Thomas Heftyes gate 62A

Laster salgsoppgave...

Thomas Heftyes gate 62ABygdøy - Frogner

1/75

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Thomas Heftyes gate 62A

Prisantydning: 20 500 000,-

Totalpris: 20 762 099,57,-

Felleskost/mnd: 7 572,-

BRA-i: 160 m²

Bestill salgsoppgave

Sjelden mulighet på Frogner

Eksklusiv og meget påkostet 6r eierseksjon m/etterspurt beliggenhet på Frogner. Leiligheten ligger i høy og skjermet 1. etg + kjellerstue (godkjent), ende-/hjørne m/store vindusflater, god takhøyde og helt spesiell atmosfære. Egen parkeringsplass i bakgård. En perfekt kombinasjon av klassiske vakre detaljer og høy standard etter omfattende oppussing de siste årene. Det kan bl. a. nevnes to nyoppussede bad m/spa-følelse+sep. wc, high-end kjøkken, fiskebensparkett m/gulvvarme, oppgradert el-anlegg og nymalte overflater. Smakfullt design og praktiske løsninger. Høydepunkter: Stor eierseksjon i vakker bygård Egen parkeringsplass og tilgang til felles balkong Svært høy standard etter oppussing i 2020-2024 Tre oppholdsrom på rad+kjellerstue m/egen inngang Tre soverom vendt mot bakgård+2,5 bad

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1916

Soverom:: 3

Prisantydning:: 20 500 000,-

Omkostninger:: 5 875,-

Totalpris:: 20 762 099,57,-

Fellesgjeld:: 256 224,57,-

Felleskost/mnd:: 7 572,-

Fellesformue:: 10 350,-

Totalt BRA:: 178 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

torsdag 10. april, kl. 17:45 - 18:30 søndag 13. april, kl. 13:15 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Thomas Heftyes gate 62A, 0267 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

408 81 458 f.moe@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

988 27 841 m.s.ornes@nordvikbolig.no

1916

BRA-i: 160 kvm
BRA-e: 18 kvm
Totalt BRA: 178 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 25 kvm. Kjellerstue.
BRA-e: 10 kvm.
Totalt BRA: 35 kvm

1. etasje:
BRA-i: 135 kvm. Entre, stue, spisestue, 2 bad, toalettrom, kjøkken, 3 soverom.
Totalt BRA: 135 kvm

4. etasje:
BRA-e: 8 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 8 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bod fremvist av eier, dokumentasjon på eierforhold er ikke dokumentert. Merknad: Rommet i kjeller oppfyller ikke krav for varig opphold.

Leiligheten ligger i 1. etasje og har i tillegg en kjellerstue. Innhold: Stue (kjeller): Stavparkett i oljet eik (140x700 mm) fra Flotte gulv. Malte vegger og himling. Gulvvarme. Sikringsskap. Peis fra Rais (2024). Innredning med benkeplate i Silestone – 100 % vedlikeholdsfritt og meget slitesterkt materiale som tåler høy varme og kan benyttes som strykebrett. Vask fra Blanco Sublime og blandebatteri fra Tapwell. Stue (1. etasje): Stavparkett i oljet eik fra Flotte gulv. Malte vegger og himling. Gulvvarme. Kjøkken: Stavparkett i oljet eik fra Flotte gulv. Malte vegger og himling. Kjøkken fra danske Boform med høyskap med pocketskap i MDF, kombinert med lakkert eik i hyller og skuffer. Kjøkkenøy fra Boform i sort eik. Benkeplate i kvartsitt av typen Taj Mahal (matt 3 cm) med underfrest stålkum fra Blanco. Oppvaskkum med uttrekkbart ettgreps blandebatteri fra Dornbracht. Integrerte hvitevarer: vinskap, kjøleskap, koketopp og to like stekeovner – alle fra Gaggenau 400 serien. Oppvaskmaskin fra Miele. Stor kjøkkenløsning med rikelig oppbevaringsplass i både skap og skuffer. Spisestue: Stavparkett i oljet eik fra Flotte gulv. Malte vegger og himling. Gulvvarme. Toalett (entré): Stavparkett i oljet eik fra Flotte gulv. Malte vegger og himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert WC fra Laufen, vask fra Duravit og blandebatteri fra Dornbracht. Bad 1 (hovedbad): Kalksteinsfliser på gulv fra Fired Earth. Grå marmorerte fliser på vegger fra Fired Earth. Malt himling med downlights. Gulvvarme. Dusjarmatur og blandebatteri fra italienske Gessi i fargen Old Brass. Veggmontert WC med innebygget sisterne fra Flaminia. Baderomsmøbler og vask fra Keuco (høy prisklasse). Veggmontert lampe fra Bestlite. Mekanisk avtrekk. Bad 2 (på soverom): Kalksteinsfliser på gulv og veggfliser fra Fired Earth. Malt himling med downlights. Gulvvarme. Spesialdesignet vask og hylle i Dekton. Speilskap spesiallaget av Smed. Blandebatterier til vask og dusj fra Tapwell. Dusjnisje med dusjdør og vegg i rilleglass – designet, produsert og montert av Myhres Smie AS. Mekanisk avtrekk. Soverom 1: Stavparkett i oljet eik fra Flotte gulv. Malte vegger og himling. Gulvvarme. Soverom 2: Stavparkett i oljet eik fra Flotte gulv. Malte vegger og himling. Gulvvarme. Sikringsskap. Soverom 3: Stavparkett i oljet eik fra Flotte gulv. Malte vegger og himling. Gulvvarme. Entré: Stavparkett i oljet eik fra Flotte gulv. Malte vegger og himling. Gulvvarme. Vedovn og porttelefon.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer og dører: TG2: Mer enn halve levetiden er oppbrukt for vinduer. - Kjøkken: TG2: Kjøkkenventilator med omluftfunksjon/kullfilter i kombinasjon med naturlig ventilering, tilfredsstiller ikke standardens krav til luftutskiftning. TG 2 er satt på grunn av omluftsventilator/kullfilter. - Toalettrom: TG2: Rommet har kun naturlig avtrekk. Dette vil ikke fungere optimalt når det er liten temperaturforskjell inne og ute og når det er vindstilt. Det er lekkasjesikring inne i sisterna. - Trapp: TG2: Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift. Det mangler kun på en Merknad: Det er sprinkler på en side med mulighet for å gripe. - Ventilasjon: TG2: Boenheten mangler ventilering i enkelte rom (tilførsel av frisk luft), utover muligheten for åpning av vindu - Våtrom: Stort bad: Høydeforskjell (26 mm) tilfredsstiller kravet om 25 mm høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør. Krav om fall 1:100 på gulv er oppfylt TG2: Krav om fall 1: 50 til sluk i dusjsonen er ikke oppfylt. TG2: En veggflis i dusjen er sprukket. (minimal sprekk) - Våtrom: Lite bad: Høydeforskjell (20 mm) tilfredsstiller ikke kravet om 25 mm høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør. TG2: Krav om fall 1:100 på gulv utenfor dusjen er ikke oppfylt. Det registreres svakt fall til sluk på hovedgulv. Krav om fall 1: 50 til sluk i dusjsonen er oppfylt. Baderom er mindre enn 4,0 kvm, hele rommet er å regne som en våt sone. Dør er plassert i våt sone. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Hver boenhet disponerer én parkeringsplass. I tillegg har boligaksjeselskapet én gjesteparkering som disponeres i fellesskap. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Fidens as v/ Christian Omre

Boligen ligger i et klassisk jugendstilbygg over fire etasjer samt kjeller. Grunnmur og bærende konstruksjoner består av naturstein og mur, mens ytterveggene er oppført i teglstein med pussede og malte flater. Bygget har et halvvalmet tak av trekonstruksjoner tekket med takstein eller takplater (taket er ikke besiktiget). Etasjeskiller er utført i trekonstruksjoner.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Ut-/fremleie av leiligheter, eller deler av leiligheter, skal godkjennes av styret og er begrenset oppad til to år. Korttidsleie på under seks måneder er i utgangspunktet ikke tillatt. Eier må på forhånd søke om godkjennelse hos styret.

Lukk Om boligen

Boligselskapet består av 9 aksjer. Selskapets navn er Thomas Heftyesgate 62 AS med org.nr: 934806085 i Oslo kommune. Under følger tiltaksliste med kommentarer fra syreleder pr 27.03.2025 Tiltak som foreslås gjennomført frem mot mai 2025 Utbedre soilrør (R) – Ble ferdigstilt november 2024. Utbedre ytterdører på gårdens frontside (V) – Tiltak bortfalt. Sikre gulv i sykkelbod (R) – Ikke ennå utført. Rense takrenner (V) – Vil bestilles ifm. årlig vask av vinduer til våren. Vurdere egen nøkkelboks til leilighetene i gården (S) – Tiltak bortfalt. Vurdere rensing av ventilasjonskanaler (S) – Tiltak utsatt. Vil tas inn i oppdatering av vedlikeholdsplan som styret skal presentere på generalforsamling 14. mai. Vurdere utbedring av ytterdør mot bakgården (V) – Tiltak utsatt. Vil tas inn i oppdatering av vedlikeholdsplan som styret skal presentere på generalforsamling 14. mai. Gjennomføre kontroll av el-anlegg i boenheter (S) – Tiltak utsatt. Vil tas inn i oppdatering av vedlikeholdsplan som styret skal presentere på generalforsamling 14. mai. Gjennomføre kontroll av VVS i boenheter (S) – Tiltak utsatt. Vil tas inn i oppdatering av vedlikeholdsplan som styret skal presentere på generalforsamling 14. mai. Tiltak som foreslås gjennomført frem mot mai 2026 Utbedre vinduer mot bakgården (V) – Tiltak tas inn i oppdatering av vedlikeholdsplan som styret skal presentere på generalforsamling 14. mai. Utbedre/sikre pipeløp (som stikker opp) over taket (V) – Tiltak tas inn i oppdatering av vedlikeholdsplan som styret skal presentere på generalforsamling 14. mai. Vurdere behov for fremtidig oppussing av fasaden (V) – Tiltak tas inn i oppdatering av vedlikeholdsplan som styret skal presentere på generalforsamling 14. mai. Vurdere behov for fremtidig utbedring av drenering (V) – Tiltak tas inn i oppdatering av vedlikeholdsplan som styret skal presentere på generalforsamling 14. mai. Vurdere utbedring av gulv i sykkelbod (V) – Tiltak tas inn i oppdatering av vedlikeholdsplan som styret skal presentere på generalforsamling 14. mai. Finansieringsbehovet er enda ikke estimere. Valg av finansieringsløsning vil avklares særskilt etter hvert som tiltak vedtas.

Asker og Bærum Boligbyggelag BA

Overdragelse/utleie av seksjon skal meldes til styret

Andel fellesgjeld: Kr. 256 224,57,- pr. 03.04.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16362000347, DnB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 20.03.2025: 5.94% pa. Antall terminer til innfrielse: 183 Saldo per 20.03.2025: 872 719 Andel av saldo: 108 985 Første termin/første avdrag: 18.07.2020 ( siste termin 18.06.2040 ) Lånenummer: 16364122474, DnB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 20.03.2025: 5.79% pa. Antall terminer til innfrielse: 142 Saldo per 20.03.2025: 1 189 977 Andel av saldo: 148 604 Første termin/første avdrag: 18.04.2022 ( siste termin 18.01.2037 )

Kr. 10 350,- pr. 31.12.2024

Regnskapet for 2023 Regnskapet viser et overskudd på kr 22 927, mot et budsjettert overskudd på kr 140 180. Det er budsjettert med kr 398 220 for 2024, men godkjent regnskap for 2024 foreligger ikke ennå.

Ligger vedlagt

Skal godkjennes av styret.

Lukk Aksjeselskapet

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold