Vadmyrveien 18

Vadmyrveien 18Bergen Vest

Solgt

1/35

Utvalgte bilder

Bergen Vest: Vadmyrveien 18

Prisantydning: 2 700 000,-

Felleskost/mnd: 7 907,-

BRA-i: 80 m²

Bestill salgsoppgave

Loddefjord

Nordvik bolig v/Ole Martin Lorentsen har gleden av å presentere Vadmyrveien 18. En flott 4-roms leilighet med sentral beliggenhet, samtidig som nærhet til grøntareal. Bare 10 minutters gange til Vestkanten, og gode bussforbindelser! Høydepunkter:

Herlig innglasset balkong på 8,5 m²

Stort og flott kjøkken fra 2022

Soverom, gang og stue modernisert i 2022

Grunnpakke tv/internett, nærvarme og varmtvann inkludert i felleskostnader

Felles parkeringsplass

Borettslaget har flotte fellesområder med grøntareal og lekeplass Området:

Fantastiske turmuligheter

10 min gange til Vestkanten

12 min kjøring til sentrum

1 min gange til busstopp Innhold:

Entré, bad, garderobe, stue, kjøkken og 3 soverom

Ekstern bod i underetasjen på 10,9 m²

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1970

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 700 000,-

Totalpris:: 3 197 358,-

Omkostninger:: 19 409,-

Fellesgjeld:: 427 949,-

Felleskost/mnd:: 7 907,-

Totalt BRA:: 100 m²

Tomteareal:: 47 121,5 m² (eiet)

Energimerking:: E - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Vadmyrveien 18, 5172 LODDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

994 24 120 o.lorentsen@nordvikbolig.no

1970

BRA-i: 80 kvm
BRA-e: 11 kvm
BRA-b: 9 kvm
Totalt BRA: 100 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 11 kvm. Ekstern bod på 10,9 m²
Totalt BRA: 11 kvm

1. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Entré, bad, garderobe, stue, kjøkken og 3 soverom.
BRA-b: 9 kvm. Innglasset balkong.
Totalt BRA: 89 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne andelen ligger på borettslagets fellesareal. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet oppgitt bak rombenevnelse er ca. og avvik kan forekomme. Arealene kan ikke summeres for å kontrollere BRA da innervegger, sjakter mm. er ikke medregnet i disse arealene.

Leiligheten ligger fint til i 1. etasje og inneholder: Entré, bad, garderobe, stue, kjøkken, 3 soverom og innglasset balkong. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i underetasjen på 10,9 m².

- Felles parkeringsplass i borettslaget, her kan man registrere to beboerbiler. - Felles elbilladere i borettslaget, det betales selv for bruken. - Borettslaget har også gjesteparkering.

- Pusset opp ene soverommet, gang, stue og kjøkken. Herunder nytt gulv (inkl. utjevning for dette), gipsplater, listing og maling av vegg og tak. - Åpning mellom gang til stue og stue til kjøkken. - Innboksing av rør til radiator og maling av radiator og vinduskarm. - Oppgradering av det elektriske. Det har inkludert nye stikkontakter/jording av gamle stikkontakter, ny temperaturmåler til bad, dimmere, fiberkabel til ene soverommet, montering jordfeilautomat for nye kjøkken, komfyrvakt. - Rørlegger har koblet på nye vasken og oppvaskmaskinen på kjøkkenet.

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja, noen fliser har bom (hulrom) under. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Samtlige bad i borettslaget ble oppgradert i 2008. Vet ikke om arbeidet inkludert fornying av tettesjikt/membran/sluk eller om var byggemeldt. - Utført av Anders O Grevstad AS. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Avløpet i selve dusjkabinettet ble tett. Delen i avløpet i dusjkabinettet måtte smøres. Gjort ved innflytting april/mai 2022. - Utført av Vest rørleggerservice AS. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Oppgradering av elektriske i 2022. Det har inkludert nye stikkontakter/jording av gamle stikkontakter, fjerning av utgåtte ledninger (telefonboks, kabeltvboks), ny temperaturmåler til bad, dimmere, fiberkabel til ene soverommet, montering jordfeilautomat for nye kjøkken, komfyrvakt. - Utført av Kjell Hansen Elektro AS. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja. Det er planlagt utbygging i borettslaget, et "Flerbruksbygg" som blant annet skal benyttes som selskapslokale, ekstra soveplasser m.m. Det skal holdes et generalforsamlingsmøte ca oktober-24 hvor man får mer informasjon om hva dette vil innebære for beboerne både mtp fellesutgifter og annet. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Ja. Det er planlagt utbygging i borettslaget, et "Flerbruksbygg" som blant annet skal benyttes som selskapslokale, ekstra soveplasser m.m. Det skal holdes et generalforsamlingsmøte ca oktober-24 hvor man får mer informasjon om hva dette vil innebære for beboerne både mtp fellesutgifter og annet. Det skal installeres iLOQ låsesystem i borettslaget høsten -24. Vi er ikke kjent med at det skal medføre økte felleskostnader. Beboere kan betale valgfrie engangssummer om de vil ha ekstra funksjoner (mobilstyring osv.). For mer informasjon se vedlagte selgers egenerklæring.

Abelsen Takst & Tilstand AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av betong. - Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong. - Bygningen har yttervegger av tre og mur konstruksjoner. - Utvendig fasade har fasadeplater. - Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med banemembran eller lignende tekking. - Bygningen har etasjeskille av antatt betong. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran og en del knirk i gulvet ved innglasset balkong. - Overflater bad grunnet det er ikke fall på gulvet og det er lokalt motfall fra sensor. Ved en eventuell lekkasje vil vann samles på gulvet før sensor stenger vannet. Det er montert høyere kant ved dør, vann vil bli værende på badet. - Sluk, membran og tettesjikt på bad grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning. - Vannbåren varme grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Fukt i tilliggende konstruksjoner på bad grunnet det aldri har vært fuktutsatt bak våt sone. For øvrig se boligens tilstandsrapport av Erik Abelsen som er vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Velkommen til Vadmyrveien 18! En flott leilighet i familievennlige og flotte omgivelser. Her bor man sentralt, men likevel tilbaketrukket i et flott, veletablert boligtun i Vadmyra. Et godt nabolag som passer de fleste aldersgrupper. Beliggenheten byr på gode oppvekstsvilkår med trygg skolevei og flere barnehager i området. God nærhet til Vadmyra IL, Alvøen med flere fotballbaner og innehall. Her har man det meste man skulle trenge i hverdagen innenfor kort rekkevidde, det er kort vei til buss, butikk, skoler, barnehager og idrettsanlegg. Vestkanten Storsenter med Meny, Obs, vannkanten, bowling, treningssenter og gode shoppingmuligheter ligger kun en kort spasertur unna leiligheten. Hverdagen blir lettvint med denne type beliggenhet! Bussholdeplass finner man like ved med gode forbindelser til sentrum, Sandsli og Kokstadområdet. Kort gange til Vestkanten, Vannkanten og Iskanten med alle servicetilbud. Ca. 12 min med bil til Bergen sentrum og populære arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og Flesland. Loddefjord ligger 9 km vest for Bergen sentrum, vokste frem som en drabantby tidlig i 1970-årene og fremstår i dag som et tettbygd dalføre av blokker og rekkehus. Det utvidete Loddefjord-begrepet kalles gjerne Bergen-Vest, LOD eller loddiken og utgjør brorparten av Laksevåg bydel. Bergen Vest omfatter Loddefjorddalen, Hetlevikåsen, Vadmyra, Olsvik, Godvik, Kjøkkelvik, Drotningsvik, Mathopen, Bjørndalsskogen og Alvøen med tilhørende skog, fjell og innsjøområder. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra, som ligger bare noen minutters gange fra leiligheten. Vestkanten storsenter, som fikk prisen "Årets Kjøpesenter 2014" av Nordic Council of Shopping Centers finner du i gangavstand fra eiendommen. Her finner du alle tenkelige servicetilbud samt bl.a. BPC, SATS treningssenter, Bergens eneste badeland, Iskanten ishall og bowlinghall. Fine turmuligheter i nærheten, med både Kanadaskogen, Lyderhorn og Storavatnet i kort avstand fra boligen. Vadmyra var en myr som ble drenert bort før den store utbyggingen av området på slutten av 1960-tallet. I dag er alle blokkene på Vadmyra og i Loddefjorddalen oppusset og fornyet, og områdene er blitt en perle for svært mange som tiltrekkes til dette området i vår kjære by. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Nær dagligvarebutikk (5 min) og vestkanten storsenter (10 min). - God plassering i 2. etasje som medfører lite innsyn, men samtidig bare en trapp opp. Det er utsikt mot grønt og natur fra vinterhagen. - Turmulighetene i området vil også savnes. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? - Mye flott natur i nærheten. - Kort tur opp til Storavatnet der man også kan gå inn i skogen og til Alvøen. Flott for spasertur eller joggetur. - Nærmeste byfjell er Lyderhorn og det er også kort vei til Kanadaskogen. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - Svært godt kollektivtilbud. - Vestre Vadmyra bussholdeplass er 2 minutter unna leiligheten, der bussrute 3/3E går hvert 10. minutt til sentrum og videre til Åsane (5. minutt i rushtiden). - Under 10 min gåtur ned til Loddefjord terminal der det er svært mange forbindelser. Hvordan er nabolaget? Nabolaget/naboene oppleves trygt/trivelig. Det er en del barnefamilier, men også andre i alle aldersgrupper.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.04.1970. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten.

Vei: Offentlig. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Laksevåg. Gnr 124, Hetlevik, revidert plan for Loddefjord felt 2 og 4 ikrafttrådt 06.06.1967 regulert til bolig. Reguleringsplan under arbeid: Planid: 70000000 Plannavn: Laksevåg. Gnr 124 bnr 180 mfl., Loddefjordåsen Saksnr: 202220589 Dekningsgrad: 24,9% Formålet med planen er at Loddefjordåsen skal utvikles i tråd med målsetningene for "Gåbyen Bergen". Området skal ha et universelt utformet, effektivt og attraktiv gang- og sykkelnettverk. Det skal skapes nye sosiale møteplasser i tilknytning til bydelssentrum gjennom parkeringssanering og oppgradering av eksisterende byrom og plasser med høy kvalitet. Kommunen må tilrettelegge for økt bruk av byrom, idrettsplasser og grøntområder, med spesielt fokus på tilbud for barn og unge i området. Reguleringsplanen skal tilrettelegge for effektiv bruk av kommunal eiendom og bygninger, og må avklare behov for ulike offentlige tilbud i området (helsetjenester, barnehage, skole, friluftsliv, kultur osv.) Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Kommunedelplaner under arbeid: Planid: 65680000 Plannavn: Laksevåg. Strategisk planprogram for Loddefjord Saksnr: 201800418 Dekningsgrad: 100% Planid: 64090000 Plannavn: Kommunedelplan for kollektivsystemet fra Bergen til sentrum til Bergen vest Saksnr: 201427487 Dekningsgrad: 100% Det er planlagt en del byggeaktivitet rundt oss de neste årene. Lyngfaret veien skal oppgraderes hele veien opp forbi fotballbanene. Nytt fortau og sykkelvei er under prosjektering oppover Vadmyrveien langs vår tomt. Coop Extra butikken i Vestre Vadmyra skal rives og bygges opp på nytt. Den nye butikken blir en del større siden de utvider på deler av parkeringsplassene sine. Borettslaget jobber også med et prosjekt flerbruksbygg som skal inneholde kontor, vaktmestergarasje og verksted, nytt selskapslokale, hobbyrom og soverom for utleie. Dette er under søknad hos kommunen. Bygget er planlagt like ved denne boligen, så det må forventes byggestøy og byggearbeid i byggeperioden. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Vi vil opplyse om at det vurderes å oppføre et nytt bygg for borettslaget. Bygget vil kunne brukes som selskapslokale med overnattingsmuligheter, og vil også føre til oppgraderingen av uteområdet. Det er fortsatt uvisst om dette skal gjennomføres, men det skal vedtas på generalforsamling i Oktober. Dersom dette gjennomføres informerer styreleder om en økt andel fellesgjeld på rundt 60.000-70.000, men kan ikke si dette helt sikkert da det enda ikke er bestemt. For mer informasjon om hva som planlegges kan du lese om prosjektet på nettsiden til borettslaget: https://vadmyrabrl.no/. I tillegg til dette holder borettslaget på å bytte låsesystem. Styreleder informerer om at kostnaden for dette allerede ligger i fellesgjelden. Borettslaget skal også bytte tak. Styreleder informerer om at kostnaden for dette tas av oppsparte midler, og det vil ikke føre til økt fellesgjeld. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold