Pilestredet Park 18

Pilestredet Park 18St.Hanshaugen - Ullevål

1/33

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Pilestredet Park 18

Prisantydning: 5 590 000,-

Totalpris: 5 609 621,-

Felleskost/mnd: 3 310,-

BRA-i: 45 m²

Bestill salgsoppgave

Populære og idylliske Pilestredet park

En attraktiv, lys og arealeffektiv 2-roms som ble oppgradert i 2020. Leiligheten har en sentral og populær beliggenhet i populære Pilestredet park - en rolig og grønn oase midt i byen. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning, og inneholder entré med skyvedørsgarderobe, åpen kjøkken- og stueløsning, stort soverom og lekkert bad.

Stor, overbygd balkong på 9 kvm. vendt mot idyllisk parkområde

Kjøkken og bad oppgradert i 2020

Nyslipt parkett og lune fargevalg

Ekstra lagringsplass i kjellerbod

Akto. oppvarming, varmtvann og internett inkl.

Lave felleskostnader

Ingen dok.avgift

Mulighet for leie av parkering*

Nærhet til grøntområder i Pilestredet park og parken på St. Hanshaugen

Flott, sentral beliggenhet med kort vei til alt byen kan by på

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2007

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 590 000,-

Totalpris:: 5 609 621,-

Omkostninger:: 19 621,-

Felleskost/mnd:: 3 310,-

Fellesformue:: 23 318,-

Totalt BRA:: 48 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 24. november, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Pilestredet Park 18, 0176 OSLO

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

926 64 292 k.hillaas@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

982 55 528 j.dahlen@nordvikbolig.no

2007

BRA-i: 45 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 3 kvm

4. etasje:
BRA-i: 45 kvm.
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 9 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré, bad, soverom, kjøkken og stue. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 2,9 kvm.

Entré: Velkommen inn! I gangen er det stort garderobeskap langs den ene veggen for oppbevaring av sko og yttertøy. Gangen har god tilknytning til øvrige rom, noe som sikrer god flyt i boligen. Åpen kjøkken- og stueløsning: Moderne og pent kjøkken fra 2020. Tidsriktig innredning med lyse, glatte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt vask. Integrerte hvitevarer består av platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin med automatisk åpning etter vask samt frittstående kjøleskap. Avtrekk over kokeplass. Det er godt med lagringsplass i både skap og skuffer, samt god plass til matlaging. Ved kjøkkenet er det plass til sofabord med sittebenk. Lys og romslig stue med store vindusflater, fint utsyn og utgang til balkong. Det er god plass til sofagruppe med tilhørende sofabord og tv-benk. Rommet har en planløsning som oppleves naturlig med flere gode innredningsalternativer. Leiligheten har lyse overflater med parkett slipt i 2020 og lune fargevalg. Fra stuen er det utgang til en nordvendt, overbygd balkong på ca. 9 kvm. Her er det plass til utemøblement, grill og beplantning. Balkongen vender mot frodige og idylliske parkområder. Soverom: Leiligheten har et stort og innbydende soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. I tillegg er det plass til møblement som eksempelvis skrivepult. Stort vindu sikrer godt med lys og luft. Soverommet vender mot rolig område. Bad: Romslig og tidløst bad av god størrelse. Badet ble oppgradert i 2020 med ny innredning, dusj og dusjdører. Rommet har flislagte overflater (nye gulvfliser i 2020) og elektrisk gulvvarme. Den digitale termostaten til varmekablene ble byttet i 2020. Rommet inneholder vegghengt toalett, servant nedfelt i innredning og dusjhjørne med glassdør. Det er opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Overflater: Gulv: Tre-stavs parkett slipt av Kvikk parkettsliperi i 2020 og flislagt gulv på badet. Vegger: Malte plater, betong og flislagte vegger på badet. Himling: Himlinger med prefabrikkerte betongelementer. Takhøyden i stuen ble målt til 2,52 meter.

- Nåværende eier leier parkeringsplass i garasjekjelleren for kr 1.937,- pr. mnd. Det kan muligens være mulig å leie plassen videre*. - Det er også beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Flislegging av faglært. Tilkobling av dusj og servant av samme person (ufaglært VVS). Arbeid utført av: Byggnorsk Mur & Flis AS. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: 2 stk stikkontakt kjøkken (2020) +1 stk termostat varmekabler bad (2020). 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Nytt brannvarslingssystem og brannvarslere (2024) + digitalt/appstyrt varmestyringssystem av radiatorer (2022). 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. Kjøkken oppgradert (nåværende eier 2020), sliping og behandling av parkett (Kvikk Parkettsliperi 2020). 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Maling av balkongrekkverk (2023). Arbeid utført av: Innleid av borettslag. Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Marcus Johannessen Bratland

Bygget: - Bygningen ble bygget i 2007. - Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. - Yttervegger oppført med betong/murverk. - Flat takkonstruksjon antatt tekket med asfalttakbelegg/folie e.l. Leiligheten: - Vinduer med 2-lags isolerglass, produsert i 2006. - Lyd- og brannklassifisert entrédør. - Balkongdør med 2-lags isolerglass, produsert i 2006. - Nordvendt balkong i betongkonstruksjoner på ca. 9 kvm. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Overflater vegger og himling bad: Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgrad settes av hensyn til alder. - Overflater baderromsgulv: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Sluk, membran og tettesjikt: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. - Elektrisk anlegg For ytterligere opplysninger om byggemåte og standard se vedlagt tilstandsrapport.

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

- Borettslaget består av 50 andelsleiligheter. - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. - Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. - Pileparken Boligsameie/Pileparken Borettslag har inngått ny internettavtale med ObosOpenNett. - Pileparken Boligsameie/Ballparken Borettslag har avtale om vaktmestertjeneste med Coor Service Management AS. Fellesskapet mellom Ballparken Borettslag og Pileparken Boligsameie: Pileparken Boligsameie består av 96 seksjoner. Seksjonsnr. 1 og 48, er næringsseksjoner. 50 seksjoner (fra. seksjonsnr. 46 til 96, unntatt 48) i Pilestredet Park 18, er organisert som et borettslag i Ballparken Borettslag. De resterende er eierseksjoner i Pileparken Boligsameie. Borettslaget skal rehabilitere fasaden til sommeren neste år. Hvordan arbeidet skal finansieres er ikke helt klart enda. En mulig husleieøkning og fellesgjeld kan derfor ikke utelukkes. Styret anbefaler at midlene på vedlikeholdsfondet reserveres for større vedlikeholdsoppgaver som utvendig maling av hele bygget, framtidig utskifting av heis o.l. Dette er ikke aktuelt før i 2025. Bruk av midlene på vedlikeholdsfondet må godkjennes av generalforsamlingen, og evt. bruk av fondet må da tas opp som egen sak på generalforsamlingen i 2025. Solcelleanlegg på taket - viktige momenter og føringer for videre utredningsarbeid Utredning av solcelleanlegg på taket ble foreslåt på generalforsamlingen i Ballparken Boretslag i april 2022. Det er gjort en del undersøkelser for å avklare om det er aktuelt å gå videre med dete forslaget, og om et slikt prosjekt vil gi ønsket miljømessig og kostnads- messig effekt. Den arbeidsgruppen som har jobbet videre med oppfølging av saken våren 2024, mener at det på noe lengre sikt kan være aktuelt å etablere solcelleanlegg på takene både i PP18 og PP19. Men etersom det er Pileparken Boligsameie som står som eier av byggene i Pilestredet Park 18 og 19, må all videre planlegging og gjennomføring av solcelleanlegg på takene skje i regi av boligsameiet. Arbeidsgruppens anbefalinger for eventuelt videre utredningsarbeid knytet til etablering av solcelleanlegg på taket: Det må velges en type solcellepanel som er egnet for sedumtak. De vertikale glasspanelene fra Over Easy Solar eller lignende produkter vurderes av arbeidsgruppen som velegnede for vårt behov. Både fordi de kan kombineres med sedumtak, og fordi denne typen solcelleanlegg ikke krever inngrep i taket/tak-tekkingen. • Tilstanden på taktekkingen på de to byggene i Pileparken Boligsameie og estimert levetid på dagens taktekking bør likevel kartlegges før en går videre med planer om installasjon av solcelleanlegg. I utgangspunktet vil vi anbefale at et solcelleanlegg etableres når det likevel er behov for å rehabilitere taket/taktekkingen. • Det bør søkes byggetillatelse i forprosjektfasen, dvs. når type anlegg er avklart. • Finansiering – lån og tilskudd må avklares nærmere i forbindelse med et forprosjekt. o Eter dagens regelverk kan alle energitiltak som bidrar til at sameiet bruker mindre strøm fra netet støtes av Enova, inkludert installasjon av solceller. Enovas krav for å vurdere søknader om tilskudd er pr i dag at tiltaket gir minimum 20% reduksjon i strømforbruket. o Kapasitet og størrelse på et solcelleanlegg bør ses i sammenheng med muligheten for evt. andre strømsparende tiltak i byggene. o Muligheten og interessen for deling av strøm internt til alle seksjonseierne i sameiet inkludert næring, bør også avklares nærmere. For nærmere redgjørelse av saken, se vedlegg Forslag til vedtak: Saken tas til orientering. Vedtatt.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten parallellavklares. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Lånenummer: OBOS01-98208202758 Type: A Restsaldo: 29.729.736,- Restløpetid: 32 år 7 md. Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,68%

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Ingen lån registrert på leiligheten.

Kr. 23 318,- pr. 31.12.2023

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 3 406 571,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 778 440,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Bare fysiske personer som er andelseiere i OBOS være andelseiere i borettslaget.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget. Innmelding i Obos koster 500,-.

Det er tillatt å holde husdyr. Eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 78995437

Lukk Borettslaget

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold