Lystadveien 19

Lystadveien 19Sandefjord

1/28

Sandefjord: Lystadveien 19

Prisantydning: 2 430 000,-

Totalpris: 4 811 640,-

Felleskost/mnd: 14 474,-

BRA-i: 92 m²

Bestill salgsoppgave

Lystad | Ranvik

# Egen garasje og garasjeplass i kjeller # Sentrumsnært # Usjenert # Kort vei til mange turområder # Sol hele dagen # Innerst i endevei Her vil Nordvik Bolig ved Sebastian Ramsdal Lindell ønske deg velkommen til denne lekre og innbydende leiligheten. Dette er en strøken leilighet med sentral beliggenhet på populære Lystad. Det er kort vei til både turområder i Marum, strender ut mot Granholmen og cafeer og shopping i sentrum. Leiligheten har balkong på begge sider med morgensolen på inngangssiden og dag- og kveldssol på din sør-vestvendte balkong på andre siden boligen. Her vil du få sola hele dagen om det ønskes. Inne i leiligheten har du et stort bad, gjestetoalett, 2 soverom og stor kjøkken og stue løsning. Det er en god flyt gjennom hele boligen og bør sees. Meld deg på og velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 430 000,-

Totalpris:: 4 811 640,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 2 370 000,-

Felleskost/mnd:: 14 474,-

Fellesformue:: 36 364,-

Totalt BRA:: 115 m²

Energimerking:: C - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Lystadveien 19, 3209 SANDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

454 85 573 s.lindell@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 92 kvm
BRA-e: 23 kvm
Totalt BRA: 115 kvm
TBA: 21 kvm

Beskrivelse:
Lystadveien 19
2. etasje:
BRA-i: 92 kvm. Gang, Vaskerom, 2 Soverom, Bad, Stue, Kjøkken og Innvendig bod
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 21 kvm. Balkong

Arealer utvendig
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Bod i kjeller på nabobygg (merket med 19-201)
Totalt BRA: 6 kvm

1. etasje:
BRA-e: 17 kvm. Garasje på utsiden av leiligheten (merket 201)
Totalt BRA: 17 kvm

Nå er det dags for en guidet tur gjennom denne boligen. Når du ført ankommer boligen, merker du hvor godt leiligheten ligger iht sol og innsyn, med glassrekkverk med frostet glass for nesten ingen innsyn. Parkering skjer i kjelleren under det store bygget til venstre, ellers har leiligheten egen garasje nesten rett utenfor inngangsdøra. Her står begge bilene trygt og vil under vinterstid bespare deg tid med skraping og tining av bilen. Borettslaget gir et godt inntrykk med godt vedlikehold av utearealene og gir deg en følelse av, her er det enkelt å bo. Det er gjesteparkeringer rett utenfor trappene som leder deg opp til leiligheten. Ved inngangspartiet har du plass til noen Kaféstoler for å nyte morgensolen. Vel inne i leiligheten har du møtes du av en romslig gang med plass til å henge av seg yttertøy. Rett frem har du gjestetoalett/vaskerom. Følger vi gange til venstre har du en bod til venstre med grei størrelse for diverse lagring. I dag har selger en fryseboks her og en god del hylleplass. Videre inn i leiligheten har du et stort hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og malt i behagelige farger. Det andre soverommet er litt mindre, men likevel et meget godt gjesterom/kontor. Badet er stort og romslig og med en deilig "spafarge" som gir deg ro på både morgen og kveld. Det er innredet med dusjhjørne, fin baderomsinnredning og et vegghengt toalett. Stuen er stor og her kan du invitere hele familien til diverse anledninger som bursdag, 17-mai og årsdager. Dette er virkelig en stue som inviterer til selskaper. Det er et stort kjøkken med et tilvalg med ekstra høyskap der kaffemaskin og ovnen er plassert. Stenplaten som er kjøkkenbenken gir deg det lille ekstra. Det er rett å slett en "strøken" leilighet som kun har 5 år på nakken. Ute på balkongen kan du dele inn i soner, mot sør kan du ha en grillplass, og resterende del av balkongen ligger med vestvendt beliggenhet, dette gir deg kveldssolen og nyt din nye problemfrie bolighverdag. Arealer er oppmålt av takstmann Einar Schau, tlf 480 480 00. 2.etg Gang: 11kvm Vaskerom: 3.9kvm Soverom1: 12kvm Soverom2: 8.6kvm Dusjbad: 6kvm Stue: 25.6kvm - takhøyde 250cm Kjøkken: 18.8kvm Innvendig bod: 4kvm

Treroms andelsleilighet over ett plan beliggende i 2.etasje av etablert flermannsbolig sentralt i Sandefjord. Bygget ble oppført i 2019 og bærer i all hovedsak konstruksjoner og bygningsdeler fra byggeåret. Begrenset slitasjegrad. 6kvm stor bod (merket 19-201) og garasjeplass (merket 19-201) i nabobyggets kjeller følger leiligheten, samt følger 17kvm garasje (merket 201) på terrengnivå like utenfor boligbygget. AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Våtrom > 2.etg > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 2.etg > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 2.etg > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2.etg > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2.etg > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Parkering skjer i egen garasje rett utenfor leiligheten. Det er også en parkering i fellesparkeringskjeller. Ellers er det flere gjesteparkeringer på borettslagets tomt. Gateparkering skjer etter gjeldende regler.

Punkt 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Usbl leide firma for å kontrollere avløpet fra nr 19. Det gjaldt ikke vår leilighet. Arbeid utført av Firma gjennom Usbl Punkt 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Oppfølging og reperasjon av ventilasjonsanlegg Arbeid utført av: Bryn Punkt 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja Beskrivelse: El-anlegg og ventilasjon Punkt 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja Beskrivelse: Mus i miljøbod

Konstruksjonsmessig er bygget oppført med bærende elementer av betong, stål, samt trekonstruksjoner. Vinduer av tradisjonell, fabrikkmalt type med trelags isolerglass. 21kvm stor, takoverbygget balkong utenfor stue.

Følgende hvitevarer følger handelen: Integrert kjøleskap, integrert platetopp, ovn, mikro og ventilator.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: Lampe over spisebord, Lampe i kjøkken, Hyllene i gangen, kaffemaskin på kjøkkenet og Garaderobeløsningen i gangen, verktøytavle i garasje, hyller i garasje og kjellerbod. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe den fra dagen etter budaksept, og utgår 8 dager etter. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 2 370 000,- pr. 09.08.2024

Rentekostnader: Kr. 10 829,-

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 94887154028, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.08.2024: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 140 Saldo per 27.08.2024: 40 250 000,- Andel av saldo: 2 370 000,- Første termin: 30.03.2024 Neste avdrag: 31.12.2029 ( siste termin 30.06.2059 ) IN-lån | Flytende rente, kvartalsvise terminer | Avdragsfritt til 30.09.2029. Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra oktober 2029 (gjelder ikke de som har andel saldo lik 0). IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Kr. 36 364,- pr. 31.12.2023

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter er vedlagt.

Det står følgende i vedtektene til borettslaget: Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP2160159

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for byggets art: Boligblokk BKS datert 26.06.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Er eiendommen tilkoblet offentlig vann? - Ja Har eiendommen vannmåler? - Ja Er eiendommen tilkoblet offentlig avløp? - Ja Ligger det offentlig ledningsnett over eiendommen? - Ja Foreligger det pålegg om endring av tilknytningsforhold? - Nei Ankomst fra privat vei.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 20220010 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delareal 1 283 m Arealbruk Blå/grønnstruktur,Framtidig OmrådenavnG Delareal 6 402 m KPHensynsonenavnH310 KPFare Ras- og skredfare Delareal 5 120 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB Delareal 6 402 m BestemmelseOmrådenavnFortettingsone KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 20140010 Navn: Lystadveien 19 Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 17.03.2016 Delareal 2 706 m Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn BKS1 Delareal 1 435 m Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn BKS3 Delareal 330 m Formål Kjøreveg Feltnavn SKV2 Delareal 612 m Formål Kjøreveg Feltnavn SKV1 Delareal 1 004 m Formål Uteoppholdsareal Feltnavn BUT Delareal 17 m Formål Lekeplass Feltnavn BLK Delareal 73 m RPHensynsonenavn H510_ Sone med angitte særlige hensynHensyn landbruk Delareal 19 m Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn BFS3 Delareal 279 m Formål Turveg Feltnavn GTD

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/128/9: 14.09.1964 - Dokumentnr: 3916 - Erklæring/avtale Naboerklæring Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1977 - Dokumentnr: 7438 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Sandefjord kommune Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2015 - Dokumentnr: 1143529 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:128 Bnr:569 Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:128 Bnr:570 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2017 - Dokumentnr: 315932 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:128 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2019 - Dokumentnr: 1379034 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:128 Bnr:569 Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:128 Bnr:570 Bestemmelse om vedlikehold 04.07.1934 - Dokumentnr: 900693 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:128 Bnr:12 15.02.1999 - Dokumentnr: 858 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:128 Bnr:103 Med flere bestemmelser ---------- Sletting av rettighetshaver Slettet: Knr:3907 Gnr:128 Bnr:13 15.02.1999 - Dokumentnr: 859 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:128 Bnr:103 Med flere bestemmelser ---------- Sletting av rettighetshaver Slettet: Knr:3907 Gnr:128 Bnr:13 11.04.2017 - Dokumentnr: 315932 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:128 Bnr:13 Bestemmelse om beplantning Bestemmelse om vedlikehold 11.04.2017 - Dokumentnr: 315932 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:128 Bnr:13 11.04.2017 - Dokumentnr: 315932 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:128 Bnr:13 27.11.2019 - Dokumentnr: 1420521 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:128 Bnr:569 Bestemmelse om vedlikehold 27.11.2019 - Dokumentnr: 1420533 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:128 Bnr:570 Bestemmelse om vedlikehold

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold