan-ID. 086-4000, vedtatt 22.03.2021. Se vedlagt rammetillatelsen med vilkår. Eiendommen ligger i antikvarisk spesialområde i Gamle Drøbak og er underlagt egne kommunale bestemmelser for dette. Se vedlagte reguleringsbestemmelser vedrørende antikvarisk spesialområde/bevaringsområde samt kommuneplanens bestemmelser. Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Plantyper med treff: - Kommuneplaner -Reguleringsplaner Reguleringsplan: Områderegulering gamle Drøbak - Endelig vedtatt arealplan - Sikre verneverdier i bygninger, andre kulturminner og kulturmiljøer. For mere informasjon: https://plnstoragejbyz5.blob.core.windows.net/frogn3022/086-4000/Dokumenter/086-4000_bestemmelser.pdf?sv=2020-08-04&se=2022-03-03T07%3A53%3A27Z&sr=b&sp=r&sig=obr4yfh4xeJpWV63KvtGMamqFnchIIWCxHX6T14A67c%3D Kommuneplaner: Kommuneplanens arealdel Frogn 2013-2025 - Endelig vedtatt arealplan. For mere informasjon: https://plnstoragejbyz5.blob.core.windows.net/frogn3022/KPLAN2013/Dokumenter/KPLAN2013_Bestemmelser.pdf?sv=2020-08-04&se=2022-03-03T07%3A52%3A42Z&sr=b&sp=r&sig=71n6oP%2FQWq5O0xSr1gJfyrq0fZfMRl57ffClWxlAvVo%3D Det er ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen. Berørte naturtyper på eiendommen: - Naturtyper - Miljødirektoratets instruks - Naturtyper i Norge - Landskap Kulturminner berørt på eiendommen: - Kulturminner - Kulturmiljø - Kulturmiljø av nasjonal interesse Mulighet for marin leire på eiendommen, ikke registrert kvikkleire - faresone for ras og skredsone.

Erverv av eiendommen er har ikke bopliktig. Eiendommen ligger rett utenfor grensen for boplikt.

Erverv av eiendommen er har ikke boplikt eller konsesjonsplikt. Eiendommen ligger rett utenfor grensen for boplikt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3214/71/472: 18.06.2021 - Dokumentnr: 740515 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Prodev AS Org.nr: 911 915 596 05.07.2022 - Dokumentnr: 739011 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 13.03.2002 - Dokumentnr: 2390 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3214 Gnr:71 Bnr:71 01.01.2020 - Dokumentnr: 946206 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0215 Gnr:71 Bnr:472 01.01.2024 - Dokumentnr: 50147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3022 Gnr:71 Bnr:472

Lukk Offentlige forhold

For info/ dokumenter ang områderegulering av gamle Drøbak, se link: https://www.arealplaner.no/3022/dokumenter/10590/086-4000_bestemmelser.pdf For info/ dokuemnter ang kommuneplan av gamle Drøbak, se link: https://www.arealplaner.no/3022/dokumenter/1380/KPLAN2013_Bestemmelser.pdf Disse dokumentene er ikke vedlagt salgsoppgaven da de er på over 200 sider. Se link for disse dokumentene. Partene samtykker til at megler kan gjennomføre nødvendige endringer i salgsdokumentene dersom kommunereformen medfører endringer i eiendommens matrikkel. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Selger vil ikke rydde og vaske eiendommen før overtagelse.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto. Det blir ikke vasket og ryddet ytterligere før overtagelsen.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger er en profesjonell part og har ikke mulighet til å tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: a.ahnen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 478 23 468. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Nordvik Eiendomsmegling formidler gjerne kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen. Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold