Sandvikaveien 2

Sandvikaveien 2Kråkerøy

1/61

Utvalgte bilder

Kråkerøy: Sandvikaveien 2

Prisantydning: 3 600 000,-

Totalpris: 3 710 740,-

Kommunale avg.: 10 205,- per år

BRA-i: 59 m²

Bestill salgsoppgave

Enhuskilen

Kråkerøy er populært og fint feriested. På vestsiden av denne naturskjønne øya ved Enhuskilen, finner du Sandvikaveien 2. Ferieboligen hviler på en høyde, kun 900 meter fra strand og egen båtplass. Her er kort vei til både Fredrikstad sentrum og Hvaler, og nærmeste matbutikk er 5 min unna. Med båt når du en av landets vakreste Skjærgårder med mangfoldige holmer, og øyer og vernet natur. Kråkerøy selv tilbyr flere badeplasser og er et yndet turområde. Hytta ligger i skrånende, mykt kupert terreng med både svaberg og gress på en 0,9 mål stor tomt. På de nydelige, fantasifulle uteplassene fanger du sol hele døgnet med utsikt til en frodig skjærgårdsjungel. Hytten fra 60-tallet har blitt påbygd og oppgradert mange ganger og fremstår pen og funksjonell med hele 9 sengeplasser.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1980

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 600 000,-

Totalpris:: 3 710 740,-

Omkostninger:: 110 740,-

Kommunale avgifter:: 10 205,- per år

Totalt BRA:: 75 m²

Tomteareal:: 913,4 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Sandvikaveien 2, 1679 KRÅKERØY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

922 83 824 k.iversby@nordvikbolig.no

1980

BRA-i: 59 kvm
BRA-e: 16 kvm
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 71 kvm

Beskrivelse:
Hytte
1. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Gang, bad, kjøkken, 2 soverom og stue
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 71 kvm.

Anneks
1. etasje:
BRA-e: 12 kvm.
Totalt BRA: 12 kvm

Bod
1. etasje:
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm

Kråkerøy strekker seg sørover på vei mot Hvalerøyene. Den frodige og varierte skjærgårds-naturen kombinert med sentrumsnærhet, gjør dette til et attraktivt bosted og lenger sør på øya – feriested. Sandvikaveien 2 ligger på vestsiden der skogen åpner seg mot sjøen ved Enhuskilen. Dette er et aktivt og vakkert sted både å bo og feriere, med sykkelstier på kryss og tvers av øya og rike turmuligheter. Nærmeste matbutikk ligger 5 min unna. Vil du til byen, tar sykkelturen 14 minutter. Der kan du besøke restauranter, gå på kino, fotballkamper eller shoppe. Hvaler, som er berømt for sin vakre natur, venter en grei biltur unna. De samme kvalitetene fins også i Kråkerøys landskap. Fra eiendommen er kort vei til Enhus badeplass og Camping. For gylne svaberg og sjøluft er Glufsa en vakker og litt villere mulighet 3,5 km unna. Det greieste alternativet er imidlertid Sandvika, 900 m unna. Der venter en svært barnevennlig strand og en gressmatte med huskestativ og to fotballmål. På hver side ligger svabergene glatte og varme, klar for et håndkle og late timer i solen. Det er dessuten her i Sandvika at eiendommen har egen båtplass. Dette åpner opp for et mangfold av turer ut i Fredrikstads og Hvalers rike skjærgård.

Boligen har en lys og sommerlig gang med et lite vindu på siden. Fritidsboligen ble bygd sent 50-tall eller tidlig 60-tall, men mye er gjort siden den tid. Spesielt de senere år gar det blitt gjort en rekke oppgradinger, med godt resultat. Veggene byr på panel malt i ulike velvalgte farger og malt tapet. I taket finner vi malt panel. Det er spesielt gledelig å se den nydelige parketten som pryder gulvene og tilfører en god porsjon kvalitet til rommene. Selv annekset har lakkert tregulv. Etter gangen finner du bad, kjøkken, to soverom og en stue. I tillegg sørger annekset for fire ekstra sengeplasser. Det minste soverommet har en grønn friskhet og er utstyrt med tre sengeplasser. Det største har en dypere farge og imponerer med fint tilpassede garderobeløsninger. Annekset har hvite vegger og tak og har fire lange vinduer som gir en fenomenal kontakt med skogen. Så fint. Badet fra 2017 har varmekabler under gulvflisene, er kledd med betongfargede våtromsplater og har en dusjsone med skyvedør. Innredningen er pen og det er dessuten montert en håndkletørker på veggen. Her fins også plass til en liten vaskemaskin. Stuen på sin side byr på en lett hyttestemning — med lasert veggpanel og hvitmalt panel i taket. Det slippes inn godt med lys her fra to store vinduer og doble balkongdører. Rommet er vinklet og inndelt i en sofakrok og en spisestue. En peisovn med hvitmalt teglmur står for oppvarming og stemning, ved siden av en varmepumpe montert i 2022. IKEA-kjøkkenet datert 2017 er fullintegrert og velutstyrt, langt over hva man forventer i en feriebolig. Fronter på skap og skuffer er sort med benkeplaten i heltre og flislagt bakvegg. Å slå opp vinduene ut mot hagen gir en liten følelse av utekjøkken, og åpner du balkongdørene føles spisestuen og uteplassene forbundet på en naturlig måte.

Rett til parkering og gjesteparkering ved tomtegrense.

VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR: Selger opplyser om følgende: 2017-2022: -Oppgradert kjøkken -Oppgradert bad -Oppgradering av det elektriske anlegget -Installert luft til luft varmepumpe -Satt opp garderobeskap på soverom (IKEA) -Ny panelovn i stue -Oppført markplattinger i perioden 2017/2020/2021 -Satt inn 2-fløyet balkongdør i stue -Satt inn vindu på stuevegg mot sør-vest -Fasader sist malt i 2015 -Lagt inn strøm til anneks Selger opplyser om at arbeider ovenfor er utført av fagkyndige, unntatt montering av garderobeskap og etablering av platting. Det er kun fremlagt dokumentasjon for arbeider utført på el-anlegget, som ble utført av Slevik Elektriske

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Varmekabel montert. Nye baderomsplater montert. Ny innredning og servant og toalett montert. Ny dør, vindu og avtrekksvifte er montert. Nye fliser på gulv. Arbeid utført av: Hygiene systemer, ved Tom Michael Ydse - Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Beskrivelse: Det har ikke vært problemer, men feier har gitt beskjed om at hullet i bunnen av sotluken bør ha litt helling og skal mures før overtakelse. Rør inn mot mur vil også byttes før overtakelse. - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Beskrivelse: Hytta ligger i skogen og mus finner veien til loftet vinterstid. Aldri oppdaget mus annet enn på loftet. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Oppgradert el-anlegg (Slevik) Varmekabler bad (Begby el). Har garantidokument fra Begby el, men får ikke eksportert til PDF. Kan dermed ikke hentes opp og legges ved dette skjemaet. Hvis ønskelig kan dette ettersendes. Arbeid utført av: Slevik elektriske og Begby el - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Tom Ydse har montert bad og kjøkken og bygget alle plattinger rundt hytta. Øverste platting på berget er dugnadsarbeid. Arbeid utført av: Hygienesystemer ved Tom M. Ydse.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: HYTTE: Grunnforhold hovedsakelig bestående av fjell. Grunnmur av mur og leca som er pusset og malt på utside, etasjeskille i trekonstruksjon delvis punktfundamentert mot fjell. Naturlig drenering med fjell skrående under hytta. Kryprom under deler av hytta, via tilkomst fra luke mot øst. I kryprom er det yttervegger av leca og mur, etasjeskille i trekonstruksjon og synlig fjell mot grunn med oppfylte masser. Naturlig drenering via lufteventiler i grunnmur. Yttervegger oppført i lett bindingsverk av tre, mengde isolasjon antas å være fra 5-10 cm, mengde kan ikke verifiseres med sikkerhet, type og tilstand på vindsperre er ukjent. Utvendig er malt stående tømmermannspanel av eldre dato, sist malt i 2015 i følge selger. Varierende typer vinduer. Eldre koblete glass fra antatt byggeår og eldre 2-lags glass på bad. Nyere vindu og balkongdør med 2-lags glass fra 2018 og 2017. Eldre malt ytterdør. Saltakkonstruksjon oppført med sperrer i tre og har varierende alder da hytta ble ombygd på 1980-tallet. Takets oppbygning med bordtak, takpapp eller lignende, opplekting og plastbelagte stålplater. Renner, nedløp og beslag med plastbelagt stål. Kaldtloft med tilkomst via nedfellbar loftstrapp i gangen. Loftet er delvis gangbart og benyttes som lagring, forøvrig ligger det løse isolasjonsplater mellom sperrer. Det er i senere tid oppført terrasser på fremsiden av hytta mot nord. Konstruksjoner er antatt fundamentert på fjell med tilfarere trekonstruksjon. Rillet terrassebord i oljet materiale, rekkverk i liggende spileformat. GARASJE / UTHUS: Anneks på ca. 12 kvm, alder er ukjent. (Det er kun foretatt en forenklet vurdering) Byggemåte: -Grunnmur av mur fundamentert mot fjell med etasjeskille i trekonstruksjon. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk av tre, utvendig kledd med malt trepanel. Vinduer med 2-lags glass og malte trekarmer med lufteventil. Pulttak med sperrer i tre som utvendig er tekket med papp. Innhold: -Ekstra soveplass i tillegg til hytta -Innlagt strøm Vurdering: -Annekset fremstår funksjonelt med normal slitasje iht alder og bruk Bygningsdeler som har fått TG2: - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet - Krypekjeller - Terrengforhold - Yttervegger - Vinduer og ytterdører - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Loft (konstruksjonsoppbygging) - Balkonger, verandaer og lignende - Bad Membran, tettesjiktet og sluk - WC og innvendige vann- og avløpsrør - Varmtvannsbereder

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det gjøres også oppmerksom på at det ikke er søkt om utvidelse av terrasser og uteplasser. Uteplassen i fjellet går noe over på naboens tomt. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via Enhuuskilen vann og avløpslag. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier og i fellesskap Eenhuuskilen vann og avløpslag. Vei: Adkomst på felles vei med bomsystem. Måking og vedlikehold av veien gjøres av eier av gården.

Eiendommen er uregulert men omfattes av kommuneplan Fredrikstad 2023-2035. Følgende formål/hensynssoner: 320 - Flomfare, H320 Aktso, 510 - Hensyn landbruk, H510, 530 - Hensyn friluftsliv, H530 Marka og 5100 - LNF - tiltak for stedbunden næring

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/425/119: 03.09.2024 - Dokumentnr: 1897852 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 23.05.1975 - Dokumentnr: 302320 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:425 Bnr:1 EIENDOMEN HAR TIDLIGERE HATT FESTENUMMER 01.01.2020 - Dokumentnr: 1707001 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:425 Bnr:119 01.01.2024 - Dokumentnr: 860401 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:425 Bnr:119 17.02.1975 - Dokumentnr: 300666 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:425 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:425 Bnr:589 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.1975 - Dokumentnr: 302760 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:425 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:425 Bnr:589 Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold