(KUN 1 LEDIG) Moderne halvpart av tomannsbolig i første etasje! 2 soverom - Stor terrasse - Parkering i garasje - Rolig - Flott utsikt

Adresse

Heggeskogen 102A, 2656 Follebu

Matrikkel

Gnr. 132, bnr. 238, snr. 1 (ideell andel 1/1) i Gausdal kommune.

Selger(e)

Snøhetta Invest AS

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 3 900 000,-

Omkostninger:
3 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 16 120,- (Dokumentavgift) 240,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tinglyst pantedokument) 500,- (Tinglyst skjøte) -------------------------------------------------------- 17 360,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 917 360,- (Totalpris inkl. omkostninger) --------------------------------------------------------   NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.  

Boligtype

Tomannsbolig

Arealer

BRA-i: 78.2 kvm
Totalt BRA: 78.2 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 78.2 kvm
Totalt BRA: 78.2 kvm

Antall soverom

2

Byggeår

2024

Etasje

1

Felleskostnader per måned

250,-

Felleskostnader inkluderer

Ikke fastsatt PT. Felleskostnader avhenger av hva sameiet bestemmer skal inngå i fellesskapet. Typisk felleskostnad vil være bygningsforsikring, brøyting av gårdsplass, avsetning til utv. vedlikehold etc.

Sameiebrøk

1/2

Om enheten

Enhetsbeskrivelse

Enheten er 78.2 m2 i BRA og er på ett plan. I boligen finner du 2 soverom, stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse med gode solforhold. Ytterligere bod/vaskerom, bad, en romslig entré og egen sportsbod. Fra entré er det utgang til parkering i egen halvpart av garasje. Ventilasjonen består av balansert ventilasjon for lunt og godt inneklima. Oppvarming i hovedsak fra strøm og vedfyring.

Kjøkken-leveranse

Kjøkkeninnredning fra Norema med benkeplate og veggplate i keramikk med marmorprint. Kjøkkenet er komplett med ferdig monterte, integrerte hvitevarer: - Induksjonstopp - Avtrekkshette med kullfilter - Kjøle-/fryseskap - Oppvaskmaskin - Stekeovn - Vinskap med temperaturkontroll - Tapwell kjøkkenkran i sort med uttrekkbar slange for lettere manuell oppvask/spyling - Nedfelt kompositt oppvaskkum i samme beige farge som kjøkken for øvrig Gulv leveres med en stavs eikeparkett fra Bjelin med 27,1 cm bredde.

Baderom-leveranse

Det flislagte baderommet er innredet med: - Servant med underskap, samt servantbatteri - Vegghengt dusjtoalett med frontkledning - Takdusj med termostatbatteri og hånddusj - Plassbygget speil med innfelte ledstriper - Purus twist rennesluk i børstet stål - Termostatstyrte varmekabler Keramiske fliser på gulv med format: 60x60. Baderommets fargekoder ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Viktig informasjon om enheten

Vi i Nordvik Bolig Gjøvik er både stolte og glade for å kunne presentere Heggeskogen 102 A. Her finner du en praktisk og fin tomannsbolig med 2 soverom i ett rolig og barnevennlig område i Follebu i nærheten av Follebu sentrum. Hvorfor kjøpe i dette prosjektet: *Gode solforhold. * Balansert ventilasjon = Behagelig og frisk luft. * 5 års garanti etter overtagelse. * 1. års. befaring er lovpålagt etter bustadsoppføringslova. * Nytt er nytt. Lite vedlikeholdsbehov i mange år frem over. * Parkering i egen halvpart av garasje. Boligene har en åpen stue- og kjøkkenløsning for best utnyttelse av arealet. Fra stuen har man adkomst til en solrik terrasse.

Radonmåling

Selger har ikke utført radonmåling. Alle nye bygg leveres med Radonduk i grunn. Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig, og alltid under 200 becquerel per kubikkmeter. Det følger av strålevernforskriften at utleier er ansvarlig for at årsmiddelverdien av radon i oppholdsrom i utleiebolig er under 200 becquerel per kubikkmeter. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 becquerel per kubikkmeter. Dette gjelder alle typer utleieboliger, og det er derfor viktig å merke seg dette ved kjøp av bolig som helt eller delvis skal leies ut. For mer informasjon se https://www.dsa.no/radon.

Oppvarming

Oppvarming består av elektrisk og vedovn. Bad, vaskerom/teknisk og gang er levert med termostatstyrt varmekabel. Vedovn i kjøkken/stue.

Ytterligere informasjon om energiklasse

Enhetene har fått energiklasse B. Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.