Stangeløkkveien 10

Stangeløkkveien 10Halden

Solgt

1/51

Utvalgte bilder

Halden: Stangeløkkveien 10

Prisantydning: 2 000 000,-

Felleskost/mnd: 6 341,-

BRA-i: 68 m²

Bestill salgsoppgave

Stangeløkka

Moderne leilighet med 2 soverom i 1. etasje, nylig oppusset med nytt bad, kjøkken fra HTH og nye overflater. Det herlige gulvet i heltre er slipt og behandlet. Leiligheten har to romslige soverom, en god planløsning og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Vannbåren varme er inkludert i felleskostnadene, og egen parkeringsplass medfølger. Boligen har en balkong som snart vil bli utvidet og innglasset - herfra får du en fantastisk utsikt og herlige solforhold. I tillegg skal bygget få et fasadeløft, noe som vil gi leiligheten et enda mer moderne preg. Dette medfører en økning i felleskostnadene med kr. 1.100,-/mnd. Her bor du nært sentrum og alle dets fasiliteter! Den ligger også i nærheten av butikker, kollektivtransport og fritidstilbud - alt man måtte ønske seg.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1953

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 000 000,-

Totalpris:: 2 456 985,-

Omkostninger:: 19 621,-

Fellesgjeld:: 127 364,-

Felleskost/mnd:: 6 341,-

Fellesformue:: 21 502,-

Totalt BRA:: 76 m²

Tomteareal:: 1 122 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Stangeløkkveien 10, 1778 HALDEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

997 70 744 st.johansen@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

996 16 891 line.pettersen@nordvikbolig.no

1953

BRA-i: 68 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. Bod i felles kjeller.
Totalt BRA: 8 kvm

1. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Entré/gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 7 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Denne nyoppussede leiligheten tilbyr en moderne og komfortabel standard. Kjøkkenet, levert av HTH, er oppgradert med stilige og funksjonelle løsninger med integrerte hvitevarer, mens badet er pusset opp i 2023 med nye flislagte gulv, slettmalte vegger og flislagte vegger i dusjsone. Hele leiligheten har fått vegger og himlinger sparklet og malt, noe som gir et friskt og enhetlig utseende. Radiatorene i oppholdsrommene har vannbåren varme, inkludert i felleskostnadene, og er pent innkasset med trespiler. Gulvene i leiligheten er av heltre, nylig slipt og behandlet for en elegant finish. Det er to romslige soverom som gir god plass og komfort. Leiligheten har også en egen bod i felles kjeller og et sikringsskap med automatsikringer plassert i felles oppgang. En romslig balkong, som snart vil bli utvidet og innglasset i regi av borettslaget, gir ekstra uteplass og forbedret komfort. Bygningens fasade får også et løft, som gir en moderne og tiltalende estetikk. Parkere bilen gjør man på den felles biloppstillingsplassen rett utenfor inngangspartiet. Kjøkken: Kjøkken med heltregulv, slette malte vegger, slett malt himling. Kjøkkeninnredning fra HTH med underskap og høyskap. Slette lakkerte fronter. Laminatbenkeplate med nedfelt kum. Integrerte hvitevarer av oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, komfyr og platetopp med integrert ventilator med kullfilter. Bad: Bad pusset opp i 2023. Flislagt gulv og flislagte vegger i dusjsone, slette malte vegger ellers på badet. Badet er utstyrt med servantinnredning med skuffer, speil med lys over. Vegghengt toalett, nedsenket dusjnisje med glassdører, opplegg for oppvaskmaskin. Det er avtrekksvifte i himling som er fuktregulert, og spalte mellom terskel og dørblad for luftgjennomstrømninger. Teknisk: Innvendige vann og avløpsrør er fra Ca. 2010. VVS anlegg av varierende alder. Det er vannfordelerskap med rør-i-rør på badet, men drenering til gulv med sluk. Avløpsrør av plast. 200 liter varmtvannsbereder fra 2005 fra Høiax, plassert i bod i kjeller. Boligen har naturlig ventilering via lufteventiler i yttervegger og vinduer, mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles oppgang. Anlegget er åpent og skjult, det er totalt 5 kurser inkludert hovedsikring. Det lokale el-tilsynet gjennomførte tilsyn sist i 11.10.2018, resultatet var tilfredsstillende.

Parkering på felles biloppstillingsplasser på borettslagets tomt.

Selger kjøpte boligen i 2023, og opplyser om følgende: Hele leiligheten har gjennomgått oppussing i 2023, hvor følgende er utført: - Nytt kjøkken - Slipt og lakkert gulv - Vegger og himlinger er sparklet og malt - Badet er totalrenovert Selger opplyser at det meste er utført med egeninnsats med bistand fra faglærte.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Nye vegger og fliser og innredning, se mere i boligmappa. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja. Ny membran før fliser ble lagt, ikke rørt gammel membran, så er dobbelt opp. se mere i boligmappa. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Byttet stikkontakter og lysbrytere. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - EL-kontroll utført i august med null feil. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Felles ladeanlegg for borettslaget. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Det skal bygges nye innglassede terrasser her, disse vil bli større enn dagens terrasser. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Det skal bygges ny innglassede terrasser her som vil bli større enn dagens terrasser. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Nye terrasser skal bygges, vil bli en økning på ca. 1000,- i måneden når de er bygget.

Anders Poulsen

Etasjeblokk med fundamenter, bærevegger og dekker i armert betong. Yttervegger isolert og kledd med sementbaserte fasadeplater utvendig. Saltak konstruert i tre, tekket med betongstein. Felles inngang og trappeoppgang, leiligheten ligger i 1.etasje. Tilstandsgrad 2: 4.1 Vinduer og ytterdører: - Vinduer er gjennomgående noe harde og åpne/lukke. - Ny balkongdør er hard å lukke. Denne er antatt satt inn noe skeivt og bør justeres om mulig. - Avskalet maling på karmer til vinduer på utsiden, behov for vedlikehold i nær fremtid. - Vinduer av ukjent alder, antatt over halvparten av forventet bruks- og levetid er forbigått. Alder og tilstand tilsier at funksjon vil være svekket over tid, utskiftninger må kunne forventes. 5.1 Balkonger, verandaer og lignende: - Rekkverk målt til 110 cm, men fra 85cm er det glippe på 20 cm. Rekkverk skal utformes slik at barn ikke risikerer å sette seg fast, eller kan klatre opp og falle ned. Avstand mellom vertikale spiler skal ikke overstige 10cm, og avstand mellom horisontale spiler skal være maksimalt 2 cm. - Det er påvist noe svai i gulvplater. - Kan ikke påvise at det er svekkelser i konstruksjon, da forankring ligger skjult i vegg. - Selger opplyser at borettslaget skal skifte ut verandaene da de ikke lenger er i god stand og modent for utskifting. 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør: - Det mangler endetetting på varerør på kjøkken, eventuelt lekkasjevann vil ikke nødvendigvis ledes til fordelingsskap og videre ut på våtrom. - Det er rørkoblinger over himling på bad som mangler inspeksjonsluke for tilkomst. - Det er ikke fremlagt dokumentasjon på rørleggerarbeider som er utført i forbindelse med oppgraderinger på badet. 6.3 Ventilasjon: - Det er kun ventilator med kullfilter på kjøkken, vanndamp blir derfor ikke transportert ut av rommet og vil kunne gi følgeskader på bygningsdeler. - Det kunne med fordel vært montert flere ventiler i oppholdsrom, slik at man er sikret gjennomlufting i alle rom.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Halden Boligbyggelag

Borettslaget [og boligbyggelagets medlemmer] har forkjøpsrett. Intern forkjøpsrett i borettslaget, og felles forkjøpsrett for medlemmer i Halden BBL. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget [og boligbyggelagets medlemmer] har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 127 364,- pr. 10.09.2024

Avdrag: Kr. 840,-Rentekostnader: Kr. 614,-

Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Borettslaget har vedtatt innglassing av balkonger, samt fasadeløft i 2024/2025. Finansiering av nye større balkonger som er innglasset: Det tas opp lån i Danske Bank som også refinansierer borettslaget sitt eksisterende lån på ca. 5,3 millioner. Nytt låneopptak blir totalt 31.700.000,-. Betingelser for lånet er følgende: Fast rente i 3 år på 5,01%. Løpetid 50 år, annuitet. Balgo gir ett rentefradrag på 0,5% i 3 år, så reell rente blir 4,51%. Gjeldende endringer for denne andelen: - Ny fellesgjeld kr. 735.557,-. Nye felleskostnader kr. 7.500,-. Dette medfører en økning på kr. 1.159,-/mnd fra dagens felleskostnader. Alle tall er budsjetterte tall fra hva kostnadsnivået er pr. dags dato, og endringer kan forekomme.

Kr. 21 502,- pr. 01.01.2022

Regnskap for 2023 viste et overskudd på kroner 828 823,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 521 900,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold må søkes om til styret.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 81562312

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 07.02.1953. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner Navn: Sentrumsplan Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 09.03.2017 Delareal: 1 122 m2 Arealbruk: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Kommunedelplaner Navn: Sentrumsplan Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.03.2017 Delareal: 1 122 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner: ID: G-519 Navn: Stangeløkka Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.1950

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3101/66/612: 06.12.1952 - Dokumentnr: 2670 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3101 Gnr:66 Bnr:608 01.01.2020 - Dokumentnr: 498214 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0101 Gnr:66 Bnr:612 01.01.2024 - Dokumentnr: 679647 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3001 Gnr:66 Bnr:612

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold