Vestre Einaren 22

Vestre Einaren 22Skien

1/50

Utvalgte bilder

Skien: Vestre Einaren 22

Prisantydning: 5 200 000,-

Totalpris: 5 350 740,-

Kommunale avg.: 26 824,- per år

BRA-i: 193 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - EINAREN

Eiendommen har en meget populær og barnevennlig beliggenhet, innerst i blindvei, i godt etablert boligområde, på Einaren/Gulset. Det er umiddelbar nærhet til Kollmyr barneskole, Gulset ungdomsskole, barnehager samt Gulsethallen med idrettsanlegg/svømmehall. Vakre rekreasjonsområder i Gulsetmarka rett utenfor døren. Tomten er pent opparbeidet og rikt beplantet med flotte prydbusker, prydtrær og hekk. Solrikt og skjermet hageområde. Denne flotte og innholdsrike familieboligen fremstår som svært innbydende og holder en gjennomgående god standard i alle tre etasjer. Det er utført flere påkostninger de seneste årene med bland annet 2 nye baderom, nytt kjøkken og ny drenering. Boligen har praktiske og funksjonelle rom med gode løsninger i alle etasjer som dekker de fleste behov for en familie.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1986

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 200 000,-

Totalpris:: 5 350 740,-

Omkostninger:: 150 740,-

Kommunale avgifter:: 26 824,- per år

Totalt BRA:: 193 m²

Tomteareal:: 849,7 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Vestre Einaren 22, 3744 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

952 27 776 b.gundersen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

932 89 835 h.lindgren@nordvikbolig.no

1986

BRA-i: 193 kvm
Totalt BRA: 193 kvm
TBA: 42 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 70 kvm. Trapperom/gang, soverom (ikke godkjent), kjellerstue (ikke godkjent), baderom og bod
Totalt BRA: 70 kvm

1. etasje:
BRA-i: 76 kvm. Entré/hall, stue, kjøkken, toalettrom og vaskerom
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 42 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 47 kvm. Trapperom/gang, soverom/kontor, 3 soverom, baderom og 2 kott
Totalt BRA: 47 kvm

1. etasje: Entré/hall, stue, kjøkken, toalettrom og vaskerom 2. etasje: Trapperom/gang, soverom/kontor, 3 soverom, baderom og 2 kott U. etasje: Trapperom/gang, soverom (ikke godkjent), kjellerstue (ikke godkjent), baderom og bod

Denne flotte og innholdsrike familieboligen fremstår som svært innbydende og holder en gjennomgående god standard i alle tre etasjer. Det er utført flere påkostninger de seneste årene med bland annet 2 nye baderom, nytt kjøkken og ny drenering. Boligen har praktiske og funksjonelle rom med gode løsninger i alle etasjer som dekker de fleste behov for en familie. Fra hyggelig inngangsparti er det adkomst til romslig hall med garderobe og trappegang til 2.etasje samt boligens underetasje. Separat toalettrom med inngang fra hall er et praktisk for gjester og barn. Fra hall er det videre inngang til stue, spisestue, kjøkken og vaskerom. I hovedetasjen er det innbydende og lys stue i vinkel med god plass til flere sittegrupper og spisebord. Nyere moderne peisovn gir god varme til denne boligen. Fra stuen er det utgang via, to-fløyet verandadør, til overbygget veranda og videre ned til terrasse, med særdeles gode solforhold. Fra stuen er det videre inngang til kjøkken. Flott kjøkken med hyggelig spiseplass, oppgradert i 2018. Stilren kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter og overskap til tak. Lekker, påkostet benkeplate i stein. Det er meget god oppbevaringsplass i over- og underskap samt skuffer og integrerte høyskap. Kjøkken er utstyrt med integrert stekeovn, induksjonstopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Fra kjøkkenet er det inngang til vaskerom med videre utgang til tørkeplass/hage. Det er god oppbevaringsplass i innredning samt opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Det er 4 soverom i boligens 2. etasje. Soverommene er romslige med god plass til brede senger og garderober. Ett soverom benyttes i dag som kontor og har utgang til solrik balkong. For øvrig er det ett soverom i boligens underetasje, med dette har for lite vindu og tilfredsstiller ikke krav til rømningsvei/varig opphold. Dette soverommet benyttes i dag som master bedroom og er innredet med stor garderobe. Konferer megler vedrørende godkjenning av dette rommet. Det er to lekre, oppusset baderom i denne romslige familieboligen. Baderommet i boligens 2.etasje fremstår som svært innbydende med lekre flislagte vegger og gulv, med varmekabler. Moderne baderomsinnredning med hel servantplate og god oppbevaringsplass i skuffer og sideskap. Innfliset badekar og gulvstående wc. Bad i boligens underetasje har pene flislagte vegger og gulv, med varmekabler. Moderne baderomsinnredning med hel servantplate og god oppbevaringsplass i skuffer og speilskap. Romslig dusjhjørne med glassvegg og veggfestet dusjgarnityr. Gulvstående wc. Det er i tillegg et separat toalettrom med inngang fra hall i 1.etasje. Den praktiske kjellerstuen er i dag innredet med sofagruppe og TV-møbler samt kontorpult, dette er et flerbruksrom for barnefamilien. I underetasjen er det et stor hall med skyvedørsgarderobe og kontorplass. Kjellerstuen er opprinnelig rom for sport ihht originale tegninger. Soverom i underetasjen er opprinnelig matbod og garderobe. Begge rommene har for små vinduer, og det er ikke bruksendret/omsøkt i Skien kommune, og er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Konferer megler vedrørende bruksendring. For øvrig er det meget god lagringsplass i garderober i hall/trapperom i alle etasjer samt stort bodrom i underetasje.

Parkering i gruset gårdsplass. Det er montert el-billader.

Ifølge selger er følgende arbeider utført: 2003 Speilvegg 2 dører Langlo (B:196,9 H232,2 (B: 100, H:228,4)). Drenering, pussing av mur 2004 Stikkkontakt vaskerom Flislegging kjeller Balkongdør 2005 Verandaer Platting Innredet kjeller Parkett Ask Cambridge woodloc (lang Kährs 3 stavs 15 mm) Pussing av leca-mur Stikkontakter kjeller 2006 Gang/ toalett 1. etg Bad nede 2007 Skyvedørsgarderobe kjeller: Garderobe (3233*225,5) Garderobemannen. President Sølvprofil 120, klart speil. Varmtvannsbereder 300 l, WC 1. etg 2008 Radonvifte. Radonlab - undersøkelse. Creas (Tønsberg) - installert 2008.05.19 Badebelegg kjeller rom (14 m2) Malerbua 2009 Kjøkkenbenkeplate IKEA Kjøkken Stue Flislegging utvendig, Murmester Companiet 7 m2 2010 Bad kjeller Toalett Glassvegg Innredning Skien Rør og Flis El Service Grenland AS 2014 Dører oppe Balkongdør Bad 2. etg, (Johansen Elektro) 2016 Peis & Gang, utført av Flis & Kakkel Kjøkken, IKEA Stue Ytterkledning, Mesto 2017 Kledning Takrenner Pipa Brannstige Stuegulv Peis Gangen Kjøkken Ute dør Verandadører 2018 Flislegging kjøkken • Murer Lasse Johnsen • Grad/ stuperenner • Steg/ bånd til takstein • SH Blikkenslagerverksted AS • 2020 • Stikk over kjøkkenbord • Vannlekkasje fra bad oppe utbedret av Mtett • 2021 • Elbillader • Malte huset utvendig

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja, i 2020 var det en lekkasje fra badet i andre etasje som ble forskriftsmessig utbedret (en forsikringssak Tryg forsikring). Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Oppussing av hele badet. Tettesjikt/membran/sluk ble oppgradert/fornyet. Arbeid utført av Skien Rør og Flis Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja, drenering var for dårlig når jeg flyttet inn i 2001. Oppdaget det våren 2002. GS Hogst ble ferdig med dreneringsarbeidet 2003. Etter det har det ikke vært noen problemer. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, i 2017 trengte vann inn gjennom taket. Blikkenslager utbedret feilen og etter det har det ikke vært noen problemer. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Installasjon av diverse kurser, dimmere, elbillader. Arbeid utført av Johansen Elektro, Elektro 4. Det foreligger samsvarserklæring. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært, Grad/ stuperenner, steg/ bånd til takstein. Arbeid utført av SH Blikkenslagerverksted AS. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja, innredet kjeller, men ikke bruksendret. Er det foretatt radonmåling? Ja, Radonlab. Undersøkelse foretatt måling som var på over 200 bq. Creas (Tønsberg) installerte radonsug/radonvifte 19.05.2008. Det ble foretatt ny måling i 2009 på under 100 bq. Det er skade på sort vegg bak kommode i gangen i 1. etasje. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Bolig fra 1986. Gruslagt gårdsplass. Leca grunnmur og drenering 2003. Stående kledning og takstein. Malt utvendig 2021. Terrasse 2007. Vinduer fra byggeår. Inngangsdør fra 2019 og terrassedør 2017. Kjøkken 2017. Bad i underetasje 2010. Bad i 2 etasje 2014. Vaskerom fra byggeår. Oppgradering i stue, kjøkken og peis 2017. Kjeller innredet 2006. Radonavtrekk er montert. Andre rom jevnlig oppgradert jevnlig fra 2001. Bom i flis i vf. Elbilader 2021. Utvendig Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra veranda i 2 etasje. Takrenner, nedløp og beslag i plastbelagt stål fra byggeår. Nedløp til rør i bakken. Grad renner og stigetrinn skiftet 2018 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Kledning er skiftet på sydvegg og delvis på nordvegg. Takkonstruksjonen har takstoler. Mønedrager i del av takverk. Bygningen har ny malte trevinduer med 3-lags glass. Isolerte glass i innerdel. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. Med tanke på alder er imidlertid risikoen for dette i tiden som kommer økende og løpende observasjoner anbefales. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Inngangsdør fra 2019 og terrassedør i stue 2017. Dør til vaskerom fra byggeår. Platting og verandaer med beiset spaltegulv og malt rekkverk. Trapper i treverk. Beisede trapper til boligen. Innvendig Innvendig er det gulv av parkett, laminat, malt furu og fliser. Veggene har tapet. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. 1. etasje med 8mm helning i kjøkkengulv og 2 mm i stue. 2. etasje med 5mm helning i gang og på hovedsoverom. Det har vært foretatt tiltak mot radon basert på tidligere radonmålinger med dokumentert effekt. Avtrekk er montert i kjellerbod. Boligen har elementpipe og vedovn. Gulvet er av betong. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 12. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Nyere dører i 2. etasje og til vaskerom. Dører i kjeller fra 2006. Antall TG 2 er 22 stk og gjelder taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, dører, balkonger/terrasser/rom under balkonger, innvendige overflater, innvendige trapper, innvendige dører, overflater gulv og sluk/membran/tettesjikt bad i underetasje, overflater vegger/himling/gulv baderom 2. etasje, avtrekk kjøkken, overflater og konstruksjon toalettrom, vannledninger, avløpsrør, ventilasjon, varmtvannstank, elektrisk anlegg, terrengforhold, utvendige vann- og avløpsledninger. Antall TG 3 er 1 stk og gjelder vaskerom. Antall TG ikke undersøkt er 1 stk og gjelder tilliggende konstruksjon våtrom, hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for enebolig, datert 06.06.1986. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: 1. Permanent trapp til hovedinngang 2. Trapp eller terrasse utenfor stuedør og vaskeromsdør 3. Tilkobling av taknedløp 4. Stigetrinn på tak for feiing av pipe Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Reguleringsplan for Einaren", datert 08.09.1983, og er regulert til boliger. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 02.05.2024.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Best om adkomstrett Tinglyst: 27.08.1985 - Dokumentnr: 15344 Dette er skjøtet ved kjøp av tomten i 1985 fra Skien kommune. Her ble det avtalt at ubebygd tomt kun kunne selges tilbake til selger. Dersom tomten ikke ble påbegynt innen ett år og fullført innen tre år, skulle tomten gå tilbake til selger. Eieren er forpliktet til å holde tomten inngjerdet. Dersom naboen har bygning i tomtegrensen har han adgang til å benytte denne eiendommen, Vestre Einaren 22, for nødvendig ettersyn, reparasjoner og vedlikehold av bygningen. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 2/3 og flere bnr iht grunnboken, i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold