Skiheisvegen 96B

Laster salgsoppgave...

Skiheisvegen 96B

1/27

Utvalgte bilder

Skiheisvegen 96B

Prisantydning: 1 400 000,-

Totalpris: 2 391 340,-

Felleskost/mnd: 3 569,-

BRA-i: 52 m²

Bestill salgsoppgave

STAVEN

Velkommen til Skiheisvegen 96 B - en praktisk 3-roms med en svært sentral og populær beliggenhet rett ved Hemsedal skisenter. Leiligheten består av en hyggelig stue med utgang til balkong, praktisk kjøkken, to soverom og et bad med adkomst til badstue. Umiddelbar nærhet til skianlegget, skiutleie, kafeer, restauranter og shopping. Her bor man praktisk talt i bakken og har alle tilgjengelige fasiliteter rett utenfor døren. Gangvei med gatebelysning inn til sentrum, som kan by på flere butikker, restauranter, kafeer, offentlig kommunikasjon, m.m. - Ski-in/ski-out - Balkong 7 kvm - 6 sengeplasser - Bad & badstue - Gode utleieinntekter - God kombinasjon av egenbruk og utleie - Utleieplikt for vintersesongen med mulighet for egenbruk - maks 42 dager. Resten av året er fri benyttelse for eier

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2005

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 400 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 2 391 340,-

Fellesgjeld:: 989 990,-

Felleskost/mnd:: 3 569,-

Totalt BRA:: 53 m²

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Skiheisvegen 96B, 3560 HEMSEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

980 39 150 m.egeland@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 52 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 52 kvm.
BRA-e: 1 kvm.
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 7 kvm.

Leiligheten ligger i bygningens 1.etasje og inneholder følgende: Entre/kjøkken, stue, to soverom, bad/badstue. Entré | Kjøkken Velkommen inn! Entré med adkomst til kjøkken. Veggene er malt lyse og gulvet er flislagt med gulvvarme. Det er plass til knagger og speil på vegg ved siden av entredøren for oppbevaring av jakker. I tilknytning til kjøkkenet er det også en nisje hvor man kan henge fra seg ytterøy. Praktisk kjøkken fra byggeår med plass til en spisegruppe. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Belysning under overskap. Fliser på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator med avtrekk til ventilasjonskanal. Opplegg for oppvaskmaskin. Stekeovn og keramisk topp er integrert i innredningen. Stue | med utgang til balkong Boligens sosiale sone er lys og innbydende. Det er god plass til sofa og TV med tilhørende møblement. De store vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys og gir en behagelig atmosfære. Det er montert en gasspeis av typen Helex for ekstra varme og lun stemning på vinterstid. Gulvet er dekket med flis og vegger er av malt panel. På varme sommerdager kan man åpne glassdøren slik at stuen blir forlenget med en østvendt balkong! Overbygget balkong på ca. 7 m². Her har du god plass til en sittegruppe, grill og dekorative planter. Fra balkongen har du fantastisk utsikt til fjellandskapet som omkranser området. Gulv er belagt med terrassebord og rekkverk er av metall og trekonstruksjoner. Videre er balkongen utstyrt med utebelysning. Soverom Boligen har to soverom med totalt 6 sengeplasser. Hovedsoverommet har en praktisk løsning med to innganger fra stuen. Det er plass til en dobbeltseng, nattbord og en oppbevaringsløsning. Det andre soverommet har plass til to køyesenger og en ønsket oppbevaringsløsning. Bad | Badstue Flislagt baderom fra byggeår, med behagelig varme i gulv. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Speil og belysning over servant. Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate, veggfestet klosett med innebygget sisterne. Badstue med adkomst fra bad: Etter en lang dag i bakken kan du slappe av i boligens badstue. Badstuen har en sittebenk i trekonstruksjon. Det er lagt fliser på gulv og vegger er utført med panel.

Tilstandsgrad 2: - Overflater på innvendige gulv (Bad / 1. etasje) - Overflater på innvendige vegger (Bad / 1. etasje) - Fast inventar (Bad / 1. etasje) - Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 1. etasje) - Vinduer - Ytterdører - Innvendige dører - Kjøkkeninnredning - Overflater på innvendige gulv - Overflater på innvendige vegger - Balkonger, terrasser ol. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner - Elektrisk oppvarming - Ildsteder - Ventilasjon

Parkering etter gjeldende bestemmelser.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 1. oktober 2016 Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Hva jeg kan huske, har det tidligere vært problemer med fukt i garasjeanlegget Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Ja, ved kjøp av eiendommen i 2016 Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Ligger nærme Afterski Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: Det er ikke konkrete planer meg bekjent. Men det har vært løse diskusjoner om at man ønsker å heve standard via en felles oppussing av Staven på sikt. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Det er utleieplikt i vinterhalvåret, med tilgang på billig egenbruk i 42 dager i sesong

Arild Foss

Det er i hovedsak ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt borettslagets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom, balkonger/terrasser, etasjeskiller, piper og fyringsanlegg. Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til leiligheten, som eks. Overflater på innside av yttervegger mot leiligheten, overflate på pipe i leiligheten, etc. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i stål- og betongkonstruksjon, kledd med trepanel. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i stålkonstruksjon. - Etasjeskiller i betong. - Felles varmtvann.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

- ANDELSEIERAVTALE FOR STAVEN BORETTSLAG - Denne avtale er inngått mellom eier av andel nr nn / leilighet xxx i Staven Apartments borettslag (heretter andelseieren) og Staven Apartment borettslag (heretter borettslaget). Avtalen har til formål å regulere de spesielle forholdene i borettslaget, utover det som fremgår av borettslagets vedtekter og lov om borettslag. 1 - Utleieavtaler Ved erverv av andel i borettslaget tiltrer andelseieren borettslagets utleieavtale for utleie i vintersesongen (01.11 til og med første helg i mai). Slike avtaler vil bli inngått av borettslaget på andelseiers vegne etter hvert som de utløper. Avtalene skal dog godkjennes i generalforsamling. Borettslaget representerer og tar avgjørelser på vegne av andelseieren overfor utleieselskapet. Andelseier kan sperre sin leilighet for sommerutleie. 2 - Leilighetens inventar Ettersom borettslaget er basert på utleie er det avgjørende at leilighetene i borettslaget har tilnærmet lik utforming. Borettslaget står derfor for samlet innkjøp av alt inventar i leiligheten. Således tilhører inventaret andelen og kan ikke fjernes av eier på noe tidspunkt. Ved salg skal inventaret følge andelen. Ovennevnte bestemmelser gjelder ikke for inventar utover standardutrustning som andelseier selv har bekostet og plassert i leiligheten. Dersom slikt inventar vil være til ulempe for utleie av leiligheten, kan borettslaget kreve at slikt inventar tas bort i forkant av vintersesongen. Styret i borettslaget vil gjennomføre fornying av inventar. Denne fornyingen vil skje over tid og det vil ikke bli gjort tilsvarende fornying i alle leiligheter samtidig. Det skal tilstrebes at ingen andelseiere får urimelige fordeler fremfor andre andelseiere med hensyn til utskifting og fornying, men hensynet til helhetlig inntrykk og borettslagets samlede utleie samt forholdet til utleieselskap vil veie tyngre enn hensynet til likhet mellom andelseierne. 3 - Egenbruk Mengden av tilgjengelig egenbruk for leiligheten i vintersesongen vil reguleres av borettslagets utleieavtale. Borettslaget skal tilstrebe å ha en så fleksibel ordninger for eierne som mulig. Ved egenbruk i vintersesongen vil det bli gjort fratrekk i andelseiers andel av leieinntekter for perioden. Beregningsmetode for slikt trekk fastsettes løpende av borettslagets styre. Andelseier har ikke anledning til kommersiell utleie i egenbruksperioden. Utleie til familiemedlemmer, venner og kjente er lovlig såfremt godtgjørelse ikke overstiger egenbrukssatsene + 10%. 4 - Utleieinntekter Borettslagets styre administrerer leieinntektene på andelseiers vegne, herunder innkreving og utbetaling. Styret oppretter særskilt konto til dette formål. Leieinntekter utbetales normalt til andelseiers konto månedlig i vintersesongen, normalt siste uke i påfølgende måned. I tillegg har borettslagets styre anledning til å tilbakeholde en andelseiers fulle leieinntekter dersom andelseieren har forfalte og ubetalte felleskostnader, og eventuelt etter avtale motregne disse til fordel for borettslaget. Midlertidig endring vedrørende disponering av leieinntekter fra Skistar for vintersesongen 24/25 vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 6.12.2024: «2.2. For å kunne markedsføre at Staven har lavere felleskostnader, ønsker vi å innføre «nettometoden». Våre månedlige felleskostnader er «alle drifts-og finanskostnader fratrukket estimerte leieinntekter fra Skistar». I juni foretar vi en avregning av estimerte leieinntekter mot innkommen leie og egenbruk. Ordningen gjelder for 2025 og evalueres høst/vinter 2025.» 5 – Overføring av andelseieravtale Ved salg av andelen plikter andelseier å besørge at ny andelseier gjøres kjent med og aksepterer så vel denne avtale som borettslagets vedtekter og borettslagets utleieavtale. 6 - Innvendig vedlikehold av leiligheten Andelseier plikter å foreta / besørge årlig hovedrengjøring av leiligheten etter styrets instrukser. I forbindelse med hovedrengjøring vil styret vanligvis også utpeke enkelte vedlikeholdsarbeid som skal utføres for den enkelte leilighet, også dette påhviler andelseier. Dette utføres normalt før 15. september. 7 - Endring av avtalen Denne avtalen kan endres av borettslagets generalforsamling ved flertallsvedtak som fastsatt i borettslagsloven § 7-11 første og annet ledd. Endringen gjøres da gjeldende for alle andelseiere. --------------------------- Utleieplikten gjelder for vintersesongen med mulighet for egenbruk i maksimalt 42 dager. Resten av året er fri benyttelse for eier. For egenbruk betaler man 50% av normal pris. Dette blir trukket fra før leieinntekter betales ut. Inntekter fra Skistar har frem til nå vært brutto inntekter. Felleskostnader var på ca. 10.000 kr pr måned. Dvs at man har hatt et netto overskudd fra Skistar på ca. 5000 kr uten egenbruk. Avtale med Skistar og borettslaget løper frem til 2026. Det er utleieklausul fra Hemsedal kommune slik at ny leieavtale skal tegnes med Skistar eller annen leverandør i 2026. Fra 01.01.25 har borettslaget gått over fra brutto til nettometode for utbetaling av inntekter fra Skistar. Månedlig felleskostnader er redusert til 3.569 kr. Så gjøres en avregning juni hvert år etter endt vintersessong. Da utbetales overskudd minus kostnader for eventuell egenbruk. Månedlig felleskostnader dekker alle strømkostnader og bruk av gass til gasspeis. I dette beløpet ligger også nedbetaling av avdrag på fellesgjeld på ca. 1800 kr og renter på fellesgjeld.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 02.12.2005. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei. Regulerings- og arealplaner Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse/ fritids og turistformål/ tjenesteyting . For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Reguleringsplan PlanId: 2016004 Navn: Hemsedal Fjellandsby II Formål: Fritidsbebyggelse Dato: 01.02.2018 Grad og utnytting av området framgår av plan med PlanID: 2016004. Ved gjennomføring og utbygging i området foreligger det restriksjoner i form av rekkefølgeføresegner i gjeldende plan. Enkelte steder i området er markert med flomfare, eiendommen er ikke berørt.. Kjøper gjøres oppmerksom på at nærområdet vil utvikles med mer fritids- og næringsbebyggelse i tillegg til helårs aktivitetstilbud i årene som kommer. For mer informasjon, se Hemsedal kommune sine hjemmesider: http://webhotel3.gisline.no/webplan_3042/ (PlanID: 2016004). For mer informasjon om offentlige planer se kommunens hjemmeside: http://www.hemsedal.kommune.no

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3326/72/98/51: 28.11.1996 - Dokumentnr: 5461 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3326 Gnr:72 Bnr:9 Overført fra: Knr:3326 Gnr:72 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2004 - Dokumentnr: 6103 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 51 Formål: Næring Sameiebrøk: 2000/9281 Seksjon 52 er en sammenføyning av tidliger seksjoner 1 - 43 samt 47 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 52 06.02.2006 - Dokumentnr: 847 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 51 Formål: Næring Sameiebrøk: 2000/9281 06.02.2006 - Dokumentnr: 847 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 51 Formål: Næring Sameiebrøk: 2000/10412 06.04.2009 - Dokumentnr: 249848 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 51 Formål: Næring Sameiebrøk: 2000/10412

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold