Mælen 182

Mælen 182Drammen

1/37

Utvalgte bilder

Drammen: Mælen 182

Prisantydning: 4 175 000,-

Totalpris: 4 291 015,-

Kommunale avg.: 12 765,- per år

BRA-i: 144 m²

Bestill salgsoppgave

Skoger/Mælen

Velkommen til Mælen 182! Pen 5 roms selveierleilighet i barnevennlig strøk i Mælen/Skoger. Boligen er ligger i en blindvei med en barnevennlig beliggenhet. Kort vei til busstopp med avgang mot Drammen og Sande. Kort vei til marka og fjorden. Noen av eiendommens høydepunkter: - 4 gode soverom - Pent flislagt bad med nyere innredning fra 2016 - Lekkert kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer - Garasje og gruslagt gårdsplass med gode parkeringsmuligheter - Terrasse på 102 m2 med videre adkomst til pen felleshage - Varmepumpe installert i 2022 - Boligen holder en gjennomgående god standard - Vesentlig påkostet de siste 10 årene - Gode solforhold i sommerhalvåret Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1958

Etasje:: 1

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 175 000,-

Totalpris:: 4 291 015,-

Omkostninger:: 116 015,-

Kommunale avgifter:: 12 765,- per år

Totalt BRA:: 144 m²

Energimerking:: D - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Mælen 182, 3039 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

932 24 774 j.lindstrom@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

1958

BRA-i: 144 kvm
Totalt BRA: 144 kvm
TBA: 102 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 144 kvm. Entré, hall, stue, kjøkken, 2 bad, garderobe, bod og 4 soverom
Totalt BRA: 144 kvm
TBA: 102 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det medfølger en seksjonert romslig bod i tilknytning til garasje på 15m2. Leiligheten disponerer totalt 3 biloppstillingsplasser. En i felles garasje (seksjonert til leiligheten), en foran garasjen samt en foran inngangspartiet.

1. Etasje: Entré, hall, stue, kjøkken, 2 bad, garderobe (bod), bod og 4 soverom. Leiligheten har adkomst til en flott terrasse på 102 m2 fra stuen. Her finner du ikke bare flere soner med sittegruppe og loungemøblement, men også jacuzzi. Det medfølger en romslig bod i tilknytning til garasje på 15m2. Leiligheten disponerer totalt 3 biloppstillingsplasser. En i felles garasje (seksjonert), en foran garasjen samt en foran inngangspartiet.

Entré/hall: Entré med god plass til å henge fra seg yttertøyet, og sette fra seg skoene. Her finner du flislagt gulv, og vegger malt i en lys beige farge. Videre fra entreen kommer du inn til en stor hall hvor du har adkomst til 2 soverom (i dag innredet som TV stue og kontor), bad og stue. Stue/kjøkken: Kjøkken og stue i åpen løsning med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. God plass til en romslig sofagruppe med tilhørende møblement samt spisestue. I stuen er det integrerte høyttalere i TV vegg og vegg bak sofa. Lys og pen kjøkkeninnredning med sorte slette fronter og kjøkkenøy. Her har du også god oppbevaringsplass i både over- og underskap samt skuffer. Kjøkkenet er innredet med integrert induksjonstopp, komfyr, nedfelt oppvaskkum i laminert benkeplate og kjøle- og fryseskap. Frittstående oppvaskmaskin. Utgang til stor og solrik terrasse fra stuen på hele 102m2 med en landlig utsikt. Gode muligheter til å innrede i flere forskjellige soner, med både spisegruppe, loungemøblement samt jacuzzi. Her ute kan man nyte lange kvelder med både venner og familie. Bad: Leiligheten har to bad av god størrelse fra 2016. Disse er innredet med flislagte overflater på vegger, samt varmekabler med fliser på gulv. Bad med adkomst fra hall inneholder badekar, speil med downlights i nedsenket himling, vegghengt toalett med innbygd sisterne og baderomsmøbel med skap og servant. God belysning forøvrig med downlights i himling. Herfra har du også tilgang til en bod via skyvedør. Bad med adkomst fra stue inneholder et romslig dusjkabinett, speil med tilhørende ledlys, vegghengt toalett med innbygd sisterne og baderomsmøbel med benkeplate, skap og servant. God belysning forøvrig via led list i himling. Opplegg til vaskemaskin. Soverom: Leiligheten har 4 soverom av god størrelse. Pent og romslig hovedsoverom med god plass for dobbeltseng og nattbord, samt inngang til eget garderoberom/bod. Soverom 2 fungerer perfekt som barnerom/gjesterom og rommer både seng, garderobeløsninger samt skrivebord. Soverom 3 er i dag innredet som kontor. Soverom 4 er i dag innredet som TV-stue. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: - Etasjeskille: TG3 settes da det ved nivelering av laser ble registrert avvik i høydeforskjell utenfor NS3600 sine tolleransekrav. Følgende forhold er kommentert med TG2: - Krypkjeller: TG2 settes da det er manglende fuktsperre mot grunn. Dette medfører fuktighet fra bakken stiger opp. Rommet er ventilert. - Vinduer: TG2 settes med bakgrunn i alder på 6 vinduer (isolerglass over 25 år) og det vil være økt risiko for at vindusglass punkterer. - Yttervegger: TG2 settes grunnet alder, slitasje og manglende lufting. - Renner og nedløp: TG2 settes da hovedparten av produktene antas være på slutten av forventet levetid. - Taktekking: TG2 settes da stålplater med underlagspapp/undertak og lekter har passert 30år og tettheten i tiden som kommer er mer usikker. - Kjøkken: TG2 settes da det er lagt nytt røropplegg uten etablering av lekkasjestopper (Waterguard). - Varmtvannsbereder: TG2 settes da bereder er tilkoblet med vanlig stikkontakt, og ikke er direktekoblet. - Ventilasjon: TG2 settes da boligen kun har naturlig ventilering, via ventiler i yttervegg eller vindu selv om det er tilfredstillende etter krav ved oppføringsår. Dagens strenge NS3600 krever mekanisk ventilasjon eller bedre for å kunne gi TG0/1. - Bad 1: TG2 settes da det er utilstrekkelig fallforhold, mangel på dokumentasjon, manglende drensåpning fra innebygget sisterne og at rommet mangler tilluft. - Bad 2: TG2 settes da det er utilstrekkelig fallforhold, mangel på dokumentasjon, manglende drensåpning fra innebygget sisterne og at rommet mangler tilluft. - Øvrige overflater: TG2 settes da det er registrert behov for vedlikehold av overflater. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering i garasje, eller på en av de 2 biloppstillingsplassene. Biloppstillingsplassene leiligheten disponerer er foran garasje og foran leilighetens inngangsparti.

2024: - Nytt dusjkabinett på det minste badet - Ny ytterdør/inngangsdør 2022-2023: - Nye innerdører til alle rom i entré/hall 2022: - Montert en ny Toshiba varmepumpe i 2022 - Ny komfyrvakt 2020-2024: - Malt himling og vegger på samtlige soverom 2019: - Installert nytt kjøkken 2016: - Nye bad

Selger opplyser om følgende forhold i sin egenerklæring: - Kloakkpumpen ble i april 2021 ødelagt, og det måtte kjøpes ny. I forbindelse med at den gikk i stykker, ble det tilbakeslag i vaskene. - Noe ujevnheter i stuegulv. - Det var tegn til gamle museskader på det eldre kjøkken som nå er gjort om til ett kontor år 2022. Alt av gamle vegger ble revet, også det som var berørt av gnagere. - Det er utført arbeider på det elektriske anlegget i sammenheng med den nye varmepumpen, oppussing av to soverom (i dag innredet som kontor og TV-stue), samt utbedring av avvik funnet av eltilsynet ved befaring. Arbeider er utført av faglærte Wilberg Elektro AS - Drammen kommune utreder om Mælen skal kobles på det kommunale avløpsnettet. - Sameiet har skriftlig avtale på hvordan diverse utgifter fordeles, slik som bygningsforsikring, vann, reparasjoner og vedlikehold.

Byggmester/BMTF Takstmann Thomas Olsen

- Grunnmasser av leire og løsmasser - Grunnmur av betong m/sparestein og granitt - Krypkjeller - Etasjeskille av tre - Yttervegger av bindingsverk med tre utvendig tekket med stående kledning - Vinduer med 2-lags glass - Taket er oppført med saltak-konstruksjon - Taket er tekket med stålplater - Takrenner og nedløp i plastbelagt stål

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Subwoofer i stue - Taklampe i stue - Frittstående oppvaskmaskin kjøkken Følgende løsøre og tilbehør følger IKKE med: - 2 svarte TV hyller i stue - Veggfeste til TV i stue - 2 taklamper på kjøkken - Frittstående kjøleskap/fryser i bod - Speil og 2 kommoder i garderobe rom - Taklampe på soverom 3 og 4 (i dag innredet som TV stue og kontor) - Vaskemaskin på bad - Smart panelovner medfølger ikke - Hyller i garasje For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Drammen kommune finner ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i deres arkiver. Bygningen er byggemeldt. Eiendommen er først registrert tatt i bruk 01.01.1900. Siden det verken foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, betyr det at det ikke foreligger dokumentasjon på at boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger for eiendommen, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse/ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende midlertidige brukstillatelsen. Det foreligger ferdigattest for oppføring av veranda datert 20.10.2020, med tilhørende godkjente tegninger. Det foreligger godkjent seksjonering for eiendommen datert 04.10.1988.»

Vann: Offentlig vann i henhold til informasjon til kommunen. Avløp: Avløp via Biovac system. Renseanlegget blir tømt 2 ganger årlig. Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig avløpsnett. Per dags dato er anleggstypen av Biovac system. Det er foreløpig ikke gitt noe formelt pålegg fra kommunen. Drammen kommune utreder om Mælen skal kobles til det kommunale avløpsnettet. Eier må på sikt forvente pålegg om tilknytning til kommunalt nett. Vei: Adkomst til boligen er offentlig frem til snuplass for buss. Herfra er det privat vei hvor det er henholdsvis Mælen 146 som eier første del av veien, og Mælen 176 som eier siste del før man tar av inn til gårdsplassen. Det er i den anledning blitt laget et felles spleiselag med totalt 11 eiendommer som deler på kostnadene for brøyting og strøing om vinteren. Det gjøres oppmerksom på at det ikke finnes noen avtaler som viser rett til bruk av veien. Dagens eier har ikke hatt noe problemer vedrørende bruk av veien, men har forholdt seg til at de har hatt "en rettighet" da de er en del av spleiselaget på brøyting og strøing. Det anbefales ny kjøper å få dette formalisert gjennom en tinglyst veirett.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen datert 05.10.2015 er avsatt til nåværende (bybebyggelse) kombinert bebyggelse og anleggsformål. Eiendommen er regulert under "Regulering av Muusøen fra Landfaldøen til Storveien" datert 10.05.1936 med formål til kjørevei. Det er igangsatt planleggingsarbeider på Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2022-2034 og Kommunedelplan for Fv 283 Rosenkrantzgata som inkluderer eiendommen.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/56/26/1: 25.01.1989 - Dokumentnr: 737 - Erklæring/avtale d.e.`s areal utgjør 1533 m2. Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.1988 - Dokumentnr: 10098 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 160/289 Eiendommen er oppdet i 3 seksjoner.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold