Kristian brenners vei 1C

Kristian brenners vei 1CDrammen

1/29

Drammen: Kristian brenners vei 1C

Prisantydning: 2 990 000,-

Totalpris: 3 389 186,-

Felleskost/mnd: 6 989,-

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

Åssiden

Velkommen til Kristian Brenners vei 1C! Dette er en romslig og delikat 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i solrike omgivelser på Åssiden. - Høy første etasje med romslig planløsning - To store soverom med skyvedørsgarderober - Innholdsrikt kjøkken med plass for spisebord - Solrik innglasset balkong med fantastisk utsikt - Leiligheten disponerer tre stk boder i fellesareal - Nye vinduer og skyvedør byttet i regi av borettslaget i 2022 - Borettslaget disponerer flere parkeringsplasser med mulighet for elbil-lading (må søkes til styret for å få tildelt p-plass) - Sentral og attraktiv beliggenhet med gangavstand til kollektiv transport, marka, skole, barnehage og dagligvarebutikker Velkommen til hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1961

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 990 000,-

Totalpris:: 3 389 186,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 387 546,-

Felleskost/mnd:: 6 989,-

Fellesformue:: 41 380,-

Totalt BRA:: 95 m²

Energimerking:: F - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kristian brenners vei 1C, 3026 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

1961

BRA-i: 70 kvm
BRA-e: 16 kvm
BRA-b: 9 kvm
Totalt BRA: 95 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom
BRA-e: 16 kvm. Boder (Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken)
BRA-b: 9 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 95 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Bod nr 105 på loft - 7,3m2 målbart areal. Bod nr 105 i kjeller på 5,3m2 Bod nr 105 i kjeller på 3.2m2 Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

1. Etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Adkomst til innglasset balkong på ca 9m2 fra stue. Leiligheten disponerer 2 stk boder i kjeller og 1 stk bod på loft.

Entré: Velkommen inn! Lys og fin entré med plassbygd hylle fra Ikea, som gir plass for sko og annen diverse oppbevaring. Stue: Delikat og luftig stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen lar seg enkelt møblere med romslig sofagruppe og tilhørende tv-møblement. Stuen har gode med naturlig lys via store vindusflater og skyvedør. Disse er byttet i 2022 i regi av borettslaget. Det er etablert peisovn i stuen som bidrar til en lun atmosfære og kommer godt med på kaldere dager. Fra stuen er det adkomst til flott innglasset balkong på 9 kvm. Balkongen gir god plass for både loungemøblement, grill og annet ønskelig utemøblement. Her kan du nyte den fantastiske utsikten over Drammen. Videre er det glassvinduer som kan skyves til side, for å nyte de gode solforholdene som leiligheten kan by på. Kjøkken: Pent kjøkken fra 2012 med innredning fra Ikea. Overskap er satt opp i nyere tid. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp, samt kjøleskuffer. Frittstående hvitevarer forøvrig. Videre er det god arbeidsplass på benkeplate, samt godt med arbeidsplass i en god miks av skuffer og skap. Waterguard er montert. Videre er det naturlig plass for hyggelig frokostbord på kjøkkenet. Også herfra kan du nyte hyggelig utsikt via store vindusflater som er nye i 2022. Bad: Bad fra 2012 med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med servant, speilskap, dusjnisje med innfellbare dører, samt vegghengt toalett. Det er plass for hylle med ytterligere oppbevaringsmuligheter. Innfelte downlights i tak for god belysning, som er satt inn i nyere tid. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Soverom: Leiligheten har to romslige soverom. Hovedsoverommet gir god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det etablert romslig skyvedørsgarderobe med god plass til garderoben. Soverom 2 er også av fin størrelse med plass for seng, skrivebord samt skyvedørsgarderobe. Begge soverommene er malt i delikate og tidsriktige fargetoner. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: - Kjøkken grunnet ikke etablert komfyrvakt, selv om det ikke var krav ved oppføringsår. Det anbefales å montere komfyrvakt. - Ventilasjon grunnet flere rom kun har naturlig ventilering, via ventiler i yttervegg eller vindu selv om det er tilfredstillende etter krav ved oppføringsår. Følgende forhold er kommentert med TGIU: - Varmtvannsbereder grunnet anlegget ikke er tilgjengelig for kontroll. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkeringsplass medfølger ikke leiligheten, og det må søkes styret for parkeringsplass på borettslagets eiendom etter man har flyttet inn. Ved tildelt parkeringsplass vil kostnaden være kr. 75,- per mnd.

- Alle vinduer er byttet i regi av borettslaget - Skyvedør i stue for byttet og fornyet i regi av borettslaget - Ny inngangsdør med softclose - Installert Lunos system i stue - Nye spotter og termostat til varmekabler på bad - Nytt overskap på kjøkken - Nytt innebygget skoskap fra Ikea i gang - Knagger på vegg fra Slettevoll - Malte flater i alle rom - Utforing rundt garderobeskap på hovedsoverom - Nye Mill panelovner på kjøkken/hovedsoverom

- Skiftet ut halogenspotter i taket og byttet dimmerboks på utsiden av badet. - Montering sentral universalstyring og strømforsyning for ventilasjon. Tilkobling av kabel fra ventilator. Tilførsel 230V fra nærmeste punkt. Oppsett av brytere for ventilasjon i stue. - Det er montert ladeanlegg til elbil på parkeringsplassen som tilhører borettslaget. - Alle vinduer er byttet samt skyvedør ut til terasse og inngangsdør til leilighet montert med softclose. - Ny parkeringsplass v/Kr. Brenners vei 2 etter vedtak fra 2019. Prosjektet utsettes inntil videre da styret ikke kan forsvare kostnadsforutsetningene som har endret seg fra 2019 til 2023. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

BM Takst AS v/Thomas Olsen

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: - Grunnforhold av fjell. - Grunnmur oppført i betong. - Yttervegger oppført med rammekonstruksjon av stål/betong tekket med teglstein. - Etasjeskille av betong. - Vinduer med 3-lags glass. - Taket er oppført med saltak-konstruksjon. - Taket er tekket med dobbelkrum betongstein. - Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. - Leiligheten disponerer 3 stk boder. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe på soverom og i stue - Vegghengt TV-oppheng på soverom - 2 stk marmorhyller i stue - Frittstående kjøleskap - Mikrobølgeovn - Vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Åsen Borettslag består av 90 andeler på eiendommen. Saker som er under arbeid: - Parkeringsplass foran Kristian Brenners vei 2. Det opplyses om at prosjektet er planlagt utsatt enn så lenge da styret ikke kan forsvare kostnadsforutsetningene som har endret seg fra 2019 til 2023. Inntil videre må bruken av eksisterende parkeringsplasser og garasjer benyttes mest mulig hensiktsmessig. - Sluttføre og utbedre mangler i badene påvist av El-tilsynet - Fortsette fasaderehabilitering og impregnering av fasadene Vedlikehold gjennomført siste 5 år: - Rehabilitering av fasader på samtlige blokker i borettslaget. Re fuging og tilbakeføring av manglende overdekning på vinduer. - Samtlige lufteventiler er defekt og må oppgraderes. Disse er tatt ut og det har blitt montert ny netting inne i ventilene. - Fasaden over inngangspartiet i Knut Bjørhusvei 48 A og B var løs og blitt utbedret/festet. - Mangler påvist i sikringsskapene av eltilsynet utbedret. - Oppgradert grøntanleggene. Styreleder opplyser per 16.06.2024 at det ikke er planlagte arbeider i borettslaget som kan medføre økte kostnader.

NBBO

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 387 546,- pr. 31.12.2023

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 60308111760, Nordea Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 07.06.2024: 6% pa. Antall terminer til innfrielse: 35 Saldo per 07.06.2024: 9 747 542 Andel av saldo: 108 306 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2041 ) Flytende renter Lånenummer: 60308111779, Nordea Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 07.06.2024: 6.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 45 Saldo per 07.06.2024: 25 219 166 Andel av saldo: 279 240 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2046 ) Flytende rente

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenenes Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Kr. 41 380,- pr. 31.12.2023

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 780 511,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 751 956,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Husdyrhold må aksepteres av borettslagets styre. For at søknaden skal vurderes må samtlige andelseiere i den aktuelle oppgangen skrive under på søknaden. Deretter skal søknaden oversendes styrets leder.

If (NBBL Partner)
Polisenr. SP1824700

Lukk Borettslaget

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Boligen er oppført før 1998. Eiendommen er først registrert tatt i bruk 01.01.1961. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av eksisterende baderom datert 02.02.2010. Det foreligger ferdigattest for innglassing av balkonger 17.04.2012. Det foreligger godkjente tegninger datert 01.03.1960 som samsvarer med dagens bruk.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanen datert 05.10.2015 er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen er regulert under Regulerings- og bebyggelsesplan for et areal ved forlengelsen av Henrik Ibsens gate datert 06.03.1959 med formål til boliger, kjørevei og parkeringsplass.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/116/392: 29.03.1960 - Dokumentnr: 459 - Best. om vann/kloakkledning Forskjellige bestemmelser i skjøte bl.a. om diverse ledninger Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1963 - Dokumentnr: 1578 - Erklæring/avtale Bestemmelser vedrørende telefonkiosk. 04.12.1959 - Dokumentnr: 903542 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:116 Bnr:1015 01.01.2020 - Dokumentnr: 612237 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:116 Bnr:392 01.01.2024 - Dokumentnr: 761525 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:116 Bnr:392

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold