Stallerudveien 95

Stallerudveien 95Bogerud

1/39

Bogerud: Stallerudveien 95

Prisantydning: 3 350 000,-

Totalpris: 3 734 640,-

Felleskost/mnd: 6 650,-

BRA-i: 53 m²

Bestill salgsoppgave

BOGERUD

Stallerudveien 95 er en lys og innbydende 2-roms toppleilighet i byggets 9. etasje, og byr på fantastisk utsikt over Oslo. Den vestvendte balkongen (9 m²) gir et perfekt sted å nyte solskinnet fra ca. kl. 12:00 til solnedgang, samtidig som du kan beundre den imponerende utsikten over byen. Leiligheten har en romslig stue, et pent kjøkken, et delikat baderom og et soverom med plassbygd garderobe. Det er kort vei til både offentlig transport og Østmarka, som byr på flotte naturopplevelser med lysløyper, turstier, samt bade- og fiskemuligheter. - Praktfull og langstrakt utsikt over byen - Vestvendt, solrik balkong på 9 kvm - Heisadkomst til leilighetsplan - Varmtvann og fyring inkl. - Disp loftsbod - Fellesvaskeri - Parkeringsleie* - Blindvei - Kort vei til Østmarka, buss og T-bane

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1964

Etasje:: 9

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 350 000,-

Totalpris:: 3 734 640,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 373 000,-

Felleskost/mnd:: 6 650,-

Totalt BRA:: 55 m²

Energimerking:: F - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 12. januar, kl. 15:30 - 16:30 mandag 13. januar, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Stallerudveien 95, 0693 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

916 67 905 s.berg@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

932 86 276 a.hoiby@nordvikbolig.no

1964

BRA-i: 53 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
9. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Entré, bad, kjøkken, stue og soverom
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 9 kvm.

10. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Bod
Totalt BRA: 2 kvm

9. etasje: Entré, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til solrik balkong med praktfull utsikt. Disponibel bod på loft på ca. 2 m². Heisadkomst til leilighetsplan. Felles vaskeri ved inngangspartiet Entrè: Velkommen inn til en lys og innbydende entré, som gir et godt førsteinntrykk. Her er det rikelig med plass til å henge fra deg yttertøy og sko, samt en praktisk skyvedørsgarderobe med speil som gir ekstra oppbevaringsplass. Entréen kombinerer både funksjonalitet og stil, og setter tonen for resten av boligen Bad: Dette flotte, flislagte badet ble pusset opp av borettslaget i 2007 og fremstår som både stilfullt og funksjonelt. Her finner du varmekabler i gulvet som gir en behagelig temperatur, samt downlights i taket som skaper et koselig og moderne lys. Badet er utstyrt med en elegant servant i høyglans sort, og et speil med LED-lys som både gir god belysning og en luksuriøs følelse. Et lekkert og praktisk bad som passer perfekt for avslapning og velvære. Kjøkken: Dette separate kjøkkenet har en lekker Kvik kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate i heltre, som gir et stilrent og moderne preg. Kjøkkenet byr på rikelig med benke- og skapplass, perfekt for matlaging og oppbevaring. Den integrerte innredningen består av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys – alt av høy kvalitet. Downlights i overskapene gir et flott lys, som sammen med den elegante heltre benkeplaten, skaper et innbydende og funksjonelt kjøkken. Fra kjøkkenet har du også utsikt som gir en ekstra dimensjon til rommet, og skaper en følelse av lys og luft. Et perfekt sted for både matlaging, avslapning og sosiale stunder. Stue: Den romslige stuen har en moderne og innbydende atmosfære, med en stilfull kontrastvegg som gir rommet et ekstra løft. Her er det god plass til både sofaseksjon, spisebord og tilhørende stuemøblement, perfekt for både avslapning og hyggelige måltider. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig balkong på ca. 9 m², hvor du kan nyte solskinnet og den nydelige utsikten. Balkongen gir et flott uteområde hvor du kan slappe av og beundre den imponerende utsikten. Balkong: Balkongen byr på en praktfull utsikt over Oslo, hvor du kan nyte den imponerende utsikten over byen og omgivelsene. Her er det god plass til både utemøbler og grill, ideelt for avslapning eller hyggelige måltider utendørs. Med sol fra kl. 12 til solnedgang kan du nyte solfylte dager, og avslutte kvelden med å beundre de vakre solnedgangene over Oslo. Dette er en perfekt plass for å slappe av og nyte rolige stunder i fantastiske omgivelser. Soverom: Dette flotte soverommet byr på god plass til en dobbeltseng og nattbord, og har i tillegg god oppbevaringsplass i et plassbygd garderobeskap. Fra soverommet kan du nyte en herlig utsikt som skaper en rolig og avslappende atmosfære.

Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tilstandsgrad 2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/Gulv mot grunn Våtrom > 9. Etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 9. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > 9. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Tekniske installasjoner > Vannledninger

Mulighet for gratis parkering på gateplan foran blokka samt mulighet for leie av parkeringsplass i følge selger. Det er garasjer og parkeringsplasser til utleie i Stallerudåsen Garasjer og Parkeringsplasser (bygget som ligger foran blokkene). Disse leies ut av Onepark.

2023 - Glassfiber er tatt av, veggfornyer satt opp på soverom og malt. - Hele leiligheten (utenfom bad og kjøkken) er malt om. 2018 - Balkong utbedret.

Når kjøpte du boligen? - 2021 Hvor lenge har du eid boligen? - 3 år Har du bodd i boligen de siste 12 måneder? - Ja I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Gjensidige Forsikring/91465774. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Det var feil i varmekabler på bad hhv. 2020-2021. Dette ble utbedret av M-TEK og ferdigstilt før overtagelse i 2021. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Varmekabler ble skiftet ut. Arbeid utført av M-TEK. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. Feilsøking var utført oktober 2024 knyttet til tilbakeslag av kaldtvann på varmtvannsannlegget samt noen andre tiltak i borettslaget. Innregulering av samtlige varmtvannssystemer ble gjort i alle blokker i borettslaget. Det var ikke funnet noen feil på varmvannsannlegget knyttet til leiligheten. Arbeid utført av Rørleggersentralen AS. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - Jeg har ikke observert skjeggkre siden jeg flyttet inn i boligen. Dog skrev tidligere eier i salgsoppgaven fra 2021 at det er blitt observert et par ganger på badet, men at det ikke ble gjort noe med, da det ikke var mye og det ikke ble verre. Men som påpekt over, jeg har ikke sett skjeggkre siden jeg flyttet inn. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Oppgradering av balkonger i regi av borrettslaget i 2018 på alle blokkene. Arbeid utført av Sagstuen. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Det foreligger planforslag i nærområdet om å bygge ut nye boliger og et større senter. Dette vil dog ikke ha betydning for Stallerudveien 95 og utsikten her, da arbeidet vil foregå lenger bort og fordi leiligheten ligger så høyt oppe. Mer info skal finnes i «saksinnsyn» på kommunens nettsider ved å søke opp referanse «201006409». Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Aleksander Røv AS

Boligbygg oppført med bærende veggkonstruksjoner av betong og stål. Utfyllende yttervegger er oppført som klimavegger kledd med trepanel utvendig. Øvrige fasader er forblendet med teglstein. Etasjeskillere er av betong, og yttertaket er en flat konstruksjon tekket med takpapp/folie. Vegger under terreng er oppført av betong, dog på ukjent fundament og grunn. Bygningsdeler utenfor leiligheten er ikke vurdert ihht. forskriften til avhendingsloven. Ta kontakt med styret for informasjon og oversikt over tilstand på byggets felles tekniske installasjoner og felles bygningsdeler. Leiligheten har aluminiumsbeslåtte trevinduer fra 2007 med 2-lags isolerglass Eldre, finért entrédør/leilighetsdør med brannklassifisering B-30 og lydklassifisering dB35. Aluminiumsbeslått balkongdør i tre fra 2007 utført med 2-lags isolerglass. Vestvendt balkong på 9 m2 med utgang fra stuen. Balkongen er en delvis utkraget betongkonstruksjon med glassrekkverk. Gulvene i leiligheten er belagt med fliser og laminatgulv. Innvendige vegger er bestående av mdf-panel, tapet og strie. Innvendige tak er malte betongdekker foruten på kjøkkenet hvor innvendig tak er beslått med mdf-panel. Våtrom Flislagt bad som ble bygget i regi av borettslaget i 2007 som et felles rehabiliteringsprosjekt i blokka. Badet er utstyrt med 2 sluk. Hovedsluket er et stålsluk montert under servanten, og i dusjen er det et hjelpesluk at stål tilknyttet hovedsluket. Ukjent type membran. Badet er utstyrt med et veggmontert toalett, en servantinnredning og et dusjhjørne. Rommet er ventilert via en takmontert ventil koblet på en av byggets ventilasjonssjakter/rør med mekanisk oppdrift. Kjøkken Kvik kjøkkeninnredning fra 2013 med høyglans fronter og benkeplate med heltre benkeplate med planlimt komposittkum. Integrert i innredningen er platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Over platetoppen er det installert en kjøkkenventilator. Tekniske installasjoner Vannrørene i leiligheten er lagt opp som et rør-irør-system fra 2007 med rørfordelere plassert over innvendig tak på badet med tilgang via en inspeksjonsluke. Her er også stoppekranene til leiligheten plassert. Avløpsrørene i leiligheten er fra 2007. Leiligheten er ventilert via et ventilasjonsavtrekk på badet som er tilknyttet byggets mekaniske ventilasjonsanlegg. Tilluft/friskluft blir tilført leiligheten via lufteluker i yttervegg og spalter over vinduer. Varmesentral som forsyner borettslaget med varme og varmtvann fikk en vesentlig oppgradering i 2017 og samme år ble nye varmtvannsberedere i blokkene. Elektriske varmekabler fra 2007 i gulv på bad. Ellers blir leiligheten varmet opp via vegghengte radiatorer. Radiatorene er byttet ut siden byggeår, men vannrørene inn til leiligheten og føringsrør ellers i bygget er eldre rør fra byggeår, 1964. Sikringene til det elektriske anlegget i leiligheten er tilgjengelige i felles tavleskap i trappeoppgangen. Enkelte av sikringene er av eldre alder, noe deler av det elektriske anlegget ellers i leiligheten også er av. Det foreligger heller ingen dokumentasjon på det elektriske anlegget. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Leiligheten ligger i naturskjønne omgivelser, med Østmarka og Østensjøvannet som nærmeste nabo. Rett utenfor døren finner du turstier som leder deg inn i Østmarka, et fantastisk område med store turområder, lysløyper og flere vakre badevann som Skraperudtjern, Nøklevann og Ulsrudvann. Om vinteren kan du nyte oppkjørte lysløyper som tar deg videre inn i Østmarka. Østmarksetra og Rustadsaga er naturlige samlingspunkter, og ved Nøklevann kan medlemmer av Nøklevann ro- og padleklubb låne kanoer og kajakker om sommeren. Kun en kort 10 minutters gåtur unna finner du både Skullerudstua og Rustadsaga. Østmarka har også et turorienteringssystem med 70 poster fra vår til høst, perfekt for de som liker å utforske naturen. Området byr også på flotte sykkelstier og sykkelfelt som tar deg ned mot sentrum. For de sportsinteresserte er det idrettsanlegg på Trasop, med blant annet idrettshall og kunstgressbaner. I nærmiljøet finner du Rustad IF, med landets største skigruppe, samt et aktivt fotballmiljø. Hjemmebanen ligger på Rustadfeltet. Skullerud Sport Senter, et flott treningssenter, ligger også i nærheten, og Rustad skole har en svømmehall med svømmekurs og tilvenning gjennom Lambertseter Svømmeklubb. Bølerbadet, med sitt ekstra oppvarmede vann, er et populært badeanlegg for både voksne og barn. Bogerud senter ligger kun en kort spasertur unna og gir deg enkel tilgang til et variert utvalg av butikker og tjenester. Her finner du en dagligvarehandel, apotek, blomsterbutikk og flere praktiske fasiliteter. Senteret er et populært samlingspunkt i nabolaget og gir deg alt du trenger for en bekvem hverdag. Med sin sentrale beliggenhet og gode tilgjengelighet, gjør det hverdagslivet både enklere og mer komfortabelt. Offentlig kommunikasjon Bogerud tilbyr et utmerket kollektivtilbud med både buss- og T-baneholdeplass rett i nærheten, noe som gir deg rask og enkel tilgang til både Oslo sentrum og øvrige områder. Denne praktiske beliggenheten gjør det enkelt å pendle eller komme seg rundt, uansett hvor du skal, og gir deg friheten til å nyte en bekymringsfri og smidig hverdag. Studiesteder Bogerud har en flott beliggenhet med enkel tilgang til kollektivtransport, noe som gjør det lett å komme seg til flere av Oslos studiesteder. Med T-banen, som har hyppige avganger fra Bogerud stasjon, er det kun en kort tur til Universitetet i Oslo (UiO) på Blindern, OsloMet – storbyuniversitetet, samt flere andre utdanningsinstitusjoner i Oslo sentrum. Enten du studerer på campus eller deltar i andre utdanningsprogrammer, er det raskt og praktisk å pendle fra Bogerud til ditt studiested.

Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Lukk Områdebeskrivelse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold