Lauritz Hervigs vei 51B

Lauritz Hervigs vei 51BDrammen

1/23

Drammen: Lauritz Hervigs vei 51B

Prisantydning: 1 790 000,-

Totalpris: 1 974 042,-

Felleskost/mnd: 4 250,-

BRA-i: 33 m²

Bestill salgsoppgave

Fjell

Velkommen til Lauritz Hervigs vei 51B på Fjell. Dette er en arealeffektiv og pen 2-roms andelsleilighet med lekkert bad fra 2014. Det er lagt nytt gulv, og alle veggoverflater er malt opp i en moderne fargetone. Her kan du flytte rett inn. Eiendommens høydepunkter: - Åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til sofakrok og spiseplass - Overbygget balkong på ca 5 kvm - Bod i kjeller på ca 1 kvm - Bad fra 2014 med opplegg for vaskemaskin. Pusset opp i regi av borettslaget - Felles vaskeri - Vannbåren oppvarming via radiatorer - "Alt" inkludert i felleskostnadene - Mulighet for parkeringsplass som tildeles dersom ledig/evt. venteliste - Kort vei til barnehage, barneskole, ungdomsskole - Gangavstand til matbutikk og bussholdeplass med hyppige avganger ned til sentrum Velkommen til visning.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1973

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 790 000,-

Totalpris:: 1 974 042,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 172 402,-

Felleskost/mnd:: 4 250,-

Fellesformue:: 27 635,-

Totalt BRA:: 34 m²

Energimerking:: E - mørkegrønn

Heis:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Lauritz Hervigs vei 51B, 3035 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

925 00 500 y.ahtsham@nordvikbolig.no

1973

BRA-i: 33 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 34 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 33 kvm. Stue , kjøkken , bad , entré, soverom og bod.
BRA-e: 1 kvm. Bod.
Totalt BRA: 34 kvm
TBA: 5 kvm. Balkong.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Entré, kjøkken, stue, bad og soverom. Bod i kjeller.

Borettslaget har per i dag 320 parkeringsplasser på 528 leiligheter. I tillegg finnes det 33 garasjeplasser (Fjellvang garasjelag) og gjesteparkering. Det er kun en parkeringsplass pr husstand, og disse tildeles etter ansiennitet/liste.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Byggmester/BMTF Takstmann Thomas Olsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: - Leiligheten ligger i 3. etasje. - Grunnmur i støpt betong. - Veggkonstruksjon i betong, utvendig kledd med fasadeplater. - Flatt tak tekket med papp. - Etasjeskille av betongdekke. - Vinduer med 2-lags isolerglass Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer. TG 2 er satt fordi mer enn halvparten av vinduenes forventede levetid er brukt opp. - Etasjeskillere. Det er registrert en høyde forskjell på 13mm i soverommet innen for en lengde på 2 meter. - Kjøkken. Det er registrert brennmerke på kjøkkenskuff/skap. Det er registrert noe mindre avflassing på kjøkkenskap.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Fjellvang Borettslag ligger i Drammen kommune, og har organisasjonsnummer 954152189. Borettslaget består av 528 andeler. Dette er vedtatt fra årsmøtet i 2024: - Generalforsamlingen vedtok å selge det rødehuset. - Garasjelaget er oppløst, og nye vedtekter må lages. Fjellvang BRL har ikke formalt overtatt A/L garasjelaget. Generalforsamlingen tar saken til orientering. - Mistillitsforslag mot styret. Generalforsamlingen vedtok ikke forslaget om å at hele styret må trekke seg. - Folk som oppholder seg på brannbalkongen. Generalforsamlingen vedtok at borettslaget bruker interne ressurser til denne oppgaven.¨ - Plater, rot og uferdig vegg på brannveranda i Lauritz Hervigsvei 25. Generalforsamlingen tok saken til orientering. Styret minner entreprenører om å rydde etter seg og følger opp dette videre. - Garasjelaget har oppløst seg selv. Som garasjeeier vil jeg at det skal utredes om garasjene skal rives, om det skal bygges nye og hvordan vi som garasjeeiere skal forholde oss fremover med tanke på at vi har sagt fra oss vår parkeringsplass når vi fikk plass i garasje. Hva skjer om det rives? Får vi forkjøpsrett på evnt nye garasjer? Forslaget ble ikke vedtatt. Styret har formelt ikke overtatt A/L Garasjelaget. Saken må fremlegges for Generalforsamlingen etter en eventuell overtagelse. - Reversere økningene av felleskostnader. Forslag ble ikke vedtatt. - Ordning med p-kort i bilene foreslås å avvikles, fordi det både er upraktisk, overflødig og dyrt i tillegg. Generalforsamlingen vedtok å gi styret tid til å utrede saken vedrørende parkeringskortordningen ytterligere. - Ordning med gjestekort i bilene foreslås å avvikles, fordi det både er upraktisk, overflødig og dyrt i tillegg. Generalforsamlingen gir styret fullmakt til å bruke mer tid og velge den beste løsningen. - Det er både uheldig og ugunstig at vi skal ha styremedlemmer som selv ikke bor i borettslaget, og dermed ikke har noen økonomiske interesser for hva som skjer i borettslaget. Dette må dermed gjøres noe med, og bør sikres med en endring/tillegg i vedtektenes pkt. 11-1 som et tillegg (a): "styremedlemmer - inkludert styreleder skal velges blant beboere i borettslaget." Forslaget er i strid med Borettslagsloven. Dette vedtaket vil ikke ha gyldighet. Borettslagloven er ufravikelig. Forslaget ble nedstemt. - Forslag om endring av vedtektene pkt. 11-3. Styret kan ikke uten at generalforsamlingen har gitt samtykke med minst to tredjedels flertall, fatte vedtak. Forslaget er i strid med Borettslagsloven. Dette vedtaket vil ikke ha gyldighet. Borettslagloven er ufravikelig. - Valgkomiteen skal ikke ha medlemmer, som er i relasjon til noen i styret, hverken direkte eller indirekte. Det skal heller ikke være noen styremedlemmer i valgkomiteen. - Forslaget til vedtak endres til: Pkt 11-6(3)endres til: Valgkomiteen kan ikke ha medlemmer fra det sittende styret. Forslaget vedtatt. - Endring av vedtektenes pkt.12-7. Forslag er trukket av forslagsstiller. - Honorar til styreleder settes til maksimum NOK 250 000,- per år. Forslaget ble nedstemt. - Digital løsning på gjesteparkering. Det har ikke kommet forslag til vedtak. Generalforsamlingen tok dette til orientering. - I Juni 2023 leilighet med 3 soverom ble solgt for 2.5 mil. Mens nå, etter økning av fellesutgifter ble samme type leilighet i samme oppgang, ca samme tilstand solgt kun for 2 mil. Dvs 0.5 mil tap. Hvordan kan styret kommentere det? Det har ikke kommet forslag til vedtak. Generalforsamlingen tok dette til orientering. - Valg av styreleder. Stemmer for Kjell 1 år: 53 Stemmer for May 2 år: 75 Totalt antall stemmer: 128 stemmer May Bungaroo ble valgt som styreleder for 2 år. Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene: - Vedlikehold/utskiftning av radiatorer, 2018/19 - Kontinuerlig oppgradering av brannvarslingsanlegget, røykdetektorer etc. 2019 - Oppgradering kameraovervåking, 2023 - Kontinuerlig oppgradering, sjekk el-anlegg herunder el-bil/motorv. 2022 - Oppgradering, sjekk brannslanger, brannskap, røykluker, 2023 - Bytte av alle heisene i LH 25, 2023 - Kontinuerlig vedlikehold, bytte av fellesdører og vinduer, 2019 - Vedlikehold, bytte lyskilder inne/ute, 2023 - Kontinuerlig service låser, dører, sylindere, 2023 Saker som er under arbeid: - HMS - Utbedring tak- og balkonger ( brannkrav) - Nbbo og VLP ( fremtidig vedlikeholdsplan) - Rehabilitering/bytte av 12 stk heiser. - Bytte av brannkvalifiserte dører i fellesarealer - Bytte av dører andelseiere ( ca. 300 ) - Garasjelaget - Hjemmeside - Kommunale boliger, utfordringer i denne forbindelse - Oppgradering div. alarmer ( 2G fases ut ). - Ekstern renhold - lekeplass v/LH 37 - Oppfølging, rutiner, justeringer oppgangs-vaskeri -og vaktmesteransv. - Støy, justering ventilasjonsanlegg i LH 25 - Oppfølging reklamasjoner i div. leiligheter i LH 25 - Oppfølging opprydding, renhold, manglende reparasjoner/vedlikehold i LH 25 - Lading av el-rullestoler eller annen hjelpemiddel,plassering, strømtilførsel - Siktelse fra Sør-øst politidistrikt vedr. brann - og eksplosjonsvernloven. - Klager fra and.eiere på støy, bråk, feilparkering, ikke deltagelse i fellesoppgaver.

Det er intern forkjøpsrett for andeleiere i borettslaget. Forkjøpsretten blir avklart i etterkant av salget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 172 402,- pr. 27.09.2024

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 83987189110, Handelsbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 27.09.2024: 2.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 48.976 Saldo per 27.09.2024: 168 600 028 Andel av saldo: 172 402 Første termin: 30.12.2018Første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.11.2048 ) Fastrenter tom 14.01.2027

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Kr. 27 635,- pr. 31.12.2023

Årsregnskapet 2023, som viser et underskudd på kr 3 864 957,- godkjennes. Resultatet føres mot annen egenkapital i balansen.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold krever godkjennelse av styret. Dyrehold er regulert.

FREMTIND FORSIKRING AS
Polisenr. 20657683

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for blokk 22 og 23, datert 14.09.1979. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring, datert 03.07.2003. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Privat adkomst fra offentlig vei. Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet

I henhold til kommuneplanen, datert 05.10.2015 er avsatt til nåværende boligbebyggelse og nåværende offentlig eller privat tjenesteyting. Gjeldende reguleringsplan: - Endret reguleringsplan for del av fjell-område, datert 04.09.1970 med formål i gang-/sykkelvei, felles parkeringsplass, boliger og felles grøntareal. - Regulerings- og bebyggelsesplan for Øvre del av Fjellsbyen, datert 20.05.1954 med formål i boliger. - Reguleringsplan/endring for område kleivene 153, sykehjem på Fjell, datert 24.06.1997 med formål i offentlig bebyggelse. - E 18 Frydenhaug - Eik, datert 26.10.2004. Relaterte planer: - Detaljregulering for Holmestrandveien 132 - 138 (26.04.2022) - Reguleringsplan for forlengelse av Thomas Simensens vei fra Kleivene til Skogerveien (27.11.1968) - Detaljregulering for Fjell nordre (20.09.2016) - Detaljregulering for Fjell sentrum og Fjell skole (20.09.2016) Regulering under arbeid: - Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2022-2034. Utsnitt av kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold