Øvre Sandviksveien 20

Øvre Sandviksveien 20Bergen Sentrum

1/28

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Øvre Sandviksveien 20

Prisantydning: 4 190 000,-

Totalpris: 4 296 100,-

Felleskost/mnd: 2 000,-

Kommunale avg.: 14 131,- per år

BRA-i: 61 m²

Bestill salgsoppgave

Idylliske Sandviken

Bosett deg i en av Sandvikens vakreste gater i en flott og attraktiv 4-roms bygårdsleilighet. Nyt Sandvikens idyll med under 5 minutters gange til de flotteste parkene i Bergen i tillegg til kort vei til sentrumskjernen og utdanninginstitusjoner.

Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys

Generøs takhøyde på 2,50m

Tak fra 2024/2025

Tre gode soverom

Bygget ble oppusset, modernisert og seksjonert i 2008/2009

Lave felleskostnader - TV/inernett er inkludert

Ekstern bod I gangavstand:

Busstopp like utenfor inngangsdøren

Bryggen og Torgallmenningen

Støletorget med Meny, 7-eleven og apotek

Joker rett over gaten (nominert til beste nærbutikk i 2022)

Flere parker i nærområdet, bl.a. Meyermarken

Enkel adkomst til fjellet

Solforhold

Selger opplyser om at: - Solen kommer inn omtrent hele dagen og man kan se solnedgangen ved havet om man kikker ut vinduet. I bakgården er det sol på dagen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1933

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 190 000,-

Omkostninger:: 106 100,-

Totalpris:: 4 296 100,-

Felleskost/mnd:: 2 000,-

Kommunale avgifter:: 14 131,- per år

Totalt BRA:: 65 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

onsdag 9. april, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Øvre Sandviksveien 20, 5034 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

944 94 851 k.hashim@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

451 81 780 e.haugen@nordvikbolig.no

1933

BRA-i: 61 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 65 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Entré/gang, stue/kjøkken, omkledningsrom/bod, tre soverom og bad.
BRA-e: 4 kvm. Ekstern gitterbod på 4,3 m² i underetasjen.
Totalt BRA: 65 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger opplyser om at: - Solen kommer inn omtrent hele dagen og man kan se solnedgangen ved havet om man kikker ut vinduet. I bakgården er det sol på dagen.

Leiligheten ligger fint til i 1. etasje og inneholder: Entré/gang, stue/kjøkken, omkledningsrom/bod, tre soverom og bad. I tillegg har leiligheten en ekstern gitterbod i underetasjen på 4,3 m².

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området. Priser for soneparkering i Sone 8 Sandviken: Bil nr. 1: kr 582,- per måned. Bil nr. 2: kr 873,- per måned. Firmabil: kr 1590,- per måned. Besøkende kan betale med appen P i Bergen eller på automat i boligsonen. Pris kr 24 per time og kr 360 per døgn. OBS! Prisene gjelder per 31.03.2025, og kan endres.

2025: - Klesskap/kontor ble nymalt i mars. - Det største soverommet ble nymalt i mars. - Tak i hovedområdene (kjøkken, gang og stue) ble nymalt i februar. 2024: - Blandebatteri på kjøkken ble byttet i januar. 2021: - Stekeovn på kjøkken ble byttet ut til ny i juni. 2020: - Stuevegger, kjøkken og det minste soverommet ble malt i august. - Ny vegg ble satt opp for å lage et ekstra soverom, samt sparklet og malt i juli. I tillegg ble to dimmere byttet ut gjennom Knut Knutsen AS (desember 2024 og november 2021). Bygget: - Taket ble fullstendig fornyet (høst 2024 – vår 2025). - Utvendig vindusvask gjennomføres gjennom CTLR Renhold AS to ganger i året.

Utført arbeid på bad/våtrom: - Byttet dusjhodet i mars 2025. Utført arbeid på tak/fasade: - Byggets tak ble byttet ut i løpet av høst 2024 og vår 2025 av Fløysand Tak AS. Endringer etter byggeår: - Det har blitt satt opp en lettvegg i stuen i juli 2020. Feil ved bad/vaskerommet: - Sluket på badet var tett ved en anledning hvor problemet ble løst ved rensing av sluk, der hår ble fjernet og bruk av Mudin. Dette gjaldt vasken i 2023. Etter dette har det ikke vært tett, da jeg har jevnlig renset sluk og avløp. NB: Bad har kun sluk innenfor dusjkabinett og ikke under vaskemaskin. Elektrisk anlegg: - En av spottene der det er 4 spotter på kjøkkenet fungerer ikke. Spottene på det minste soverommet fungerer ikke. Vann og avløp: - Sluket på badet var tett ved en anledning hvor problemet ble løst ved rensing av sluk, der hår ble fjernet og bruk av Mudin. Dette gjaldt vasken i 2023. Etter dette har det ikke vært tett, da jeg har jevnlig renset sluk og avløp. Sluket på kjøkkenet ble også tett, med problemet ble løst ved bruk av Mudin. Etter dette har jeg jevnlig renset slut og det har ikke oppstått problemer etter dette. Insekter eller skadedyr: - Det har vært sølvkre og maur ved 2 tidligere anledninger. Dette ble fjernet med insektsspray og har ikke vært et problem siden. Annet: - I perioder med høy luftfuktighet og mye nedbør har det oppstått noe muggdannelse på vegger i rom som grenser mot yttervegg (soverom og omkledningsrom). Dette har blitt håndtert gjennom grundig vask, rensing samt tilstrekkelig ventilasjon og oppvarming. For å forebygge slike forhold anbefales det å opprettholde god lufting og tilstrekkelig varme i leiligheten. Vinduene kan få fukt i perioder med mye regn, og det har vært diskutert i sameiet å bytte disse ut. Felleskostnadene inkluderer en avsetning til fremtidige vedlikeholds- og forbedringstiltak for bygget. Leiligheten overdras i den stand den er på tidspunktet for overtakelse, og selger fraskriver seg ethvert ansvar for eventuelle fremtidige forhold knyttet til ventilasjon, fukt eller vedlikeholdsbehov. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Grunnmurer av mur konstruksjoner. - Yttervegger av mur konstruksjoner, utvendig pusset og malt. - Vinduer med isolerglass. Etasjeskillere av trebjelkelag. - Sperretak tekket med takstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Vinduer og dører, grunnet noe værslittasje og noe svertesopp i innvendig karm på soverom. - Elektrisk, ikke fremlagt samsvarserklæring g ikke oppdatert kursfortegnelse. - Varmtvannsbereder, grunnet at berender er plassert i rom uten sluk. - Ventilasjon, grunnet mangler tilluft under dører for tilstrekkelig ventilering. - Våtrom, bad, overflater, grunnet registreres "bom" i gulvflis, fall til sluk men dette er mindre enn referansenivået, - Våtrom, bad, membran, tettesjikt og sluk, grunnet alder. - Våtrom, bad, sanitærutstyr, grunnet ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Hvitevarer på kjøkken medfølger. - Induksjon platetopp. - Steikeovn.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Øvre Sandviken 20! Boligen har en flott beliggenhet i idylliske og ettertraktede Sandviken. Bor du i Sandviken får du det beste av to verdener. Du har gangavstand til sentrumskjernen, samtidig som du har flotte turområder, og en flott liten park like utenfor gatedøren. Parken er som en "grønn lunge" for nabolaget, og er veldig kjekk å ha muligheten til å kunne benytte seg av i hverdagen. Hvis du beveger deg oppover i nabolaget, finner du et eldorado av områder med utallige turmuligheter, hvor idyllene ligger og venter på deg. Eksempler på dette er nevneverdige Fjellveien, Permisjonsstien, Sandviksbatteriet, Stoltzen og Fløyen. Det er ikke bare i fjellene turmulighetene er gode, det å vandre rundt blant nydelig trehusbebyggelse og mer ærverdige bygårder i Sandviken er en opplevelse i seg selv - og en "tursti" du aldri blir lei av. Brosteinsbelagte gater, små smau og grønne lunger. Det må også nevnes at du har flere flotte parkanlegg i nabolaget, herunder Meyermarken like ved. Perfekt om du ønsker å sole deg eller nyte en piknik med venner. Fra boligen kan du fint spasere inn til sentrumskjernen. Det er en nydelig tur på ca. 15 minutter gjennom sjarmerende gater med bergenshus og brostein. I gangavstand fra leiligheten ligger Sandviken dagligvare (søndagsåpen) og Joker Sandvikstorget. Kiwi Birkebeinersenteret, og Støletorget med Meny og apotek, ligger også en kort tur unna. I tillegg ligger Extra Måseskjæret en kort kjøretur unna. For deg som ønsker å trene innendørs finner du MOVA like ved Kiwi Birkebeineren, ni minutter gange unna. I tillegg ligger SATS Måseskjæret 20 minutter gange fra boligen. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Jeg kommer til å savne den fine parken som ligger ved siden av leiligheten, og at man kan gå til bryggen på bare 10 minutter. I tillegg kommer jeg til å savne bakgården om sommeren og de store vinduene som slipper inn masse sollys. Det er også veldig behagelig at det er en høy 1. etasje, slik at man kommer seg litt opp i høyden. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Fjellveien og Stoltzen som ligger like ved, er perfekt når man vil komme seg ut i naturen og bort fra byen. I tillegg er det nærme Fløyen. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - 0 min. 10-er bussen går like utenfor og tar deg rett til sentrum, eller til Mulen ved fjellveien. Hvordan er nabolaget? - Nabolaget er rolig, med mye koselige mennesker, fine turområder og parker.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for ombygging bolig datert 20.03.2009. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen ligger på uregulert grunn. Reguleringsplaner under arbeid: Planid: 71660000 Plannavn: Bergenhus. Gnr 167, bnr. 399 mfl., Sandviken mobilitetspunkt Saksnr: 202317345 Dekningsgrad: 100% Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for parkeringsanlegg i fjell for beboere, næringsdrivende og besøkende i Sandviken, i utgangspunktet for ca. 320 plasser. Det skal legges til rette for mobilitetspunkt og ladepunkt for bil og sykkel, samt lagerhotell. Samtidig skal areal på bakken, der det i dag er utstrakt bruk av gateparkering, vurderes med tanke på omdisponering av gateareal der det i dag er parkering. Planid: 71720000 Plannavn: Bergenhus, Bybanen, delstrekning Kaigaten - Sandviken Saksnr: 202416958 Dekningsgrad: 100% Det er planlagt bybane til Åsane som er planlagt i tunell inn fra Sandbrogaten og gå i tunell under bakken ut i Sandviken. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Bestemmelsesområdet byggegrense, utb.volum, funksjonskrav fremkommer av kommuneplanen. Formålet i kommunedelplanen er boligområder og veiareal. Eiendommen er underlagt kommunedelplanen for Bergenhus, kdp Sandviken - Fjellsiden Nord ikrafttrådte 19.02.2001. Kommuneplanens arealdel KPA 2027 er under arbeid. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: Kulturmiljø: Ladegården, 100% Kulturmiljø: Historisk sentrum, 100% Faresone: Brannsmitte, 100% Gul støy: Vei støy - gul sone, 54,2% Rød støy: Vei støy - Rød sone, 28% Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 65810000 Plannavn: Bergenhus, Bybanen fra sentrum til Åsane, Delstrekning 2, Sandbrogaten-Eidsvågtunnelen. Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan Saksnummer: 202220562 Bybanetraseen er planlagt underjordisk parallelt med Kirkegaten. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/167/16/2: 13.08.1850 - Dokumentnr: 900023 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.1895 - Dokumentnr: 901137 - Bestemmelse om kloakkledn Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2017 - Dokumentnr: 501143 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:17 Bestemmelse om rømningsvei Kan ikke avlyses uten kommunens samtykke Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2009 - Dokumentnr: 331866 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/350

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det er avvik fra dagens planløsning og byggetegninger. Det er lagt til et ekstra soverom i stuen. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er i utgangspunktet ikke søknadspliktig, men det foreligger visse krav til rømning, størrelse (volum), størrelse på vindu, takhøyde o.l. Selger påtar seg ikke ansvar for at soverommet oppfyller kravene. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold