Hjortetråkket 4

Laster salgsoppgave...

Hjortetråkket 4Stathelle

1/29

Stathelle: Hjortetråkket 4

Prisantydning: 1 850 000,-

Totalpris: 3 401 350,-

Felleskost/mnd: 11 540,-

BRA-i: 81 m²

Bestill salgsoppgave

BAMLE - RUGTVEDT

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Hjortetråkket 4! Velkommen til en vertkaltdelt tomannsbolig fra 2021 over et plan. Her har du muligheten til å bo enkelt med lite vedlikehold samt alle fasiliteter som trengs på bakkeplan. Solrik platting med tilgang til hage. Direkte nærhet til E-18 for deg som pendler. Kort fortalt - Romslig stue med plass til spisegruppe, samt sofa/tv-gruppe - Stilrent kjøkken fra Marbodal - To lyse og gode soverom - Helfliset baderom utstyrt med servant over skuffeinnredning, toalett, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin - Varmekabler i alle rom - To parkeringsplasser - Solrike uteplasser - Trygg og kort skolevei - Gangavstand til butikk - Kort vei til Bortorvet kjøpesenter - Nærhet til sjø- og bademuligheter Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2021

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 850 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 3 401 350,-

Fellesgjeld:: 1 550 000,-

Felleskost/mnd:: 11 540,-

Fellesformue:: 31 558,-

Totalt BRA:: 86 m²

Tomteareal:: 6 569 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hjortetråkket 4, 3962 STATHELLE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 81 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 34 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 81 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad, bod/teknisk rom og to soverom.
BRA-e: 5 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 34 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Frittstående bod som ligger utenfor boenheten og med egen inngang er oppmålt og inkludert i BRA-e. TBA i 1. etasje er en platting ved inngangspartiet og en markterrasse.

BRA-i: 81 kvm BRA-e: 5 kvm P-rom: 77 kvm TBA: 34 kvm 1. etg: P-rom: 77 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.03.2025 av Bjørnar Krogh i Skien Takst. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Entré: Fra hyggelig, overbygget inngangsparti, trer du inn i en lys entré med god plass til sko og yttertøy. Entréen har flislagt gulv med varmekabler. Fra entré har du videre tilgang til to soverom, samt gang som leder videre til de øvrige rommene. Stue: Innbydende stue med gode vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Stuen tilbyr god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Spisegruppen er plassert i tilknytning til kjøkken. Fra stuen er det utgang til solrik og romslig terrasse. Kjøkken: Stilrent kjøkken fra Marbodal med hvite, slette fronter og laminert benkeplate. Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer som kjøleskap/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Disse medfølger i salget. Innredningen har godt med oppbevaringsplass, samt gode arbeidsflater. Bad: Pent flislagt baderom med varmekabler i gulv. Rommet er utstyrt med servant over skuffeinnredning, speil med belysning, toalett, dusjhjørne med innfellbare glassvegger, samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Soverom: Leiligheten har to lyse og gode soverom. Begge soverommene har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Bod: Kjekk bod til lagring. Det er sluk i gulv

Parkering på oppstillingsplass. Det medfølger to oppstillingsplasser.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Eventuell kommentar: Var nytt i 2021.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Vertikalt delt 2 manns bolig oppført med alle funksjoner på bakkeplan. Bygningen har fundamentering med ringmur og støpt dekke. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags glass. Antall TG0 er 16 stk Antall TG1 er 8 stk Antall TG2 er 0 stk Antall TG3 er 0 stk Antall TGIU er 1 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklamper i stue og kjøkken For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

De viktigste sakene som styret har arbeidet med: - Spare kostnader for å redusere felleskostnader. IN-ordningen skal avgjøres på generalforsamlingen. Kloakken tetter ofte, er i dialog med kommunen om dette. Fiberkabel må legges permanent. Fremtidsplaner: - Arbeider videre for å få orden på kloakk og fiberkabel. Skal sette opp en felles redskapsbod. Det er feil og mangler ved mange av leilighetene. Dette er påpekt mange ganger men til nå er lite blitt gjort. Vi må derfor legge større press på teknisk avdeling til PBBL. - Vi ønsker å arbeide videre for et godt miljø i Bjerkenetunet borettslag.

GBBL Grenland boligbyggelag (tidl PBBL)

Borettslagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets medlemmer har en frist på 7 dager etter at GBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra GBBL på kr. 8.212,-. Kontakt megler for mer informasjon. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseiere i borettslaget 2 - Felles forkjøpsrett 2 - Medlemskap i boligbyggelaget Forretningsfører er: GBBL Styreleder er: Claus Bergsland, tlf: 975 90 890 Styreleder informerer om at det ikke er noen store påkostninger som vil øke fellesgjeld/felleskostnad i nærmeste framtid. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra GBBL på kr. 8 212,-. Kontakt megler for mer.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 550 000,- pr. 28.01.2025

Rentekostnader: Kr. 7 238,-

Lånenummer: 28009002563, Sparebanken Sør Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.01.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 152 Saldo per 28.01.2025: 23 525 000 Andel av saldo: 1 550 000 Første termin: 30.03.2023Neste avdrag: 30.03.2043 (siste termin 30.12.2062)

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kr. 31 558,- pr. 31.12.2024

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter er vedlagt. Borettslaget har ikke utarbeidet ordensregler.

Det anbefales å søke styret om dyrehold.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP0003628856

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for 7 tomannsboliger med tilhørende boder og garasjebygning datert 20.10.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Bjerketunet", datert 13.09.2018 og er regulert til annen veggrunn - teksnisk anlegg, boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse, kjørevei og lekeplass. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: - Boligbebyggelse - nåværende - Regulering skal fortsatt gjelde

Erverv av eiendommen er konsesjonspliktig. Ved tinglysing av eiendomsoverdragelsen må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/21/303: 03.05.1950 - Dokumentnr: 500705 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.1970 - Dokumentnr: 500106 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:207 Overført fra: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Avtale om oppheving av tinglyst veirett og opparbeidelse av adkomstvei Bestemmelsen sier; Eier av gnr. 21, bnr. 207 har veirett over gnr. 21, bnr. 28. 23.10.1970 - Dokumentnr: 504012 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Tillatelse til å legge vannledning/kloakkledning langs riksvei 353 ved gnr. 21, bnr. 28 i Bamble kommune. 22.04.1971 - Dokumentnr: 501404 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:208 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Avtale om oppheving av tinglyst veirett og opparbeidelse av adkomstvei Bestemmelsen sier; Rett til bruk av midlertidig vann og klaokkledning, likeledes bruk av midlertidig vei over gnr. 21, bnr. 28. 27.03.1985 - Dokumentnr: 5627 - Jordskifte Grensegangssak 22/83 v/Grenland jordskifterett Overført fra: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Justering av eiendomsgrense. 27.03.2003 - Dokumentnr: 4250 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:268 Overført fra: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Avtale om oppheving av tinglyst veirett og opparbeidelse av adkomstvei Bestemmelsen sier; Eier av gnr. 21, bnr. 28 i Bamble, gir gnr. 21, bnr. 268 veirett over nevnte eiendom. 23.11.2018 - Dokumentnr: 1592216 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:207 Overført fra: Knr:3813 Gnr:21 Bnr:302 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Det er inngått avtale om at gnr. 21, bnr. 268 skal gi vierett til gnr. 21, bnr. 207 over gnr. 21, bnr. 268. 12.10.2022 - Dokumentnr: 1150020 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:28 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelsen sier; Eier av eiendom gnr. 21 bnr. 28 gis veirett over eiendom gnr. 21 bnr. 303, for adkomst til sin eiendom. 12.10.2022 - Dokumentnr: 1150041 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:28 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelsen sier; Eier av eiendom gnr. 21 bnr. 28 gis rett til å ha liggende ledninger for føring av kabler til strøm og fibernett, vann og spill-/overvann med nødvendige kummer over eiendom gnr. 21 bnr. 303. 12.10.2022 - Dokumentnr: 1150041 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:28 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelsen sier; Ledningseier gis fri tilgang for nødvendig vedlikeholds- og reparasjonsarbeider, så lenge ledningstraséen settes tilbake i samme stand som før arbeidene ble igangsatt. 12.10.2022 - Dokumentnr: 1150041 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:28 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelsen sier; Ledningseier; eier av gnr. 21 bnr. 28 gis rett til å legge og ha liggende ledninger for føring og oppkobling av strøm- og fiberkabler, vann, spill- og overvann med nødvendige kummer over eiendom gnr. 21 bnr. 303.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold