Grosetlie 167

Grosetlie 167Hemsedal

1/27

Utvalgte bilder

Hemsedal: Grosetlie 167

Prisantydning: 15 000 000,-

Totalpris: 15 376 240,-

Kommunale avg.: 570,- per år

BRA-i: 146 m²

Bestill salgsoppgave

Hemsedal

Joachim Lindhjem v/Nordvik har gleden av å presentere Grosetlie 167! Lekkert, nyoppført hytte i 2024 med alt av fasiliteter man trenger i fjellet! Hytta går over 2 plan med åpen stue/kjøkken, 5 soverom, 2,5 bad, badstue, loftstue og teknisk rom. Fra stuen er det utgang til en stor, sør-vestvendt terrasse på ca. 150 kvm med gode solforhold og fantastisk utsikt utover fjellet. Hele hytta er malt i svært delikate farger og pent eikegulv med vannbåren varme i alle rom. I tillegg finner du en stor garasje med innvendig bod for mer lagringsplass. Kvaliteter som vindu og dører fra Schüco og Expo Nova kjøkken! Hytta har en flott beliggenhet med kort avstand til Vavatn, Hydalen, Harahorn, golfbane og ski-inn/ski-ut til Solheisen. Det tar ca. 20 min å kjøre ned til Hemsedal sentrum/-skisenter.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2024

Soverom:: 5

Prisantydning:: 15 000 000,-

Totalpris:: 15 376 240,-

Omkostninger:: 376 240,-

Kommunale avgifter:: 570,- per år

Totalt BRA:: 146 m²

Tomteareal:: 1 619,7 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Grosetlie 167, 3560 HEMSEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

941 58 144 j.lindhjem@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 146 kvm
Totalt BRA: 146 kvm
TBA: 150 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 105 kvm. Vindfang, gang, stue/kjøkken, soverom 1 m/walk-in closet, soverom 2 m/bad og badstue, bad 2, teknisk rom
Totalt BRA: 105 kvm
TBA: 150 kvm. Flislagt terrasse

2. etasje:
BRA-i: 41 kvm. Hems med stue, wc og 3 soverom
Totalt BRA: 41 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Hems er medtatt som BRA-i under areal bolig. Hems har skråhimlinger og areal er målt etter måleregler 1,90m + 0,6m slik at gulvarealer er noe større enn angitt areal. målt høyde i disse rommene går fra 0,9m-2,32m.

Hytte over 2 plan som inneholder: 1. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, soverom 1 m/walk in closet, soverom 2 m/ bad og badstue, bad 2, garderobe og teknisk rom. 2. etasje: Gang, stue, tre soverom og bad.

Vel inne ankommer man en flott entré/gang med god plass til å henge fra seg. Videre innover finner man hjerte av hytta. En delikat stue med en romslig planløsning, god takhøyde og store vindusflater. Stuen ligger i en åpen og sosial løsning mot spisestuen og kjøkkenet. Dette rommet er et perfekt samlingspunkt for venner og familie. Her får du et flott kjøkken utstyrt med alt av moderne hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse med fantastisk utsikt utover fjellet med svært gode solforhold. Her er det god plass til forskjellige utemøbler og grill. Første etasjen byr videre på to romslige soverom, hvor et av de har tilgang til eget bad, to delikate bad, badstue og teknisk rom. Videre opp i 2. etasje finner man en flott stue, 3 gode soverom og bad. Svært delikat stue med god plass til tv-møbler og annet ønsket møblement. Dette er et perfekt sted for ungdommen som ønsker å trekke seg tilbake. Hele hytta er malt i svært delikate farger med pent eikegulv med vannbåren varme i alle rom. Fasiliteter: - Bredt eikegulv på 28cm - Vannbåren varme på alle rom - Kjøkken fra Poliform - Expo Nova kjøkken. Italiensk kvalitet. - Italienske fliser på bad - Vinduer, ytterdører og balkongdør fra det eksklusive og anerkjente produsenten Schüco. Bad 1: 120 cm sort innredning med 2 skuffer, heldekkende hvit servant. 1-greps sort blandebatteri. 100cm rundt speil med integrert belysning. Nedsenket dusjnisje. 75x75cm Dusjdører. Sort dusjbatteri med garnityr og håndholdt dusj. Innebygd sort wc. Opplegg for vaskemaskin. 60x60cm fliser på gulv og vegg. 5x5cm fliser i nedsenket dusj. Malt gipshimling med spotter. Varmekabel i gulv med termostat. Mekanisk avtrekksvifte på yttervegg. BAD 2: (med badstue) 60cm sort innredning med 2 skuffer, heldekkende hvit servant. 1-greps sort blandebatteri. 100cm rundt speil med integrert belysning. Nedsenket dusjnisje. Sort dusjbatteri med garnityr og håndholdt dusj. Innebygd sort wc. 60x60cm fliser på gulv og vegg. 5x5cm fliser i nedsenket dusj. Malt gipshimling med spotter. Varmekabel i gulv med termostat. Mekanisk avtrekksvifte i himling. Ubehandlet panel på vegg og himling i badstue. Tylø elektrisk badstuovn. Sotet glassdør til badstue. TEKNISK ROM: Hovedstoppekran. Varmtvannsbereder.(kombibereder for gulvvarme og varmt forbruksvann). Sikringsskap. 2 gulvvarmeskap med pumpe og trykktank. Rør i rørskap. Fliser på gulv og noe sokkelflis. Sparklede gips vegger og himling. Avtrekksventil i himling. WC: (Hems) Grå 45cm innredning med 1 skapdør og heldekkende hvit servant. 1 greps sort blandebatteri. Speilskap ca. 44x58cm. Innebygd WC. Mekanisk avtrekksvifte montert på vegg. KJØKKEN: Kjøkken med slette grå fronter. Fabrikat: Poliform. Hvit benkeplate. (antatt kompaktlaminat) 50cm benkebeslag underlimt med 1 kum. 1 greps kjøkkenbatteri. Innebygd oppvaskmaskin. Innebygd stekeovn. 80cm Induksjon platetopp med avtrekksvifte. Komfyrvakt. Innebygd kjøl/fryseskap. Om kjøkkenprodusenten: Poliform er i dag ledende innen internasjonal design og er kjent for sine elegante innredninger. Moderne tidløs design kombinert med skyhøy kvalitet, funksjonelle løsninger og en fantastisk materialpalett, gir deg produkter med stor bruksglede og lang levetid. Poliform startet som en liten håndversbutikk. Siden italienske Poliform ble etablert i 1942, har det utviklet seg fra å være en liten håndverksbutikk til å bli en av verdens ledende produsenter av moderne, high-end møbler og innredninger til hele hjemmet. Poliform har en visjon som baseres på søken etter en enestående kvalitet ved å kontinuerlig oppdatere kolleksjonen deres i tråd med det som er aktuelt blant livsstilstrender. Med et «møbeldynasti» som nå har blitt tatt over av en tredje generasjon og er tilstede i over sytti land, har Poliform likevel sine røtter godt plantet der det hele begynte – Brianza. Her ligger også produksjonen deres, slik at verdiene og tradisjonene blir godt ivaretatt. Overflater: Gulv: Parkett, flis på bad, teknisk rom og entre. Vegger: Malt gips, ubh gips teknisk rom, fliser på bad, ubh panel i badstu, 1 kontrastvegg m/parkett på soverom. Tak/himling: Malt gips, ubh gips teknisk rom, ubh panel i badstue.

Parkering på gårdsplass og i egen garasje med bod. Garasjen er på 30 kvm.

Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2019 Hvor lenge har du eid boligen? 5 år I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Forsikringsselskap: IF Polise/avtalenr.: 1842850 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Beskrivelse Sentral Godkjenning. Arbeid utført av Gustav Eiendom Drift AS. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja, nytt. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Ja, nybygg. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Nytt anlegg. Utført av Valdrs inst. service AS. 11.1. Det foreligger samsvarserklæring. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av faglært. Nytt. Arbeid utført av Vestoppland byggservice AS. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Jonny Sandnes

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 12.08.2024 Vi oppfordrer iherdig alle interessenter å sette seg inn i fullstendig tilstandsrapport vedlagt. Hovedbygning, Grunn og fundamenter: Antatt sprengsteinsfylling under fritidsboligen. Lecakuler brukt som fyllmasse på baksiden. Tak: Saltak av trekonstruksjoner. Yttervegger: Stående kledning. Sløyfe og lekt bak ytterkledning. Musebånd ligger mot nederste lekt. Vinduer med 3-lags glass og ramme av aluminium. produsert i 2022. Velux takvindu på hems. Terrassedør med 3-lags glass og ramme av aluminium. produsert i 2022 Ytterdør med 3-lags glass og ramme av aluminium. produsert i 2022. Garasje med bod: Uisolert garasje med leddet garasjeport og elektrisk garasjeportåpner, bygget i 2024. Garasje er bygget med støpt plate på mark og noen plass-støpte betongvegger, noe sokkel murt med betongstein. Vegger er bygget med trestender, utvendig kledd med asfaltplater og stående kledning, tak bygd som sperretak anlagt på limtre og yttervegger. Utvendig er det lagt tretak. Ytterdør i aluminium med Yale kodelås. Bod bygget med stender i tre, osb plater og gips. Det er lagt frem strøm og belysning i garasjen. Følgende forhold er kommentert med TG2, -Yttervegger: TG 2 grunnet åpninger i musebånd. Ordnes ved å rette ut musebånd og legge inn musebørster i hjørner. Manglende ventiler. -Balkonger, verandaer og lignende: TG 2 grunnet høyder over 50 cm på terrassen som ikke er sikret med rekkverk. -Bad 1 - Overflate gulv: TG 2 grunnet fliser med småsår/avskalling. -Bad 1 - Membran, tettesjiktet og sluk: TG grunnet manglende dokumentasjon på utførelse og produktvalg. -Bad 2 (m/badstue) - Overflate vegger og himling: Tg 2 grunnet manglende fugemasse ved hjørne i dusj. Panel som i badstue går helt ned til gulvet. Dør i våtsone som i tillegg er usikret mot vannsøl fra dusjen. -Bad 2 (m/badstue) - Overflate gulv: TG 2 grunnet slukrist som er fuget fast. Dette hindrer rengjøring av sluk. -Bad 2 (m/badstue) Membran, tettesjiktet og sluk: TG 2 grunnet manglende dokumentasjon på utførelse og produktvalg. Manglende tilgang for å rense sluk i badstue. -Kjøkken: TG 2 grunnet manglende lekkasjevakt og manglende tilkobling av avtrekk fra platetopp. -WC og innvendige vann- og avløpsrør: TG 2 grunnet manglende tilkomst til å rengjøre sluk på teknisk rom og inne i badstue. Manglende lekkasjevarsling på innebygget wc. (Hjemmelshaver har etter befaringen dokumentert med bilder at det er montert lekkasjevarsling ved innbygget wc i fritidsboligen og at det nå skal være mulig å rengjøre sluk i teknisk rom). -Varmtvannsbereder: TG 2 siden berederen ikke var tilkoblet befaringsdagen og dermed ikke er testet. -Vannbåren varme: TG 2 siden gulvvarmesystemet ikke var i drift befaringsdagen. Manglende kursfortegnelse. Følgende forhold er kommentert med TG-IU, Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Undertak ikke undersøkt da det ikke var tilgang til dette under tretaket som var skrudd ned. Man skimter litt mellom under og overligger, men ikke mulig å angi oppbygning eller type produkt som er benyttet til undertak. Detalj som er benyttet til byggingen er ikke fremvist. ANBEFALTE YTTERLIGERE UNDERSØKELSER: - Det foreligger ingen samsvarserklæring for det elektriske anlegget. (kommer ifølge hjemmelshaver) - Manglende merking av rør i rør i rør skap og gulvvarmeskap. Ikke i bruk bruk befaringsdagen og dermed er ikke dette kontrollert. (kommer ifølge hjemmelshaver) - Varmtvannsbereder ikke tilkoblet befaringsdagen. Fikk ikke testet varmtvann og gulvbåren varme. - As buildt tegninger og FDV er ikke mottatt for fritidsboligen. Mottatt tegninger stemmer ikke helt mot det som er bygget. Eksempelsvei er trapperetning feil vei og bad på loft er mindre, som igjen medfører til at soverom er større. - Rømning fra loft kun via trapp ned til 1 etasje. Lovlighet og bruk av rom som soverom bør sjekkes ut. - Med TG 2 eller dårligere anbefales det grundig gjennomgang. - På generelt grunnlag anbefales, grundig gjennomgang av boligen evt. bruk av fagmann på visning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Hytta kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Velkommen til Grosetlie 167 – området er et fristed for naturentusiaster og eventyrere. Her, på solsiden i idylliske Grøndalen, finner du Grosetlie, en hytte med en uovertruffen beliggenhet på nesten 900 moh. Omgitt av majestetiske fjell, har hytta panoramautsikt over naturskjønne Grøndalen og Hemsedals mektige fjellkjede. Dette området, kjent for sin ro og skjønnhet, tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for hele familien, uansett årstid. Om vinteren er Hemsedal et paradis for skientusiaster. Med alpinmuligheter i det familievennlige Solheisen skisenter, som tilbyr seks nedfarter og tre heiser, er det noe for alle nivåer. De som søker roligere naturopplevelser, kan utforske de oppkjørte langrennsløypene som strekker seg gjennom dalføret, eller ta en tur i de høyfjellsløypene som starter fra Vavatn. De mer eventyrlystne kan utfordre seg selv på randoné-turer til toppene som Harahødn, Solgladberget og Kvitingatn. Sommerstid byr Hemsedal på et mylder av aktiviteter. Området er perfekt for sykling, med vakre ruter gjennom Grøndalen mot Tuv og videre opp Mørekvamdalen. For de som liker vannaktiviteter, er elva Grøndøla et nydelig sted for en forfriskende dukkert på varme sommerdager, og det er også gode fiskemuligheter her. Hemsedal Golfklubb tilbyr en utfordrende 9-hulls bane i vakker fjellnatur, samt to tennisbaner for de som ønsker å prøve noe annet. Hemsedal er ikke bare en destinasjon for vintersport. Hele året gjennom kan du oppleve et levende miljø for paragliding, kiting og klatring, noe som gjør stedet til et mekka for naturbaserte opplevelser. Den strategiske beliggenheten mellom Østlandet og Vestlandet gjør det enkelt å komme hit, og den unike kombinasjonen av spektakulær natur og et bredt aktivitetsutvalg gjør Hemsedal til et ideelt reisemål for både avslapning og eventyr. Så uansett om du er ute etter stillhet i fjellene, adrenalinfylte aktiviteter, eller kvalitetsstid med familien, er Hemsedal stedet for deg. La deg friste av den mektige naturen og de utallige mulighetene – Hemsedal venter på deg!

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for fritidsbolig med garasje på eiendommen datert 18.04.24. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: -Ferdigstilling av utenomhus arbeider. Frist for ferdigstilling er 01.10.24 Det er endringer på mottatte tegninger i forhold til det som er bygget. Trapp går opp motsatt vei, bad er omgjort til wc, stue og soverom 3 har fått endret noen av deleveggene. Det foreligger ingen samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet privat vann, avløp og vei.

Fritidsboligen ligger på en tomt regulert til "Fritidsbustader" iht. regulerginsplan ved navn Groset "1988011" vedtatt 20.06.2003.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3326/86/282: 23.08.2023 - Dokumentnr: 902647 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gustav Eiendom Drift AS Org.nr: 912 099 849 12.06.2024 - Dokumentnr: 1553912 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3326 Gnr:86 Bnr:281 Bestemmelse om vedlikehold 26.07.2004 - Dokumentnr: 4313 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3326 Gnr:86 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1475558 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0618 Gnr:86 Bnr:282 01.01.2024 - Dokumentnr: 333787 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3042 Gnr:86 Bnr:282 12.06.2024 - Dokumentnr: 1553912 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3326 Gnr:86 Bnr:281 Bestemmelse om vedlikehold

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold