Mallaåsveien 10

Mallaåsveien 10Nøtterøy

1/87

Utvalgte bilder

Nøtterøy: Mallaåsveien 10

Prisantydning: 13 490 000,-

Totalpris: 13 572 490,-

Kommunale avg.: 21 050,- per år

BRA-i: 221 m²

Bestill salgsoppgave

NYHET!

Nordvik Tønsberg V/ Richard Askjem har gleden av å presentere Mallaåsveien 10, en nyoppført og rålekker enebolig Bygget av Zeiner bolig på toppen av Mallaåsen i Knarberg. Meget fordelaktig beliggenhet med bl.a. flott sjøutsikt, sjønært og fantastiske solforhold i et av Nøtterøys mest attraktive boligområde. Barnevennlig og rolig med gåavstand til badeplasser og båthavn. Unike turområder! Gjennomført moderne og høy standard med eksklusive materialvalg og smakfulle farger og innredning. Innholdsrikt med bl.a. 4 sov, 2 bad, vaskerom og 2 stuer. Egen Mastersuite med hovedsov, bad og walk in closet. Romslig og sosialt allrom med plassbygget kvalitetskjøkken og integrerte hvitevarer. Dobbel garasje. Pent opparbeidet tomt med plen og asfaltert gårdsplass. Vannbåren varme! Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2024

Soverom:: 4

Prisantydning:: 13 490 000,-

Totalpris:: 13 572 490,-

Omkostninger:: 82 490,-

Kommunale avgifter:: 21 050,- per år

Totalt BRA:: 221 m²

Tomteareal:: 514,4 m² (eiet)

Energimerking:: B - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Mallaåsveien 10, 3133 DUKEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

406 08 313 r.askjem@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 221 kvm
Totalt BRA: 221 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 130 kvm. Hall m/trapp, bad, vaskerom, tre soverom, stue, to boder og garasje.
Totalt BRA: 130 kvm

2. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Kjøkken, stue. soverom og bad.
Totalt BRA: 91 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Alle arealer er målt opp etter NS 3940 og vurdert etter takstbransjens retningslinjer for arealmålinger 2014 -2. Utgave 9.2.15 og ny standard fra 01.01.2024. Arealmålingene tar ikke hensyn til byggeforskriftene og kan avvike fra disse. Oppmåling av TBA-åpent areal som er terrasse, balkonger og plattinger gjøres ofte basert på skjønn eller arealer fra tegninger. Dette som følge av hindringer som snø og sollys som vanskeliggjør målingen. Det som ikke er synlig blir ikke målt.

Enebolig BRA: 221 kvm BRA-I: 221 kvm. 1. etg, 130 kvm: Hall m/ trapp, bad, vaskerom, teknisk rom/bod, 3 soverom, stue, bod, dobbel garasje. 2. etg, 91 kvm: Stue, kjøkken, bad, soverom, walk in closet. TBA (Terrasse- og balkongareal): 55 kvm.

Velkommen til Mallaåsveien 8, en nyoppført, rålekker enebolig beliggende på toppen av Mallaåsen med sjøutsikt, fantastiske solforhold og sjønært. Boligen har en høy teknisk standard kombinert med stilig innredning og smakfulle fargevalg. Flytt rett inn i en helt ny bolig i et særdeles attraktivt boligområde på Knarberg! Man ankommer eiendommen til et meget godt førsteinntrykk! Boligen er bygget i en moderne stil hvor man fra første stund legger merke til kvaliteten på boligen. Man parkerer bilen i den doble garasjen hvor man kan gå tørrskodd til og fra bilen. Garasjen er fullisolert med dobbelport og god plass til innredning eller lagring. Videre er det et teknisk rom kombinert med bod som har flislagt gulv, samt opplegget til den vannbårne varmen i hele huset. Videre kommer man inn i et romslig vaskerom med flislagte overflater, gulvvarme og gode innredningsmuligheter. Her kan man innrede rommet som en ønsker med både skap- og benkeplass etter smak og behag! En praktisk og luftig planløsning som i begge etasjer gjør hverdagen til en drøm! Hovedinngangen har en moderne inngangsdør med stående vindu som gir godt med lys inn. Her legger man også merke til den ekstra takhøyden i etasjen som gir en helt egen romfølelse og luftighet. Det innbydende flislagte gulvet videreføres og plassbyge skap som går igjen som er rød trå i boligens innredning. I gangen er det et praktisk og delikat toalettrom som står i stil til øvrige rom og innredning. Gangen går over i en hall med et møbel av en trapp kombinert med glassrekkverk. Fra gangen er det direkte inngang til badet som er meget praktisk både for gjester og i hverdagen. Badet viderefører stilen i gangen med samme flislagte overflater både på gulv og vegger. Plassbygget og spesiallaget innredning som står i stil til skapene i gangen gir et gjennomgående lekkert inntrykk! Legg også merke til speilet som også er spesiallaget i samme stil som innredningen. Badet har gulvvarme, badekar, dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og spottbelysning. Et meget flott og delikat bad en blir glad i! Videre i denne etasjen har man 3 soverom med gode størrelser og en ekstra stue som har utgang til uteplass/ hage. Her legger man raskt merke til det stilfulle enstavs-gulvet som går igjen i alle rommene. Alle soverommene har god plass til soveromsmøblement, samt tiltalende fargevalg og listefrie tak og vinduskarmer. Gangen og stuen i denne etasjen har spottbelysning og generelt samme stil som soverommene. Stuen har store vindusflater og skyvedør i helglass som gir rikelig med naturlig lys i rommet. Her kan man åpne opp slik at ute- og inneområder flyter fint sammen! Man kommer så opp i boligen hovedetasje hvor en raskt blir betatt av en åpen og lys planløsning med store vindusflater i alle retninger. Stuen er særdeles romslig med en naturlig inndeling i tre soner som for eks. TV-stue, loungesone og spisestue. Her har man flere innredningsmuligheter og god plass til hele storfamilien. De flotte enstavsgulvene videreføres og dette kombineres med smakfulle fargevalg og sorte vinduer som gir det moderne inntrykket. Legg også merke til den ekstra takhøyden og de ekstra høye gulv til tak vinduene som gir et meget godt inntrykk! Avdelingen for TV-stue har en naturlig inndeling med god plass til sofragruppe og opplegg for TV. Her har man designet rommet til god plass for stor tv uten at den er til sjenanse i rommet! Lounge-område er et stilrent og hyggelig "voksenområde" hvor en kan nyte en god bok eller hyggelig lag med både familie og venner. Den høytliggende beliggenheten kommer godt frem i et pent utsyn over omkringliggende omgivelser! Spisestuen som ligger i direkte kontakt med kjøkkenet har plass til et meget romslig spisebord for hele storfamilien. Dette sosiale allrommet legger alt til rette for dager fylt med sosiale sammenkomster og hyggelige hverdager. De ekstra store vindusflatene kommer raskt til synet også i dette rommet med vinkelformet utførelse som oppleves veldig positivt. Fra spisestuen/ kjøkkenet har man en skyvedør i helglass som tar deg ut til en fantastisk, delvis overbygget terrasse som byr på både sjøutsikt og nydelige solforhold. Denne store uteplassen på hele 55 kvm. har plass til flere soner, samt takoverbygget som forlenger utesesongen betraktelig! det bør også nevnes spotter i taket, glassrekkverk og moderne gulver. Kjøkkenet i boligen er et plassbygget møbelkjøkken av god kvalitet med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, samt vakkert utsyn fra vinduet til både sjø og naturskjønne omgivelser. Kvalitetskjøkkenet har detaljer som perler på en snor som virkelig bør oppleves! Legg merke til videreførende rød trå fra tidligere nevnte skap og innredning som gir et rålekkert helhetsinntrykk. Kvaliteten oppleves i skuffer med heltre bestikkdeler, smakfulle håndtak, sosial øyløsning og Bosch hvitevarer som platetopp med int. vifte, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys. Dette er et kjøkken selv de mest kresne vil sette pris på! Man kommer så inn i mastersuiten som er den perfekt voksenavdelingen hvor man kan trekke seg tilbake å nyte roen på travle hverdager! Her får man alt man har behov for både med hovedsoverom, eget bad og walk in closet. Alt i alt en rålekker enebolig med gjennomført høy standard, smakfull innredning og stilige fargevalg! Velkommen til visning!

Det er parkering i tilknyttet garasje samt i eget asfaltert gårdsrom.

Vestfold Takst og Byggvurdering Jan Erik Rossavik

Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av bygningssakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått med en godkjent rapport. Det er kun foretatt en arealoppmåling av boligen av takstmann. Rapporten ligger vedlagt bak i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.
NEF sin standardliste over "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder for øvrig. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen har ikke egen utleieenhet, men kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eiendommen har en en flott beliggenhet i et veletablert og pent villaområde på Knarberg med utsyn mot sjøen og en kort spasertur til båthavn og bademuligheter. Området er sjønært med kort gangavstand til strand samt fine turområder, lysløype og Nesskogen idrettsanlegg. Fra boligen er det også kort vei til Verdun badestrand, som er et flott friområde med sandstrand, svaberg og stupetårn - her er det også gjestehavn. For de yngre anbefales den hyggelige og barnevennlige badestranden på Ulvøtangen. Nøtterøy er for øvrig kjent for sin vakre skjærgård, og med båt er det kort vei til bortgjemte og idylliske perler og åpent hav. Dagligvarehandelen gjør du enklest på Kiwi på Hjemseng og Meny Skallestad. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Teie torv Bellevuesenteret som tilbyr et variert utvalg. På Teie finner du også flere dagligvareforretninger, baker, bank, post, vinmonopol, forretninger med klær, blomster, interiør mm. For ytterligere servicetilbud og et bredere butikkutvalg, er også Tønsberg sentrum en kort kjøretur unna med koselige gågater, kjøpesentre, nisjebutikker og ikke minst brygga med sine populære restauranter.

Idyllisk og sjønært område fortrinnsvis bestående av frittliggende eneboliger.

Kollektivtilbudet i Knarberg består av buss med hyppige avganger. Nærmeste holdeplass er Knarberg båthavn. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Teie, 10 min til Tønsberg, 35 min til Sandefjord lufthavn og 90 min til Oslo S. Tønsberg stasjon har hyppige avganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere. Reisetiden til Oslo S med tog er ca. 1 time og 10 min. Det er også en effektiv Jernbane/Buss-forbindelse til og fra regionens hovedflyplass Torp med mange avganger daglig med både buss og tog. Ved å benytte bil tar det ca. 25 min til Sandefjord, 30 min til Tjøme, 50 min til Drammen og 1 t og 20 min til Oslo.

Skolekrets: Oserød barneskole og Borgheim ungdomsskole. De nærmeste videregående skolene er Nøtterøy VGS og Færder VGS. Det er flere gode private og offentlige barnehager i området. Ta kontakt med Færder kommune for informasjon om plass og søknadsfrister.

Lukk Områdebeskrivelse

Eiendommen er nyoppført i 2024 og prosjektet hadde byggestart i 2023. Det foreligger en igangsettingstillatelse datert 05.01.2023. Det vil bli utstedt ferdigattest innen overtagelse av eiendommen. Det foreligger bygningstegninger datert 23.08.2021 som stemmer med dagens plan- og rominndeling. Selger stiller garanti i form av forsikring. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker.

Eiendommen har adkomst fra Mallaåsveien og inn på privat vei som deles med flere tomter. Kostnader vedrørende fremtidig brøyting på vinterstid og vedlikehold må påregnes at vil tilkomme. Søknad om tilknytning til til kommunale ledninger vedrørende vann og avløp er godkjent. Selger opplyser at det blir dannet et veilag for å dekke brøyting av veien. Årlig kostnad er estimert til mellom kr. 1500,- til 2000,-. Kostnaden er estimert og det tas forbehold om evt. endringer.

Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Mallaåsen med omgivelser, datert 28.6.2000 med planid: 3911 229. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. I gjeldende kommuneplan datert 6.9.2023 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende samt hensynssone for byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen med gnr. 30, bnr. 323 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 3911/30/323: 24.01.1968 - Dokumentnr: 242 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommens grunndata: 02.08.2017 - Dokumentnr: 832709 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:91 01.01.2018 - Dokumentnr: 242593 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0722 Gnr:30 Bnr:323 01.01.2020 - Dokumentnr: 704434 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0729 Gnr:30 Bnr:323 01.01.2024 - Dokumentnr: 473314 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3811 Gnr:30 Bnr:323 Eiendommens rettigheter: 04.11.2022 - Dokumentnr: 1253670 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:91 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:109 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:332 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2022 - Dokumentnr: 1253670 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:91 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:109 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:326 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:332 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2022 - Dokumentnr: 1253670 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:91 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:109 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:326 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:332 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2022 - Dokumentnr: 1253670 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:91 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:109 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:326 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:30 Bnr:332 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 30, bnr. 91 i Færder kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger har ikke bebodd eiendommen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger som firma kan ikke tegne boligselgerforsikring i hht. vilkår.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold