John Østensens vei 6B

John Østensens vei 6BAsker

1/47

Utvalgte bilder

Asker: John Østensens vei 6B

Prisantydning: 9 990 000,-

Totalpris: 10 241 100,-

BRA-i: 73 m²

Bestill salgsoppgave

Sjelden mulighet på Mellom-Nes

Eksklusiv og moderne enebolig oppført i 2022 med svært gode fasiliteter; det kan bl. a. nevnes en stor takterrasse, hage, romslig garasje og peis. Meget godt utnyttet planløsning med entré, to soverom og bad i første etasje - stue, kjøkken og to terrasser i andre etasje. Store vindusflater skaper en lys og luftig atmosfære og naturlige soner gjør boligen lett å møblere. Tilbaketrukket og idyllisk beliggenhet med gode sol- og lysforhold. Kort gangavstand til barnehager og skoler, samt flotte badestrender. *Det er mulig å melde seg inn i Mellem-Nes Vel- og Båtforening hvor man bl. a. kan leie båtplass ved ledighet. Et drømmested for en barnefamilie! Høydepunkter: Enebolig fra 2022 Solrike uteplasser Sjønært og idyllisk Balansert ventilasjon Romslig garasjeplass Familievennlig beliggenhet

Solforhold

Eieren opplyser at det er sol fra soloppgang til ca. kl. 17.00.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2022

Soverom:: 2

Prisantydning:: 9 990 000,-

Omkostninger:: 251 100,-

Totalpris:: 10 241 100,-

Totalt BRA:: 78 m²

Tomteareal:: 1 230,5 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 23. mars, kl. 12:00 - 12:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

John Østensens vei 6B, 1394 NESBRU

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

408 81 458 f.moe@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

988 27 841 m.s.ornes@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 73 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 34 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 33 kvm. Entre, 2 soverom, bad.
BRA-e: 5 kvm. Utehus
Totalt BRA: 38 kvm

1. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Stue/kjøkken.
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 34 kvm. Terrasse

Eieren opplyser at det er sol fra soloppgang til ca. kl. 17.00.

Enebolig over 2 etasjer bestående av stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entré. Terrasser, hage og garasje. Mellem-Nes Vel- og Båtforening: Eiendommen har også mulighet for leie av båtplass i Mellem-Nes Vels Båtforening (ved innmelding). Båtforeningen eier et flytebryggeanlegg med plass til ca. 180 båter. Plasser tildeles ved tilgjengelighet etter venteliste, hvor medlemmer har fortrinnsrett. Anlegget er lunt plassert i Breivika. På land innenfor finnes en kombinert opplags- og parkeringsplass. Eiendommen har også rett til å benytte seg av velet fellesarealer som bl.a. omfatter den koselige "Bestemorstranda" (like nedenfor eiendommen) og tennisbanen (bak eiendommen). 1. etasje Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med kullfilter avtrekksvifte integrert stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkeninnredning fra Aubo med glatte laminerte fronter, granitt benkeplate med nedsenket oppvaskkum som har ettgreps blandebatteri. U. etasje Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, servantskap, stoppekran og veggmontert wc. Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Balkong, terrasse, platting: TG2: Gulvbord på terrasse ligger i samme høyde som parkettgulv i huset. Det er risiko for vanninntrenging ved dørterskel ved for eksempel snøsmelting.TG2: Det registreres manglende beslag under balkongdøren. Synlig teip. - Vinduer og dører: TG2: Ytterdør er noe treg å lukke. TG2: Balkongskyvedører går noe tregt på skinna. (gjelder begge balkongdører) TG2: Beslag under ytterdør mangler. (skade i plate) - Yttervegger: TG2: Kledningen er ikke luftet på stuesiden. - Kjøkken: TG2: Kjøkkenventilator med omluftfunksjon/kullfilter i kombinasjon med naturlig ventilering, tilfredsstiller ikke standardens krav til luftutskiftning. TG 2 er satt på grunn av omluftsventilator/kullfilter. - Trapp: TG2: Trappen mangler håndløper på en side. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Garasje samt flere plasser på egen tomt.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - John Østensens vei 2 har søkt oppføring av tomannsbolig. Det foreligger søknad fra selger om tilbygg og bruksendring av garasje til John Østensens vei 6B som er avslått og påklaget. Henvises til megler eller kommunen for ytterligere spm rundt dette. - Avtale mellom 6A og 6B om at alt potensielt utbyggingsareal for tomten skal deles 50/50 og ikke etter sameiebrøk. - Boligen var ny i 2022 og har sprinkelanlegg. Dette anlegget må holdes temperert i isolert garasje og dryppeventilsløsning bør få en bedre løsning. Skyvedøren til veranda må justeres.

Fidens as v/ Christian Omre

Enebolig over 2 etasjer. Grunn og fundamenter: Grunnmur og bærende vegger av betong/isoblokk. Yttervegger: Yttervegger av bindingsverk. Utvendig kledd med panel og puss. Takkonstruksjoner: Saltak av trekonstruksjoner tekket med takstein/takplater. Gulvsystemer: Etasjeskille av trekonstruksjoner og betong.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det er mulig å melde seg inn i Mellom-Nes Vel. Velforeningen drifter og vedlikeholder nærmiljøet, med særlig fokus på Bestemorstranda, Slippen, tennisbanen, Areal 66 med lekeplass og våre felles gangstier. Les mer og meld deg inn her: https://mellomnes.vel247.no/# Det er også mulig å bli medlem i Mellom-Nes Vels Båtforening, som ble stiftet 17. juni 1970. Båtforeningen eier et flytebryggeanlegg med plass til ca. 180 båter. Medlemskap er forbeholdt de som bor eller har eiendom innenfor Mellom-Nes Vels område på Nesbru. For å bli medlem i båtforeningen, må man også være medlem av vellet. I henhold til vedtektene kan bryggeplasser ikke leies ut til utenforstående. Les mer på båtforeningens hjemmeside: https://www.mnvb.net Dette medlemskapet er personlig og frivillig.

Kommunale avgifter for 2024 utgjorde kr 12 166,94 og inkluderer: Avløp 3 483,44 kr Renovasjon 5 358,00 kr Vann 3 325,50 kr Det er installert vannmåler på eiendommen. Oppgitt beløp er et estimat basert på selgers forbruk foregående år. Forbruk vil variere fra husstand til husstand og endelig fakturert beløp kan derfor avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis. Renovasjonsgebyret er delt opp i et grunnbeløp / fastledd per boenhet (for 2024 kr. 2484,-) og et variabelt beløp basert på volumet på restavfallsbeholderen. Det betales et fastledd på hvert bygg som har offentlig vann/avløp. Det årlige fastleddet på vann er på kr 2 781. Det årlige fastleddet på avløp er på kr 2 862. Priser oppgitt gjelder for 2024. Du betaler forbruket for de siste månedene. Forbruket ditt blir basert på tallet fra vannmåleren din. Vann: kr 35,67 per kbm (inkl.mva) Avløp: kr 37,99 per kbm (inkl.mva) Kommunen sender samlet faktura for vann, avløp, renovasjon og feiing fire ganger i året. Faktureringsmåneden er mars, mai, august og oktober. Se kommunens hjemmesider for ytteligere informasjon om kommunale avgifter.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring kr 518,- pr mnd. - Alarm fra Sector alarm kr 749,- pr mnd. - Kabel-tv/internett fra Telenor fiber kr 1150,- pr mnd, T-we + 690,- pr mnd. Det er opp til kjøper å evt. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Det er ikke eiendomsskatt på eiendommer i Asker kommune

Primærbolig: Kr. 1 473 795,- pr. 2022
Sekundærbolig: Kr. 5 895 178,- pr. 2022

Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Fremtind
Polisenr. 28130013

Eiendommen har innlagt fiber, ny eier tegner selv ny avtale.

Lukk Økonomi

Eiendommen ligger solrikt og tilbaketrukket i et veletablert og rolig boligområde på Mellom-Nes, ett av de mest sjarmerende områdene i Asker. Omgivelsene er rolige, usjenerte og idylliske med gangavstand til sjøen. Det er med andre ord fantastiske muligheter for både bading og båtliv rett ved! Fra eiendommen er det kort vei til flere fine badestrender, bl.a. Bestemorstranda, Lille Hawaii og Holmeskjæret, med fin sandstrand og stor gresslette. Populære Hvalstrand Bad ønsker deg også velkommen til å nyte det gode liv. Her finner du også en av Norges flotteste funkisrestauranter. Kyststien passerer gjennom stedet og tar deg videre til mange flotte friområder, idylliske naturreservat, parker og fine badeplasser m.m. Man trenger heller ikke reise til Aker Brygge for å nyte reker og hvitvin, Holmen Fjordhotell ligger ikke langt unna. Det er et bredt utvalg skoler og barnehager i nærområdet. Det et for eksempel Mellom-Nes Fus barnehage, Vekstbarnehagen og Holmentoppen barnehage. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra, Rema 1000 og Meny. Det er kort avstand til Holmensenteret med diverse forretninger, matbutikk og Vinmonopolet. Nærhet også til Slependen handlesenter, med en rekke forretninger. Nærhet til Sandvika sentrum med stort utvalg av forretninger, flere spisesteder, kafeer, kino og kulturhus. I tillegg ligger Oslo sentrum godt innen rekkevidde. En sykkeltur unna ligger Holmen idrettspark som er et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Parken byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg og lysløyper. Området er mye nyttet til utendørsaktiviteter, og det er plassert ut benker langs stiene i skogen. På Holmen er det også ny flott svømmehall. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass er Nesbru som ligger ca. 8 minutter gange unna eiendommen. Herifra går det en rekke busser blant annet til Sandvika, Asker og Oslo.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av ny sekundærbolig datert 11.11.2022. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Selger har benyttet privat vei over gnr. 39 bnr. 886 for adkomst til eiendommen. Veien brukes også av naboeiendommen gnr. 39 bnr. 701. Det foreligger ikke tinglyst veirett, og hjemmelshaver av gnr. 39 bnr. 886 er død. Dette betyr at kjøper ikke har noen garanti for fortsatt bruk av veien.

Eiendommen er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse. Kommuneplaner Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delarealer Delareal 1 230 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 1 230 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id 022074 Navn Del av Mellom-Nes Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 14.01.1966 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/249/74_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 46 m Formål Felles avkjørsel Feltnavn FA Delareal 1 184 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Reguleringsplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2021005 Navn Detaljregulering for E18 Ramstadsletta - Nesbru Status Planlegging igangsatt Plantype Detaljregulering Id 2021019 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2021019) Navn FELLES PLANARBEID FOR E18 OG SANDVIKA SJØFRONT. (Planprogram med byplangrep) Status Planlegging igangsatt Plantype Områderegulering

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/39/165/2: 30.09.1927 - Dokumentnr: 990254 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:3203 Gnr:39 Bnr:165 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1933 - Dokumentnr: 907349 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3203 Gnr:39 Bnr:165 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.1966 - Dokumentnr: 2565 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:3203 Gnr:39 Bnr:165 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1975 - Dokumentnr: 9019 - Skjønn Overført fra: Knr:3203 Gnr:39 Bnr:165 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2020 - Dokumentnr: 3531401 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 4/10

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Sameiet JØ6: Sameiet JØ6 har gårdsnummer 39 og bruksnummer 165 i Asker kommune og består av to boligseksjoner, Snr. 1 og Snr. 2. Sameiet har ingen felleskostnader og skal ikke inngå kostnadsrelaterte avtaler. Bebyggelsen og tomten Hver seksjon har tilhørende tomteareal og seksjonseieren har enerett til å bruke dette tomtearealet, se vedlegg mrk: AO 501279. Sameiets fellesareal skal kun benyttes for innkjøring. Evt. fremtidig utbyggingsareal fordeles likt mellom seksjonene. Hver seksjonseier har vedlikeholdsansvar for egen seksjon. Seksjonseierens rettslige disposisjonsrett Seksjonseieren disponerer fritt og med enerett over egen seksjon med tilhørende eksklusive tomteareal. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Seksjonseieren kan også påhefte egen seksjon servitutter, forkjøpsretter eller andre løsningsretter og foreta andre rettslige disposisjoner over egen seksjon. Se vedlagte vedtekter for mer informasjon. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold