Rugdeveien 2

Rugdeveien 2Kråkerøy

1/41

Utvalgte bilder

Kråkerøy: Rugdeveien 2

Prisantydning: 2 850 000,-

Totalpris: 3 338 350,-

Felleskost/mnd: 7 073,-

BRA-i: 72 m²

Bestill salgsoppgave

Kråkerøy

Denne lyse toppleiligheten på Kråkerøy byr på sørvendt, innglasset veranda og vidstrakt utsikt i retning mot Hvaler. Dette er en attraktiv beliggenhet i et stille, trygt område på populære Kråkerøy. Her har du kort vei til havet så vel som byen, med alle dets fasiliteter (kun 3,5 km). Leiligheten har et tidløst og pent fargevalg, og de mange vindusflatene gir en herlig atmosfære det er deilig å komme hjem til. Den har en fin planløsning, med store, lyse oppholdsrom, og kjøkkenet har rikelig med oppbevaring og en praktisk frokostbar på hjul som kan tilpasses ulike behov. Badet ble oppgradert i 2018, og området har både skoler, barnehager og kollektivtransport innen gangavstand. Dette er et hjem som kombinerer komfort og bekvemmelighet på en perfekt måte!

Solforhold

Leiligheten har svært gode solforhold, med sol fra tidlig formiddag til sen kveld. Den har en romslig, innglasset balkong på ca. 15 m². Balkongen er utstyrt med IR 3-personers badstue og Oakland balkongmøbler (fra 2021), som fremstår som nesten ubrukt. Dette følger med leiligheten.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1968

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 850 000,-

Totalpris:: 3 338 350,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 487 000,-

Felleskost/mnd:: 7 073,-

Totalt BRA:: 90 m²

Energimerking:: E - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Rugdeveien 2, 1679 KRÅKERØY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

996 16 891 line.pettersen@nordvikbolig.no

1968

BRA-i: 72 kvm
BRA-e: 3 kvm
BRA-b: 15 kvm
Totalt BRA: 90 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Entre, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.
BRA-e: 3 kvm. Kjellerbod.
BRA-b: 15 kvm. Innglasset balkong.
Totalt BRA: 90 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takhøyden er 2,43 meter, unntatt bad som har 2,20 meter. Måling er gjennomført med lasermåler på stedet og skissert opp.

Leiligheten er pusset opp innvendig av tidligere eier i 2019/2020, med blant annet nytt kjøkken og overflater (gulv, vegger og tak). Kjøkkenet har fått rikelig med oppbevaringsplass og benkeplass, noe som gjør det enkelt å holde det pent og ryddig i hjerte av leiligheten. Den hyggelige frokostbar-løsningen med kjøkkenøyen er på hjul og kan trilles bort og plasseres slik at man enkelt kan dekke bordet til fest. Badet ble pusset opp i 2018 i regi av borettslaget, det er et moderne flislagt bad med elektrisk gulvvarme. Leiligheten har et tidløst og pent fargevalg, store, lyse oppholdsrom, gir en deilig atmosfære. I dag er også en infrarød- badstu plassert på verandaen og den kan medfølge i salget. Leiligheten fremstår velholdt og pen.

Det medfølger 1 merket biloppstillingsplass. - Parkering skjer i henhold til borettslagets bestemmelser. Borettslaget disponerer totalt 64 garasjer som leies ut mot betaling av garasjeleie og et administrasjonsgebyr, fastsatt i gjeldende prisliste. Fordeling av garasjeplasser administreres av styret, og ved fraflytting overføres ikke garasjeplass til ny leietaker. - Det er tilrettelagt for elbillading med 38 ladestasjoner. For ytterligere informasjon eller spørsmål om tilgang, vennligst kontakt styret.

Selger har ikke utført endringer etter kjøp av bolig. Selger opplyser om at leiligheten var oppusset når den ble kjøpt, det foreligger ingen dokumentasjon for arbeider gjennomført av tidligere arbeider utført av tidligere eier -Bad rehabilitert i regi av borettslaget, utført i 2018. Dokumentasjon er ikke fremlagt.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært - Beskrivelse: Renovering 2018 i regi av borettslag - Arbeid utført av: Af Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja, i regi av borettslaget Er arbeidet byggemeldt? - Ja, i regi av borettslaget Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært - Beskrivelse: Utbedring i regi av borettslaget - Arbeid utført av: Af Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad - Beskrivelse: Renovasjon av bad - Arbeid utført av: Foss elektro

Marcus Winther

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligblokk over fem etasjer med kjeller. Gulv av betong mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong/lettklinkerblokker. Utvendige fasader forblendet med fasadestein. Tilnærmet flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget). Vinduer og balkongdører med 3-lags glass med malte karmer og alukledning på utside. Vinduer er av type fastkarm og toppsving, det registreres datostempling fra 2012. Ytterdør i brannklasse B30, antas å være av eldre dato. Innglasset balkong mot sør på ca. 15 kvm. Konstruksjonen antas å være oppført i betong med tilfarergulv, rekkverk i glass og aluminium. Bygningsdeler som har fått TG2: 1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk -Det er vanskelig å konstatere om slukmansjett og klemring er benyttet eller om monteringen er fagmessig korrekt -Dokumentasjon på fagmessig utførelse av badet er ikke fremlagt. Tilstrekkelig dokumentasjon er ofte en kortfattet redegjørelse om hva som er gjort på badet med tilhørende beskrivelse av hvordan gulv og vegger utført 5.1 Balkonger, verandaer og lignende -Rekkverkshøyde måles til 0,9 meter og er for lav iht dagens krav til høyde. Det er også en avstand på over 10,0 meter ned til bakken. Høyde skal minimum være 1,20 meter når avstand til bakkenivå er over 10,0 meter -Tilstand på gulv under terrassegulv er ukjent og kan ikke kontrolleres uten fysiske inngrep 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør -Selger har ikke fremlagt dokumentasjon/FDV for produkter benyttet og arbeider utført på anlegget av godkjent rørlegger. Det er blant utført arbeider på bad og kjøkken i nyere tid

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lyskrone og speil (unntatt speil på bad) - Kommoder - Kommode og skap på gjest/barnerom For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 140 andelsleiligheter. Rød Borettslag har 1 ansatt, renholder. Et utvalg saker og investeringer styret har jobbet med i styreåret 2022-2023: - Oppgradert hoved-tavle og strøminntak i el-rom i kjeller i alle 8 blokkene. - Skiftet de fleste taklamper i trappeoppgangene til lamper med bevegelsessensor. - Montere utendørs strømuttak i alle blokker som manglet dette. - Opprettet 12 nye utendørs ladeplasser for el-biler (mellom Å4 og Å4) - Utredet parkeringsforhold på hele eiendommen. Styrets planer for 2024-2025: - Brannforebygging - Vurdere dagens rømningsveier og rømningsmetoder - Vurdere utskiftning av branndører i kjellere til dagens standard (overført fra fjoråret) - Utarbeide rømningsplan - Gjennomføre brannøvelser - Gjennomføre befaring med brannvesenet for rådgivning - Gjennomføre trafikk-sikkerhetstiltak på borettslagets eiendom - Vurdere tiltak for å redusere fart

Obos BBL

Borettslaget [og boligbyggelagets medlemmer] har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget [og boligbyggelagets medlemmer] har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 487 000,- pr. 01.12.2024

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 761 203. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad hver april.

Dyrehold er tillatt.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 78963171

Lukk Borettslaget

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/424/226: 24.05.1967 - Dokumentnr: 301757 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste ÅRLIG AVGIFT NOK 11,496 FESTERETT FOR BESTANDIG LEIEN KAN REGULERES BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN ---------- Nye vilkår 28.06.1965 - Dokumentnr: 303084 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 7,891 FESTERETT FOR BESTANDIG LEIEN KAN REGULERES BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT ---------- Nye vilkår 25.05.1971 - Dokumentnr: 990011 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Kråkerøy kommune Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.1989 - Dokumentnr: 303 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:424 Bnr:376 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.1965 - Dokumentnr: 303084 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT NOK 7,891 FESTERETT FOR BESTANDIG LEIEN KAN REGULERES BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT ---------- Nye vilkår 24.05.1967 - Dokumentnr: 301757 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT NOK 11,496 FESTERETT FOR BESTANDIG LEIEN KAN REGULERES BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN ---------- Nye vilkår 24.05.1967 - Dokumentnr: 301756 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:424 Bnr:215 01.01.2020 - Dokumentnr: 154773 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:424 Bnr:226 01.01.2024 - Dokumentnr: 861056 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:424 Bnr:226

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold