Nordahl Rolfsens vei 31B

Laster salgsoppgave...

Nordahl Rolfsens vei 31BLandås

Solgt

1/35

Utvalgte bilder

Landås: Nordahl Rolfsens vei 31B

Prisantydning: 2 800 000,-

Felleskost/mnd: 4 574,-

BRA-i: 31 m²

Bestill salgsoppgave

Landås

Velkommen til Nordahl Rolfsens vei 31B – en koselig perle på attraktive Landås! Her bor du urbant, men likevel tilbaketrukket, med den perfekte balansen mellom byliv og natur. Med kort kjøretur til sentrum, nærhet til marka og gangavstand til flere studieinstitusjoner og dagligvarebutikker, har du alt du trenger like ved. Flytt rett inn og bo godt! Høydepunkter:

Herlig balkong på 5,3m²

Gode solforhold

Ny kjøkkeninnredning og hvitevarer fra 2019

Mulighet for leie av parkering

Smarte oppbevaringsløsninger

Ekstern bod i u.etg Området:

4 min til buss

7 min til Sletten senter

15 min til Bergen sentrum

3 min til dagligvare

Flotte turmuligheter Innhold: Entré, stue, kjøkken, sovealkove og bad.

Solforhold

Gode solforhold på balkongen med sol fra ca. 12:00 til solnedgang om sommeren.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1957

Etasje:: 4

Rom:: 2

Prisantydning:: 2 800 000,-

Omkostninger:: 9 560,-

Totalpris:: 3 365 151,-

Fellesgjeld:: 185 591,-

Felleskost/mnd:: 4 574,-

Totalt BRA:: 31 m²

Tomteareal:: 12 800 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Nordahl Rolfsens vei 31B, 5094 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

468 69 993 t.sande@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

451 81 780 e.haugen@nordvikbolig.no

1957

BRA-i: 31 kvm
Totalt BRA: 31 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
4. etasje:
BRA-i: 31 kvm. Entré/gang, soverom, stue/kjøkken
Totalt BRA: 31 kvm
TBA: 5 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Areal er målt med laser på stedet. Det opplyses for ordens skyld om at areal rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt total areal. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Opplyst tilleggsareal som eksterne boder i fellesarealer er opplyst fra selger (målt på stedet dersom tilgjengelig) og ikke kontrollert med hensyn til eierforhold, bruksrett etc.

Gode solforhold på balkongen med sol fra ca. 12:00 til solnedgang om sommeren.

Leiligheten ligger fint til i 4. etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, sovealkove og bad. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i u. etg.

Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser. Borettslaget har 4 garasjer som tildeles etter ansiennitet.

- Ny kjøkkeninnredning i 2019. - Bad 2016 Siden selger flyttet inn: - Malt soverom. - Lagt ledninger i rør og kledd igjen vedd ved kjøleskap. - Ny komfyrvakt i oktober 2024.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Badet er pusset opp i regi av boretslaget i 2016. - De har dokumenter på dette. - Arbeidet er utført av AOG. - Utskiftning av vifte, termostat og føler. - Monsen elektro AS (reklamasjonssak) November 2021. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - AOG 2016 Borettslag har dokumenter på dette. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Utført arbeid på fasade og pipe/ildsted. - Borettslaget har mer info og dokumentasjon på dette. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Av tidligere eier. - West elektro team AS, 2018. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Målerbytte utført i mai 2018 av eltel på vegne av bkk. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Min leilighet var ikke opprinnelig der, men usikker på hvilket år. Regner med borettslag har dokumentasjon på dette Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? - Det ble utført behandling for skjeggkre i bygningen, men aldri observert noe i leiligheten min. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ved mye regn kan det bli noe fukt i hjørnet til høyre for terrassedøren. - Dette er meldt inn til styret og skal fikses. For mer informasjon se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Haaland Takst & Tilstand AS

Grunnmur av betong/murkonstruksjoner. Yttervegger oppført i murkonstruksjoner med utvendig pusset og malt fasade. Etasjeskillere i betong. Saltak tekket med takstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Balkong, terrasse, platting, grunnet for lavt rekkverk, registreres malingsavskalling, oppsprukket trevirke og alder. - Vinduer og dører, grunnet registreres misfarging på innvendige karmer og foringer, trolig pga. kondens, balkongdør og vindu i stue tar i karm og har behov for justering. - Loft (konstruksjonsoppbygging), grunnet alder. - Etasjeskille og gulv på grunn, grunnet registreres stedvis knirk, planhetsavvik og alder. - Kjøkken, grunnet registreres skade på front med vask og til vaskemaskin. - Elektrisk, grunnet det ikke foreligger samsvarserklæring på hele anlegget og ikke gjennomført el.kontroll siste 5år. - Ventilasjon, grunnet type ventilasjon. - Bad, overflater, grunnet dør er plassert i våtsone, registreres mindre riss i enkelte flisfuger, registreres fuktmerker på dør/karm og liste. - Bad, membran, tettesjikt og sluk, grunnet fordelerskap og dør er plassert i våtsone, uten tilfredsstillende tetting. - Bad, ventilasjon, grunnet rommet mangler tilluft og funksjonaliteten blir pga dette redusert. Følgende bygningsdeler er ikke blitt undersøkt: - Varmtvannsbereder, grunnet felles varmtvann i bygget. - Bad, fukt, grunnet alle vegger tilstøtende mot våtrommet er i mur/ betong og det er derfor ikke mulig å foreta hulltaking. For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Se borettslagets egen nettside: http://www.natlandbo.no/i_borettslaget.php for ytterligere informasjon.

BOB BBL

Det er forkjøpsrett i borettslaget, denne utlyses parallelt med salget.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 185 591,- pr. 10.03.2025

Bank: Husbanken Lånenr.: 13539462-10 Lånebeskrivelse: Husbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,71% Andel av saldo: 3 747,80 Innfrielsesdato: 30.06.2025 Bank: Handelsbanken Lånenr.: 95217431884 Lånebeskrivelse: Handelsbanken, Rørfornying Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,79% Andel av saldo: 317 581,47 Innfrielsesdato: 30.12.2045

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.

Borettslaget hadde i 2023 et positivt resultat på kr 1 023 371-.

Vedtektene følger som vedlegg.

Beboerne forplikter seg til enhver tid å følge gjeldende vedtekter og husordensregler. Det avholdes to frivillige dugnader i borettslaget. En i vår og en i høst. - Det er ikke tillatt å riste tepper, matter m.m. ut over altanen. - Løv og annet rask må fjernes fra altanen så ikke avløpet tettes. Meld fra til styret snarest hvis avløpet likevel går tett og du ikke greier å få åpnet dette selv. - Nye nøkler til leiligheten og fellesrom må man bekoste selv. - Skade, mangler og lignende i leilighet og fellesrom må meldes til styret snarest. Fellesarealer: - Fellesrom og arealer må ikke benyttes til andre formål enn det de er bestemt for. Plassene rundt husene, trapper, avsatser og ganger skal til en hver tid holdes ryddig. - Fellesareal skal ikke brukes til langtidsoppbevaring av møbler o.l. - Det er ikke lov å oppbevare brannfarlig materiale i fellesareal eller boder. - Spesialavfall skal bringes til godkjent miljøstasjon. - Vaskerom, inkl. vaskemaskiner, kummer og tørkerom skal rengjøres etter bruk. - Vaskeriet skal kun brukes til privat klesvask.

Dersom du har eller vil ha dyr i leiligheten, skal styret varsles skriftlig og de andre i oppgangen varsles ved oppslag. - Hunder skal holdes i bånd på borettslagets eiendom. - Lufting av hunden bør skje andre steder og ekskrementer skal fjernes. - Forlat aldri hunden alene på borettslagets eiendom.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP0003257088

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for 3-etasjes murbygning m/loftsbeboelse datert 27.06.1957 Det foreligger ferdigattest for utvidelse Blokk/bygård/terrassehus datert 21.06.2004 Det foreligger ferdigattest for rehabilitering/nytt bad bolig datert 01.11.2017

Vei: Offentlig. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

iendommen er iht. reguleringsplan for Årstad. Bergensdalens sydelige del, distr. Slettebakken ikrafttrådt 22.05.1950 regulert til: Leiegårdsbebyggelse, åpen villamessig bebyggelse og kollektive anlegg. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - Byforettingssone. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: Hensynssone - Landås 100% Luftkvalitet - Gul sone 100% Gul støy - Vei støy 22,4 % Rød støy - Vei støy 13 % Reguleringsplaner under arbeid: PlanID: 71280000 Plantype: 35 Plannavn: Årstad. gnr 160 bnr 750 mfl., wiers-jenssens vei Saksnr: 202228262 Dekningsgrad: 60% Planen skal forbedre forholdene for gående og syklende i Wiers-Jenssens vei ved Sletten senter. Målet er å skape en sammenhengende sykkelvei mellom Nattlandsveien og Hagerups vei. En trafikkanalyse anbefaler enveiskjøring vestover på deler av strekningen, sykling i blandet trafikk nedover og et sykkelfelt oppover. Løsningen blir avklart i planprosessen, som også vurderer bedre kryssløsninger, blant annet for Hagerups/Nattlandsveien. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 65510000 Plantype: 35 Plannavn: Årstad. gnr 160 bnr 694 mfl., kristofer jansons vei Planstatus: 3 Saksnr: 202221827 Formåål: Intensjonen med planen er å rive eksisterende enebolig og legge til rette for et nytt leilighetsbygg på gnr. 160, bnr. 694 (Kristofer Jansons vei 58). Det legges til rette for 8 boenheter med tilhørende uteoppholdsarealer og parkering. PlanID: 71490000 Plantype: 35 Plannavn: Årstad. fv 585, nattlandsveien mellom hagerups veg og birkelundstoppen Planstatus: 1 Saksnr: 202312925 Formål: Reguleringsplanarbeidet skal regulere en løsning som gir oppgradering av tilbudet for gående, syklende, kollektivreisende og som gir bedre trafikksikkerhet i området. Det er sykkelfelt i store deler av Nattlandsveien i dag, men strekningen mangler et sammenhengende sykkeltilbud og strekningen er ulykkesutsatt. Planarbeidet vil ta utgangspunkt i en løsning med sykkelfelt og fortau. Planområdet omfatter en lang strekning, og ulike tiltak må vurderes for ulike partier langs strekningen. PlanID: 66340000 Plantype: 34 Plannavn: Årstad. gnr 160 bnr 184 mfl., områdereguleringsplan slettbakken Planstatus: 2 Saksnr: 202220540 Formål: Bystyret vedtok i 2018 å starte reguleringsplanar for Sletten og Slettebakken idrettsby, delvis grunna sanering av avfallsdeponiet. Planarbeidet skal legge til rette for kompakt byutvikling med idrettsanlegg, bustader og næring. Gangaksar, sykkelruter, grønstruktur og overvatnshandtering blir sentrale tema. Det skal vurderast flytting av Fysak, etablering av parsellhagar og mellom 100–600 bustader langs Vilhelm Bjerknes vei. Bystyret har òg vedteke merknader om idrettstilbod, hallplassering og utviding av fasilitetar for handball, ishockey og tennis. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 160/694 Bygningsnr: 139747445, 23601273 og 139747453 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig, enebolig m/hybel/sokkelleil og Status: Bygning godkjent for riving/brenning Dato: 31.03.2023 Eiendom: 160/694 Bygningsnr: 301188656 Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg Status: Rammetillatelse Dato: 31.03.2023 Saksnr: 2022/26662 Intensjonen med planen er å rive eksisterende enebolig og legge til rette for et nytt leilighetsbygg på gnr. 160, bnr. 694 (Kristofer Jansons vei 58). Det legges til rette for 8 boenheter med tilhørende uteoppholdsarealer og parkering. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/160/746: 02.02.1957 - Dokumentnr: 1012 - Forkjøpsrett Gjelder feste Rettighetshaver Bergen kommune 02.02.1957 - Dokumentnr: 1012 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT NOK 3,448 MED FLERE BESTEMMELSER BEST. OM OVERDRAGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 02.02.1957 - Dokumentnr: 1012 - Bestemmelse om gjerde Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt 02.02.1957 - Dokumentnr: 1012 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 3,448 MED FLERE BESTEMMELSER BEST. OM OVERDRAGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 22.11.1958 - Dokumentnr: 10189 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om felles vegg Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v. 23.11.1953 - Dokumentnr: 8436 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:974 OGSÅ UTSKILT FRA TIDL. EKSPR. VEGGRUNN 01.01.2020 - Dokumentnr: 1422064 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:160 Bnr:746

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at dagens planløsning ikke stemmer overens med opprinnelige byggetegninger. Dagens soverom var opprinnelig kjøkken. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er i utgangspunktet ikke søknadspliktig, men det foreligger visse krav til rømning, størrelse (volum), størrelse på vindu, takhøyde o.l. Selger påtar seg ikke ansvar for at soverommet oppfyller kravene. Soveroms vindu er for lite i forhold til krav til dagslys. Krav til dagslysforhold: Vindusglass minst 10% av gulvflate. For ordens skyld opplyses det at bygningssakkyndig Nikolai Haaland er i nær relasjon med en av våre ansatte som også er aksjonær i Nordvik Bergen. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold