Kastanjeveien 70

Laster salgsoppgave...

Kastanjeveien 70Drammen

1/33

Drammen: Kastanjeveien 70

Prisantydning: 3 190 000,-

Totalpris: 3 498 612,-

Felleskost/mnd: 7 421,-

BRA-i: 80 m²

Bestill salgsoppgave

Åssiden

Velkommen til Kastanjeveien 70! Dette er en romslig 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Åssiden. Med denne beliggenheten har du umiddelbar nærhet til marka, samt bussholdeplass med avganger retning sentrum. Noen høydepunkter: - 2 romslige soverom - Innglasset balkong på 15 kvm - Flott utsikt samt gode solforhold - Medfølger 2 boder i fellesarealer - Medfølger parkering i garasjeanlegg - Umiddelbar nærhet til marka med turmuligheter hele året og bussholdeplass i Kastanjeveien - Nærhet til dagligvarebutikk og ulike servicetilbud på Åssiden Badene i sameiet skal oppgraderes, og arbeidene starter september 2025. Her vil man selv kunne velge fliser, baderomsinnredning og om man vil slå sammen bad og toalett. Se nærmere om kostnader i prospekt. Velkommen til visning!

Solforhold

Tidlig vårsol og fin kveldssol.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1977

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 190 000,-

Omkostninger:: 86 620,-

Totalpris:: 3 498 612,-

Fellesgjeld:: 221 992,-

Felleskost/mnd:: 7 421,-

Fellesformue:: 42 874,-

Totalt BRA:: 99 m²

Energimerking:: F - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 10. april, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Kastanjeveien 70, 3026 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

932 24 774 j.lindstrom@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

1977

BRA-i: 80 kvm
BRA-e: 4 kvm
BRA-b: 15 kvm
Totalt BRA: 99 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm

4. etasje:
BRA-i: 80 kvm.
BRA-b: 15 kvm.
Totalt BRA: 95 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
- Bod 1 i felles område på ca. 3 m² - Bod 2 i felles område på ca. 1 m²

Tidlig vårsol og fin kveldssol.

4. Etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 2 soverom. Adkomst til innglasset balkong på 15 kvm fra stue. Medfølger 2 stk boder i fellesareal på 3 kvm og 1 kvm. Medfølger parkering i felles garasjeanlegg.

Entré: Romslig entré med god plass til garderobeskap for oppbevaring av yttertøy. Stue: Videre adkomst til romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen gir enkelt plass for sofagruppe med tilhørende tv-møblement. Videre er det god plass for spisegruppe i stuen, hvor det er god plass for langbord med tilhørende møblement. Stuen har store vindusflater som bidrar til optimale lys- og utsiktsforhold i oppholdsrommet. Fra stuen er det adkomst til flott innglasset balkong på 15 kvm. Kjøkken: I delvis åpen løsning med stuen finner du kjøkkenet. Kjøkkenet har profilerte fronter, benkeplate av laminat og flislagt over kjøkkenbenk. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, mikro og oppvaskmaskin. Bad: Flislagt bad som består av servant, dusjkabinett, utslagsvask, vegghyller og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det opplyses om at badene i sameiet skal rehabiliteres med oppstart i september 2025. Det er rom for individuell tilpasning med tilhørende pristillegg. Når rehabiliteringen starter er det mulig å slå sammen toalettrom med dagens bad. Toalettrom: Eget toalettrom med flislagt gulv. Toalettrommet består av servant og toalett. Soverom: Leiligheten har to soverom av god størrelse. Hovedsoverommet er meget romslig med god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Det er nisje med plass til garderobeskap for oppbevaring. Soverom 2 er også av god størrelse og passer perfekt som gjesterom eller kontor.

Det medfølger én parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er klargjort for å kunne montere elbil-lader. For øvrig gjesteparkering på sameiets tomt.

2024: - Nytt tak i regi av sameiet

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Bad skal skiftes i borettslaget høsten 2025. - Sikringer er oppgradert. Utført av faglært. Foreligger ikke samsvarserklæring. - Elektrisk anlegg er kontrollert februar 2025. El-kontroll i 2025 viste ingen mangler. - Rør på bad skal oppgraderes til større dimensjoner. Styrer er redd for lekkasjer og er føre var. - Betaler kommunale avgifter i felleskostnader. - Kun elektrisk som oppvarming og varmtvann på fellesløsning. - Relativt nye vinduer i lukket veranda. Vinduene kan åpnes helt og det er elektrisk markise. - Badene skal oppgraderes og forventet økt husleie i august 2025 når arbeidene starter. Økninger kan være ulik avhengig av størrelse på leilighet.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Grunnforhold: Fjell i grunn. - Grunnmur: Oppført i betong. - Fundamenter: Støpt betong. - Yttervegger: Utfyllende bindingsverk eller betong med utvendige fasadeplater eller liggende panel. - Tak: Flatt tak, antatt tekket med papp/folietekking Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendige dører grunnet enkelte dører må skiftes ut, noe vedlikehold må påregnes. - Overflater gulv grunnet registrert en del bruksmerker og glipper på gulv, samt bom i flis på bad og toalettrom. - Etasjeskille grunnet registert høydeforskjell på 10-22 mm på soverom og i stue. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. - Innvendige dører grunnet flere dørhåndtak må justeres samt svelling på nedre kant av dør til bad. - Vannledninger grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Overflater toalettrom grunnet sprekk på flis. TG2 settes som en helhetsvurdering av rommet, da oppgradering må påregnes i løpet av de kommende årene. - Tilliggende konstruksjoner våtrom grunnet registrert fuktmerker på platen bak stoppekranen, sett fra inspeksjonsluken. - Overflater og innredning på kjøkken grunnet mindre skader/svelling på nedre kant av benkeplaten. Registrert muggdannelse på fuger rundt vasken. Komfyrvakt må monteres. Bygningsdeler som har fått TG3: - Utvendige vinduer grunnet påvist fukt/råteskader på vinduer i soverom. Vinduene er fra 1976. Vinduer som er fra 2006 har råteskader. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000,-. - Våtrom bad grunnet badet har passert sin forventede levetid. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000,-. Det er planlagt rehabilitering av bad i september 2025 i regi av sameiet.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Lukk Om boligen

Sameiet Kastanjeveien 66-78 ligger i Drammen kommune og består av 74 boligseksjoner. Saker som er under arbeid: - Rehabilitering feller rør/avløp. Alle badene. Oppstart i september 2025. - Internkontroll av det elektriske anlegget - Vedlikeholdsplan - HMS arbeide(skjemaer) - Måling av radon - Porttelefonene Større vedlikehold som er gjennomført de siste 5 årene: - 2019: Byttet vannmålere - 2020: Rehabilitering av parkeringshus - 2021: Byttet lys i garasje, varmekabler i garasje - 2022: Vifter til radonbrønn - 2023: Oppgradering av kabel-TV - 2024: Nytt tak/isolasjon av alle takene på sameiet

NBBO

Det er ingen forkjøpsrett i sameiet.

Det kreves ingen styregodkjennelse, men iht. vedtekter skal sameiets styre underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Andel fellesgjeld: Kr. 221 992,- pr. 31.12.2024

Lånenummer: 94927030165, Handelsbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 07.03.2025: 7.34% pa. Antall terminer til innfrielse: 36 Saldo per 07.03.2025: 10 674 312 Andel av saldo: 144 247 Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.12.2042 ) Flytende rente Lånenummer: 94927037054, Handelsbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 07.03.2025: 7.34% pa. Antall terminer til innfrielse: 41 Saldo per 07.03.2025: 2 043 398 Andel av saldo: 35 223 Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2045 ) Flytende rente Lånenummer: 94927073581, Handelsbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 07.03.2025: 7.34% pa. Antall terminer til innfrielse: 39 Saldo per 07.03.2025: 2 466 804 Andel av saldo: 42 522 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2044 ) Flytende rente

Kr. 42 874,- pr. 31.12.2024

Forrige års regnskap viste et underskudd på kroner 2 521 562,- For 2025 er det budsjettert med et overskudd på kr. 406 478,-. Styret har mottatt et anbud fra AK Arvid Knutsen AS på å rehabilitere alle badene og felles rør/avløpsføringer i sameie. Dette gjelder også å få byttet alle varmtvannsberederne i byggene. Summen vi har mottatt er kr: 18.665.050,- eks mva som blir kr: 23.331.312,- ink mva. Arbeidene vil bli satt i gang september 2025. Arbeidene vil medføre en økning i felleskostnader på kr. 1 093,- per mnd, samt en økning i fellesgjeld hvor fellesgjelden vil bli totalt kr. 377 132,-. I tillegg må den enkelte beboer betale inn egenandel på kr. 247 038,- til sameiet. I henhold til rapport fra Sintef som er utarbeidet så sier den at rørene i sameie er modne for å byttes. Styret opplyser om at det kan godt hende at forsikringsselskapet dekker 1 skade til hos oss siden rørene er så gamle. Etter dette så tror styret at sameiet må dekke kostnadene selv, hvis vi ikke går inn for å bytte vannrørene/avløpsrørene nå.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad i sameiet.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 90921912

Lukk Sameiet

Leiligheten er beliggende i et rolig og veletablert boligområde på Åssiden i Drammen. Her bor du midt i smørøyet med en rekke tur- og rekreasjonsområder med flott helårs turterreng og lysløype rett utenfor døra. Beliggenheten som er helt opp mot skogbrynet gir en flott utsikt utover Åssiden, mot sentrum og oppover Eikerbygdene. Videre har leiligheten en super beliggenhet med nærhet til bussforbindelse med god kommunikasjon mot sentrum. For dagligdags handel er det gangavstand til dagligvarebutikken Coop Prix. Godt utvalg av ulike restaurant og take-away tilbud som McDonalds og Pizzabakeren. Det er også nærhet til legesenter og apotek, samt skoler og barnehager. Bare en kort biltur unna finner du også en rekke andre handlemuligheter på Åssiden. For ytterligere servicetilbud er det kort vei til Drammen sentrum eller Gulskogen kjøpesenter, som har et rikt utvalg av butikker og restauranter. På Åssiden finner du også en rekke sport- og fritidsmuligheter. Det er kort vei til skianlegg i Aron med SkiMore som gir helårsutnyttelse av slalombakken med ski, sykkel, klatring med mer. For mer informasjon se www.drammen-skisenter.no. Gode fritidstilbud på Åssiden og Drammen forøvrig, Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter, mer informasjon finner du på www.aif.no.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av leilighetsbygg, tomannsboliger og annen småhusbebyggelse.

God tilknytning til offentlig kommunikasjon fra leiligheten med umiddelbar nærhet til bussholdeplass i Kastanjeveien. Her går Linje 3 med direkte rute til Drammen sentrum. Ca 500 meter fra leiligheten finner du også bussholdeplass med Linje 4 som også har rute mot Drammen sentrum og andre destinasjoner.

Nærliggende barnehager er blant annet Dalegårdsveien barnehage, Åssiden barnehage og Øren barnehage. Nærliggende barneskoler er Aronsløkka som ligger 1,8 kvm unna og Åssiden skole som ligger 1,7 km unna leiligheten. Det er cirka 1,7 km til Kjøsterud ungdomsskole. Forøvrig flere videregående skoler i området som Akademiet vgs og Drammen vgs.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 10.06.1977. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest var det følgende tiltak på eiendommen som gjenstod: - Når en del oppryddingsarbeider er gjennomført Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger godkjente byggetegninger for eiendommen datert 13.06.1971. Tegningene samsvarer med dagens planløsning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2015-2036 datert 05.10.2015 med formål til nåværende adkomstvei, boligbebyggelse og LNRF areal. Gjeldende regulering: - Reguleringsplan for Bråtan vest (08.03.1974) med reguleringsformål til boliger, felles avkjørsel, felles garasjeanlegg, felles grøntareal, felles parkeringsplass og gang-/sykkelvei. Regulering under arbeid: - Kommunedelplan for FV283 Rosenkrantzgata.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/116/348/19: 01.07.1976 - Dokumentnr: 4034 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3301 Gnr:116 Bnr:348 Gjelder denne registerenheten med flere. 05.12.1995 - Dokumentnr: 18745 - Erklæring/avtale Reseksjonering forsåvidt gjelder seksjonene 54,58,62,66,70 og 74 hvorved ny karter for disse seksjoner er byttet ut i forhold til faktiske bruksenheter. 17.09.1985 - Dokumentnr: 8580 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 804/46642 Eiendommen er oppdelt i 74 seksjoner

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold