Pjeksen 52B

Pjeksen 52BHafjell

1/29

Utvalgte bilder

Hafjell: Pjeksen 52B

Prisantydning: 6 400 000,-

Totalpris: 6 561 240,-

Felleskost/mnd: 2 237,-

Kommunale avg.: 18 100,- per år

BRA-i: 82 m²

Bestill salgsoppgave

FAVN HAFJELL på GONDOLTOPPEN

Velkommen til Favn Hafjell Chalet - på Gondoltoppen med alle fasiliteter! I hjertet av Hafjell - ved gondolens toppstasjon Mosetertoppen - ligger fjellandsbyen Favn Hafjell. Her har arkitekt Reiulf Ramstad (RRA) tegnet en urban fjellandsby med rot i tradisjonell nordisk byggetradisjon.

Meget attraktiv chaletleilighet med gjennomgående god standard

Garasjeplass med lader for elbil

Terrasse på 11 kvm med utgang fra stuen

Egen bod i tilknytning til garasjen

Arealeffektiv og god planløsning

Hyggelig peis i stuen

3 sov og 2 bad

Ingen utleieplikt

Fantastisk beliggenhet med umiddelbar nærhet til alpinanlegget og et langrennseldorado Leiligheten inneholder flislagt entré/ gang , 3 soverom, 2 bad, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til solrik markterrasse

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2023

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 400 000,-

Totalpris:: 6 561 240,-

Omkostninger:: 161 240,-

Felleskost/mnd:: 2 237,-

Kommunale avgifter:: 18 100,- per år

Fellesformue:: 14 291,-

Totalt BRA:: 87 m²

Energimerking:: A - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Pjeksen 52B, 2636 ØYER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

971 15 621 s.pohner@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

412 52 214 s.sloreby@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 82 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 82 kvm. Entré/ gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 bad og 3 soverom
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 11 kvm.

I hjertet av Hafjell – ved gondolens toppstasjon Mosetertoppen – finner du den nye fjellandsbyen Favn Hafjell. Her har arkitekt Reiulf Ramstad (RRA) tegnet en urban fjellandsby med rot i tradisjonell nordisk byggetradisjon. Landsbyen blir oppført trinn for trinn med unike bygninger. Store deler er allerede ferdigstilt. Dette byggetrinnet stod ferdig sommeren 2023 og består av 6 bygg á 4 leiligheter, med tilsammen 24 fritidsleiligheter. Her får du en unik leilighet godt tilpasset for et aktivt liv på fjellet. Denne fritidsleiligheten er på 82 kvm med alt på ett plan, og fremstår meget attraktiv og funksjonell for den aktive familien. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med 3 gode soverom, 2 bad, flislagt gang med varmekabler, samt åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til markterrassen. Det er varmekabler med termostat i stue, kjøkken og gang i tillegg til baderommene. Stuen er av god størrelse med gode møbleringsmuligheter med plass til både sofa- og spisegruppe. Gulvene er dekket med nydelig enstavs eikeparkett. Det er en hyggelig vedpeis i stuen. Det er vinduer fra tre sider - dette gir mye naturlig lys inn i boligen samtidig som man har god kontakt med omgivelsene. Stilren kjøkkeninnredning fra HTH med glatte fronter, benkeplate med nedfelt kum og induksjon platetopp. Det er bra med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Miele som stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/ frys. Det er installert waterguard. Det er tre romslige soverom - alle med plass til senger og garderobe. Fra hovedsoverommet er det direkte tilgang til eget bad. Begge badene fremstår lekre med fliser og varme i gulv, og panel på veggene. Det er opplegg for vaskemaskin på det ene badet. Innovativ og særpreget fjellandsby på ca. 800 moh. med alle servicetilbud. Midt i alpin- og langrennseldoradoet. Fritidsboligen ligger høyt og fritt, og i hovedsak vendt mot vest. Fra dette området kan blikket hvile mot Synnfjell, med den høyeste toppen Spåtind i sør og Gausdal vestfjell mot vest (den nye Langsua Nasjonalpark). Det er også flotte siktlinjer mot Jotunheimen mot vest/nord, før Skeikampen og Prestkampen i nord. Det medfølger en parkeringsplass, med lader til elbil( Zaptec), i garasjeanlegget som ligger under de bakre byggene (C1 til C3). I tillegg er det flere gjestegarasjeplasser. Det medfølger sportsbod tilknyttet garasjeanlegget.

Se vedlagt leveransebeskrivelse.

Det medfølger en garasjeplass med Zaptec-lader. I tillegg er det gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget.

Tak er tekket med trebord. Yttervegg i trekonstruksjon. Utvendig liggende kledning. Mønet skråtak i tre. Trevinduer med 3 - lags isolerglass fra byggeår. Ytterdør i tre. Terrassedør i tre med 3-lags isolerglass. Terrasse mot Vest. Konstruksjon og overflater i treverk. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Lukk Om boligen

Favn Hafjell - det gode liv på Mosetertoppen Med sol- og snørik beliggenhet, frisk luft og direkte nærhet til alle fjellheimens opplevelser og aktiviteter, stikker Favn Hafjell seg ut som en ettertraktet helårsdestinasjon. Her er alt du trenger for å leve det gode liv omkranset av vakker natur så langt øyet kan se, enten du søker hvilepuls og alenetid, aktiviteter med barna eller hygge med familie og venner. Hafjell er kjent for sitt aktivitetstilbud, med alpinbakker i særklasse og nærmest endeløst med skiløyper innover i snaufjellet, i reinen og fjellrypas rike. Kanskje får du et møte med fjellreven, eller et glimt av snøugla på vandring over viddene. Naturopplevelsene er mange. I sommerhalvåret byr området på flere tur- og sykkelløyper. Her kan du følge fjellveier og det unike veinettet som arbeiderne brukte mellom Gudbrandsdalen og Østerdalen i gamle dager, og føle et historisk sus. Lokalmiljøet ønsker deg velkommen til kulturelle arrangementer og ikke minst kan du nyte fortreffelig kortreist mat. Her finner du alt du trenger – også uten bil I fjellandsbyen Favn Hafjell kan du slippe å bruke tid på handling og matlaging. Her vil det være serveringstilbud med restaurant for middagene du ikke vil lage selv eller du kan ta lunsjen på kafé mellom aktiviteter på dagen. Bruk tid og energi på andre ting enn å kjøre hit-og-dit! Favn Hafjell vil være et sted for aktivitet og et sted hvor alle skal føle seg velkommen! Velg grønt – ta toget fra byen du bor i Tenk om du kunne velge miljøvennlig og reise med toget helt til fjellet du drømmer om. Det kan du! Du kan med god samvittighet hente hvilepulsen allerede på reisen med kollektivtilbud - hele veien ut på ski. Fra togstasjonen i Lillehammer er det en kort bussreise videre til Hafjell, og Gondolheisen gir deg en spektakulær siste etappe helt til toppen og Favn Hafjell! ”Et prosjekt som Favn må være forankret i både tradisjon og innovasjon. Tradisjon for å ta med seg det beste av bygdekultur og byggekunst. Innovasjon for å bidra med nytenkning med hensyn til bærekraftig arkitektur og hvordan vi i fremtiden skal bygge ut den norske fjellheimen.” - Arkitekt Reiulf Ramstad - Innovasjon og tradisjon for høy trivsel Favn Hafjell skal være en attraktiv helårsdestinasjon med lav terskel og høy kvalitet – et sted med et mangfold av tilbud hvor alle er velkommen. Dette gjenspeiles i bærekraftig robust arkitektur og rom for hyggelige møter i alle aldre og sosiale lag. Felles for Chaletleilighetene er at de omsluttes av unike trehus, bygget på en måte som gjenspeiler fjellene og faunaen rundt - både i eksteriør og interiør. Husene har romslige og lyse leiligheter, og alt du trenger i gåavstand. I ett med naturen – også innendørs Opplevelsen av å være på fjellet har du med deg også innvendig. De robuste trehusene blendes naturlig inn i landskapet og store vinduer slipper lyset og naturen inn. Valget av materialer forsterker følelsen av å fortsatt være ute, når du sitter og skuer utover fjellandskapet og Gudbrandsdalen under. Fjellandsbyen Favn Hafjell: Som en integrert del av prosjektet er restauranten og caféen. I fremtidig utbygging er det i tillegg planer om matbutikk og sportsbutikk. Alle fasiliteter ligger i umiddelbar nærhet til Chaletleilighetene. Favn Restaurant Restauranthuset er et arkitektonisk særpreget bygg over to plan og vil ha godt med sitteplasser. Tilrettelagt for et unikt samlingspunkt – både på dagtid og kveldstid – skal man her kunne nyte en smakfull lunsj med gode venner, ha en hyggelig afterski etter dagens skikjøring, eller spise en god middag med familien på kveldstid. Café/butikk Rett ved siden av Restauranthuset vil det komme en café. Her kan du sette deg ned for en kaffekopp, kakao til barna og dagens bakst, eller hente ferskt brød til frokost. Her vil du kunne supplere med det du måtte trenge gjennom hele ferieoppholdet. Et lite og hyggelig sted som vil bli et populært tilskudd til hele Favn. Hafjell og Mosetertoppen – et mangfold av tilbud året rundt: Siden Lillehammer OL i 1994 har Hafjell og områdene rundt vært i konstant utvikling. Som helårsdestinasjon er tilbudene og mulighetene mange, enten du er glad i å ha ski på beina, vandre i fjellet, sykle i terreng, klatre, kose deg med lokale fristelser eller bare tilbringe tid med venner. Med ski på beina Som komplett skidestinasjon er Hafjell et eldorado for langrenns- og alpinentusiaster. Fra Favn Hafjell er det direkte adkomst til Norges beste løypenett for langrenn (totalt hele 600 km langrennsløyper) og du har ski inn/ski ut til alpinanlegget med flere heismuligheter. Alpin – fart og spenning I dag har anlegget status som nasjonalanlegg i alpint og er 3. størst med sine 29 nedfarter og 19 skiheiser, med mulighet for kveldskjøring i opplyste bakker. I 2016 ble det arrangert OL i ungdomsklassen i alpinanlegget, så her er det bakker for alle nivåer. Kjører du med twin-tip og snowboard, vil du sette pris på terrengparkene på Hafjell, som regnes blant landets største. Hafjell Alpinsenter tilbyr også tjenester som skiskole, barnepass og skiutleie, og har et eget barneområde. Hafjell 360 er det nyeste heistilskuddet på Mosetertoppen. En 6-seters ekspressheis tar deg fra Mosetertoppen og opp til Hafjelltoppen med et nytt toppunkt på 1059 moh. Hafjell har Norges mest moderne snøproduksjon og kan supplere med snø skulle værgudene svikte i vinterhalvåret. En normal skisesong varer fra midten av november til midten av april. Hafjell er stadig under utvikling og vil ha enda mer å by på i fremtiden! Langrenn fra dør til dør Her finner du praktisk talt løypenettet som Hafjell og Øyerfjell har å by på rett utenfor døren. Det er totalt ca. 300 km med preparerte løyper for både klassisk og skøyting. Hele området i Øyerfjellet har et totalt løypenett på til sammen ca. 600 km. Gå så langt – eller kort – om du vil. Uansett hvor du beveger deg på skiene dine er du omsluttet av vill og vakker natur med snaufjell, bjørkeskog og myrer. Hafjell har som mål å være den destinasjonen med de beste langrennsløypene, og det legges derfor mye ressurser i løypekjøringen og at løypene er så gode som de kan bli. Løypenettet har også skjermede skogsløyper så du skal alltids få kommet deg ut på ski – uansett vær. På Mosetertoppen er siste tilskudd til langrennsløperne Hafjell Langsrennsstadion. I tillegg til nye konkurranseløyper og Norges mest moderne lysløyper med LED-belysning, produseres det kunstsnø tidlig i sesongen. Hafjell og Øyerfjellet er meget snøsikkert og har de siste årene hatt opp mot 200 skidager i sesongen fra november til mai. På to hjul i terrenget En aktivitet som virkelig har skutt fart i det siste er terrengsykling. På toppen av gondolbanen – rett utenfor Favn Hafjell – høyt over Gudbrandsdalen, finner du svingete og spektakulære sykkeltraseer ned gjennom granskogen til bunnen av alpinanlegget. Seterveiene i Øyer-fjellet er en del av Birken-terrenget. Disse er også utmerkede for familier. Hafjell Bikepark har arrangert VM i terrengsykling, og har du lyst til å teste traseene selv kan du leie sykkel hos Downhill Utleiesykler. Terreng, sti og downhill-sykling er virkelig kommet for å bli. Mosetertoppen er stadig under utvikling og sykkeltilbudet vil ha enda mer å by på i fremtiden! Friluftsliv – med jakt og fiske om du vil Øyerfjellet er lett tilgjengelig sommer som vinter, og byr på mange fine opplevelser for friluftsinteresserte. Det finnes en rekke fine dagsturer i rolig og lettgått terreng. I tillegg er det muligheter for bærplukking, og bading i småvann. Her kan du velge mellom rundt 50 mellomstore fiskevann og mindre tjern og over 100 km elver og bekker og de fleste er relativt lett tilgjengelig. Noen av de mindre tjerna kan by på riktig hyggelige overraskelser. I Øyerfjellet er det også muligheter for fine jaktopplevelser både for småviltjegere og storviltjegere. Øyer statsallmenning utgjør et areal på 430 000 mål – hvorav 200 000 mål snaufjell, 180 000 mål bjørkeskog og 50 000 mål barskog. Ca. 600 småviltjegere og 200 storviltjegere finner veien til Øyerfjellet hvert år.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.02.2024 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Området er i stadig utvikling, så det må påregnes videre utbygging av Favn-området på gnr/bnr 16/381, samt nærliggende eiendom gnr/ bnr 16/377. Reguleringsplan for området er vedlagt salgsoppgaven.

Erverv av eiendommen er konsesjonspliktig. Ved tinglysing av eiendomsoverdragelsen må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3440/16/378/6: 16.06.2022 - Dokumentnr: 650053 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighetshaver: Mosetertoppen Velforening Org.nr: 913 893 433 Overført fra: Knr:3440 Gnr:16 Bnr:378 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.2023 - Dokumentnr: 649839 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/2520

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold